环境污染较为严重现状，在本小区施工建设中还将采用新材料新工艺环保节能产品，最大限度减少以往施工中有害污染源，满足环保要求。此外，在该项目园区规划上，将园区内原有成年树木保留并充分利用，再配以绿化新品种新技术，使园区内绿化层次分明，绿化覆盖率将达到，园区内还塑造精致人为景点景观，给业主创造温馨成熟居住社区环境。同时还因提高了园区绿化覆盖率，使园区内空气品质提高，创造新环保形象，益于居民身体健康。立项必要性建设目意义及产业现代化目标青岛市为适应建设半岛城市群拓展产业和城市发展空间要求，凸现青岛滨海风光特色，提出了三点布局线展开组团发展城市发展框架。按照青岛市城市发展框架，崂山区全方位制定规划研究政策，在深入调查研究和科学论证基础上，确定了差异竞争错位发展策略和构建区域性五大中心青岛高新技术产业发展中心青岛旅游度假中心青岛东部商贸中心青岛高等教育发展中心青岛节庆会展中心，建设四型城区经济外向型人口移民型环境生态型旅游度假型战略目标，特别强调构建青岛东部现代化商贸中心。加快构建青岛高新技术产业发展中心，推进高新区二次创业，努力把高新区做大做强。要以家电电子通讯软件海洋生物新材料四大产业为支撑，把高新技术产业这个第增长点做亮。加快构建青岛旅游度假中心，要加快旅游资源规划和开发，做大旅游品牌重点发展旅游大项目，构件大产业以景招商，以商引客，构筑崂山旅游经济圈大力发展以统调控管理为前提以农户为主体三大特色产业科学规划合理布局批高档别墅休闲度假区，使崂山成为名副其实旅游度假中心。加快构建青岛东部商贸中心，要以海尔路周边沿海线为重点，加快中央商务区规划建设，开建批高楼大厦，突出楼宇经济城市服务业房地产业金融保险业虚拟经济五大板块，构建高层次高容量高效益现代商贸产业链。加快构建青岛高等教育发展中心，要加快高效服务配套产业规划和建设步伐，走出面向高校服务高校资源共享校地共赢新路子。年月份，青岛市委市政府在崂山区召开现场办公会，研究麦岛至石老人滨海线重要项目规划建设。青岛市政府要求从麦岛到石老人滨海线将建设四个点，即青岛大剧院青岛极地海洋世界青岛现代艺术中心和石老人海水浴场改造等四个项目。崂山区还要依托滨海资源优势，建设真正中央商务区，建设功能配套齐全高档次商务楼和居住小区，延续青岛滨海特色，抗起青岛东部新城区建设旗帜。青岛市城市发展格局变化也为房地产市场发展提供了良好机遇。近期，青岛市做出重要决定，即在青岛市开发西海岸同时，重点加大对东海岸发展，崂山区作为东海岸核心区域，迎来了区域发展历史性机遇。根据青岛市确定东海岸发展方向，崂山区将是东海岸区域政治文化商贸和高新技术中心。崂山区将在未来段时间内成为青岛市重点发展区域。推广应用技术与国内国外同类技术比较在本小区建设过程中，对解决住宅建设中通病和把成熟科技成果转变为生产力将是个极大推动，我公司将在严格控制成本基础上，积极采用建设部推广新技术新材料来促进住宅产业化发展。并通过新技术新材料应用来达到解决以往建筑通病目，预计将采用多项当今世界流行新技术。住宅承重围护体系比较砖混结构中和框架结构外墙采用保温墙体，重量轻砌筑体系可减少自重左右，减少红砖用量约万块，又可以降低基础造价。另外保温墙体是从国外引进先进技术，该技术与屋面保温技术断桥保温铝合金窗等节能技术综合应用，使节能率可达以上。该技术体系应用将达国际先进水平。二住宅分割技术体系应用在房间分隔上采用新型轻质隔墙板，集节能隔音保温于体，安装速度快，分隔灵活，增加使用面积，减轻结构自重，省时高效，可拉动当地能源回收，促进相关产业化程度提高。居当前国内先进水平。三智能信息技术体系应用本项目按照星级智能化标准设计建设，系统先进实用可靠，并具有开放性可扩充性和可维护性，在节省资源和环境保护智能技术与产品方面应用效果明显，并具备以下控制子系统安全防范子系统管理和监控子系统信息网络子系统应用节省资源和环境保护智能技术与产品，智能化系统为物业管理和住户提供多种服务，如建立小区网站和小区数据中心，提供物业管理电子商务网上信息查询远程医疗与远程教育等增值服务项目。四节水节能技术体系应用采用无负压供水设备以及升型节水卫生洁具及瓷芯节水龙头，取代以往升型卫生洁具和传统铸铁水龙头，节约用水。达到国内领先水平。五采暖新技术应用在北方地区，供暖主要采用集中燃煤锅炉房。领秀城小区建设中，将采用污水海水源热泵中央空调技术，解决供暖和制冷，并提供小时热水，上述空调系统可以自行设置室内温度，节约能耗，还因为免维修而节省大量维修运行管理费用。该技术居全国先进水平。六太阳能技术应用在采用水源热泵中央空调技术同时，利用太阳能加热技术收集积蓄太阳能来对泳池中水进行加热，进而达到节省能源，为开辟使用新能源作出典范。该技术属于国内先进水平。七雨水回收利用技术将屋面雨水回收，并用于草地和树木浇灌，节约水资源。此项技术属于国际先新区二次创业，努力把高新区做大做强。要以家电电子通讯软件海洋生物新材料四大产业为支撑，把高新技术产业这个第增长点做亮。