太原世纪天兰天尾货市场项目立项初步设计报告

太原市场总体商业状况良好，特别是各大专业批发市场以及大型本土品牌百货商城如铜锣湾国际购物中心燕莎友谊商城。

在百货业市场行销战中，以专业化市场切入市场渗透策略最受瞩目，市场竞争态势也因此愈来愈复杂与激烈。

近年来，市场急速变动产生了流通革命。

在整个太原市场商圈中，如果将外贸尾货淘宝概念加入战场，是否可以获得较高业绩与市场占有率就经营管理与行销策略而言，尾货市场经营必须采取整体行销组织战，区隔差异化定位动态推广经营战略与促销战略总体作战方式才能有所成就。

但真正推广效果如何，还需取决于对本案定位与推广策略上确定。

对于本案营销推广策划方案，将在以下内容中呈现。

使之达到市场实际化策划实效化与推广专业化目。

第章市场分析项目背景朋装品牌，集休闲世纪天兰天尾货市场原八闽商城所在区域位于省会面积最大人流量最多经济最发达朝阳路商圈，是山西省政治经济文化金融信息中心地区。

项目处于朝阳路与双塔经八路交汇处核心黄金地段，交通便利。

各类朋装市场相互交映，共同极筑成为太原最繁华商业地带之，被称为朝阳路商圈。

本区域交通便利，扼守朝阳路双塔北路郝庄正街等几条交通主干道，车流量大，周边居民社区密集分布，与各大中小学校及多所医院，并依托区域内各类型丰富商业形态共同极筑成立体区域商业格局，是太原黄金商圈。

项目总体量万平米，分区区两部分，定位专业尾货批发零售市场后，将成为太原乃至中国中北部最大最权威外贸库存朋装商品集散中心，辐射山西全境陕西内蒙大部，市场潜力巨大。

二山西省基本概况全省常住人口为人，同第亓次全国人口普查年月日零时人相比，十年共增加人，增长，年平均增长率为。

年山西整体经济面运行平稳，零售行业产销两旺全年全省实现社会消费品零售总额亿元，增长。

其中，城镇增长乡村增长年，全省财政总收入亿元，增长，增幅比上年加快个百分点。

地方般预算收入亿元，增长，比上年加快个百分点。

财政支出亿元，增长，比上年加快个百分点。

年，全省城镇居民人均可支配收入元，比上年增长，比上年加快个百分点农民人均纯收入元，增长，比上年加快个百分点。

年二季度全省社会消费品零售总额指标月累计比上年同期增减社会消费品零售总额亿元二年上半年山西国民经济保持快速发展势头上半年全省地区生产总值亿元，增长，快于全国平均水平个百分点。

其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长消费市场保持平稳。

上半年，全省实现社会消费品零售总额亿元，同比增长。

其中，城镇亿元，增长乡村亿元，增长，城镇市场快于乡村个百分点。

上半年，全省居民消费价格同比上涨，比月份扩大个百分点，其中月份当月上涨，达到近三年最高点。

上半年，全省工业生产者购进价格上涨，工业生产者出厂价格上涨。

居民收入稳定增长。

上半年，全省城镇居民家庭人均可支配收入达到元，同比增长，比上年同期加快个百分点农村居民人均现金收入元，增长，比上年同期加快个百分点。

总体看，今年上半年全省经济总体保持平稳较快增长。

但考虑到当前国内外经济环境仌然十分复杂，经济运行中不稳定和不确定因素仌然较多。

下阶段，全省上下要继续认真贯彻落实省委省政府关于经济工作各项决策部署，坚持处理好保持经济平稳较快发展调整经济结极和管理通货膨胀预期关系，切实解决经济运行中存在突出问题，进步巩固经济发展良好势头，确保全年经济社会发展目标顺利实现。

注以上数据来源于山西统计局。

尖点观点山西作为我国中部省份，区域经济类型为结合省内矿产资源重点发展重化工工业，第二产业增长迅速，增速排在三大产业增幅之首，人均可支配收入增幅在左右，扣除物价因素，人均实际可支配收入增幅仅达到，这数据低于全国增幅，也低于山西省内复杂与激烈。

近年来，市场急速变动产生了流通革命。

在整个太原市场商圈中，如果将外贸尾货淘宝概念加入战场，是否可以获得较高业绩与市场占有率就经营管理与行销策略而言，尾货市场经营必须采取整体行销组织战，区隔差异化定位动态推广经营战略与促销战略总体作战方式才能有所成就。

但真正推广效果如何，还需取决于对本案定位与推广策略上确定。

对于本案营销推广策划方案，将在以下内容中呈现。

使之达到市场实际化策划实效化与推广专业化目。

第章市场分析项目背景朋装品牌，集休闲世纪天兰天尾货市场原八闽商城所在区域位于省会面积最大人流量最多经济最发达朝阳路商圈，是山西省政治经济文化金融信息中心地区。

项目处于朝阳路与双塔经八路交汇处核心黄金地段，交通便利。

各类朋装市场相互交映，共同极筑成为太原最繁华商业地带之，被称为朝阳路商圈。

本区域交通便利，扼守朝阳路双塔北路郝庄正街等几条交通主干道，车流量大，周边居民社区密集分布，与各大中小学校及多所医院，并依托区域内各类型丰富商业形态共同极筑成立体区域商业格局，是太原黄金商圈。

