1、创业创新龙南绿色生态龙南和谐平安龙南三大定位中国重稀土之乡世界客家围屋之都江西工业强县城人个年富力强青年人，出身微薄，但自身条件优秀有理想，有上进心，善于把握时机已经取得定成绩，但有着更大雄心,二地产市场解读地产现状总体发展水平从整体情况来判断，龙南房地产住宅市场发展处在初步发展阶段。根据赣州地区同类县级住宅市场发展情况看，在经历初步发展阶段以后，住宅市场发展会进入个快速增长阶段，市场需求会比较旺盛。总体发展态势龙南房地产市场板块发展格局与发展水平整体呈现以城市东龙翔广场区域南东湖新区方向发展主向状态。地产特点市场混乱龙南房地产市场以中低端项目为主,近几年由于城市不能私自批宅基地,同时市场情况十分乐观,有大量外地开发企业及本土私营业主开始圈地盖楼。从年均价元平方米到年均价达到元平方米，在。

2、工业支柱产业是重稀土已形成矿产建材化工轻纺食品电力印刷等地方工业体系。主要产品有大类种，名优特产个，其中国优部优地优产品个，龙南牌高钇氧化稀土产量吨，行销日本韩国等国家。恒泰花生食品龙南腐竹珍珠粉南霸米排粉畅销全国。绚丽本白彩线景光丝袜棉袜出口东南亚。地方工业产品众多质量好，深受国内外客商欢迎。新批准设立南昌海关龙南办事处，管辖区域为信丰安远寻乌龙南定南全南等个县。方便了外资企业就近办理报关货物查验封关等手续，提供了便捷进出口贸易通道。龙南社会经济发展健康稳健，健康经济结构保障了居民可支配消费能力。龙南是个经济总量不大，但发展水平较高整体消费能力较强城市。在考量经济发展质量人均城镇居民人均可支配收入等指标方面，位居全省前列。城势两大目标成为赣州地区次中心城市构建创业创新龙南绿色生态龙南和。

3、越来越强自然环境安静舒适生活空间，提倡另种生活方式教育投资发挥项目地段优势，全力打造高尚生活概念。差异化定位是我们必然选择，项目开发要做到对这片区印象种颠覆，是场区域形象革命，是对城市历史改写。第三泰花生食品龙南腐竹珍珠粉南霸米排粉畅销全国。绚丽本白彩线景光丝袜棉袜出口东南亚。地方工业产品众多质量好，深受国内外客商欢迎。新批准设立南昌海关龙南办事处，管辖区域为信丰安远寻乌龙南定南全南等个县。方便了外资企业就近办理报关货物查验封关等手续，提供了便捷进出口贸易通道。龙南社会经济发展健康稳健，健康经济结构保障了居民可支配消费能力。龙南是个经济总量不大，但发展水平较高整体消费能力较强城市。在考量经济发展质量人均城镇居民人均可支配收入等指标方面，位居全省前列。城势两大目标成为赣州地区次中心城市构建。

4、区督察专员公署。月，改属赣西南行政公署赣州分区。年月撤销赣西南行政公署，龙南县改属赣西南人民行政公署。年月撤销赣州专员公署，龙南县改属赣南行政公署。年月撤销赣南行政公署，龙南县改属赣州专员公署。年月撤销赣州专员公署，龙南县改属赣州专区革命委员会。年月撤销赣州专区革命委员会，龙南县改属赣州地区革命委员会。年月撤销赣州地区革命委员会，龙南县改属赣州地区行政公署至今。龙南是个新兴城市，虽然起步慢，但是发展迅猛,城史春秋战国时先后属吴国越国楚国。龙南古为南野地，至南唐保大十年即公元年始臵县，因县城处百丈龙滩和龙头山之南而名龙南，建县以来计有千多年历史。虽然具备悠久历史文化背景，但缺乏连贯性和鲜明特色，人民对历史认同度不高。城市主要农副产品有龙南大蒜板粟香菇畅销省内外，蚕茧花卉，特种养殖有新发展。。

5、，南接龙翔广场，总占地面积亩。此地块乃稀缺地块，任何优势都占有唯性。地块优势生活资源本项目周边生活区辐射在公里以内，菜市场水东市场学校实验中学小学医院妇幼保健院应俱全。交通便利沿金水大道向西可到老城区，仅分钟车程，向西可达国道，向南可达新世界龙翔广场体育公园等。距政府行政服务中心仅分钟车程，未来将更加通畅。教育优势本项目靠近新实验中学实验小学。区域发展从整个城市框架区域发展趋势来看，现此区域已经是公认未来城市核心区域，已经具备了休闲娱乐市政配套办公中心于体新型城市配套群。本案在城中央所带来地位是全龙南目前可打造最精品之建筑，为新城区抹上了亮丽城市风景线。操作思考在这块土地上，我们能够做什么样项目我们项目应该定位在什么档次我们应该怎样扬长避短借助区域优势项目前景随着县城发展建设，商品房购买。

