奥迪汽车4S店项目立项初步设计报告

目前国内各大汽车厂商均在全国各大中城市设立特许经销商或专卖店。

各厂商均对获受权特许经销商或专卖店以店建设标准投资规模开业时间等提出要求，随着新车型出现，店数量还将如雨后春笋般蓬勃增长。

店含义所谓店是指整车销售，备件供销，售后服务，信息反馈，四项功能集于体简称为四位体汽车销售服务企业。

二四位体与店概念形成国内市场具有代表性几个汽车厂商在汽车销售市场上经过若干年激战与磨练，并吸取国外汽车厂商成熟经验，纷纷提出了可行销售服务宗旨和理念。

如上海大众多年来实施用户满意工程，提出卖产品更卖服务口号汽大众提出了个中心，六个支撑理念，即以客户为中心，以市场为导向领先技术国际水平质量有竞争力成本最佳营销服务网络和最佳合作与交流力东风雪铁龙提出坚持个服务理念麻烦自己，方便用户，要求力争做到三个百分之百服务及时，服务彻底，收费合理。

从上述宗旨和理念不难理解，要树立良好品牌，除对产品技术和质量要求外，在汽车市场竞争日益激烈今天，用户至上被提到了更为重要位置。

奥迪汽车在包头市按照标准店经营模式，进行四位体销售和服务，这举措对进步贴近用户，全面服务用户，具有重要意义。

三店优势店优势在于厂家与经销商利益是致，减少了中间环节与责任冲突，易于实现策略互补，对于营销拓展售后服务维修专业化管理极为有利。

第二节项目建设必要性年广州本田上海通用别克奥迪等率先在我国建立品牌专卖店，这形式大受制造商青睐。

随后，大大小小制造商纷纷建立起自己品牌专卖店，短短年时间内，品牌专卖店已遍布全国各城市，数量远远超过有形市场。

据统计，现仅北京地区在工商局注册经销商就有家，有家注册资产达到万元以上。

目前中国消费者还处于学习阶段，具有较强可塑性。

消费者还不懂得不同企业各自产品定位和技术特点，也不太熟悉不同企业各自产品优势，他们在这方面成熟度将会影响到不同派系产品在中国市场份额。

德国汽车制造水平和工艺技术在世界上都处于领先地位，并且工作作风严谨质量标准严格对产品品位也要求完美。

因此，德系产品在中国得到了追求工艺水准且重视品位消费者青睐。

这些消费者将是未来德系产品主力消费人群，未来两年将是各系企业形成相对稳定和忠诚客户群关键时期。

随着用户消费心理不断成熟，用户需求日益多样化，对产品服务要求也越来越趋于严格，原有代理销售体制已不能适应市场与用户需求。

奥迪汽车公司在包头市还没有建设自己店，给广大用户带来诸多不便，为了更好满足用户各种需求，汽车销售服务有限公司拟在包头市区建立奥迪汽车店。

通过本项目建设，可以为用户提供装备精良整洁干净维修区现代化设备和服务设施充足零配件供应良好服务管理迅速及时跟踪服务体系高度职业化氛围等，让用户对奥迪汽车产生信赖感和忠诚度，提高奥迪汽车品牌意识，从而扩大奥迪汽车在包头市及周边地区销售量。

