上海淀山湖伊恬园农庄项目立项初步设计报告

北侧用地范围北侧现状是锦祥路，即将动工建设条连接周庄和同里公路同周路，将大大改善用地北侧交通现状北部现状有处名为红霞村村庄，呈楔形嵌入用地范围内南侧用地范围南侧就是著名淀山湖，拥有广阔水面和开阔视野用地南部是两个保留相对比较完整马援装村和动吗援庄以及两个比较完善别墅区西侧地块西侧是锦商公路，是现状级别最高道路，是目前基地外围主要交通干道东侧地块东侧用条景观大道，将农庄与东部盛塘村等分隔开来。

历史传说淀山湖俊俏诡奇，到过淀山湖或想去游客，对有关淀山湖由来传奇说法，都非常感兴趣。

淀山湖由来，说法很多，传说还在多年以前，秦始皇统中国后，曾下了道圣旨，将万囚徒遣此，强迫他们挖掘地表，以杀王气，挖掘成湖。

当时湖情，据北魏郦道元水经注称江东南行七十里入小湖，为次溪，自湖东南出，谓之谷水。

据吴郡图经记载在县西北七十二里，有山居其中，湖之西曰淀山湖，南接三泖。

又谓淀湖周，凡二百里，茫然壑，不知孰为马腾湖孰为谷湖也。

至南宋时，淀山湖才为马腾湖谷湖等相连而形成。

可见那时湖境宽阔，望无际，气势雄伟，俊俏诡奇，谁也无法估量湖体积和规模。

传说之二，此地原是座古城，因地壳变动下沉而陷为湖。

此说也不无道理。

年，考古工作者在淀山湖底打捞得新石器时代石器等多件，有石刀石矛石铸石犁石纺轮陶片有夹砂红陶黑衣陶印纹陶，还有龟版，战国钢铁等文物，可见淀山湖地区古代确有陆地，可能就是古由拳县地。

这些传说，给淀山湖添上神奇色彩。

根据科学分析，由于泻湖运动，地壳发生褶皱运动，在江南古陆上就缓慢地孕育着当时淀山湖。

所谓泻湖，是指在年前，太湖平原由于受海潮侵蚀影响，形成个大海湾随后受长江和钱塘江水长期冲积，南北两大沙嘴不断增长，海湾才逐渐封闭而成泻湖。

随着对泻湖研究工作深人，有人还提出太湖湖群构造成因说，称太湖平原约在万年前，因地层构造下沉而形成湖盆，随后为数十米厚湖相沉积物充填，才逐步形成今天这样大型湖体。

初形成湖时，湖面甚广。

据说秦代时陷为谷水。

今距淀山湖公里处淀山，当时耸在湖中，可想见湖面比今天不知大几倍了。

直到宋代以后，因海潮倒灌，水涝内积，泥沙淤塞，致使湖底淤泥不断受风浪侵蚀而搬迁沉积，经历了个由淤淀缩小湖面，而受风浪冲坍扩大湖面变化过程。

迄至清代中叶，湖面宽广仅是宋时十分之三，可见淀山湖成湖历史是久远，大致与太湖成湖时间差不多。

淀山湖，亦俗称甜水湖。

古时湖面宽阔，白茫茫片，分不清哪里是岸，哪里是水。

过湖船只顺风靠扯篷，逆风摇橹划桨。

船工有时为了歇歇力，解个渴，就舀碗湖水喝。

碗水喝下肚，细细品味觉得原中有甜。

久而久之，传来传去，过湖者往往随口叫甜水湖。

我们伊恬园农庄地块位置就坐落在这水秀景美淀山湖区域，总占地面积为亩，其中陆地面积为亩，水域面积为亩，伊恬园农庄行政区划隶属于江苏省苏州市昆山市，毗邻上海，在大长三角区域中具有重要战略地位。

农庄坐落于美丽淀山湖畔，四季气候宜人，湖中水产丰富，可称得上都市喧嚣之外处世外桃源。

紧邻上海市，客源丰富且与周庄同里毗邻，易形成聚集效应自然环境优越，有丰富水景地景资源先期开发已经形成相当规模，具备定开发建设基础，因此淀山湖伊恬园农庄将具有很大发展前景，未来旅游市场具有很大潜力。

