态投资回收期年含建设期平均投资利润率投资内部收益率税后财务净现值万元税后建设期年可行性研究结论山东物流产业园项目建设，符合国家和省市有关促进现代物流产业发展政策符合产业发展方向和要求山东物流产业园项目建设用地符合县对该宗地要求山东物流产业元项目总体规划占地亩，总投资亿元。物流产业园总体规划占地亩，总投资亿元，总建筑面积万平方米，建设综合办公楼综合物流中心小商品物流中心汽车配件物流中心物流分拨中心配送中心，并配套建设物流信息服务平台，建设期年。项目计算期内正常年全年实现营业收入万元，年实现利润万元，年上缴税收万元，安排就业人，项目具有良好经济效益。该项目建设在县县城北部内，依托县工业园区市经济开发区凤凰工业园等工业园区等大型加工制造业，联系济南物流中心铁路编组站济南国际机场等物流结点，辐射鲁西地区，物流资源丰富，市场潜力巨大。项目建成后，园区可实现物流基地功能物流信息港功能，提供多式联运货运代理信息交易仓储中转流通加工品牌展示等物流服务。有助于整合鲁西及周边省份物流资源，带动和提升相关产业及市工商企业发展与竞争力，推动市工业化进程。综上所述，山东物流产业园项目建设各方面条件都已具备，项目实施后具有较好经济和社会效益，诚请市县各职能部门以及银行大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。项目建设背景及必要性对物流概念理解根据物流内在实质和活动特点，通常意义上物流概念为物流是为满足消费者需要而进行从起点到终点间原材料中间过程库存，最后产品和相关信息有效流动和储存计划实施和控制管理过程。这是美国物流协会从总结物流经济活动特点和作用基础上所下定义。物流概念演变和发展过程充分揭示出物流核心内涵，即通过与企业及社会经济活动紧密结合，物流己不仅仅是般意义上与运输和仓储有关传统组织管理技术，而是可以创造更高经济价值经济管理活动。现代条件下物流是涵盖企业经济活动各个环节创造增值价值经济活动，物流既是项管理技术，也是现代条件下新经济发展理论，因此，对物流概念理解应更为宽泛和多角度多侧面。对物流运作功能理解物流是将企业原材料采购，半成品及产成品库存销售相关运输仓储配送包装等进行体化管理生产活动。对物流增值功能理解物流是对企业生产销售组织管理及相关资源进行重新整合，以优化企业资产结构及经营活动资本升值活动。物流信息功能理解物流是为企业经营计划制定存量管理产品跟踪市场需求分析及产品流通运作等经营环节具有决策支持功能信息服务活动。对物流价值功能理解物流是通过降低企业运输及配送费用。实现零库存优化资金流等途径，实现企业经营成本节约创造增值价值活动。对物流概念理解不同，以及因物流在不同企业及不同经营活动环节作用存在差异，表现为物流组织管理方法多样性，如准时制生产零库存供应链管理等。随着物流作为种专业化服务方式出现，其具体经营业态也呈现出多元化趋势。现代物流特点及发展趋势发展特点国外现代物流业发展水平以美国日本和欧盟国家为代表。战后发达国家经济逐步繁荣，出现了国内外市场上大批量工业制成品销售需要，并要求尽可能地把运输同库存仓储包装和销售等相关作业协调进行，以便加速物资流通和降低运销成本。这经济发展形势，为西方物流业起步奠定了基础进入年代，由于石油危机打击，发达国家企业纷纷将生产地设在国外原料产地，或者在产品主要消费地就近组装，从而在客观上促进了物流业地区范围扩大和物流业快速发展，日益发展交通基础设施和运输条件以及先进运输组织方式如多式联运，为物流业进步发展提供了必要条件。从国外物流业年发展进程看，国外物流业发展主要得益于稳定经济增长发达信息技术宽松法制环境和经济全球化区域化和集团化。专业管理队伍和先进计算机网络与通信手段，使物流服务不断向快速便捷。优质高效成本低廉目标迈进，物流设施与业务范围也随之迅速发展和扩大。美国日本及欧盟国家物流也发展到了较高水平。就这些国家物流成本占百分比而言，美国为，日本为，英国为，法国为，意大利和荷兰均为，德国为，西班牙为，均居世界领先地位。发展趋势从现代物流发展特点看，物流业己进入成熟阶段，物流业进步发展主要是物流内涵拓展过程延伸覆盖面扩大以及物流管理日益专业化标准化和信息化。物流服务内涵将继续拓展物流服务从最初只解决运输问题，逐步发展到将装卸。搬运仓储保管乃至报关。通关保险商检卫检动植检中转保税等业务统进来，把整个商品流通过程作为个完整领域来进行通盘考虑和经营，产品异地加工装配包装标志分拨配送销售转让等增值服务，也逐渐涵盖进来。物流服务过程在继续延伸物流服务过程经历了港日港日门门和生产车间货架等几个阶段，其过程在逐步延伸。从开始时期将产品从生产线终端送到消费者手中到后来协助生产企业以即时供货和零库存等手段加速资金与物资周转利用，物流业服务争力，推动市工业化进程。综上所述，山东物流产业园项目建设各方面条件都已具备，项目实施后具有较好经济和社会效益，诚请市县各职能部门以及银行大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。