综上所述，本项目建设依据充分，是十分必要。

第三章项目区概况项目区概况包头市地处内蒙古自治区西部，北与蒙古国接壤，南临黄河，东西接沃野千里土默川平原和河套平原，阴山山脉横贯中部，总面积平方公里。

现有建成区面积平方公里，市辖东河区区昆都仑区九原区个市区，个农业旗县区和两个矿区，有蒙汉回满等个民族，全市总人口万人，其中市区人口万。

现已建设并完善了包百商业步行街温州商业步行街娜琳商业步行街巴彦塔垃商贸区包百王中商厦等批商贸区，引进王府井商厦华联超市等大型商贸企业，有效地改善了商贸环境。

包头市是内蒙古自治区最大工业城市，依托境内及周边地区蕴藏丰富稀土铁煤天然气等战略资源开发利用，已经发展成为座充满现代气息新兴工业城市，素有草原钢城稀土之都美称。

二项目区自然状况项目区地处干旱草原向荒漠草原过渡半干旱干旱地带，属于中温带大陆性季风气候。

气候特点表现为春旱多风，寒暑多变，降雨量少且分布不均，光能丰富，热量充足，降雨集中，水热同期，夏秋昼夜温差大。

年平均气温，最高温度，最低温度年平均湿度年平均降雨量，年平均蒸发量，无霜期天年平均风速最大冻土深度地震裂度度。

三项目区社会经济状况包头市是内蒙古自治区最大工业城市，是全国个市区人口超百万城市之，也是国务院首批确定全国个较大城市之。

年全市国内生产总值达到亿元以上，工业增加值亿元，完成固定资产投资亿元，实现财政收入亿元，城镇居民人均可支配收入达到元，人均住宅面积达到平方米。

区现有驻区区属工业企业余家，其中大型企业余家，是我国机械制造重型汽车核化工基地和自治区纺织电力工业基地。

区委区政府依托驻区大企业雄厚人才技术设备优势，全面实施区域经济体化战略，组织区属企业加入北方重型汽车集团产业链之中，形之百服务及时，服务彻底，收费合理。

从上述宗旨和理念不难理解，要树立良好品牌，除对产品技术和质量要求外，在汽车市场竞争日益激烈今天，用户至上被提到了更为重要位置。

奥迪汽车在包头市按照标准店经营模式，进行四位体销售和服务，这举措对进步贴近用户，全面服务用户，具有重要意义。

三店优势店优势在于厂家与经销商利益是致，减少了中间环节与责任冲突，易于实现策略互补，对于营销拓展售后服务维修专业化管理极为有利。

第二节项目建设必要性年广州本田上海通用别克奥迪等率先在我国建立品牌专卖店，这形式大受制造商青睐。

随后，大大小小制造商纷纷建立起自己品牌专卖店，短短年时间内，品牌专卖店已遍布全国各城市，数量远远超过有形市场。

据统计，现仅北京地区在工商局注册经销商就有家，有家注册资产达到万元以上。

目前中国消费者还处于学习阶段，具有较强可塑性。

消费者还不懂得不同企业各自产品定位和技术特点，也不太熟悉不同企业各自产品优势，他们在这方面成熟度将会影响到不同派系产品在中国市场份额。

德国汽车制造水平和工艺技术在世界上都处于领先地位，并且工作作风严谨质量标准严格对产品品位也要求完美。

因此，德系产品在中国得到了追求工艺水准且重视品位消费者青睐。

这些消费者将是未来德系产品主力消费人群，未来两年将是各系企业形成相对稳定和忠诚客户群关键时期。

随着用户消费心理不断成熟，用户需求日益多样化，对产品服务要求也越来越趋于严格，原有代理销售体制已不能适应市场与用户需求。

奥迪汽车公司在包头市还没有建设自己店，给广大用户带来诸多不便，为了更好满足用户各种需求，汽车销售服务有限公司拟在包头市区建立奥迪汽车店。

通过本项目建设，可以为用户提供装备精良整洁干净维修区现代化设备和服务设施充足零配件供应良好服务管理迅速及时跟踪服务体系高度职业化氛围等，让用户对奥迪汽车产生信赖感和忠诚度，提高奥迪汽车品牌意识，从而扩大奥迪汽车在包头市及周边地区销售量。

