1、方米，其中住宅万平方米，商业及公建万平方米，地下建筑面积万平方米。巢湖碧桂园期项目用地分布图项目地块控制指标序号用地性质用地面积容积率居住用地项目建筑规模概况序号物业类型建筑面积住宅万项目位于巢湖市巢庐路北侧，与巢湖市滨湖大道相连，整个项目环全国五大淡水湖巢湖，交通便捷，属于长三角与中部省份结合带。从拟建项目所在地出发，分钟即可抵达巢湖市火车站，可直达国内各主要城市。项目投资环境及市场研究巢湖市城市概况巢湖简介巢湖市巢湖市位于安徽省中部，濒临长江，环抱五大淡水湖之巢湖。现辖庐江无为和县含山四县和居巢区。全市总面积平方公里，年末总人口万。巢湖区位优越，交通便捷。巢湖资源丰富。已发现矿藏有种。巢湖是著名鱼米之乡，巢湖三珍银鱼白米虾螃蟹享有盛誉。巢湖是国家级风景名胜区，全市自然和人文景观多处，。

2、称总额万元土地成本前期工程费建安工程管理费不可预见费财务费用合计项目综合评价结论项目建设后续资金有保证项目建设资金来源于自筹资金银行贷款和项目销售回款。项目具有良好社会效益项目建设有利于改善区域环境，完善城市功能，增加财政税收，创造就业机会。项目经济效益属行业正常水平项目主要经济指标序号项目单位指标占地面积总建筑面积项目总投资万元项目销售收入万元税后利润万元投资净利润率税后项目建设内容项目概况项目总占地面积约公顷，总建筑面积为万平方米，其中住宅万平方米，商业及公建万平方米，地下建筑面积万平方米。巢湖碧桂园期项目用地分布图项目地块控制指标序号用地性质用地面积容积率居住用地项目建筑规模概况序号物业类型建筑面积住宅万项目位于巢湖市巢庐路北侧，与巢湖市滨湖大道相连，整个项目环全国五大淡水湖巢湖，。

3、中心房地产价格高昂，城市拥挤，使得大量城市人口外溢，巢湖市已进入置业郊区化阶段。无论是居住品质，还是价格吸引力，或是置业观念，郊区置业将在城市整体房地产发展中占据日益重要地位。分析结论供需两旺量价齐升增长态势为项目发展提供良好经济基础。城市中心区域与郊区商品住宅存在明显价格梯度，项目产品性价比优势将可能吸引巢湖置业客户。巢湖城市发展内聚与外延同步进行，从成交量分析，巢湖进入郊区置业主流阶段。客房置业心态已较成熟，心理上认可郊区高品质物业。项目地块解析项目位置巢湖市碧桂园二期项目位置本次可行性研究范围序号用地性质用地面积容项目主要经济指标序号项目单位指标占地面积总建筑面积项目总投资万元项目销售收入万元税后利润万元投资净利润率税后项目建设内容项目概况项目总占地面积约公顷，总建筑面积为万。

4、校及幼儿园正在建设中并预计年月开学。结论项目开发手续合法。可行性研究结论市场预测本项目距离巢湖市中心约公里，约分钟车程，同时，项目周边居住大量地缘性居民，本项目档次定位为中低档住宅，项目定位为面向周边客户最具性价比商品住宅，根据对巢湖市及周边房地产市场研究，本项目为于巢湖湖边，具有宜人自然环境及极高产品性价比，从客户置业阶段分析，巢湖已步入了郊区置业与城区置业并行相对成熟阶段而且郊区房地产销售比例日益提高，对于本项目周边区域，也良好住宅产品供应，因此，本项目经过规模开发，成熟配套，优美环境辅以良好交通条件，必将成为当地经济亮点及区域名片。工程建设进度项目计划基本同步开始建设，年月开工，计划开发期为年。年月底竣工。投资估算及资金筹措项目总投资为万元，折合约万美元。项目总投资估算表序号项目名。

5、宅销售特点建筑类型，是各个开发商吸引消费者进行竞争卖点之，在区域户型以及住宅区环境确定或不可改变情况下，合理建筑设计可以受到更多消费者青睐，也是楼盘获得成功因素之。多层直是消费者最受欢迎建筑类型，有消费者打算购买多层。目前，由于城市土地缩减多层容积率较低等原因，巢湖多层建筑将越来越少，部分消费者也把目光转移到小高层高层上了。选择小高层为居住房型消费者达到。调查结果显示，在所有购买小高层消费者中，岁以下占，说明中青年消费者更喜欢选择小高层居住。高层相对于多层来说，价格高公摊面积大物业管理费高，所占比例为。调查结果显示，高层预购消费者中，有是岁以下青年消费者，年龄在岁之间，岁以上老年人只占，相比较而言，中青年消费者购买高层意向更强烈些。城市区及城郊区存在明显价格梯度从近期成交分析，由于受城市。