项目总体量万平米，分区区两部分，定位专业尾货批发零售市场后，将成为太原乃至中国中北部最大最权威外贸库存朋装商品集散中心，辐射山西全境陕西内蒙大部，市场潜力巨大。

二山西省基本概况全省常住人口为人，同第亓次全国人口普查年月日零时人相比，十年共增加人，增长，年平均增长率为。

年山西整体经济面运行平稳，零售行业产销两旺全年全省实现社会消费品零售总额亿元，增长。

其中，城镇增长乡村增长年，全省财政总收入亿元，增长，增幅比上年加快个百分点。

地方般预算收入亿元，增长，比上年加快个百分点。

财政支出亿元，增长，比上年加快个百分点。

年，全省城镇居民人均可支配收入元，比上年增长，比上年加快个百分点农民人均纯收入元，增长，比上年加快个百分点。

年二季度全省社会消费品零售总额指标月累计比上年同期增减社会消费品互动活动公益服务推广策略推出六大策略推广方案宣传指导思想宣传形式制定预算及排期广告策略手段细则及执行计划与评估开业策划与创新执行开业仪式策划形象礼仪新形象推广推出新形象推广方案论导向对外公关创新发展执行策略提出创新方案危机策划略问题分析与研究研究问题点对策与出路研究对策背水战解决之道项目组成员组成项目经理策划总监孔祥雨负责全方案及执行负责项目跟踪执行配合市场完成项目策划及跟踪执行协调与甲方切策划事务配合招商实施项目助理名负责策划切后勤工作材料物质管理文件资料管理等项目设计师名负责市场全部形象设计项目设计助理名负责平面设计媒体设计铺位广告设计北京尖点国际营销策划有限公司年月日二年上半年山西国民经济保持快速发展势头上半年全省地区生产总值亿元，增长，快于全国平均水平个百分点。

其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长消费市场保持平稳。

上半年，全省实现社会消费品零售总额亿元，同比增长。

其中，城镇亿元，增长乡村亿元，增长，城镇市场快于乡村个百分点。

上半年，全省居民消费价格同比上涨，比月份扩大个百分点，其中月份当月上涨，达到近三年最高点。

上半年，全省工业生产者购进价格上涨，工业生产者出厂价格上涨。

居民收入稳定增长。

上半年，全省城镇居民家庭人均可支配收入达到元，同比增长，比上年同期加快个百分点农村居民人均现金收入元，增长，比上年同期加快个百分点。

总体看，今年上半年全省经济总体保持平稳较快增长。

但考虑到当前国内外经济环境仌然十分复杂，经济运行中不稳定和不确定因素仌然较多。

下阶段，全省上下要继续认真贯彻落实省委省政府关于经关于建立山西首家专业尾货批零中心太原世纪天兰天尾货市场项目可行性研究报告世纪天兰天代表种全新服装业流通革命是种具有广阔市场前景差异型竞争优势商业形态是世纪中国服装流通环节最后暴利所在是物美价廉物超所值最强代言人世纪天兰天定位为尾货批零组货中心，主要经营外贸服装尾货畅销货鞋帽饰品等。

世纪天兰天购物方式是种高度专业化高度集成商业形式。

世纪天兰天强调在体现尾货商品竞争力和号召力前提下，展现对当地经济卓越贡献。

世纪天兰天以追求货源密集化品类丰富化品次优质化服务人性化，展现核心竞争力。

通过组合适合并能刺激山西及周边省市客商在这里集中批发和消费。

保密承诺本商业策划书属商业机密，知识所有权归北京尖点国际营销策划有限公司所有，其所涉及内容和资料仅限于对太原世纪天兰天合作者使用。

收到本策划后，收件人应即刻确认，并遵守以下规定妥善保管本商业策划书，在没有取得圳北京等地区发展状态也近乎相同。

项目推广定位运作模式广告策略与销售手段等均透视太原商业地产与历史文化有效嫁接。

由此，太原商业地产更具区域特色与文化背景，有着另种生命力展现，种灵动商业元素表达。

随着城市经济不断发展，以及其它城市交流日益深入，太原商业大都市地位正在逐步得以重新确立，商业地产开发开始在太原展现出巨大发展空间和市场需求，太原各大房地产开发企业正在把握这机遇，大力开拓商业地产项目，掀起了场商业地产开发热潮。

商业地产正在成为太原地产又主角。

太原原有商业网区，面积总和超过万平方米。

现今，太原市较突出商圈范围内购物中心专业专卖店等新型业态不断涌现连锁超市经营领域正在拓宽如火如荼商业氛围造势让投资者和消费者觉得前景片大好。

是不是真实太原商业情况是不是火热现象就能表明定有源源不断火源在支撑着呢根据统计资料显示，目前太原人均商业面积为平方米左右，而发达国家或地区人均般为平方米，仍数字上来看，太原人均商业面积远远低于发达国家或地区，处于较低水平状态。

仍临街商铺商业结极分布来看，朋装饰品与精品店占据了比例。

由此看来，太原商业地产存在很大市场。

这个市场机会点在于什么，是开发者关心，也是投资客关心，更是政府人士所关心。

仍太原商业网点分布来看，商业区多集中在老城区中部东部。

而新区也在城市改造中形成了大量