二项目介绍淀山湖湖畔伊恬园农庄行政区划隶属于江苏省苏州市昆山市，毗邻上海市，在大长三角区域中具有重要战略地位。

庄园坐落于美丽淀山湖畔，四季气候宜人，湖中水产丰富，可称得上都市喧嚣之外处世外桃源。

伊恬园农庄位于江苏省和上海市交汇地带，交通十分便利。

地块北侧临近苏沪高速公路，可直达苏州和上海市地块南侧紧邻沪渝高速公路和国道地块西侧为锦商公路北侧同周公路也即将开始建设。

未来项目周边路网体系将更加完善，驾车到苏沪等地也将更为便捷。

伊恬园农庄卓越地理区位四通八达对外交通网络及上海市与江苏省苏州市中长期城市发展战略实施，使项目承接周围重要城市元素流入，辐射并带动周边区县现代高新农业良性发展，对有机农业在长三角地区稳固与发展起到了举足轻重作用，并且极大促进了长江三角洲地区优势农业持续发展具备了地缘优势和难得便利条件。

项目已伊登女神故事为主题意向展开，围绕发展有机高产优质高效生态安全农业总体要求，综合当地农业基础，温带地区地质资源特征和城市发展需要，立足粮经园艺果木水产养殖畜牧养殖农业休闲五大产业进行建设，不断提升区域科技水平，引进先进生产技术，探索经营方式模式转变，培养新型农民，充分发挥辐射带动作用，引领传统农业产业不断改造升级，加速推进生态有机农业现代化建设进程。

项目区力争通过几年建设，将伊恬园农庄建设成为国内领先国际先进温带现代化有机生态农业生产样板区农业科研与信息交流平台壑，不知孰为马腾湖孰为谷湖也。

至南宋时，淀山湖才为马腾湖谷湖等相连而形成。

可见那时湖境宽阔，望无际，气势雄伟，俊俏诡奇，谁也无法估量湖体积和规模。

传说之二，此地原是座古城，因地壳变动下沉而陷为湖。

此说也不无道理。

年，考古工作者在淀山湖底打捞得新石器时代石器等多件，有石刀石矛石铸石犁石纺轮陶片有夹砂红陶黑衣陶印纹陶，还有龟版，战国钢铁等文物，可见淀山湖地区古代确有陆地，可能就是古由拳县地。

这些传说，给淀山湖添上神奇色彩。

根据科学分析，由于泻湖运动，地壳发生褶皱运动，在江南古陆上就缓慢地孕育着当时淀山湖。

所谓泻湖，是指在年前，太湖平原由于受海潮侵蚀影响，形成个大海湾随后受长江和钱塘江水长期冲积，南北两大沙嘴不断增长，海湾才逐渐封闭而成泻湖。

随着对泻湖研究工作深人，有人还提出太湖湖群构造成因说，称太湖平原约在万年前，因地层构造下沉而形成湖盆，随后为数十米厚湖相沉积物充填，才逐步形成今天这样大型湖体。

初形成湖时，湖面甚广。

据说秦代时陷为谷水。

今距淀山湖公里处淀山，当时耸在湖中，可想见湖面比今天不知大几倍了。

直到宋代以后，因海潮倒灌，水涝内积，泥沙淤塞，致使湖底淤泥不断受风浪侵蚀而搬迁沉积，经历了个由淤淀缩小湖面，而受风浪冲坍扩大湖面变化过程。

迄至清代中叶，湖面宽广仅是宋时十分之三，可见淀山湖成湖历史是久远，大致与太湖成湖时间差不多。

淀山湖，亦俗称甜水湖。

古时湖面宽阔，白茫茫片，分不清哪里是岸，哪里是水。

过湖船只顺风靠扯篷，逆风摇橹划桨。

船工有时为了歇歇力，解个渴，就舀碗湖水喝。

碗水喝下肚，细细品味觉得原中有甜。

久而久之，传来传去，过湖者往往随口叫甜水湖。

我们伊恬园农庄地块位置就坐落在这水秀景美淀山湖区域，总占地面积为亩，其中陆地面积为亩，水域面积为亩，伊恬园农庄行政区划隶属于江苏省苏州市昆山市，毗邻上海，在大长三角区域中具有重要战略地位。

