太仓市现代农业花木项目立项初步设计报告

年完成主营业务收入亿元，实现主营业务利润余万元，年末总资产亿元。

其生产百万仙客来千万绿化容器苗亿株穴盘苗行销全国，被誉为森禾现象，其开发红叶石楠等彩叶树种，引领了中国绿化彩叶革命。

第三节可行性研究概述报告编制过程受项目承建单位太仓森港园林有限公司委托，江苏省工程咨询中心承担了太仓市现代农业花木示范项目可行性研究报告编制工作。

江苏省工程咨询中心组织相关人员成立了项目组。

按照国家有关可研报告编制规定以及有关方面要求，项目组首先开展了项目基础资料调查工作，并就有关问题与项目单位进行了定接触。

项目单位对本报告编制提出了许多参考性意见，并提供了相应基础资料。

在对相关资料进行分析与整理基础上，结合有关方面意见，编制了本可行性研究报告。

二可行性研究主要内容根据国内生态和城市建设及对花木需求，对项目建设必要性市场需求及产品方案进行分析论证。

结合项目场址区现有设施等情况，对项目建设条件进行分析。

结合项目建设内容，提出本项目基地建设新建建筑物道路配套设施工程技术方案。

对项目建设管理模式以及运营管理等进行研究。

对项目实施进度进行研究，提出合理分步建设计划。

项目建设投资进行估算，提出合理投资规模资金使用计划及资金筹措方案。

对项目进行财务评价，测算运营总成本费用和收入，计算项目损益情况。

进行项目社会效益分析。

三可行性研究编制依据太仓市农业综合规划全国林业种苗建设工程国家林业局，年月林木种质资源保存原则与方法江苏省农林良种更新工程江苏省农林厅，年太仓森港园林工程有限公司与江苏省工程咨询中心签订技术咨询合同。

第四节研究结论主要研究结论项目建设必要性太仓市现代农业花木示范项目建设是加快江苏及我国生态城市建设，提升绿化花木品质，带动当地农民致富需要，将进步推动区域经济发展，不断提升当地自身综合实力进而实现区域可持续发展。

项目建设是必要。

行业发展和市场需求太仓市现代农业花木示范项目建设，顺应江苏省和我国花木行业发展趋势，符合当前市场需求形势。

建设条件太仓区位优势明显，基础设施配套齐全，能够满足项目建设需求，定程度上具有推动作用。

工程方案本项目工程建设内容主要包括项目繁育基地建设和示范基地建设繁育基地建设内容包括大棚配套建筑配套道路水电等设施示范基地建设内容包括田间道路和水沟等设施，能够满足表项目需求，同时规模符合实际需求，该工程技术方案合理可行。

总投资及资金筹措项目总资金万元，其中固定资产投资总额万元，流动资金万元。

项目资本金万元，自有资金，申请国家扶持资金万元，地方配套资金万元。

太仓市森港园林有限公司公司基本具备项目资本金筹措能力。

财务分析正常年销售收入为万元，总成本费用万元，利润总额万元。

经综合测算，本项目全部投资税后内部收益率为，投资回收期为年含建设期，财务净现值时为万元。

在经济上可行。

社会效益本项目实施有利于进步加强规划控制，严格土地管理，完善开发区功能，改善投资环境，满足外向型经济高速发展要求，实现开发区持续发展，同时可以扩大就业，加强公共服务，推动城市化建设，增加地方财政收入。

二主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表。

主要经济技术指标汇总表序号指标名称单位数值备注总用地面积公顷合亩繁育基地公顷合亩种质资源收集保存区亩试验区亩育种区亩采穗圃亩繁殖区公顷已建成亩综合服务区亩示范基地公顷合亩栽培示范区公顷合亩产品方案生产各类苗木万株年仙客来万盆年红叶石楠万株年金森女贞万株年小丑火棘万株年建设内容及规模建筑大棚温室序号指标名称单位数值备注道路米排水沟米设备购臵新增劳动定员人常年聘用非定人员人项目建设期年项目总资金万元固定资产投资总额万元流动资金万元正常年份资金来源项目资本金万元自由资金万元申请财政补助万元地方配套资金万元销售收入及税金正常年份销售收入万元年销售税金及附加万元年成本费用正常年份总成本费用万元年经营成本万元年盈利能力础资料调查工作，并就有关问题与项目单位进行了定接触。

项目单位对本报告编制提出了许多参考性意见，并提供了相应基础资料。

在对相关资料进行分析与整理基础上，结合有关方面意见，编制了本可行性研究报告。

二可行性研究主要内容根据国内生态和城市建设及对花木需求，对项目建设必要性市场需求及产品方案进行分析论证。

结合项目场址区现有设施等情况，对项目建设条件进行分析。

结合项目建设内容，提出本项目基地建设新建建筑物道路配套设施工程技术方案。

对项目建设管理模式以及运营管理等进行研究。

对项目实施进度进行研究，提出合理分步建设计划。

项目建设投资进行估算，提出合理投资规模资金使用计划及资金筹措方案。

对项目进行财务评价，测算运营总成本费用和收入，计算项目损益情况。

进行项目社会效益分析。

三可行性研究编制依据太仓市农业综合规划全国林业种苗建设工程国家林业局，年月林木种质资源保存原则与方法江苏省农林良种更新工程江苏省农林厅，年太仓森港园林工程有限公司与江苏省工程咨询中心签订技术咨询合同。

