活中心。近几年来，国家相继出台系列优惠政策，积极支持养老公益事业发展，如划拨场地，免收税费无息贷款市场化经营养老试点等，建立功能齐全现代老年公寓，为辛劳生老人提供颐养天年居所，因而为国内外实体经济投资养老事业增添了新契机。当前，在中国社会未富先老现实情况下，政府难以在短期内实现发达国家养老保障体系，而国家庞大老龄人口生存权宜将责无旁贷地应由国家社会和企业共同承担。国家给予民办养老机构足够优惠政策和资源，企业本着取之于民，用之与民宗旨，充分依靠社会力量包括私营经济财力，港澳财力海外财力，兴建适合我国当前老龄人口需要养老基地，为了我们父母，也为了我们自己，为了我们子孙，更为了我们国家，完成时代赋予我们使命。鉴于上述理由，深圳市亿鸿达投资发展有限公司经过慎重考察和论证，决心在广东省湛江市硇洲岛投资兴建大型海岛式旅游度假村养老基地，以满足国内北方城市富裕市民广东珠三角及海外归侨高质量旅游度假养老需求，同时，也为中国养老事业，做出自己应有贡献。二项目背景深圳市亿鸿达投资发展有限公司致力开发广东省湛江市硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目主要基于三个背景中国人口老龄化速度惊人，必须认真面对并做出相应准备中国家庭人口结构变化现实情况必将引发养老模式变革中国北方城市珠三角及深港经济高度发展地区人群需要高品质养老机构硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目立项宗旨是尊重老人，关怀老人，服务老人为老人打造颐养天年理想乐园目前，我国老龄化社会趋势不容忽视，而养老保障体系建设，养老机构建设更是不容乐观。以老龄人口和养老机构比例来看，中国每个老人才有张床位，些老龄化程度较高城市，老人要等几十年才可以得到张床位，这对老人则意味着什么严酷形势促成许多企业私营机构本着良好愿望加入养老机构建设中，北京上海广东陆续出现众多私营养老机构，但由于大多规模较小，对于我国基数庞大，快速增长老龄人口，依然是杯水车薪。对比国外，我们还有很长路要走。国际养老机构国外特别是经济较发达国家或地区，经过长期积累，业已形成或正在健全完善养老保障体系，除了医疗和生活保障之外，各国根据自己特点相继建设了大量颐养机构。据统计，欧美等发达国家每位老人拥有张养老院床位。些大型养老机构由于其特点和规模蜚声海内外。比较有代表性是美国太阳城中心，德国奥古斯丁养老院，各自拥有床位都在万以上，美国太阳城中心占地平方公里，集中老人达人。奥古斯丁开始在全球建立包括中国在内连锁养老院。这些经典案例，都为中国未来养老机构发展，提供了经验。香港养老现状截止年底，香港岁以上人口已经占据总人口，业已具备了老龄化社会典型特征。据统计，随着人口老化及出生率下降，到年，香港岁以上人口将占总人口，总体就业人口下降逾成，每对夫妇因此需间接照顾名无业人士，医疗开支也会急增倍至亿元。地域狭窄香港将难以为老龄人口提供良好生活环境和护理服务。和按照年香港大学调查报告，有岁以上香港老人有意向回乡定居，有人号称在内地买房子，其中是岁以上。按此推算，在未来年内，将有万人返回内地养老。国人养老现状中国养老事业落后不是技术上和资源上，而主要是体制上。存在问题主要原因，从养老服务机构本身看，无论是政府兴办还是社会力量兴办养老服务机构，都没有跳出计划经济时期办社会福利经营思路。从行业和社会方面看，各地养老服务机构基本上处在单独经营各自为战状况，没有在全国范围内形成统养老服务业市场体系，也没有形成全国范围内系统行业自治组织和行业规范。从政府方面看，缺乏对我国养老服务业市场进行有目标有规划有步骤培育，尤其是没有从税收机构性质价格体系管理运行机制行业规范等方面采取联动培育措施。对社会力量兴办养老服务机构，要么按企业对待，照章纳税，使得养老服务这微利行业难以维持正常经营要么按民办非企业单位对待，虽然可以得到减免税待遇，但由于民办非企业单位收益不能分红和收费价格不能高限制，当初基础设施投资不能收回，使得这些民办养老机构投资者举步维艰。现状应对措施将现有国营颐养院交由民间机构管理，引入社会力量提供养老服务制订鼓励性优惠政策，扶持民间资本鼓励海外资本参与养老机构建设积极贯彻优惠政策包含融资土地税收等，降低养老结构开办成本广开财路，积极引进外资,筹措政府资金，发行福利彩票，支持社会养老机构立法保障社会慈善事业，为机构基金投资兴办养老机构，广开方便之门制订养老机构质量管理标准，监督和管理养老机构运营大力发展老龄产业。大力研制开发老年消费品，培育老年用品市场政府加大对养老机构基础研究，加强对老龄社会前瞻性和战略性研究加强专业人才培育，建立合格养老服务人员队伍三项目选址颐养事业首当其冲问题是为老人提供良好生活环境，建设适合老人居住社区或基地，实现颐养机构化管理，为在院老年人提供全方位服务，对老年人进行健康管理，提高老年人生活质量，达到老有所养老有所医老有所为老有所教老有所学老有所乐延缓衰老健康老龄化目。