农庄坐落于美丽淀山湖畔，四季气候宜人，湖中水产丰富，可称得上都市喧嚣之外处世外桃源。

紧邻上海市，客源丰富且与周庄同里毗邻，易形成聚集效应自然环境优越，有光农业建立具有广阔发展前景和生命力。

是符合代表现代农业发展前进方向二是优质高效农业最理想选择。

实践已证明。

观光农业不论经济社会环境效益都远超出常规农业，其经济效益高出常规农业数倍，其社会环境效益则无可比拟，社会影响深远。

伊恬园农庄卓越地理区位四通八达对外交通网络及上海市与江苏省苏州市中长期城市发展战略实施，使项目承接周围重要城市元素流入，辐射并带动周边区县现代高新农业良性发展，对有机农业在长三角地区稳固与发展起到了举足轻重作用，并且极大促进了长江三角洲地区优势农业持续发展具备了地缘优势和难得便利条件。

项目区力争通过几年建设，将伊恬园农庄建设成为国内领先国际先进温带现代化有机生态农业生产样板区农业科研与信息交流平台广大农民接受新技术实训基地以及现代都市型农业休闲观光园，同时，着力打造长江三角洲地区都市农业特色发展先行区华东现代循环农业建设典型区国家现代农业园区成果展示区。

因此，上海淀山湖伊恬园农庄项目是完全可行。

项目介绍淀山湖湖畔伊恬园农庄行政区划隶属于江苏省苏州市昆山市，毗邻上海市，在大长三角区域中具有重要战略地位。

庄园坐落于美丽淀山湖畔，四季气候宜人，湖中水产丰富，可称得上都市喧嚣之外处世外桃源。

伊恬园农庄位于江苏省和上海市交汇地带，交通十分便利。

地块北侧临近苏沪高速公路，可直达苏州和上海市地块南侧紧邻沪渝高速公路和国道地块西侧为锦商公路北侧同周公路也即将开始建设。

未来项目周边路网体系将更加完善，驾车到苏沪等地也将更为便捷。

伊恬园农庄卓越地理区位四通八达对外交通网络及上海市与江苏省苏州市中长期城市发展战略实施，使项目承接周围重要城市元素流入，辐射并带动周边区县现代高新农业良性发展，对有机农业在长三角地区稳固与发展起到了举足轻重作用，并且极大促进了长江三角洲地区优势农业持续发展具备了地缘优势和难得便利条件。

项目已伊登女神故事为主题意向展开，围绕发展有机高产优质高效生态地块情况淀山湖是上海最大天然淡水湖泊，面积平方公里，属于太湖流域，是上海母亲河黄浦江源头，有风吹芦苇倒，湖上渔舟飘，池塘荷花笑怡人景象。

环湖散落着享誉盛名朱家角古镇上海大观园东方绿舟上海太阳岛陈云纪念馆等个国家级景区有个国际标准高尔夫球场有环湖步道湿地公园乡村旅游和度假村，观光和休闲设施齐全，古今气质交融。

淀山湖又称薛淀湖。

在上海青浦县西，邻接江苏省。

湖呈葫芦形，面积平方公里，为杭州西湖倍，水深约米，并与黄浦江吴淞江相通，水产丰富。

古代曾是陆地，秦汉时沉陷为湖。

湖中原有淀山，湖名即源于此。

淀山上有三姑祠鳌峰塔等景物。

南宋后，因在湖畔围田，湖面渐小，淀山已在湖东公里陆地上。

湖水碧澄如淀山湖镜，沿岸烟树迷茫，富有江南水乡风光。

湖区面积多平方公里，西接太湖。

上海气候温和湿润，极端最高气温，极端最低气温。

春秋较短，冬夏较长。

年左右雨量集中在至月汛期。

年，上海土地面积仅为平方公里。

年，江苏省嘉定宝山上海松江金山川沙南汇奉贤青浦崇明个县划归上海，使上海市辖区范围扩大到平方公里，几乎是年倍。

年末，上海全市土地面积平方公里，占全国总面积，南北长约公里，东西宽约公里，陆海岸线长约公里历史沿革春秋时属吴国东境，春秋末年入于越，战国时属楚国，曾经是楚国春申君黄歇封邑，贯穿现代上海黄浦江也称春申江，故上海别称