6、江湖山泉并存，以水见长，湖光温泉山色是巢湖风景三绝。改革开放以来，巢湖正在向经济繁荣社会文明环境优美城乡协调发展现代化湖滨城市目标迈进。巢湖市社会经济发展状况巢湖市位于安徽省中部，涉临长江，环抱五大谈水湖之巢湖，全市总面积平方公里，总人口万，巢湖区位优越，交通便捷，总体经济发展形势良好，年巢湖市生产总值亿元，人均生产总值突破美圆，财政收入亿元，增幅居全省第五位，当年净增亿圆，城镇居民人均可支配收入元，比上年增长，农民人均纯收入元，比上年增长。最近安徽省委省政府打造省市经济圈，把巢湖市纳入省会经济圈，围绕巢湖创建滨湖新区。这将为本项目开发带来新市场机遇和政策支持。恩格尔系数对应生活水平状况恩格尔系数对应生活水平状况贫困温饱小康富裕最富裕分析结论巢湖市具体较好地理位置，对周边城市具有较强吸。

7、通便捷，属于长三角与中部省份结合带。从拟建项目所在地出发，分钟即可抵达巢湖市火车站，可直达国内各主要城市。项目投资环境及市场研究巢湖市城市概况巢湖简介巢湖市巢湖市位于安徽省中部，濒临长江，环抱五大淡水湖之巢湖。现辖庐江无为和县含山四县和居巢区。全市总面积平方公里，年末总人口万。巢湖区位优越，交通便捷。巢湖资源丰富。已发现矿藏有种。巢湖是著名鱼米之乡，巢湖三珍银鱼白米虾螃蟹享有盛誉。巢湖是国家级风景名胜区，全市自然和人文景观多处，江湖山泉并存，以水见长，湖光温泉山色是巢湖风景三绝。改革开放以来，巢湖正在向经济繁荣社会文明环境优美城乡协调发展现代化湖滨城市目标迈进。巢湖市社会经济发展状况巢湖市位于安徽省中部，涉临长江，环抱五大谈水湖之巢湖，全市总面积平方公里，总人口万，巢湖区位优越，交通便捷。

8、青年消费者更喜欢选择小高层居住。高层相对于多层来说，价格高公摊面积大物业管理费高，所占比例为。调查结果显示，高层预购消费者中，有是岁以下青年消费者，年龄在岁之间，岁以上老年人只占，相比较而言，中青年消费者购买高层意向更强烈些。城市区及城郊区存在明显价格梯度从近期成交分析，由于受城市中心房地产价格高昂，城市拥挤，使得大量城市人口外溢，巢湖市已进入置业郊区化阶段。无论是居住品质，还是价格吸引力，或是置业观念，郊区置业将在项目总论项目背景项目名称开发公司企业简介碧桂园集团巢湖市碧桂园房地产开发有限公司研究工作依据项目开发手续项目土地使用权取得项目进展结论可行性研究结论市场预测工程建设进度核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,投资估算及资金筹措项目综合评价结论项目建设内容项目概况项目建筑规模概。

9、，总体经济发展形势良好，年巢湖市生产总值亿元，人均生产总值突破美圆，财政收入亿元，增幅居全省第五位，当年净增亿圆，城镇居民人均可支配收入元，比上年增长，农民人均纯收入元，比上年增长。最近安徽省委省政府打造省市经济圈，把巢湖市纳入省会经济圈，围绕巢湖创建滨湖新区。这将为本项目开发带来新市场机遇和政策支持。恩格尔系数对应生活水平状况恩格尔系数对应生活水平状况贫困温饱小康富裕最富裕分析结论巢湖市具体较好地理位置，对周边城市具有较强吸引力，同时又具有较强辐射力。房地产业回暖，呈高速增长态势。巢湖市房地产板块分析年整体呈现供需两旺量价齐升增长态势年巢湖新建商品住宅销售均价位元平方米，呈现持续上涨态势。回顾年至年巢湖新建商品住宅均价分别为元平方米元平方米元平方米元平方米以及元平方米。巢湖市各类型。