综上所述，本项目建设依据充分，是十分必要。

第三章项目区概况项目区概况包头市地处内蒙古自治区西部，北与蒙古国接壤，南临黄河，东西接沃野千里土默川平原和，就是我们今天新娘子小姐掌声恭喜介绍新娘，大家看我们新娘人家眉毛好，眼睛好，鼻子好，嘴巴好，耳朵好，脸蛋好，最关键还是人家心眼好，温馨小姐温文而雅，贤惠大方，青春高洁，性情端庄，诚实可靠，心地善良，遇事豁达，外柔内刚，新郎你真有眼光新娘不仅温柔体贴，漂亮可爱而且手巧能干，心灵纯洁，是位可爱好姑娘二位新人结合我可以用八个字来形容在合适不过那就是珠联壁合，佳偶天成，或郎才女貌，天生对，大家起说是不是各位嘉宾，各位朋友，二位新人经过甜蜜恋爱，耐心等待，终于在法律保护下正式结为幸福伴侣茫茫人海，芸芸众生中，让我们为幸福恋人起舞，为快乐爱侣歌唱，为火热爱情举杯，愿他们人生之路永远洒满爱阳光，好，各位来宾，亲爱朋友们，今天新婚庆典议式就暂时告个段落，那么，接下来咱们要进行是喝喜酒大赛，今天咱们老东家准备了些薄酒淡菜不呈敬意，那么在开局之前呢送我们在座所有来宾副对联。

上联是吃，吃尽天下美味不要浪费，下联是喝，喝尽人间美酒不要喝醉，横批是赵本山句至理名言吃好喝好，那么最后呢也祝愿我们在场所有来宾所有朋友们家庭幸福，生活美满，身体健康，万事如意，善了包百商业步行街温州商业步行街娜琳商业步行街巴彦塔垃商贸区包百王中商厦等批商贸区，引进王府井商厦华联超市等大型商贸企业，有效地改善了商贸环境。

包头市是内蒙古自治区最大工业城市，依托境内及周边地区蕴藏丰富稀土铁煤天然气等战略资源开发利用，已经发展成为座充满现代气息新兴工业城市，素有草原钢城稀土之都美称。

二项目区自然状况项目区地处干旱草原向荒漠草原过渡半干旱干旱地带，属于中温带大陆性季风气候。

气候特点表现为春旱多风，寒暑多变，降雨量少且分布不均，光能丰富，热量充足，降雨集中，水热同期，夏秋昼夜温差大。

年平均气温，最高温度，最低温度年平均湿度年平均降雨量，年平均蒸发量，无霜期天年平均风速最大冻土深度地震裂度度。

三项目区社会经济状况包头市是内蒙古自治区最大工业城市，是全国个市区人口超百万城市之，也是国务院首批确定全国个较大城市之第章总论第节项目概况项目名称奥迪汽车店建设项目二项目建设性质新建三项目建设单位汽车销售服务有限公司所有制形式有限责任公司四项目建设地点区路与路口东北处五项目建设规模年销售奥迪汽车台项目建设内容平方米展厅平方米车间六项目总投资万元用于固定资产万元用于流动资金万元七项目资金筹措自筹资金万元申请银行贷款万元用于流动资金八主要技术经济指标见附表第二节编制依据可研编制委托书汽车品牌销售管理实施办法商务部发改委国家工商总局年第号令建设用地规划许可证国务院关于加强防尘防毒工作决定工业企业厂界噪声标准建筑设计防火规范年版水平和工艺技术在世界上都处于领先地位，并且工作作风严谨质量标准严格对产品品位也要求完美，因此，在中国德系产品得到了追求工艺水准且重视品位消费者青睐，这些消费者将是未来德系产品主要消费人群。

奥迪在中国销售车型包括了在中国本土生产型及型轿车，还有部分进口型运动型以及改进版型汽车。

年奥迪公司计划在中国销售万辆型辆型以及辆型汽车。

中国是奥迪公司在亚太地区最大也是增长最快市场，据新华社对年年中国主要厂商市场份额变化研究表明德系品牌从占据近国产乘用车市场份额下降到年，但目前其市场占有率仍位列第。

本项目厂区建设地点