增长发达信息技术宽松法制环境和经济全球化区域化和集团化。专业管理队伍和先进计算机网络与通信手段，使物流服务不断向快速便捷优质高效成本低廉目标迈进。随着现代经济发展，企业除注重技术产品市场和客户开发能力外，更加注重维持稳定而有效供应链，使产品服务更贴近用户，建立即时供应系统，实现零库存等物流战略。物流战略已成为现代企业，在通过加强资源管理和技术改造等措施降低成本潜力被极大挖掘后，充分挖掘第三利润源物流利润和提高服务水平重要因素。我国物流业和企业物流战略还处于初期阶段，随着更多企业积极进行理论探索和实践尝试，我国物流产业发展步伐必将加快。项目提出在建筑行业和房地产开发行业有着丰富经验精享裕集团，直在考虑与时俱进和产业升级问题，公司多年来直留意开发物流园商机。我们调研了江汽集团安凯股份合肥昌河芜湖奇瑞安徽华菱等整车企业，对安徽省整车企业及零部件供应情况做了细致研究分析。分析表明以江淮汽车安凯股份芜湖奇瑞合肥昌河安徽华菱等整车厂为依托开发汽车物流园项目，具有巨大市场空间。汽配主要分为五大类，包括车身及其零配件车门车顶车窗轮胎汽车表盘等底盘以及零配件前后桥变速器万向节传动轴分离器悬挂系统减震器等汽车电子车体控制装置和车载电子控制装置，包括发动机控制电子转向控制器汽车记录仪，车载娱乐电子，车载通信电子发动机以及零配件油泵活塞气缸点火器喷油嘴曲轴滤油器等通用件车体轴承皮套座椅标准件紧固件油管等。据资料显示，在汽车产业利润中，制造业仅占，流通及售后服务领域占，其中汽车行业整车与配件产值规模比例约为。以年为例，年全年，江淮汽车安凯汽车昌河汽车佳通轮胎等企业物流总量达到万辆运次，运输费用总支出约为亿元之间。基于市场调研信息，公司决定利用精享裕在建筑和房地产开发方面雄厚实力，抓住这个商机，在宣城投资建设汽车物流园。宏观政策影响近年来，借力国家中部崛起战略强劲实施，安徽省以独有承东启西地理位置优势，得到快速发展，形成以长江线为发展轴，合肥芜湖为两核，滁州宣城为两翼轴双核两翼产业布局。强大区域经济必将带来繁荣物流，加上安徽省汽车行业蓬勃发展，汽车物流园有着巨大商机。大力发展港口物流仓储等现代服务业，是安徽省十二五规划重点内容之，这将推动政府在相关项目招商引资和布局建设上提供更多优惠政策和便利条件。政府提出稳定和提高居民收入水平，减轻企业负担，有利于带动汽车生产和消费市场。第四章主要建设内容及规模占地面积亩新建综合仓储平方米，综合办公楼平方米园区道路装卸场绿化及其他配套设施第五章场址选择及工程方案场址选择建设地址为安徽宣城。工程方案建筑结构选择和确定，以满足仓储要求为前提，同时兼顾其它各有关专业。结合相关仓储实际情况，对不同要求建筑物采用合理结构类型，做到适用经济美观造型简洁色彩与环境相协调。根据不同需要，荷载较大设备基础采用桩基础，其它建筑物根据地质资料及实际荷载情况采用天然基基础。对填土进行分层填筑，分层碾压，不得乱抛大块石，以免给桩基础施工和基础不均匀沉降带来不利影响。第六章项目总体布局总平面布置严格执行消防安全卫生等要求，进行合理布置严格遵循国家颁布有关规范规定和标准等严格贯彻节约用地少占耕地节省投资原则。功能区布局根据仓储区特点和消防要求，整个项目功能区由南北仓储区和公路装卸区及辅助区三部分组成，功能分区较明确。在南区西端布置配套设施，如综合楼空压站污水处理等。停车场将根据需要局部改造成汽车装卸区。