项目建设背景及必要性对物流概念理解根据物流内在实质和活动特点，通常意义上物流概念为物流是为满足消费者需要而进行从起点到终点间原材料中间过程库存，最后产品和相关信息有效流动和储存计划实施和控制管理过程。这是美国物流协会从总结物流经济活动特点和作用基础上所下定义。物流概念演变和发展过程充分揭示出物流核心内涵，即通过与企业及社会经济活动紧密结合，物流己不仅仅是般意义上与运输和仓储有关传统组织管理技术，而是可以创造更高经济价值经济管理活动。现代条件下物流是涵盖企业经济活动各个环节创造增值价值经济活动，物流既是项管理技术，也是现代条件下新经济发展理论，因此，对物流概念理解应更为宽泛和多角度多侧面。对物流运作功能理解物流是将企业原材料采购，半成品及产成品库存销售相关运输仓储配送包装等进行体化管理生产活动。对物流增值功能理解物流是对企业生产销售组织管理及相关资源进行重新整合，以优化企业资产结构及经营活动资本升值活动。物流信息功能理解物流是为企业经营计划制定存量管理产品跟踪市场需求分析及产品流通运作等经营环节具有决策支持功能信息服务活动。对物流价值功能理解物流是通过降低企业运输及配送费用。实现零库存优化资金流等途径，实现企业经营成本节约创造增值价值活动。对物流概念理解不同，以及因物流在不同企业及不同经营活动环节作用存在差异，表现为物流组织管理方法多样性，如准时制生产零库存供应链管理等。随着物流作为种专业化服务方式出现，其具体经营业态也呈现出多元化趋势。现代物流特点及发展趋势发展特点国外现代物流业发展水平以美国日本和欧盟国家为代表。战后发达国家经济逐步繁荣，出现了国内外市场上大批量工业制成品销售需要，并要求尽可能地把运输同库存仓储包装和销售等相关作业协调进行，以便加速物资流通和降低运销成本。这经济发展形势，为西方物流业起步奠定了基投产后，在经营工作中应制定先进营销策略，科学制定各类服务价格，搞好项目运营中服务工作，尽量降低经营成本采取科学成本管理办法，认真推行成本控制制度，严格控制成本增加，并要从能源综合利用等因素采取措施降低成本，强化管理。为了达到降低项目风险目，项目建设过程中，应加强基建管理，杜绝浪费，减少基建开支。社会效益分析整体推动县以及市现代物流社会化体系之进程，加速当地工业化进程，强力拉动市经济发展。二新型物流产业将产生批新型中间种类企业如包装加工等企业，增强市商贸流通领域活力，产生巨大就业机会。三园区将形成批规模化第三方物流企业。四将成为县市出口加工区强有力补充和推动，促进区域产业结构调整和带动区域经济发展。五推动市乃至周边地区各类开发区及园区企业产品进出口，参予国际化竞争，其所产生经济效益不可估量。六项目建设物流基础设施和引进国内外专业第三方物流企业，将满足开发区制造企业日益迫切物流需求，降低他们运营成本，提升竞争力。七园区将提供近个左右工作机会，吸纳安置部分拆迁居民。通基础设施和运输条件以及先进运输组织方式如多式联运，为物流业进步发展提供了必要条件。从国外物流业年发展进程看，国外物流业发展主要得益于稳定经济增长发达信息技术宽松法制环境和经济全球化区域化和集团化。专业管理队伍和先进计算机网络与通信手段，使物流服务不断向快速便捷。优质高效成本低廉目标迈进，物流设施与业务范围也随之迅速发展和扩大。美国日本及欧盟国家物流也发展到了较高水平。就这些国家物流成本占百分比而言，美国为，日本为，英国为，法国为，意大利和荷兰均为，德国为，西班牙为，均居世界领先地位。发展趋势从现代物流发展特点看，物流业己进入成熟阶段，物流业进步发展主要是物流内涵拓展过程延伸覆盖面扩大以及物流管理日益专业化标准化和信息化。物流服务内涵将继续拓展物流服务从最初只解决运输问题，逐步发展到将装卸。搬运仓储保管乃至报关。通关保险商检卫检动植检中转保税等总论项目概况及目标项目名称山东物流产业园建设项目建设地点县北环路以南，汽车站以东建设单位山东物流有限公司建设期限年山东物流产业园项目拟建在山东县县城北部，北环路以南，汽车站以东。物流产业园总体规划占地亩，总投资亿元，总建筑面积万平方米，建设综合办公楼综合物流中心小商品物流中心汽车配件物流中心物流分拨中心配送中心，并配套建设物流信息服务平台，基本建成鲁西流物流产业园区。项目建设目标货运吞吐量达到万吨以上与县及周边地市设施通用功能齐全服务完善配送中心建立物流战略同盟，形成高效物流服务网络，为顾客提供全方位全过程全天候现代物流服务建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理海关管理信息传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等各利益和观念，各功能之间存在大生冲突也难以避兔，但由于现代管理和现代技术可以提供总体信息为各个链节共享，因此可大大扩展视野，使之能从总体上管理整个链，而不是如同过去那样只管理各链节之间接日，或只管其中部分链节。供应链管理实际上就是把物流和企业全部活动作为个统过程来管理。供应链是现代物流管理重要特征，也是现代物流核心理论和技术所在。供应链管理也称为体化物流管理人是世纪末最有影响物流趋势之，其基本含义是指不同职能部门之间或不同企业之间在物流上广泛或全方位合作，