工商局综合服务场所项目立项初步设计报告

二可行性研究工作范围根据国家发展与改革委员会对项目报告有关内容和要求，依据有关统计资料，结合项目实际情况，对项目建设背景及必要性进行了阐述对项目选址及建设条件进行了论证提出该项目建设规模建设内容工程建设方案节能措施环境保护措施制定项目实施进度对投资估算资金筹措和社会评价等方面进行研究和论述，为项目决策提供依据。

第四节主要技术经济指标序号项目名称单位规模备注总用地面积建筑用地面积总建筑面积建筑占地面积建筑层数层建筑密度容积率绿化率室外停车位辆室内停车位辆固定资产投资万元资金筹措万元争取上级补助资金万元财政配套资金万元工商局自筹资金万元第五节结论和建议结论该项目总用地面积为平方米，建筑用地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

该项目建设方案和规模符合综合业务用房标准，基本合理。

项目区位优势明显，自然条件交通条件工程建设条件好，外部条件可满足本项目建设要求。

该项目总投资估算为万元，建设投资规模较为合理。

该项目是可行。

二建议本项目建成后具有很好社会效益，建议尽快予以可研批复实施。

本项目在建设过程中合理安排施工，尽量减小对周边居民影响。

本项目建设应严格按照国家有关基本建设程序做好项目前期工作，在项目实施过程中，应严格贯彻执行招标投标法，对项目勘察设计施工监理等环节采取招标形式，确保工程质量。

本报告虽然对该项目工程方案投资方案等进行了阐述和论证，建议在下阶段工作中应进步优化工程方案投资方案等，实现工程实用经济美观节约等建设目标。

项目建设既有地方投资又有上级部门投入，建议建设单位要落实好建设资金。

第二章项目提出背景和建设必要性第节项目背景随着社会主义市场经济快速发展，工商行政管理部门承担职能越来越多，责任重要求高，相关基础设施条件也必须与之相适应。

域总面积达平方公里，辖个街道个镇个乡，共个乡镇街道办事处，全县户籍人口万人，常住人口万人，其中非农业人口万人。

我县注册经济户口总数达户，总注册资本达到万元。

工商局现共有编制人其中局机关共有人员人，内设个股个所个直属单位，并有个私协消委会个挂靠单位。

目前，工商局现使用综合业务用房位于县中山路号临街，建于年，属商住办公综合楼。

大楼负二层属市场，二层属商场，五至八层属居民住房，上述产权均归他人所有。

局机关办公场所夹在大楼第三四层，建筑面积仅平方米，由于规划设计原因，实际可使用于办公建筑面积更少，办公场地拥挤，人均办公用房面积不足平方米，连值班室都难以安排办公场所功能不健全不配套，按照工商部门新三定方案中职能要求，如网络商务监控商品监测广告监测等业务功能用房均无法解决且整座大楼消防设施滞后，水电线路老化严重，难以改造，存在重大消防安全隐患。

再加上办公场所周边未规划停车场地，办公场所与市场商场混杂，环境嘈杂拥挤，前来办事工商企业个体工商户也多有怨言，实不符合办公环境要求。

同时，工商局城关工商所现有人员人，辖区内共有经济户口总数户，现租借在县市场服务中心场所办公，属无房工商所。

近期，政府正筹划安置市场服务中心职工，拟将该市场服务中心办公场所进行处置，工商局城关工商所将面临无房办公困境。

针对工商局机关和城关工商所综合服务场所存在困难，委县政府高度重视。

在省市工商局领导协调支持下，我县政府于年月日召开第四十五次常务会议，决定从洋坌地块行政划拨亩总用地面积平方米，其中实际用地面积平方米，退让道路红线面积平方米，作为工商局机关含城关工商所综合服务场所建设用地。

该地块北临国道，东邻正在建设县妇女儿童活动中心青少年校外活动中心，西南邻厦门对口援建洋坌灾后集中重建点，地块方正且交通便利，适宜综合服务场所整体布局和建设施工需要。

第二节项目建设必要性及意义项目建设解决现有业务用房不足问题工商局机关现使用综合业务用房建于年，实际业务使用面积仅平方米，由于规划设计原因，实际可使用于办公建筑面积更少，办公场地拥挤，人均办公用房面积不足平方米，连值班室都难以安排，办公场所功能不健全不配套，陈旧狭窄，结构布局差及功能设置不全。

