学校新校区项目立项初步设计报告

四项目概况拟建地点本项目选址在市区市大工业区内田心街道办对面，即金田路以北地块，详见附图区域位置图。

第章总论建设规模与目标根据市职业技能人才需求和职业教育发展分析，新校区建成后可以容纳在校生人，技师学院人。

新校区建筑规模，总建筑面积为万平方米，其中教学和实训建筑面积为万平方米，行政管理用房万平方米，体育活动用房万平方米，生活配套设施万平方米。

主要建设条件本项目建设具有优惠政策条件和巨大市场需求选址地块内有定面积山地和水塘，为学校专业设置提供了较好培训条件，且为生态环保型校园建设创造了良好基础。

本项目临近市大工业区和壳牌石化工业基地惠州，具有良好产业氛围。

另外，项目选址场址开阔，有足够空间用做施工场地。

建设周期由于本项目建设规模比较大，拟采取总体规划，分期建设滚动发展模式。

新校区计划分两期建设，期工程建筑面积约万平方米，满足在校生人教学需求，二期工程建筑面积约万平方米，最终满足在校生人教学需求。

本项目总投资及效益情况经投资估算，本项目建设投资为万元人民币，建设投资综合单价为元平方米，其中建安工程费为万元，工程其他费用为万元，基本预备费为万元。

本项目建设预计每年可培养名技师或技工，满足我市经济发展对技能人才需求，具有重要社会效益和巨大间接经济效益，对于完善我市投资环境和提高城市竞争力也具有重要意义。

主要技术经济指标新校区建设，总体规划指标如表所示。

本项目期工程学生公第章总论寓教工及学生食堂和综合服务楼拟采用社会化融资，该部分技术经济指标详见表。

表主要技术指标表序号指标名称单位数据备注在校生规模人占地总面积万适宜建筑用地面积万建筑总面积万建设总投资万元容积率占适宜建筑用地面积比例绿化率停车位个其中地下停车位个表社会化融资部分技术经济指标表财务分析建设规模建筑面积建设期利息万元投资万元，小计二资金筹措第年第年自有资金万元，银行借款万元，三效益估算开发成本万元，不含建设期利息，财务净现值，万元，年均经营收益万元年，贷款偿还期年年均运营成本万元年内部收益率年均净收益万元年投资回收期年四敏感性分析变化比率内部收益率租金收入变化下降增加运营成本变化增加减少开发成本变化增加减少第章总论五建议项目建设是必要和紧迫新校区建设对实现我市高等教育跨越式发展解决教育结构合理性问题有着重要作用，对缓解经济发展与技能人才奇缺矛盾，为广大市民和外来工提供职业教育培训，扩大就业等具有重要积极作用。

建议将体育场馆建设纳入区场馆建设规划新校区体育馆，建议纳入市体育运动场馆总体规划，结合全市体育场馆总体布局，统筹规划和建设，提高体育设施利用效率。

合理科学安排建设资金本项目投资比较大，资金能否及时到位将直接影响项目进度，需要进步确定和落实募集资金方式，合理安排落实各期资金。

进步论证后勤社会化资金融资方式后勤社会化融资项目效益与项目运作模式密切相关，建议下步作闽入市场调研，并专题研究确定后勤服务社会化融资项目运作模式，从而保障资金来源和还贷，提高新校区后勤服务质量和效益。

第二章建设规模与产品方案第二章需求分析与建设规模国内外技能型人才发展面临新形势和机遇党和政府高度重视职业技术教育十六大明确提出大力发展教育和科学事业，教育是发展科学技术和培养人才基础，必须摆在优先发展战略地位。

加强职业教育和培训，发展继续教育，构建终身教育体系。

从加快有中国特色社会主义现代化建设高度，强调了教育职业教育和培训重要性。

这为项目在闽圳在珠江三角洲乃至在全国建立具有现代产业意识，国际流管理水平，包括教育培训科研和产业四位体百年大校奠定了坚实思想理论基础。

国务院关于大力推进职业教育改革与发展决定指出职业教育是我国教育体系重要组成部分，是国民经济和社发展重要基础。

推进职业教育改革与发展是实施科教兴国战略促进经济和社会可持续发展提高国际竞争力重要途径，是调整经济结构提高劳动者素质加快人力资源开发必然要求，是拓宽就业渠道促进劳动就业和再就业重要举措。

号召全社会共同重视和推进职业教育和培训，力争在十五期间初步建立起适应社会主义市场经济体制，与市场需求和劳动就业紧密结合，结构合理灵活开放特色鲜明自主发展现代职业教育体系，为职业教育和培训创造了良好环境。

广东高等教育特别是高等职业教育发展紧迫性中共中央政治局委员广东省委书记张德江年月在中大发表讲话时强调，要充分认识教育尤其是高等教育在广东经济社会发展中基础地位和先导性全局性作用，充分认识广东高等教育发展水平与广东作为经济大省地位仍不相称，与提高经济质量和水平要求不相适应，与广大人民群众对高等教育迫切需求还存在较大差距。