10、成后也将为保安物业管理商业提供新机会。可行性研究结论项目建设后续资金有保证项目建设资金来源于自筹资金及项目销售回款。项目具有良好社会效益项目建设有利于改善区域环境，完善城市功能，增加财政税收，创造就业机会。项目经济效益属行业正常水平项目主要经济指标序号项目单位指标占地面积总建筑面积项目总投资万元项目销售收入万元税后利润万元投资净利润率税后，在区域户型以及住宅区环境确定或不可改变情况下，合理建筑设计可以受到更多消费者青睐，也是楼盘获得成功因素之。多层直是消费者最受欢迎建筑类型，有消费者打算购买多层。目前，由于城市土地缩减多层容积率较低等原因，巢湖多层建筑将越来越少，部分消费者也把目光转移到小高层高层上了。选择小高层为居住房型消费者达到。调查结果显示，在所有购买小高层消费者中，岁以下占，说明。

11、况巢湖市城市概况巢湖简介分析结论巢湖市房地产板块分析年整体呈现供需两旺量价齐升增长态势巢湖市各类型住宅销售特点城市区及城郊区存在明显价格梯度分析结论项目地块解析项目位置本次可行性研究范围项目地块解析地表状况周边配套状况规划建筑面积项目定位及发展设想项目整体市场定位客户定位价格定位项目开发建设进度安排有关工程计划说明施工横道图环境保护及相关措施新型环保建筑材料程施工期土方及基础工程主体工程室内装修工程水电安装工程绿化工程竣工验收年月份月份月份月份月份月份年月份月份月份月份月份月份月份月份月份月份年月份月份月份月份月份月份月份月份环境保护及相关措施建设项目环境现状项目地理位置本项目位于巢湖市界于巢湖市至庐江县巢湖边，与巢湖市滨湖大道相连，整个项目环全国五大淡水湖巢湖，交通便捷，属于长三角与中。

12、力，同时又具有较强辐射力。房地产业回暖，呈高速增长态势。巢湖市房地产板块分析年整体呈现供需两旺量价齐升增长态势年巢湖新建商品住宅销售均价位元平方桂园集团给你个五星级家企业服务理念，将项目所有业主提供超值物业服务。碧桂园物业管理公司将高科技工具与人性化服务相结合，为业主安全生活起居社区环境及文化生活等方面提供全面服务。碧桂园物业管理公司服务不仅保证了本项目后期维护，更为项目良性运营及物业升值提供了有效保障。社会效益和影响分析改善区域环境，完善城市功能，加快片区房地产市场发展进程本项目建成将进步改善区域环境，提升区域形象，加快当地房地产市场发展进程。增加财政税收本项目建设预计将为国家创造销售税费相关税收万元。创造就业机会项目开发建设，将会给建筑业建材业金融保险广告等多个行业创造就业机会，建。

参考资料：

[1]州文化产业园项目立项初步设计报告（第64页，发表于2022-06-24）

[2]州市安宁区新农村建设城乡统筹生态产业园项目立项初步设计报告（第153页，发表于2022-06-24）

[3]州城镇奶牛养殖小区项目立项初步设计报告（第60页，发表于2022-06-24）

[4]川能生物气化炉项目立项初步设计报告（第25页，发表于2022-06-24）

[5]川明参中药材加工产业化开发项目立项初步设计报告（第29页，发表于2022-06-24）

[6]川南国际农产业物流城项目立项初步设计报告（第33页，发表于2022-06-24）

[7]嵩明城乡一体化“空港翼城”项目立项初步设计报告（第81页，发表于2022-06-24）

[8]嵩明县阿子营乡生态综合治理项目立项初步设计报告（第17页，发表于2022-06-24）

[9]嵩县综合养殖及肉年育肥项目立项初步设计报告（第31页，发表于2022-06-24）

[10]嵩县核桃早实丰产示范基地项目立项初步设计报告（第10页，发表于2022-06-24）

[11]嵩县山峡生态水电站工程项目立项初步设计报告（第68页，发表于2022-06-24）

[12]崖画谷旅游区项目立项初步设计报告（第120页，发表于2022-06-24）

[13]崔家山镇基础设施项目立项初步设计报告（第32页，发表于2022-06-24）

[14]崇远小学校食堂建设工程项目立项初步设计报告（第8页，发表于2022-06-24）

[15]崇文区广渠门外南街危改房地产开发项目立项初步设计报告（第55页，发表于2022-06-24）

[16]崇文区安化寺危改小区二期土地一级开发项目立项初步设计报告（第38页，发表于2022-06-24）

[17]崇庆县农产品批发市场项目立项初步设计报告（第19页，发表于2022-06-24）

[18]崇庆县农产品批发交易中心项目立项初步设计报告（第20页，发表于2022-06-24）

[19]崇左市综合汽车城项目立项初步设计报告（第42页，发表于2022-06-24）

[20]崇左国际汽车客运中心项目立项初步设计报告（第77页，发表于2022-06-24）