此外，工商局城关工商所现租借在市场服务中心场所办公，属无房工商所。

近期，我县政府正筹划安置市场服务中心职工，拟将该市场服务中心办公场所进行处置，工商局城关工商所将面临无房办公困境。

随着工商行政管理工作发展，工商职能进步拓宽，已很难满足工商业务发展需求。

因此，本项目建设有效解决了现有工商局机关和城关工商所服务场本项目建设要求。

该项目总投资估算为万元，建设投资规模较为合理。

该项目是可行。

二建议本项目建成后具有很好社会效益，建议尽快予以可研批复实施。

本项目在建设过程中合理安排施工，尽量减小对周边居民影响。

本项目建设应严格按照国家有关基本建设程序做好项目前期工作，在项目实施过程中，应严格贯彻执行招标投标法，对项目勘察设计施工监理等环节采取招标形式，确保工程质量。

本报告虽然对该项目工程方案投资方案等进行了阐述和论证，建议在下阶段工作中应进步优化工程方案投资方案等，实现工程实用经济美观节约等建设目标。

项目建设既有地方投资又有上级部门投入，建议建设单位要落实好建设资金。

第二章项目提出背景和建设必要性第节项目背景随着社会主义市场经济快速发展，工商行政管理部门承担职能越来越多，责任重要求高，相关基础设施条件也必须与之相适应。

域总面积达平方公里，辖个街道个镇个乡，共个乡镇街道办事处，全县户籍人口万人，常住人口万人，其中非农业人口万人。

我县注册经济户口总数达户，总注册资本达到万元。

工商局现共有编制人其中局机关共有人员人，内设个股个所个直属单位，并有个私协消委会个挂靠单位。

目前，工商局现使用综合业务用房位于县中山路号临街，建于年，属商住办公综合楼。

大楼负二层属市场，二层属商场，五至八层属居民住房，上述产权均归他人所有。

局机关办公场所夹在大楼第三四层，建筑面积仅平方米，由于规划设计原因，实际可使用于办公建筑面积更少，办公场地拥挤，人均办公用房面积不足平方米，连值班室都难以安排办公场所功能不健全不配套，按照工商部门新三定方案中职能要求，如网络商务监控商品监测广告监测等业务功能用房均无法解决且整座大楼消防设施滞后，水电线路老化严重，难以改造，存在重大消防安全隐患。

再加上办公场所周边未规划停车场地，办公场所与市场商场混杂，环境嘈杂拥挤，前来办事工商企业个体工商户也多有怨言，实不符合办公环境要求。

同时，工商程监理费招标代理服务费三基本预备费建设项目总投资三资金筹措该项目总投资为万元。

其中申请上级补助资金万元财政配套资金万元工商局自筹资金万元。

第十四章项目评价该项目建成后不产生直接经济效益，因此，不对项目经济效益和财务数据进行评价，而主要分析其社会效益。

项目所在地位于地块，项目所需水电路等条件已具备该建设项目属于般性建筑项目，施工技术难度不大，由有相应资质设计部门设计和施工单位承建，在技术上是可行建设投资概算基本合理，无风险。

项目建成后，把工商局机关和城关工商所集中整合到新大楼，将为前往办理有关工商事务企业和广大消费者带来更加高效便捷优质服务，使消费者权益保护电子商务网络监管广告监测中心等为民办实事工程得到具体落实，为招商引资促进闽北经济发展建设和谐提供技术和物质上保障。

房工商所。

近期，政府正筹划安置市场服务中心职工，拟将该市场服务中心办公场所进行处置，工商局城关工商所将面临无房办公困境。

针对工商局机关和城关工商所综合服务场所存在困难，委县政府高度重视。

在省市工商局领导协调支持下，我县政府于年月日召开第四十五次常务会议，决定从洋坌地块行政划拨亩总用地面积平方米，其中实际用地面积平方米，退让道路红线面积平方米，作为工商局机关含城关工商所综合服务场所建设用地。

该地块北临国道，东邻正在建设县妇女儿童活动中心青少年校外活动中心，西南邻厦门对口援建洋坌灾后集中重建点，地块方正且交通便利，适宜综合服务场所整体布局和建设施工需要。

第二节项目建设必要性及意义项目建设解决现有业务用房不足问题工商局机关现使用综合业务用房建于年，实际业务使用面积仅平方米，由于规划设计原因，实际可使用于办公建筑面积更少，办公场第章总论第节项目概况项目名称工商局综合服务场所建设项目二建设地点三建设单位工商局四法人代表五项目联系人联系电话六建设性质新建七建设规模及内容总用地面积平方米建筑用地面积平方米总建筑面积平方米建筑占地面积平方米建筑层数七层建设内容新建工商局含城关工商所综合服务场所总建筑面积约平方米，其中架空层建筑面积约平方米层建筑面积约平方米二层建筑面积约平方米三层至五层每层建筑面积约平方米六层至七层每层建筑面积约平方米屋面层建筑面积约平方米门卫室建筑面积约平方米。

以及相配套给排水和消防暖通供电工程。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目超出建设计划建筑面积资金由工商局在项目总投资内统筹安排解决。

八项目总投财务票证库电子商务网络监控中心暂扣物资仓库接待室会议室组成，综合业务用房各层主要功能及定位如下表序号层数面积功能构成备注架空层停车场及仓库层注册大厅行政值班室展示厅注册股办公室及调解室局机关和城关工商所二层党员活动室法制室所长室副所长室段长室指导员室财务室及小会议室城关工商所三层经济户口档案室信息机房商品检测室检查大队信息股公平消保股法制股注册股市场合同股及电子商务网络监控中心局机关四层经济户口档案室档案管理查阅财务票证库广告监测室商广股人教股监察室财装股及人会议室局机关五层电教培训室局长室副局长室办公室及小会议室局机关六层办公室局机关七层大会议室及音控室局机关第二节建设内容与规模根据区域规划需求及规划用地指标，结合工商局行政职能和综合服务场所各项功能设置，提出如下建设规模和建设内容。

总用地面积平方米建筑用地面积平方米总建筑面积平方米建筑占地面积平方米建筑层数七层建设内容新建工商局含城关工商所综合服务场所总建筑面积约平方米，其中架空层建筑面积约平方米层建筑面积约平方米二层建筑面积约平方米三层至五层每层建筑面积约平方米六层至七层每层建筑面积约平方米屋面层建筑面积约平方米门卫室建筑面积约平方米。

以及相配套给排水和消防暖通供电工程。

项目超出