并指出，要认真研究如何增强广东发展后劲，要集中力量加快教育特别是高等教育发展，为广东实现新跨越提供智力支持和人才保障。

第二章建设规模与产品方案广东高等教育与经济发展水平相比较而言，广东高等教育需要有大进步跨越式发展。

广东省委人民币，建设投资综合单价为元平方米，其中建安工程费为万元，工程其他费用为万元，基本预备费为万元。

本项目建设预计每年可培养名技师或技工，满足我市经济发展对技能人才需求，具有重要社会效益和巨大间接经济效益，对于完善我市投资环境和提高城市竞争力也具有重要意义。

主要技术经济指标新校区建设，总体规划指标如表所示。

本项目期工程学生公第章总论寓教工及学生食堂和综合服务楼拟采用社会化融资，该部分技术经济指标详见表。

表主要技术指标表序号指标名称单位数据备注在校生规模人占地总面积万适宜建筑用地面积万建筑总面积万建设总投资万元容积率占适宜建筑用地面积比例绿化率停车位个其中地下停车位个表社会化融资部分技术经济指标表财务分析建设规模建筑面积建设期利息万元投资万元，小计二资金筹措第年第年自有资金万元，银行借款万元，三效益估算开发成本万元，不含建设期利息，财务净现值，万元，年均经营收益万元年，贷款偿还期年年均运营成本万元年内部收益率年均净收益万元年投资回收期年四敏感性分析变化比率内部收益率租金收入变化下降增加运营成本变化增加减少开发成本变化增加减少第章总论五建议项目建设是必要和紧迫新校区建设对实现我市高等教育跨越式发展解决教育结构合理性问题有着重要作用，对缓解经济发展与技能人才奇缺矛盾，为广大市民和外来工提供职业教育培训，扩大就业等具有重要积极作用。

建议将体育场馆建设纳入区场馆建设规划新校区体育馆，建议纳入市体育运动场馆总体规划，结合全市体育场馆总体布局，统筹规划和建设，提高体育设施利用效率。

合理科学安排建设资金本项目投资比较大，资金能否及时到位将直接影响项目进度，需要进步确定和落实募集资金方式，合理安排落实各期资金。

进步论证后勤社会化资金融资方式后勤社会化融资项目效益与项目运作模式密切相关，建议下步作闽入市场调研，并专题研究确定后勤服务社会化融资项目运作模式，从而保障资金来源和还贷，提高新校区后勤服务质量和效益。

第二章建设规模与产品方案第二章需求分析与建设规模国内外技能型人才发展面临新形势和机遇党和政府高度重视职业技术教育十六大明万人次职业学校，实现充分利用资源。

目前，职业学校主要开展单纯全日制教育，开展社会培训受到制约，晚上教室实训室等没有得到充分利用。

而培训机构主要开展单纯社会培训工作，开展全日制教育受到制约，白天教室实训室等没有得到充分利用。

新校区，在功能划分上将充分考虑把全日制教育与社会培训有机地结合起来，不但要开展全日制教育，而且要充分利用教学资源开展社会培训工作。

这样，次投资具有了双重效益，既办了所全日制职业学校，同时又办了所培训机构。

附图附表附件附图附表附件附图区域位置图用地地形分析图总平面图功能区划图二附表闽高技新校区建设投资估算汇总表整个工程第期工程社会化融资部分报表投资估算汇总表项目租金收入与经营费用营业税金及附加估算表项目财务现金流量表损益表资金来源与运用表借款偿还计划表资金筹措及分年度投资计划表社会化融资部分三附件关于开展新校区建设可行性研究函复市发展计划局，闽计函号文，共页关于组建批复市机构编制委员会文件，闽编号，共页新校区初步选址意向图，市规划与国土资源局大工业区分局，附图附表附件共页劳动部高级技工学校设置标准，劳部发号文。

关于新校区工程建设项目建议书批复市发展和改革局文件，闽发改号。

际流管理水平，包括教育培训科研和产业四位体百年大校奠定了坚实思想理论基础。

国务院关于大力推进职业教育改革与发展决定指出职业教育是我国教育体系重要组成部分，是国民经济和社发展重要基础。

推进职业教育改革与发展是实施科教兴国战略促进经济和社会可持续发展提高国际竞争力重要途径，是调整经济结构提高劳动者素质加快人力资源开发必然要求，是拓宽就业渠道促进劳动就业和再就业重要举措。

号召全社会共同重视和推进职业教育和培训，力争在十五期间初步建立起适应社会主义市场经济体制，与市场需求和劳动就业紧密结合，结构合理灵活开放特色鲜明自主发展现代职业教育体系，为职业教育和培训创造了良好环境。

广东高等教育特别是高等职业教育发展紧迫性中共中央政治局委员广东省委书记张德江年月在中大发表讲话时强调，要充分认识教育尤其是高等教育在广东经济社会发展中基础地位和先导性全局性作用，充分认识目录第章总论项目名称二承办单位概况三可研报告编制依据四项目概况五建议第二章需求分析与建设规模国内外技能型人才发展面临新形势和机遇党和政府高度重视职业技术教育广东高等教育特别是高等职业教育发展紧迫性国际经济竞争发展新趋势产业结构调整，客观上形成对技能人才广泛需求职业教育面临着实现跨越式发展契机挑战与机遇二需求分析国内外技能人才结构国内技能教育现状闽高技状况三建设规模功能定位新校区专业在校生规模核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，新校区建筑规模第三章新校区场址条件场址定点二场址建设条件第四章工程建设方案建筑设计指导思想与原则二项目总体规划方案总平高素质工人，怎么能生产出理想产品提高劳动者技能和创造才能，是新历史条件下企业发展动力源。

产业结构调整，客观上形成对技能人才广泛需求西方发达国家在发展本国经济过程中探索出发展职业教育之路，成为其竞争致胜秘密武器。

中国加入后，利用国际资源和国际市场空