市霞云岭农业观光旅游项目立项初步设计报告

从春秋战国时期政治家军事家乐毅，到唐代著名苦吟诗人贾岛，从元代大艺术家高克恭，到民国时期文人邱雪樵，代代文人志士，在房山这块神奇土地上留下了无数可歌可泣壮美诗篇。

霞云岭概况霞云岭乡地处北京西南百花山脚下，属房山区管辖，距北京城区公里，著名国道贯穿全乡公里，与河北省接壤，平均海拔在米以上，交通便利。

生态环境全乡总面积平方公里，个行政村，人，林地面积万亩，草场面积万亩，果树多万株，林木覆盖率高达以上，煤碳石材等矿产资源丰富且空气清新环境优雅。

自然风景米百花山主峰白草畔，山顶有近千亩高山草甸，四周是十几万亩人工林和次生林，山腰有占地几百亩成尤似蒙古包蚁穴城，每到春季几百种山花竞相开放，万紫千红沁人心脾，蹬峰远眺，山峦层叠，连绵数千里，诗情画意尽收眼底。

下得山来，可以住进农家小院，做个山野居士，会有种返朴归真其乐融融感觉。

如蹬上隋朝大将刘武周雄居过三角城遗址，会有种莫名思绪涌上心头。

步入老道洞蝙蝠洞坡寺洞鱼洞，溶岩笋石林立各有不同。

花盆山上帝种棵千古柏立于巨型花盆正中。

花盆山下美好传说，会让人进入梦世界。

集避暑渡假垂钓游泳于体鸽子台水库正在建设当中。

物产丰富在霞云岭乡有多万株成年果树，几十个品种，有储量近万吨石材等矿产资源。

红肖梨是霞云岭乡特色水果曾经上过国宴，它颜色鲜艳清脆可口，可以化痰止咳润肺健脾，具有很好保健功效，特别是每到春季梨花盛开季节，走进红肖梨专业村三流水，几千亩梨园，眼望去忽如夜春风来，千树万树梨花开诗句，将立刻变为现实。

随着季节流动，将苹果柿子核桃栗子花椒红果山楂红肖梨等几十种干鲜果品供游人采摘。

香椿茼蒿黄花等上百种山野菜，更是道美味佳肴。

为此，通过实施生态家园富民工程项目，对实现农业可持续发展具有非常重要意义。

二项目提出背景和意义十五期间至年北京市旅游业发展前景根据北京市旅游发展总体规划对年北京旅游发展前景描述，北京城市建设将有个极大发展，许多城市标志性建筑物将陆续涌现，不断增加和改变着北京城市景观。

北京基础设施建设将在今后年中产生飞跃式发展，地铁线路延长，地面轻轨铁路建成，四环五环通车，城市绿地将进步扩大，大气质量将进步提高，和基础设施相配套城市标识系统将全面建立。

北京旅游业将有个更加轻松更加现代发展环境。

与此同时，北京郊区将成为本市居民和周边地区旅游度假者旅游目地，成为发展双休日旅游和黄金周旅游重要基地，京郊还将成为连接周边热点旅游区点重要通道。

十五时期国际旅游业发展趋势世界旅游业发展全球体化趋势显示出市场细分化区域无障碍化等特点。

来华旅游者构成更加趋向多样化，老年人青少年和女性游客比重增加，商务会议奖励旅游比例加大。

来华旅游者对中国传统文化，特别是对具有独特文化色彩带有地方神秘性旅游资源感兴趣，注重参与和体验，追求新奇与刺激，热衷探险与猎奇。

北京城市总体规划调整国家首都国际城市文化名城宜居城市城市定位对旅游业发展提出了更新更高要求，为北京旅游空间发展格局调整和资源整合指明了方向。

中心城区历史文化资源保护强化和人口疏解，为都市旅游发展旅游要素配套与提升创造了良好契机平原郊区城市化推进，对山前平原地区乡村旅游发展带来了机遇与挑战远郊山区生态保护力度加大，生态环境质量进步提高，将促进北京自然类旅游产品升级。

推进城郊旅游市场互动，促进城乡协调发展结合北京城市总体规划和依据北京旅游产业总体规划，引导各区县针对旅游市场开发差异化特色化旅游产品。

实施北京郊区乡村旅游发展规划，实现城郊旅游市场互动，重点促进郊区休闲旅游市场开发科学化建设规范化和管理标准化。

努力探索城乡居民互动模式，开拓京郊居民旅游市场。

面向京郊市场，加强方便快捷价格合理旅游服务接待体系建设。

合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游北京市十五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求，打造特色化多元化休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化休闲度假环境。

从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体规划和环境保护规划，鼓励环境友好型生态协调型休闲度假项目发展，严格控制能耗大占地多对生态环境影响较大旅游项目建设。

北京市十五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变，注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化和乡村旅游经营者共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场，重点发展家庭旅游特色餐饮观光农园观光果园休闲渔场民俗节庆等六大乡村旅游产品系列。