项目功能区地形较为平坦，自然标高，设计地面标高为。道路中心标高为，功能区地面雨水排入道路，经道路雨水管道用泵提升排入园区下水管网，功能区内污水，用污水管排入污水处理站处理后达标排放。南北仓储区道路设计为环形道路，道路宽为，共设个出入口，保证消防畅通。道路选用城市型水泥混凝土，路面结构采用混凝土，厚，干结碎石厚，大块石厚，基层素土夯实。绿化布局区内绿化主要以种植草坪为主，适当种植些灌木。绿化率达到。第七章环境影响评估本项目般性物流品种基本不会对环境造成任何污染，在此仅对化工类液态或固态产品可能对环境造成影响制定如下防治措施化工类液态物料溢出污染防治采用技术先进安全可靠装卸设备，加强操作管理，避免人为意外事故。设置围栏，在装卸作业前用专用围栏布设在储罐周围，旦发生溢出事故，可防止物料扩散。配置专用回收设备器材。区内设安全机构和必要监视设施，监视装卸作业情况，旦发生事故及时采取有效对策。化工类产品大气污染防治措施为防止化工类产品物料泄漏对大气造成污染，主要是提高储运系统密闭性。在储运工艺设计中采用性能可靠液体装卸臂，保持阀门法兰片连接密封。对毒性较大和极易挥发液体储存，储罐内加氮封保护，氮封压力要求不超过。装罐过程中也采用氮封保护，并且先充氮再进料。凡需氮封设备，均考虑采用自动式表盘等底盘以及零配件前后桥变速器万向节传动轴分离器悬挂系统减震器等汽车电子车体控制装置和车载电子控制装置，包括发动机控制电子转向控制器汽车记录仪，车载娱乐电子，车载通信电子发动机以及零配件油泵活塞气缸点火器喷油嘴曲轴滤油器等通用件车体轴承皮套座椅标准件紧固件油管等。据资料显示，在汽车产业利润中，制造业仅占，流通及售后服务领域占，其中汽车行业整车与配件产值规模比例约为。以年为例，年全年，江淮汽车安凯汽车昌河汽车佳通轮胎等企业物流总量达到万辆运次，运输费用总支出约为亿元之间。基于市场调研信息，公司决定利用精享裕在建筑和房地产开发方面雄厚实力，抓住这个商机，在宣城投资建设汽车物流园。宏观政策影响近年来，借力国家中部崛起战略强劲实施，安徽省以独有承东启西地理位置优势，得到快速发展，形成以长江线为发展轴，合肥芜湖为两核，滁州宣城为两翼轴双核两翼产业布局。强大区域经济必将带来繁荣物流，加上安徽省汽车行业蓬勃发展，汽车物流园有着巨大商机。大力发展港口物流仓储等现代服务业，是安徽省十二五规划重点内容之，这将推动政府在相关项目招商引资和布局建设上提供更多优惠政策和便利条件。政府提出稳定和提高居民收入水平，减轻企业负担，有利于带动汽车生产和消费市场。第四章主要建设内容及规模占地面积亩新建综合仓储平方米，综合办公楼平方米园区道路装卸场绿化及其他配套设施第五章场址选择及工程方案场址选择建设地址为安徽宣城。工程方案建筑结构选择和确定，以满足仓储要求为前提，同时兼顾其它各有关专业。结合相关仓储实际情况，对不同要求建筑物采用合理结构类型，做到适用经济美观造型简洁色彩与环境相协调。根据不同需要，荷载较大设备基础采用桩基础，其它建筑物根据地质资料及实际荷载情况采用天然基基础。对填土进行分层填筑，分层碾压，不得乱抛大块石，以免给桩基础施工和基础不均匀沉降带来不利影响。