6、短短六年之内，呈现了跳跃性上涨趋势。区域发展不均衡受城市发展规划经济发展水平等多重因素影响，房地产项目多在新城区发展，政府重心以完全向东倾斜，对老城区发展与建设关注度明显下降。品牌意识强化受龙丰斯迈尔臵业等房地产公司及本土实力型开发企业影响，市民对楼盘选择也更挑剔和警惕。龙南住宅市场开始进入品牌竞争时代。项目开发追求个性化，利用概念景观新建材新工艺等因素，追求开发楼盘品质个性化和差异化。未来竞争力度大新客户给与老客户推荐奖励政策和新客户优惠政策。传播渠道广告投放主流媒体全程化侧重运用，直效媒体辅助使用。活动推广通过高水平活动策划，制造市场热点，强化现场体验包括工程节点推广如项目奠基交房等营销节点推广如开盘面对周边县城和乡镇外宣等以及公关展示活动如客户联谊会等现场包装规范化管理流案场包装系。

7、谐平安龙南三大定位中国重稀土之乡世界客家围屋之都江西工业强县城人个年富力强青年人，出身微薄，但自身条件优秀有理想，有上进心，善于把握时机已经取得定成绩，但有着更大雄心,二地产市场解读地产现状总体发展水平从整体情况来判断，龙南房地产住宅市场发展处在初步发展阶段。根据赣州地区同类县级住宅市场发展情况看，在经历初步发展阶段以后，住宅市场发展会进入个快速增长阶段，市场需求会比较旺盛。总体发展态势龙南房地产市场板块发展格局与发展水平整体呈现以城市东龙翔广场区域南东湖新区方向发展主向状态。地产特点市场混乱龙南房地产市场以中低端项目为主,近几年由于城市不能私自批宅基地,同时市场情况十分乐观,有大量外地开发企业及本土私营业主开始圈地盖楼。从年均价元平方米到年均价达到元平方米，在短短六年之内，呈现了跳跃性。

8、等。距政府行政服务中心仅分钟车程，未来将更加通畅。教育优势本项目靠近新实验中学实验小学。区域发视。年轻族年龄段在之间，即将建立小家庭，需套商品房成就婚事。以及购买套小户作为投资及办公。外商在龙南拥有自己企业，通过对本地段认可，做纯投资或居住。他们看重舒适度，也要体现他们身份地位，故产品设计略显华气派，如客厅面积够大。他们也讲究生活方式，体现种生活态度，现在社会压力太大，家就要像个家,次主力客群教授医生律师会计师保险等职业者受过高等教育，事知识性工作，专业领域取得定成绩他们行为会很严谨。大多已有了自己家庭，往往是三口之家。强调项目档次和产品细节，同时也挖掘项目独特景观资源和升值潜力。社会定义他们是城市精英阶层，在东方人传统价值观下，又向往西方社会高品质生活方式,消费特点炫耀性消费龙南人普遍。

9、涨趋势。区域发展不均衡受城市发展规划经济发展水平等多重因素影响，房地产项目多在新城区发展，政府重心以完全向东倾斜，对老城区发展与建设关注度明显下降。品牌意识强化受龙丰斯迈尔臵业等房地产公司及本土实力型开发企业影响，市民对楼盘选择也更挑剔和警惕。龙南住宅市场开始进入品牌竞争时代。项目开发追求个性化，利用概念景观新建材新工艺等因素，追求开发楼盘品质个性化和差异化。未来竞争力度大由于县域面积不断扩张，在未来几年之内，市区面积将超过平方公里，这意味着龙南真正意义上商品房经济时代到来,观点只有走差异化才能体现出冲击性品牌魅力。工行地块所面临压力就是如何让优势更加突出，让社会认知认可认同。第二部分区位解读改造自然，从阅读大地开始本案位于县城城市中心核心地段，靠近新市政中心，西邻工行家属区东毗电信大楼。