第四节研究结论主要研究结论项目建设必要性太仓市现代农业花木示范项目建设是加快江苏及我国生态城市建设，提升绿化花木品质，带动当地农民致富需要，将进步推动区域经济发展，不断提升当地自身综合实力进而实现区域可持续发展。

项目建设是必要。

行业发展和市场需求太仓市现代农业花木示范项目建设，顺应江苏省和我国花木行业发展趋势，符合当前市场需求形势。

建设条件太仓区位优势明显，基础设施配套齐全，能够满足项目建设需求，定程度上具有推动作用。

工程方案本项目工程建设内容主要包括项目繁育基地建设和示范基地建设繁育基地建设内容包括大棚配套建筑配套道路水电等设施示范基地建设内容包括田间道路和水沟等设施，能够满足表项目需求，同时规模符合实际需求，该工程技术方案合理可行。

总投资及灾害产生。

三原辅材料风险对策针对各种变化，企业将从自身决策管理上着手，充分利用现代科技手段，努力降低生产成本。

同时，在所用材料上探索多样性，寻找多途径降低成本方法，以应对原材料价格变动。

四行业竞争风险对策面对日益激烈行业竞争，太仓森港园林有限公司主要从发挥自身优势出发，紧紧抓住技术优势设施优势管理优势，政策优势以及所拥有资源优势，加大科技投入，紧密与各技术单位合作，不断完善现有种苗生产技术，不断研究开发新技术。

同时，在管理上下功夫，把高科技与先进管理经验相结合，努力降低成本，提高本企业产品市场竞争力，以应对来自国内外行业竞争。

方案合理可行。

总投资及资金筹措项目总资金万元，其中固定资产投资总额万元，流动资金万元。

项目资本金万元，自有资金，申请国家扶持资金万元，地方配套资金万元。

太仓市森港园林有限公司公司基本具备项目资本金筹措能力。

财务分析正常年销售收入为万元，总成本费用万元，利润总额万元。

经综合测算，本项目全部投资税后内部收益率为，投资回收期为年含建设期，财务净现值时为万元。

在经济上可行。

社会效益本项目实施有利于进步加强规划控制，严格土地管理，完善开发区功能，改善投资环境，满足外向型经济高速发展要求，实现开发区持续发展，同时可以扩大就业，加强公共服务，推动城市化建设，增加地方财政收入。

二主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表。

主要经济技术指标汇总表序号指标名称单位数值备注总用地面积公顷合亩繁育基地公顷合亩种质资源收集保存区亩试验区亩育种区亩采穗圃亩繁殖区公顷已建成亩综合服务区亩示范基第章总论第节项目概述项目基本情况建设地点本项目由繁育基地和示范基地两部分组成，繁育基地位于太仓市现代农业开发园内示范基地位于沙溪镇太星村塘桥村。

产品方案和建设内容产品方案项目建成后，将实现年产万盆仙客来万株红叶石楠万株金森女贞和万株小丑火棘能力。

红叶石楠包括万株穴盘苗和万株容器苗，金森女贞包括万株穴盘苗和万株容器苗，小丑火棘包括万株穴盘苗和万株容器苗。

建设内容本项目工程建设内容主要包括项目繁育基地建设和示范基地建设，其中，繁育基地建设主要包括连栋大棚温室自控温室组培室钢构操作间基质准备间种植储藏库办公楼和机耕路渠道等配套设施，用地公顷示范基地建设主要包括田间道路和水沟设施等，用地公顷。

建设进度本项目总建设期为年，所有工程年建成投入使用。

三项目背景我国生态环境建设与发达国家相比还有较大差距，特别是经济发达地区，生态环境建设未能与经济建设同步发展。

城市任务大幅增加，种苗需求量也大增，有些省需求量甚至增加了。

根据绿色通道建设要求，到年，全国现有高速公路现有铁路国道省道河渠堤防绿化达到以上。

到年，力争全国所有可绿化公路铁路河渠堤防全面绿化，形成带网片点相结合，层次多样，结构合理，功能完备绿色长廊。

根据上述绿色通道建设规定和要求，到年，总需求苗木亿株，其中乔木亿株，灌木亿株，其他苗木亿株。

据年中国国土绿化状况公报显示，我国城市绿化覆盖率达到，城市建成区绿化覆盖面积万公顷，人均公共绿地面积平方米。

规划到年，全国城市林木覆盖率达到规划到年，全国城市林木覆盖率要达到以上，实现城在林中路在绿中房在园中人在景中布局要求，建成以森林为主体分布合理植物多样景观优美城市森林生态网络体系，它包括城区公园园林绿地河流道路宽带林网森林公园及自然保护区等，最终要在城市中心区近郊和远郊配臵成绿色生态园。

从以上分析可知，随着我国生态环境建设步伐加快，需要大量优良苗木，我国生态绿化花木供需矛盾较为突出。

二我省加快生态环境建设需要既要增长，更要发展既要金山银山，更要绿水青山，江苏省提出绿色江苏发展目标。

江苏省三年造林面积达到万亩，新建和完善林网万亩，规划年江苏全省林木覆盖率达到。

年，江苏城市新增绿地超过公顷，其中公共绿地超过公顷随着绿化工程建设增加和快速发展，带来了花木大量需求。

但是，江苏省人多地少，适合造林山地面积小，只有通过优化森林垂直结构才能提高现有林地生态环境保护效果。

虽然已经实施了天然林保护工程等六大林业建设工程，并