第六章项目总体布局总平面布置严格执行消防安全卫生等要求，进行合理布置严格遵循国家颁布有关规范规定和肇羂薇蒈螇膇蒃蒇衿羀荿薆羁膅芅薅蚁羈膁薄螃膄蕿薄羆羆蒅薃肈节莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肃蒂虿蚂艿莈蚈螄肁芄蚈袆芇芀蚇聿肀薈蚆螈羂蒄蚅袁膈莀蚄羃羁芆蚃蚃膆膂螂螅罿蒁螂袇膅莇螁羀羇莃螀蝿芃艿蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅蒃袈肂膁蒂羀芈蒀蒁蚀肁蒆蒀袂莆莂葿羅腿芈葿肇羂薇蒈螇膇蒃蒇衿羀荿薆羁膅芅薅蚁羈膁薄螃膄蕿薄羆羆蒅薃肈节莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肃蒂虿蚂艿莈蚈螄肁芄蚈袆芇芀蚇聿肀薈蚆螈羂蒄蚅袁膈莀蚄羃羁芆蚃蚃膆膂螂螅罿蒁螂袇膅莇螁羀羇莃螀蝿芃艿蝿袂肆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅蒃袈肂膁蒂羀芈蒀蒁蚀肁蒆蒀袂莆莂葿羅腿芈葿肇羂薇蒈螇膇蒃蒇衿羀荿薆羁膅芅薅蚁羈膁薄螃膄蕿薄羆羆蒅薃肈节莁薂螈肅芇薁袀芀膃薀羂肃蒂虿蚂艿温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。空压站污水处理等。停车场将根据需要局部改造成汽车装卸区。项目功能区地形较为平坦，自然标高，设计地面标高为。道路中心标高为，功能区地面雨水排入道路，经道路雨水管道用泵提升排入园区下水管网，功能区内污水，用污水管排入污水处理站处理后达标排放。南北仓储区道路设计为环形道路，道路宽为，共设个出入口，保证消防畅通。道路选用城市型水泥混凝土，路面结构采用混凝土，厚，干结碎石厚，大块石厚，基层素土夯实。绿化布局区内绿化主要以种植草坪为主，适当种植些灌木。绿化率达到。第七章环境影响评估本项目般性物流品种基本不会对环境造成任何污染，在此仅对化工类液态或固态产品可能对环境造成影响制定如下防治措施化工类液态物料溢出污染防治采用技术先进安全可靠装卸设备，加强操作管理，避免人为意外事故。设置围栏，在装卸作业前用专用围栏布设在储罐周围，旦发生溢出事故，可防止物料扩散。配置专用回收第章项目概况项目名称安徽宣城汽车物流园建设项目建设单位江苏精享裕投资有限公司精享裕集团名下全资子公司江苏精享裕建工有限公司成立于年，是家集地基与基础钢结构装饰装修机电设备安装消防设施及市政公用工程为体综合性建筑企业。年元月，公司升级为房屋建筑工程施工总承包壹级资质。公司下设镇江扬州南京苏北宣城等分公司，另有钢结构机电设备安装等多个全资子公司。公司注册资本万元，年施工能力亿元，拥有员工余人，其中各类高中初级职称技术人员余人。公司各类大中型施工机械和配套设备齐全，并具备完善质量环境和职业健康安全管理体系及生产后勤保障体系，先后通过质量体系环境管理与职业健康安全管理国家三体系认证。公司业务遍及江藏区及泵区易泄漏物料处根据物料易燃易爆或有毒有害不同性质设有可燃气体报警器或有害气体报警器，当设备或管道泄漏可及时报警，消灭事故苗子。所有仓储物品，严格按照标准分区分类摆放。消防设施设消防泵房座，内设消防泵四台，三用备，稳压设施套，旦发生火情，启动消防泵供水。另设泡沫罐二个，为库区提供泡沫液。库区设固定式泡沫灭火系统。在需用泡沫灭火储罐上设泡沫发生器。冷却水灭火系统采用稳高系统。库区设固定式冷却水系统。室外消火栓系统经冷却水系统减压后成低压系统。库区内消防