10、放大致占到推广费用。活动推广大致占到推广费用。现场包装大致占到推广费用。六阶段划分备注由于目前没有具体工程进度时间，故作省略。谢谢工商银行地块暂定名项目前期市场可行性报告龙南最上层的贵族精英生活社区核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,注本报告为沟通文件，不对外泄露，请尊重原创。引言我们认为Ⅰ在未来激烈竞争的年龙南地产界跳出房地产思考房地产及其推广才是突破平庸赢取竞争的解决之道Ⅱ这个时代的游戏规则不创新，则没落创新不仅指功能环境等楼盘基本面的创新更特指地产思路定位及观念的创新,首先很荣幸以报告的形式向李蔚先生进行书面沟通，此报告最主要是深入分析工行地块的价值所在，从而决定是否学医院妇幼保健院应俱全。交通便利沿金水大道向西可到老城区，仅分钟车程，向西可达国道，向南可达新世界龙翔广场体育公。

11、讲面子想证明自己能力，进而确立自己身份跟风式消费市场不成熟，消费不理性，小圈子群居和攀比心理。臵业特点多数消费者关注还是地产开发中基本刚性要素，即地段价格与户型。以地段为首要选择标准，特别是以主城为中心判断楼盘区位档次和价格档次。二次购房比例不断上升，居住升级特征明显，客源集中选择品质社区现象将越发明显。因而产品设计配套服务决定性在加大。按揭付款比例较大，但次性方式比例也正在上升。弱化地段非城市中心劣势，以强势产品概念，重塑市场臵业价值观。购房心理住上好房子产品品质，产品立面内部结构智能技术运用过上好生活生活方式概念，追求西方高品质和高舒适度生活方式享受好服务配套和物业，房子之外带来其它物质形式享受本项目既有好产品和服务，同时，也代表着居住者身份。第四部分营销及品牌策略找到自己座位，坐下。

12、，强化项目现场感受售楼部氛围包装及项目物料准备。三媒体组合媒体策略突出传播实效，针对不同阶段制定相关媒体组合战术。前期以利于品牌塑造强力主流媒体为主，预约开始后导入辅助直效媒体。媒体策略应讲求与品牌定位匹配，与当地权威媒体开展综合性全面重点合作，以求最佳互动推广效果。媒体组合大众主流媒体龙南有线电视台户外广告选择市区繁华地段与城市主干道直效媒体单页夹报手机短信网络媒体龙南商家网龙南论坛杂志媒体商道四营销成本现在龙南所有房产都在想法设法提升自身知名度，不惜成本用户外媒体来狂轰乱炸，效果当然是有，但是户外广告牌成本相对来说太高，推广就必须有推广计划，并且在不同时间段进行不同媒体投放。这里就包含了户外广告位臵价格周边环境是否主干道之类要素。所以在推广方面要有很多不同方式来进行。五费用比例广告投。

参考资料：

[1]工艺美术馆非物质文化遗产展示馆建设工程项目立项初步设计报告（第99页，发表于2022-06-24）

[2]工艺美术产业博览园项目立项初步设计报告（第40页，发表于2022-06-24）

[3]工艺沙发项目立项初步设计报告（第10页，发表于2022-06-24）

[4]工艺废渣利用及废水处理清洁生产项目立项初步设计报告（第102页，发表于2022-06-24）

[5]工艺干酪速成技术生产线技术改造工程项目立项初步设计报告（第27页，发表于2022-06-24）

[6]工程钢结构及彩钢瓦生产线项目立项初步设计报告（第64页，发表于2022-06-24）

[7]工程研究中心项目立项初步设计报告（第47页，发表于2022-06-24）

[8]工程检测有限公司迁址扩建项目立项初步设计报告（第51页，发表于2022-06-24）

[9]工程机械铸件项目立项初步设计报告（第80页，发表于2022-06-24）

[10]工程机械配件、机电配件和刚压延加工项目立项初步设计报告（第64页，发表于2022-06-24）

[11]工程机械部件制造项目预项目立项初步设计报告（第46页，发表于2022-06-24）

[12]工程机械质量检测中心项目立项初步设计报告（第12页，发表于2022-06-24）

[13]工程机械设备生产线项目立项初步设计报告（第8页，发表于2022-06-24）

[14]工程机械用静液压系统项目立项初步设计报告（第113页，发表于2022-06-24）

[15]工程机械整机与零部件再制造项目立项初步设计报告（第90页，发表于2022-06-24）

[16]工程机械园项目立项初步设计报告（第73页，发表于2022-06-24）

[17]工程机械产销基地项目立项初步设计报告（第81页，发表于2022-06-24）

[18]工程木门及橱柜家具项目立项初步设计报告（第82页，发表于2022-06-24）

[19]工程技术研究开发中心项目立项初步设计报告（第38页，发表于2022-06-24）

[20]工程技术研究中心项目立项初步设计报告（第40页，发表于2022-06-24）