孤儿院项目立项初步设计报告

建设规模新建孤儿院，设置床位张。

建筑面积方米。

建设内容包括孤儿住房儿童活动中心餐厅及配套设施。

第三章区域条件与场址选择项目所在区域基本条件地理条件项目选址于琴江镇古樟村石板桥，交通方便。

由于场址充分考虑了建设选址要求，场址，管理方便，因此项目场址具有良好建设条件。

自然条件地质土壤类型以山地紫色岩土为主。

场地中无地表水。

场地位于丘陵坡地上，经专业部门勘探，无断层和大烈隙，是布置建筑物较理想地质条件。

地震根据国家地震烈度分区图划分，石城县地震基本烈度为度，地震动峰加速度不大于，拟建建筑物工程重要性等级为三级，拟建建筑物设防按常规设防执行。

气象水文石城县是典型丘陵山地湿润季风气候，县慈善救助中心地处于琴江镇古樟村内，区内地势较高，无洪水威胁。

社会条件石城县委县政府及县民政局对石城孤儿院建设高度重视，建设所需水电等各项条件具备。

项目选址项目选址于石城县社会福利院院内，由于场址充分考虑了建设选址要求，场址，管理方便，因此项目场址具有良好建设条件。

第四章项目建设规模与主要内容项目组成与标准项目组成工程项目设计土建工程及装修工程试运行正常运行。

项目标准建筑设计按民用建筑设计通则之总体布局和儿童用房要求进行规划设计。

石城县孤儿院生活服务用房。

总建筑面积。

建设规模与主要内容平面布置方案在设计中，贯彻民用建筑设计通则之用房规划标准，以及宿舍建筑设计规范之要求，结合本地情况进行设计，孤儿生活用房为三层，按要求布置各功能用房，并符合规范中给排水电气消防环境等具体要求。

项目楼设置住房和厨房膳厅以及楼梯间卫生间等公用设施，该层建筑面积。

项目二三楼设置住房活动室，建筑面积。

每层建筑面积为。

项目总建筑面积。

结方案石城县孤儿院主体结构初步按混合结构考虑。

规划建设层数为三层。

根据有关规范要求，拟建建筑物抗震设计等级按三级，乙类，度设防执行。

第五章总图布置及辅助工程主要场所布置方案规划设计总说明平面布局紧凑，充分利用市政管线资源以充分利用以有建筑与道路和己敷设给排水电力通讯管线等优势以缩短工程管线，从而降低能耗节省投资和运行能源。

功能齐全，以人为本在石城县孤儿院用房设计中体现，设计中强调应考虑特殊性质和具体用途，在生活服务用房设计中按照在功能布置上力求达到满足不同功能要求规定。

同时在设计中充分体现以人为本人性化特点。

优化环境风格柔和石城县孤儿院建设用房建筑因地处琴江镇总体用地规划区内，因此在局上充分考虑该建筑与周围环境与建筑物过渡与衔接，在建筑设计中既突出本建筑物庄重形象，又体现简洁明晰给人以亲和感，并辅以大片绿地与水体。

在绿化上根据石城县气候特点，选择合适植物品种和绿化方式，减弱建筑物对自然环境影响，形成四季常青具有立体感和明显层次感怡人室外环境，景观设计展现了石城特色，具有明确主题和层理。

水电设施规划对已有市政管线条件进行了充分分析，在各种管理布局与走向选择上，考虑接入各种条件，采用新技术与新设备，以保障供应为前提，使之经济合理。

公用辅助工程给排水工程石城县孤儿院扩建用房用水接入圩镇自来水网线。

本地区供水主管网已覆盖，供水充足有保障。

排水设污雨水管道，污水经处理构筑物处理后排入小溪，雨水汇入校雨水管网后排。

室外给水以管。

室外污雨水排水采用砼管。

室内给排水管线均采用管，计算在土建项目中。

动力及公用工程电力负荷预测。

石城县孤儿院建设用房单位建筑面积负荷密度按瓦平方米，规划建筑面积为平方米，因此总用电量为千瓦。

配电系统。

市政供电线路已接入院内，本期利用已有院内供电系统扩容，采用低压线接入楼内，并按建筑布局布置室内外线路及照明。

节能工程设计依据节能是国家发展经济项长远战略方针。

国家鼓励开发利用新能源和可再生能源。

国家制定节能政策，编制节能计划，并纳入国民经济和社会发展计划，保障能源合理利用，并与经济发展环境保护相协调。

国家鼓励支持节能科学技术研究和推广，加强节能宣传教育，普及节能科学知识，增强全民节能意识。

国家计委国家经贸委建设部文件计交能号关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评保规定。

任何单位和个人都应当履行节能义务，有权检举浪费能源行为。

本项目节能设计依据规范主要为关于赣州市实施有关规定性指标修改意见说明民用建筑热工设计规范主要设计原则用能单位应当按照合理用能原则，加强节能管理，制定并组织实施本中心节能技术措施，降低能耗。

用能单位应当开展节能教育，组织有关人员参加节能培训。

未经节能教育培训人员，不得在耗能设备操作岗位上工作。

执行国家现行节约能源政策指令规定及有关标准，合理利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。

能源选择应贯彻国家能源方针和因地制宜原则。

设计中所选设备采用国家推荐节能产品，严禁采用国家规定淘汰低效高耗能设备。

节能措施综述制定节约能源措施节约能源有效用能保证品质节能从小处着手，随手关闭不必要使用之照明及其它用电设施科学有效建立数据化管理工作，加强能源使用数据统计记录工作，多比较，多分析，不断改进节能措施能耗记录要与客观环境相关条件有关，也要记录天气温度和相对湿度等数据水资源也是重要能源，也要加强管理，节约用水，其消耗也要做好统计工作加强求进行规划设计。