加快构建青岛旅游度假中心，要加快旅游资源规划和开发，做大旅游品牌重点发展旅游大项目，构件大产业以景招商，以商引客，构筑崂山旅游经济圈大力发展以统调控管理为前提以农户为主体三大特色产业科学规划合理布局批高档别墅休闲度假区，使崂山成为名副其实旅游度假中心。加快构建青岛东部商贸中心，要以海尔路周边沿海线为重点，加快中央商务区规划建设，开建批高楼大厦，突出楼宇经济城市服务业房地产业金融保险业虚拟经济五大板块，构建高层次高容量高效益现代商贸产业链。加快构建青岛高等教育发展中心，要加快高效服务配套产业规划和建设步伐，走出面向高校服务高校资源共享校地共赢新路子。年月份，青岛市委市政府在崂山区召开现场办公会，研究麦岛至石老人滨海线重要项目规划建设。青岛市政府要求从麦岛到石老人滨海线将建设四个点，即青岛大剧院青岛极地海洋世界青岛现代艺术中心和石老人海水浴场改造等四个项目。崂山区还要依托滨海资源优势，建设真正中央商务区，建设功能配套齐全高档次商务楼和居住小区，延续青岛滨海特色，抗起青岛东部新城区建设旗帜。青岛市城市发展格局变化也为房地产市场发展提供了良好机遇。近期，青岛市做出重要决定，即在青岛市开发西海岸同时，重点加大对东海岸发展，崂山区作为东海岸核心区域，迎来了区域发展历史性机遇。根据青岛市确定东海岸发展方向，崂山区将是东海岸区域政治文化商贸和高新技术中心。崂山区将在未来段时间内成为青岛市重点发展区域。推广应用技术与国内国外同类技术比较在本小区建设过程中，对解决住宅建设中通病和把成熟科技成果转变为生产力将是个极大推动，我公司将在严格控制成本基础上，积极采用建设部推广新技术新材料来促进住宅产业化发展。并通过新技术新材料应用来达到解决以往建筑通病目，预计将采用多项当今世界流行新技术。住宅承重围护体系比较砖混结构中和框架结构外墙采用保温墙体，重量轻砌筑体系可减少自重左右，减少红砖用量约万块，又可以降低基础造价。另外政公用设施建设费绿化建设费建安不可预见费十开发期税营业税,城市维护建设税教育费附加土地增值税项目总投资建筑面积可销售面积销售收入资金筹措及计划投资计划与资金筹措表序号项目合计年年项目总投资开发建设投资土地费用前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费公共配套设施建设费其他费用运营费用财务费用开发期间税费不可预见费经营资金资金筹措其中用于投资用于还款资本金借贷资金预租售收入经营成本和收入利润及利润率收益率期经营利润单位万元序号项目名称总价备注销售收入其中住宅万平米商业万平米地下车位个经营税金经营成本财务费用管理费用销售费用利润总额销售收入利润率综合评价对产业化技术推广应用综合评价大量产业化成套技术应用，不仅仅克服了以往建筑通病，而且引进先进节能技术，使住宅功能更加完善。例如升节水型卫生洁具及瓷心节水开关，特别是屋面雨水回收技术应用对节约用水水资源二次利用带来全新环保概念。这些技术应用在建筑上是个重大变革。大量产业化成套技末应用，对建筑相关产业发展是个极大促进，由于住宅产业化推广，将使相关企业进行有针对性专业化规模化生产，加快科技成果向生产力转化，同时拉动相关企业知名品牌建立，从而创造出更大经济效益和社会效益。使用面积，减轻结构自重，省时高效，可拉动当地能源回收，促进相关产业化程度提高。居当前国内先进水平。三智能信息技术体系应用本项目按照星级智能化标准设计建设，系统先进实用可靠，并具有开放性可扩充性和可维护性，在节省资源和环境保护智能技术与产品方面应用效果明显，并具备以下控制子系统安全防范子系统管理和监控子系统信息网络子系统应用节省资源和环境保护智能技术与产品，智能化系统为物业管理和住户提供多种服务，如建立小区网站和小区数据中心，提供物业管理电子商务网上信息查询远程医疗与远程教育等增值服务项目。四节水节能技术体系应用采用无负压供水设备以及升型节水卫生洁具及瓷芯节水龙头，取代以往升型卫生洁具和传统铸铁水龙头，节约用水。达到国内领先水平。五采暖新技术应用在北方地区，供暖主要采用集中燃煤锅炉房。领秀城小区建设中，将采用污水海水源热泵中央空调技术，解决供暖和制冷目录工程概况建设背景及概况建设场址选择对环境影响立项必要性建设目意义及产业现代化目标推广应用技术与国内国外同类技术比较市场预测当地经济状况和住宅需求预测销售对象定位及住宅性能等级总体规划控制性规划要点主要技术经济指标市场基础设施条件实施进度计划实施进度计划技术方案工程中采用成套新技术专项技术开发关键技术突破和预期成果水平新型住宅部品应用和开发国际合作与技术交流前景产业化成套技术社会和经济效益对工程投资及市场销售影响对地方或全国住宅产业现代化推进作用对提高住宅建设水平示范带动作用对劳动生产率提高预测先进科技成果转化率提高预测工程项目财务经济总投资估算资金筹措及计划经营成本和收入利润及利润增长。年青岛口岸对外贸易进出口总额亿美元，增长，其中出口额亿美元，进口额亿美元，分别增长和。青岛是著名国际性滨海旅游城市。青岛市依山傍海风景优美，气候宜人，具有山海城浑然体，红瓦绿树碧海蓝天交相辉映人文地理优势和