在旅游空间布局上，北京构建郊区旅游圈结合城市及社会经济发展目标与战略，北京构建郊区旅游圈包括六环路附近及其以外郊区地域范围。

发展重点是强化和完善新城旅游服务功能，培育各具特色主导旅游产品和旅游服务项目，形成区域性旅游服务基地。

二是重点发展休闲度假名胜观光生态康体会议服务旅游产品，完善旅游度假区综合配套服务体系，强化生态型项目建设。

三是依托现有大型采摘园高科技农业园区，提升休闲农业发游泳于体鸽子台水库正在建设当中。

物产丰富在霞云岭乡有多万株成年果树，几十个品种，有储量近万吨石材等矿产资源。

红肖梨是霞云岭乡特色水果曾经上过国宴，它颜色鲜艳清脆可口，可以化痰止咳润肺健脾，具有很好保健功效，特别是每到春季梨花盛开季节，走进红肖梨专业村三流水，几千亩梨园，眼望去忽如夜春风来，千树万树梨花开诗句，将立刻变为现实。

随着季节流动，将苹果柿子核桃栗子花椒红果山楂红肖梨等几十种干鲜果品供游人采摘。

香椿茼蒿黄花等上百种山野菜，更是道美味佳肴。

为此，通过实施生态家园富民工程项目，对实现农业可持续发展具有非常重要意义。

二项目提出背景和意义十五期间至年北京市旅游业发展前景根据北京市旅游发展总体规划对年北京旅游发展前景描述，北京城市建设将有个极大发展，许多城市标志性建筑物将陆续涌现，不断增加和改变着北京城市景观。

北京基础设施建设将在今后年中产生飞跃式发展，地铁线路延长，地面轻轨铁路建成，四环五环通车，城市绿地将进步扩大，大气质量将进步提高，和基础设施相配套城市标识系统将全面建立。

北京旅游业将有个更加轻松更加现代发展环境。

与此同时，北京郊区将成为本市居民和周边地区旅游度假者旅游目地，成为发展双休日旅游和黄金周旅游重要基地，京郊还将成为连接周边热点旅游区点重要通道。

十五时期国际旅游业发展趋势世界旅游业发展全球体化趋势显示出市场细分化区域无障碍化等特点。

来华旅游者构成更加趋向多样化，老年人青少年和女性游客比重增加，商务会议奖励旅游比例加大。

来华旅游者对中国传统文化，特别是对具有独特文化色彩带有地方神秘性旅游资源感兴趣，注重参与和体验，追求新奇与刺激，热衷探险与猎奇。

北京城市总体规划调整国家首都国际城市文化名城宜居城市城市定位对旅游业发展提出了更新更高要求，为北京旅游空间发展格局调整和资源整合指明了方向。

中心城区历史文化资源保护强化和人口疏解，为都市旅游发展旅游要素配套与提升创造了良好契机平原郊区城市化推进，对山前平原地区乡村旅游发展带来了机遇与挑战远郊山区生态保护力度加大，生态环境质量进步提高，将促进北京自然类旅游产品升级。

推进较高，开发前景乐观，必将有很好效益回报。

社会效益霞云岭生态农业观光旅游区，创立了个全新可持续发展生态模式，既巩固了京郊农业发展成果，又找到了以自然资源人文资源和民俗风情为综合开发突破口，充分利用了房山山区独特地理环境优势，创出了条以生态环境来开发旅游，以旅游开发来保护环境路子，对京郊农业和荒山荒地水面进行农牧林渔农业自然观光开发，生态工程建设和利用起到了重要示范作用。

培育了新经济增长点，既丰富了生态农业和观光旅游各项接待设施和功能，又解决了农村富余劳动力就业问题，同时还带动了周边地区经济及其他相关产业发展。

房山生态旅游区经济效益普遍增长，以农家乐为主服务将成为霞云岭乡等地农民主要收入来源之，农民依靠种植和旅游致富积极性会普遍高涨。

生态农业观光旅游业还将快速带动交通运输食品工业建筑业工艺手工业商业餐饮业金融业信息业等相关产业发展。

生态环境评估及分析该项目建成后，将形成个集休闲度假娱乐游览观光美食为体生态农业旅游区，树立个全新山区绿洲形象，增强该区域水资源涵养功能，保护山区生态和植被，使恶化生态环境得到有效遏制和明显改善，为农业及周边乡镇发展创造有利条件。

管理标准化。

努力探索城乡居民互动模式，开拓京郊居民旅游市场。

面向京郊市场，加强方便快捷价格合理旅游服务接待体系建设。

合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游北京市十五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求，打造特色化多元化休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化休闲度假环境。

从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体规划和环境保护规划，鼓励环境友好型生态协调型休闲度假项目发展，严格控制能耗大占地多对生态环境影响较大旅游项目建设。

北京市十五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变，注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化和乡村旅游经营者共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场，重点发展家庭旅游特色餐饮观光农园观光果园休闲渔场民俗节庆等六大乡村旅游产品系列。

在旅游空间布局上第章总论项目名称北京市霞云岭农业观光旅游项目二项目承办单位北京中商华嘉投资顾问有限公司三可行性研究依据依据农业部发布生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南。

依据北京市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要北京城市总体规划北京市旅游发展总体规划奥运行动规划北京会展业发展规划和北京市十五时期旅游业及会展业发展规划。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，四项目概况霞云岭农业观光旅游项目依托北京市房山区地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村改善和优化农村经济为目，将科学规划管理绿色种植技术大学中国农业科学院等科研机构紧密合作，根据党中央关于建设社会主义新农村战略部署和各地区对建设新农村所需人才需要，立足北京，面向全国，形成具有时代特色培训中心，以此带动项目周边产业发展。

旅游观光带旅游观光带以鸽子台水库为中心，计划筹建景点处每个景点面