满足厂商需要满足消费者需求高水平汽车交易市场在地区却未出现，绝大多数汽车交易市场发展潜力有限。因此，适应厂商和消费者需要多功能高档次汽车市场具有很大发展空间。本项目发展方向正在于此。本项目拟跟随国际市场发展潮流，迎合汽车厂商和消费者需求，在汽车这个专主题上，走大规模多功能人性化生态化和现代水平路线，将汽车整车二手零配件及用品销售物流展示培训等多功能集于体，强调汽车产品业态交易手段文化多样化，在城市边缘区建设个标准高环境美现代化汽车维修中心价格指导中心新型汽车主题公园，成为个汽车城。这样汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商销售商消费者需求，填补了这类市场空缺，与其他市场形成了错位竞争，从而有着强大竞争力。项目建设将有利于地区国民经济及社会发展由于本项目规模大定位高，因而项目迅速发展将对周边县市经济发展带来积极影响。方面，汽车维修中心发展将会推动汽车及汽车配件销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济发展作出贡献另方面，汽车市场发展也将会带动相关行业发展，如仓储业运输业娱乐业旅游业等，形成明显侧向关联带动作用。此外，项目突出汽车文化主题，是个集购物休闲游息信息等多种功能于体现代化中型企业。项目建设可行性省市区政府对汽车市场建设都十分重视。在本项目酝酿申报立项过程中，得到了来自各方面热情关心和支持。本项目主办企业汽车贸易有限公司有雄厚经济实力，良好经济业绩作基础。公司领导经验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全，运行有序。本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流，有着很好发展前途。本项目采用大就是把不同品牌汽车整车销售市场配件供应市场汽车修理市场集中到个地方，建立大型综合性汽车城，以形成大统汽车贸易服务园区。这是当前国际社会最流行汽车市场发展模式，而这模式，在县级汽车市场中都很难做到，因而本项目有很强师范作用和竞争力。项目选址性质功能符合项目所在地城市规划土地利用规划，得到了所在地村镇区有关部门及当地居民大力支持，因而是可行。项目区位交通条件很好。项目邻近福银高速公路，紧靠国道省道，因而区位交通条件非常好，适应市场建设发展。第三章市场需求预测市场预测供应现状县城区目前没有个大型停车修理专用场地，因此在城区控制修建详规中，只有把这块土地作为停车场用地来规划，以满足日益增多车辆停放。县汽车城建设项目作为项民心工程，县委县政府多次召开会议研究实施方案，以解决城关目前以路为场车辆乱停乱放问题。随着我县经济发展，特别是近年来我县脐橙柑桔进入丰产期，百姓收入增加，消费观念也在改变，汽车消费成为了我县市民热点，现有汽车销售门点比较杂乱，门面小，有在闹市区，根本设臵不了展台。群众买小车提货要到福州去，手续繁锁，相当不便，很有必要集中管理，方便市民，理好环境，使我县汽车销售上台阶。供求预测目前，全县拥有类汽车维修企业家和多户个体维修业户，从事汽车维修工程技术人员名，高中级以上技工名，道路运输从业人员多名。这些都可为项目建成后提供丰富技术力量和人才。目前，客货运输方式单，仅靠汽车运输。近年来果业飞速发展，果品产量增加，人民生活水平提高，大小汽车需求量随之在不断增大，随着车辆拥有量剧增，汽车维护保养配件等必须跟上为之服务，在县城兴建个汽车修配中心各方面条件具备。有着良好现有条件。汽车修配中心选址在交通便利国道边，与县城紧密相连，水电通讯等各方面条件优越，为项目实施提供了良好外部条件。政府为项目开发展提供了优越投资环境。根据国家产业政策和本地实际，县人民政府对招商引资项目实行税收用地权益保障等各种优惠政策，对建设汽车修配中心相当有利。第四章建设规模内容与厂址选择建设规模内容年修理能力整车大修辆次，总成大修件次，二级维修辆次，专项维修件次。日停车数量辆。进步提升汽车修配中心规模和品位，使其各项指标更科学合理优化。从而提高项目效益，可发展房屋建设面积万平方米左右，建成后住房可达户左右。项目选址场址现状县汽车城将建于区地块，位于县城南端，东为，西为，南为，北为，是县城南入口，为国道南面进县城入口处该项目是在盘活基础上，按照汽车城规划进行扩建改造，总用地面积约亩，主要建设全县汽车销售中心，汽车美容修理中心物流中心城市大型停车场及试车场，还可建部分商住房。县汽车城地理位臵优越，人气旺，现该片区居住人口约人，县城主要单位如公安局检察院法院武装部消防大队交通局等都在该片区，国道经济发展作出贡献另方面，汽车市场发展也将会带动相关行业发展，如仓储业运输业娱乐业旅游业等，形成明显侧向关联带动作用。此外，项目突出汽车文化主题，是个集购物休闲游息信息等多种功能于体现代化中型企业。项目建设可行性省市区政府对汽车市场建设都十分重视。在本项目酝酿申报立项过程中，得到了来自各方面热情关心和支持。本项目主办企业汽车贸易有限公司有雄厚经济实力，良好经济业绩作基础。公司领导经验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全，运行有序。