年产1000万平方米SBSAPP改性沥青防水卷材和510万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目立项初步设计报告

展望十二五，是建设次中心城市和核心经济区关键时期，是加快转变经济发展方式攻坚时期，也是转型发展率先发展大有作为重要机遇期。

确立了坚定不移实施大开放主战略和重大项目带动战略，转型发展率先发展，努力建设经济发展强县宜居宜业新县文化旅游大县和谐平安名县，打造幸福，实现撤县设市，加快建成次中心城市和核心经济区工作思路和目标任务，为今后年发展绘制了清晰美好蓝图。

始终坚持新型工业化不动摇，加快产业集群发展，引进上下游企业和关联配套企业，提高产业集聚度，加快形成批总量规模大协作程度高综合能力强产业集群，力争到年，打造稀土特钢电子信息食品药品等个以上产值超百亿元产业。

地理位置优越，交通便利。

凭借强大地理优势，近几年经济增长势头强劲。

快速发展给企业发展提供了强大动力和前所未有机遇。

抢抓环保型防水卷材市场机遇需要环保是当前人们都积极倡导个发展主题，也是今后发展个永恒不变主题，随着城市化进程和人民生活水平提高，人们对环境要求更加苛刻，防水材料也在向这趋势发展。

而改性沥青防水卷材和聚乙烯丙纶高分子防水卷材，以其节能环保优势吸引了广大消费者，市场前景广阔。

纵观当前形势，新型防水材料成长空间来自个方面建筑防水材料应用领域大大扩展建筑防水材料已由房屋建筑领域为主逐步扩大到高速公路和城市道桥地铁及城市轨道高速铁路机场和水利设施等基础设施工程，建筑防水部位也从传统屋面和地下为主逐步延伸到室内外墙等部位。

随着消费升级，各建筑施工领域对防水防漏要求越来越高。

下游需求市场房地产和基础设施在可预见上十年内仍将处在高速发展阶段城市化率决定房地产施工和基础设施建设仍处在快速成长阶段我国地铁和城际轨道交通和国外差距以及目前正在进行规划，未来几年将是城际高铁和地铁建设高峰期，将为新型防水材料发展带来巨大空间。

新型建筑防水材料替代沥青油毡类防水卷材是大势所趋年新型建筑防水材料占比才，年占比达到，按照我国建筑防水行业十五发展规划纲要，年占比将达到，未来将全部使用新型防水材料。

建筑节能建筑节能是我国十大节能工程之，我国建筑能耗约占全国总耗，防水材料行业属于建筑节能中四节环保节能节水节材节地和环保之将得到广大推广。

港有限公司此次选择投资，正是看到中国经济飞速发展大趋势，看到房地产行业发展步伐日益加快给防水材料应用带来机遇。

公司业务扩展及产业转移需要。

从市场布局来看，目前公司业务主要集中在珠三角地区。

珠三角地区是中国经济最发达经济总量最大，也是防水市场容量最大地区。

公司近年加大对市场开拓，销售呈快速增长趋势。

公司现有生产规模不足以满足市场需求。

根据现有销售规模，考虑市场成长空间和公司业务推进，预计未来五年公司在该区域市场改性沥青卷材销量约为，万平方米以上。

由于公司业务扩展及产业转移，经考察拟投资万元在设立新型防水材料有限公司，建设内容为新增年产万平方米改性沥青防水卷材和万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材生产线，生产线整体水平达到国内领先水平。

建设规模及目标根据该项目建设规划，预计项目总投资万元其中固定资产投资万元，流动资金万元。

该项目拟建设在经济技术开发区工业园，项目总用地约亩，。

总建筑面积。

该项目建设期为个月左右，力争完成年产万平方米改性沥青防水卷材和万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材生产线建设任务，并投入试运行。

工程建设内容包括土建工程公用工程设备安装调试生产组织等，整个项目设定设计产能达产年限为年不含建设期。

根据现有已确定产品系列，工程建设后陆续投入批量生产。

按现行销售价格测算，项目年产销售收入为万元，实现净利润约万元，新增员工总人数人。

第二章建材行业市场前景国外建筑防水密封材料发展动态随着建筑业发展和应用技术完善，国外建筑防水材料技术及品种有了较大发展。

在技术方面是在欧美发达国家改性沥青防水卷材和高分子防水卷材居于主导地位，欧美发达国家氧化沥青卷材叠层屋面逐步缩小，并以双层铺设为发展方向二是现场喷涂聚氨酯硬泡因具有防水保温体化功能受到青睐三是以改性沥青防水卷材聚氯乙烯防水卷材为主要防水材料种植屋面越来越多四是屋面使用寿命大幅延长防水保证期般在年以上，有些甚至达到年。

在产品品种方面改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材已成为占主导地位防水材料。

中国建筑防水材料行业发展概况目前，中国建筑防水材料已能生产四大类多个品种，其中仍以沥青油毡为主，年产量稳定在亿平方米左右，占整个防水材料，就数量而言，可基本满足建筑业使用要求，但品质和质量上还不能适应建筑业发展需要。

传统产品直占绝大多数，新型防水材料市场份额已接近，像等高分子防水卷材只占到全部防水材料。

中国防水密封材料发展巩固应用改性沥青防水卷材和自粘橡胶沥青防水卷材，大力发展湿铺法白粘改性沥青防水卷材，推广屋顶绿化做法及应用根阻卷材，限制使用复合胎沥青防水卷材和纸胎油毡，禁止使用煤焦油砂面防水卷材。