石城县孤儿院生活服务用房。

总建筑面积。

建设规模与主要内容平面布置方案在设计中，贯彻民用建筑设计通则之用房规划标准，以及宿舍建筑设计规范之要求，结合本地情况进行设计，孤儿生活用房为三层，按要求布置各功能用房，并符合规范中给排水电气消防环境等具体要求。

项目楼设置住房和厨房膳厅以及楼梯间卫生间等公用设施，该层建筑面积。

项目二三楼设置住房活动室，建筑面积。

每层建筑面积为。

项目总建筑面积。

结方案石城县孤儿院主体结构初步按混合结构考虑。

规划建设层数为三层。

根据有关规范要求，拟建建筑物抗震设计等级按三级，乙类，度设防执行。

第五章总图布置及辅助工程主要场所布置方案规划设计总说明平面布局紧凑，充分利用市政管线资源以充分利用以有建筑与道路和己敷设给排水电力通讯管线等优势以缩短工程管线，从而降低能耗节省投资和运行能源。

功能齐全，以人为本在石城县孤儿院用房设计中体现，设计中强调应考虑特殊性质和具体用途，在生活服务用房设计中按照在功能布置上力求达到满足不同功能要求规定。

同时在设计中充分体现以人为本人性化特点。

优化环境风格柔和石城县孤儿院建设用房建筑因地处琴江镇总体用地规划区内，因此在局上充分考虑该建筑与周围环境与建筑物过渡与衔接，在建筑设计中既突出本建筑物庄重形象，又体现简洁明晰给人以亲和感，并辅以大片绿地与水体。

在绿化上根据石城县气候特点，选择合适植物品种和绿化方式，减弱建筑物对自然环境影响，形成四季常青具有立体感和明显层次感怡人室外环境，景观设计展现了石城特色，具有明确主题和层理。

水电设施规划对已有市政管线条件进行了充分分析，在各种管理布局与走向选择上，考虑接入各种条件，采用新技术与新设备，以保障供应为前提，使之经济合理。

公用辅助工程给排水工程石城县孤儿院扩建用房用水接入圩镇自来水网线。

本地区供水主管网已覆盖，供水充足有保障。

排水设污雨水管道，污水经处理构筑物处理后排入小溪，雨水汇入校雨水管网后排。

室外给水以管。

室外污雨水排水采用砼管。

室内给排水管线均采用管，计算在土建项目中。

动力及公用工程电力负荷预测。

石城县孤儿院建设用房单位建筑面积负荷密度按瓦平方米，规划建筑面积为平方米，因此总用电工程监理项目建设质量保证体系按照建设项目管理程序以及工程管理有关法规，强化质量意识，实行工程质量项目法人终身负责制。

在建设过程中，对工程施工设备采购依法进行招标，择优选定中标单位。

成立精干项目管理协调领导小组，对工程项目参与包括决策者指挥者操作者进行专门业务培训，安排素质高符合要求精干人员组成项目实施小组。

正确选用建筑材料，建材质量符合国家有关标准，每次使用前应有三证，并按要求进行监理见证二次抽样检查。

严格按照施工方案及施工工艺流程组织施工，严禁上道工序验收之前进入下道工序建设。

建立旁站监督和现场巡视制度，隐蔽工程验收和工序交接验收复核性预验等技术复核制度，对施工过程进行全过程动态跟踪控制。

严格执行工程进度和项目资金管理制度，按照工程进度，不拖工期。

财务上按照专款专用原则，建立专账，专人管理，严格金审批，定期进行财务检查，确保资金用在项目上。

第十章结论该项目实施，必将对提高我县社会福利社会化水平，构建和谐社会，发挥重要作用。

更好地改善我县孤儿等弱势群体居住环境和学习生活环境，更好地推进我县社会福利事业发展。

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国家计委国家经贸委建设部文件计交能号关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评保规定。

任何单位和个人都应当履行节能义务，有权检举浪费能源行为。

本项目节能设计依据规范主要为关于赣州市实施有关规定性指标修改意见说明民用建筑热工设计规范主要设计原则用能单位应当按照合理用能原则，加强节能管理，制定并组织实施本中心节能技术措施，降低能耗。

用能单位应当开展节能教育，组织有关人员参加节能培训。

未经节能教育培训人员，不得在耗能设备操作岗位上工作。

执行国家现行节约能源政策指令规定及有关标准，合理利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。

能源选择应贯彻国家能源方针和因地制宜原则。

设计中所选设备采用国家推荐节能产品，严禁采用国家规定淘汰低效高耗能设备。

节能措施综述制定节约能第章项目总论项目背景项目概况项目名称石城县孤儿院建设工程建设单位石城县民政局建设性质新建项目负责人邓春红项目建设地点石城县社会福利院院内项目建设规模新建孤儿院项目总投资万元。

可研报告编制单位赣州现代规划建筑设计有限公司项目编制依据本项目工程可行性研究受项目承办单位委托，根据以下依据进行本项目可行研究项目建设单位可行性研究委托书投资项目可行性研究指南投资项经济评价方法与参数第三版民用建筑设计通则年工程概算定额设计规范建设单位提供