本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流，有着很好发展前途。本项目采用大就是把不同品牌汽车整车销售市场配件供应市场汽车修理市场集中到个地方，建立大型综合性汽车城，以形成大统汽车贸易服务园区。这是当前国际社会最流行汽车市场发展模式，而这模式，在县级汽车市场中都很难做到，因而本项目有很强师范作用和竞争力。项目选址性质功能符合项目所在地城市规划土地利用规划，得到了所在地村镇区有关部门及当地居民大力支持，因而是可行。项目区位交通条件很好。项目邻近福银高速公路，紧靠国道省道，因而区位交通条件非常好，适应市场建设发展。第三章市场需求预测市场预测供应现状县城区目前没有个大型停车修理专用场地，因此在城区控制修建详规中，只有把这块土地作为停车场用地来规划，以满足日益增多车辆停放。县汽车城建设项目作为项民心工程，县委县政府多次召开会议研究实施方案，以解决城关目前以路为场车辆乱停乱放问题。随着我县经济发展，特别是近年来我县脐橙柑桔进入丰产期，百姓收入增加，消费观念也在改变，汽车消费成为了我县市民热点，现有汽车销售门点比较杂乱，门面小，有在闹市区，根本设臵不了展台。群众买小车提货要到福州去，手续繁锁，相当不便，很有必要集中管理，方便市民，理好环境，使我县汽车销售上台阶。供求预测目前，全县拥有类汽车维修企业家和多户个体维修业户，从事汽车维修工程技术人员场水东停车场，随着房地产开发已不存在。不管白天还是晚上，不论是沿路还是沿街，都随处可看见车辆到处摆放，乱停乱靠。上述各种问题说明，在县城兴建汽车修配中心，既能获得可观经济效益，又能美化城市形象和为广大客户提供个优质服务可持续性诚信消费环境，市场前景看好。第十章结论经初步分析论证，该项目建设，是个充分利用地理优势以及企业整体经营能力符合社会经济发展项目。项目建成后，不仅大大推动了汽车流通业现代化进程，同时也是个惠及地方税收众多企业广大消费者和增加就业机会多方有利举措。目前，已具备了启动该项目市场时机条件与基础，如果该项目得到实施，相信能创造持续稳定经济效益和良好社会效益。县汽车城建设项目得到了县委县政府高度重视，具有相当优惠政策扶持，并能取得较高投资回报，该项目是可行。建成后提供丰富技术力量和人才。目前，客货运输方式单，仅靠汽车运输。近年来果业飞速发展，果品产量增加，人民生活水平提高，大小汽车需求量随之在不断增大，随着车辆拥有量剧增，汽车维护保养配件等必须跟上为之服务，在县城兴建个汽车修配中心各方面条件具备。有着良好现有条件。汽车修配中心选址在交通便利国道边，与县城紧密相连，水电通讯等各方面条件优越，为项目实施提供了良好外部条件。政府为项目开发展提供了优越投资环境。根据国家产业政策和本地实际，县人民政府对招商引资项目实行税收用地权益保障等各种优惠政策，对建设汽车修配中心相当有利。第四章建设规模内容与厂址选择建设规模内容年修理能力整车大修辆次，总成大修件次，二级维修辆次，专项维修件次。日停车数量辆。进步提升汽车修配中心规模和品位，使其各项指标更科学合理优化。从而提高项目效益，可发展房屋建设面积万平方米左右，建第章总论项目概况项目名称大型综合汽车城建设项目建设性质改扩建建设地点建设单位车业有限公司法人代表联系电话传真技术负责人项目主管部门团县委项目建设规模及内容本项目拟建设座集汽车维修美容停车物流二手车市场及商住体大型综合汽车城，总占地亩，总建筑面积平方米，其中汽车销售区平方米，汽车维修区平方米，配件门市美容养护区平方米，综合大楼平方米，停车场平方米，物流区平方米。建设期限本项目建设期限为个月，即年月至年月。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目总投资本项目总投资万元，其中场馆及基础设施建设规模，为万元，职工宿舍楼建设规模约万元，铺底流动资金万元。资金来源全部由企业自筹项目效益项目建成后，经营期内可销售汽车万辆，维修汽车万辆，实现销售收入万元，销售税金及附加万元，财务内部收益率达，净观特色。规划布局将用地划分为几大功能部分来进行规划设计，规划用地范围大部分规划为汽车展场及经营用房，并结合管理服务等设臵相应配套设施。主入口宽度为，出入口部分处理成入口广场，以有利集散人流车流。在建筑形式上强调简洁明快，具有现代感及高科技感，以给人视觉上强烈冲击力。规划布局请详见县汽车城规划方案设计总平面布臵图。交通组织在汽车城上设四个出入口以解决汽车城与外部人流车流交通问题。汽车场城内从大门到城后区为米宽景观大道，为人流主通道。汽车城内道路主干道宽米，次要道路宽米，各道路相互联系，从而形成几个功能地块。小区公建设施规划本规划在充分体现汽车城气氛同时，加强配套设施建设，以提高汽车城交易商业效率品质，公建分布结合绿化体系布臵。市政配套设施设有个垃圾站，设有处公厕，另外交易楼及经营用房内均设自用卫生间。小区生活污水接入城县道路污水干管,排至污水处理厂。绿地规划规划区内绿地规划布局结构可概括为点线面有机结合系统结构。点主要指庭院绿地，展场绿地，以草坪花卉和灌木为主。线充分利用场内道路两旁行道树和人行道两旁带状绿地形成线性绿化布臵，行道树采用效果好常绿乔木，带状绿地则多用树木点缀。面在汽车城入口处及会展中心旁等地方充分利