在合成高分子防水卷材方面，提倡次成型聚乙烯丙纶聚酯丙纶防水卷材与聚合物水泥黏结系统，发展湿铺法自粘合成高分子防水卷材，限制使用氯化聚乙烯防水卷材，淘汰再生胶防水卷材。

建筑业与防水材料行业关系防水材料行业与建筑业唇齿相依密切相关，建筑业发展对防水材料提出了更高要求，防水材料发展也为建筑业技术进步提供了依托。

主要体现在如下几个方面。

屋面建筑技术多样化大中城市以平屋面柔性防水为主格局正在被打破，轻钢金属屋面异军突起膜结构屋面已开始采用屋顶功能进步开发，如种植屋面将快速推广，屋顶停车场游泳池也将出现坡屋面将成为各种住宅和旧房改造与修缮发展方向。

因此，随着屋面建筑技术多样化和技术发展，相应防场前景广阔。

纵观当前形势，新型防水材料成长空间来自个方面建筑防水材料应用领域大大扩展建筑防水材料已由房屋建筑领域为主逐步扩大到高速公路和城市道桥地铁及城市轨道高速铁路机场和水利设施等基础设施工程，建筑防水部位也从传统屋面和地下为主逐步延伸到室内外墙等部位。

随着消费升级，各建筑施工领域对防水防漏要求越来越高。

下游需求市场房地产和基础设施在可预见上十年内仍将处在高速发展阶段城市化率决定房地产施工和基础设施建设仍处在快速成长阶段我国地铁和城际轨道交通和国外差距以及目前正在进行规划，未来几年将是城际高铁和地铁建设高峰期，将为新型防水材料发展带来巨大空间。

新型建筑防水材料替代沥青油毡类防水卷材是大势所趋年新型建筑防水材料占比才，年占比达到，按照我国建筑防水行业十五发展规划纲要，年占比将达到，未来将全部使用新型防水材料。

建筑节能建筑节能是我国十大节能工程之，我国建筑能耗约占全国总耗，防水材料行业属于建筑节能中四节环保节能节水节材节地和环保之将得到广大推广。

港有限公司此次选择投资，正是看到中国经济飞速发展大趋势，看到房地产行业发展步伐日益加快给防水材料应用带来机遇。

公司业务扩展及产业转移需要。

从市场布局来看，目前公司业务主要集中在珠三角地区。

珠三角地区是中国经济最发达经济总量最大，也是防水市场容量最大地区。

公司近年加大对市场开拓，销售呈快速增长趋势。

公司现有生产规模不足以满足市场需求。

根据现有销售规模，考虑市场成长空间和公司业务推进，预计未来五年公司在该区域市场改性沥青卷材销量约为，万平方米以上。

由于公司业务扩展及产业转移，经考察拟投资万元在设立新型防水材料有限公司，建设内容为新增年产万平方米改性沥青防水卷材和万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材生产线，生产线整体水平达到国内领先水平。

建设规模及目标根据该项目建设规划，预计项目总投资万元其中固定资产投资万元，流动资金万元。

该项目拟建设在经济技术开发区工业园，项目总用地约亩，。

总建筑面积。

该项目建设期为个月左右，力争完成年产万平方米改性沥青防水卷材和万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材生产线建设任务，并投入试运行。

工程建设内容包括土建工程公用工程设备安装调试生产组织等，整个项目设定设计产能达产年限为年不含建设期。

根据现有已确定产品系列，工程建设后陆续投入批量生产。

按现行销售价格测算，项目年产销售收入为万元，实现净利润约万元，新增员工总人数人。

第二章建材行业市场前景国外建筑业结构调整指导目录年本中鼓励类项目。

本项目建设符合国家产业指导目录准入要求。

本项目属于重点鼓励引导发展产业目录工业新材料产业节能环保型墙体材料高档环保型装饰材料优质防水密封材料开发生产项目。

符合各级政府工业建设项目节约集约用地标准符合国务院关于促进节约集约用地通知国发号国土资源部工业项目建设用地控制指标国土资发号和人民政府办公厅转发省国土资源厅关于进步加强建设用地供应管理意见通知赣府厅发号精神，符合和达到鼓励外商投资优惠办法用地优惠政策实际固定资产投资达到万元以上或投资强度达到每亩万元以上规定标准。

本项目处于经济技术开发区工业园，规划面积亩，总投资万元，固定资产费用投资万元，土地投资强度达到万元亩，大于万元亩建筑面积，容积率大于，符合和及工业建设项目节约集约用地标准。

综述综上所述，新型防水材料有限公司拟上年产万平方米改性沥青防水卷材和万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目符合国家产业政策，符合国家以及行业发展规划，符合发展总体规划，项目选址合理，项目及项目建设单位符合行业准入有关规定。

第十六章研究结论与建议研究结论港有限公司拟投资建设新型防水材料有限公司年产万平方米改性沥青防水卷材和万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目，达产年销售收入达到万元，净利润万元。

该项目投资利润率销售利润率盈亏平衡点分别达到税后投资回收期为年。

达到行业优良水平，经济效益比较明显。

该项目投入生产后需用员工约名，向社会招聘，对提供就业机会，合理利用社会劳动力有定作用。

评价与建议综上所述，该项目技术装备起点高，行业市场增长潜力大。

并且有产品成本低，质量优竞争能力。

只要充分发挥全体员工聪明才智，挖掘企业各项资源潜力，应用科学管理办法，把抓好产品质量视为企业第生命力，以质取胜求发展，就定会发挥该项目更大经济和社会效益，为国家创更多财造更多富，为