科学地建设和管理颐养机构，从建设伊始，就应当以老人为本，选，必须认真面对并做出相应准备中国家庭人口结构变化现实情况必将引发养老模式变革中国北方城市珠三角及深港经济高度发展地区人群需要高品质养老机构硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目立项宗旨是尊重老人，关怀老人，服务老人为老人打造颐养天年理想乐园目前，我国老龄化社会趋势不容忽视，而养老保障体系建设，养老机构建设更是不容乐观。以老龄人口和养老机构比例来看，中国每个老人才有张床位，些老龄化程度较高城市，老人要等几十年才可以得到张床位，这对老人则意味着什么严酷形势促成许多企业私营机构本着良好愿望加入养老机构建设中，北京上海广东陆续出现众多私营养老机构，但由于大多规模较小，对于我国基数庞大，快速增长老龄人口，依然是杯水车薪。对比国外，我们还有很长路要走。国际养老机构国外特别是经济较发达国家或地区，经过长期积累，业已形成或正在健全完善养老保障体系，除了医疗和生活保障之外，各国根据自己特点相继建设了大量颐养机构。据统计，欧美等发达国家每位老人拥有张养老院床位。些大型养老机构由于其特点和规模蜚声海内外。比较有代表性是美国太阳城中心，德国奥古斯丁养老院，各自拥有床位都在万以上，美国太阳城中心占地平方公里，集中老人达人。奥古斯丁开始在全球建立包括中国在内连锁养老院。这些经典案例，都为中国未来养老机构发展，提供了经验。香港养老现状截止年底，香港岁以上人口已经占据总人口，业已具备了老龄化社会典型特征。据统计，随着人口老化及出生率下降，到年，香港岁以上人口将占总人口，总体就业人口下降逾成，每对夫妇因此需间接照顾名无业人士，医疗开支也会急增倍至亿元。地域狭窄香港将难以为老龄人口提供良好生活环境和护理服务。和按照年香港大学调查报告，有岁以上香港老人有意向回乡定居，有人号称在内地买房子，其中是岁以上。按此推算，在未来年内，将有万人返回内地养老。国人养老现状中国养老事业落后不是技术上和资源上，而主要是体制上。存在问题主要原因，从养老服务机构本身看，无论是政府兴办还是社会力量兴办养老服务机构，都没有跳出计划经济时期办社会福利经营思路。从行业和社会方面看，各地养老服务机构基本上处在单独经营各自成果，提高老人晚年生活质量。国际人文工程当前，全世界都不约而同地步入老龄化社会，意味着老人在人群中比列逐步增大，所以，对老人关怀就是对人类关怀，对社会关怀，对自己未来关怀。个老人颐养天年和睦相处衣食富足精神烁然社会，就是和谐社会。政府造福工程政府当以为民创造更加优越生活环境为宗旨，为官任，造福方是任何地方政府最高追求。广东硇洲岛旅游度假颐养中心建设，不仅可以改善广东地区经济社会政治和文化环境，也为应对中国老龄化社会到来，做出了有益贡献。十八结语广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目建设，为我国在应对老龄化社会到来，进行了个划时代尝试，创造了个崭新模式，同时，也为广大老人，包括那些即将成为老人创业者和劳动者，缔造了个城市个家园片乐土，使老人成为这里主宰，这里灵魂和这里丰碑，为子孙后代讲述了个中华传统经典故事。可以预见，随着广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目建设和投入使用，座健康文明美丽海岛城市必将会如天公洒落珍珠，散落在片青山绿水之间，成为南中国海上颗绚丽璀璨明珠。项目策划朱致钢深圳市亿鸿达投资发展有限公司二零零九年月十五日格体系管理运行机制行业规范等方面采取联动培育措施。对社会力量兴办养老服务机构，要么按企业对待，照章纳税，使得养老服务这微利行业难以维持正常经营要么按民办非企业单位对待，虽然可以得到减免税待遇，但由于民办非企业单位收益不能分红和收费价格不能高限制，当初基础设施投资不能收回，使得这些民办养老机构投资者举步维艰。现状应对措施将现有国营颐养院交由民间机构管理，引入社会力量提供养老服务制订鼓励性优惠政策，扶持民间资本鼓励海外资本参与养老机构建设积极贯彻优惠政策包含融资土地税收等，降低养老结构开办成本广开财路，积极引进外资,筹措政府资金，发行福利彩票，支持社会养老机构立法保障社会慈善事业，为机构基金投资兴办养老机构，广开方便之门制订养老机构质量管理标准，监督和管理养老机构运营大力发展老龄产业。大力研制开发老年消费品，培育老年用品市场政府加大对养老机构基础目录概述,二项目背景三项目选址四项目概况五用地规划六市场前景七造福方八政府支持九市场运作十投资强度十资金来源十二经济效益十三项目实施十四项目进度十五项目展望十六慈善计划十七社会效益十八结语概述在我国通往现代化进程中，个隐伏但却无法忽视巨大障碍横陈在我们面前，那就是人口老龄化。人口老龄化几乎关涉到这个社会几乎每个方面，它将会对我国经济发展必需劳动力供应养老金体系乃至家庭社会伦理观念提出最严峻挑战。如何应对之，直接关系到中国未来总体命运。世纪是人口老龄化时代。目前，世界上所有发达国家都已经进入老龄社会，许多发展中国家正在或即将进入老龄社会。年，中国也进入了老龄社会，是较早进入老龄社会发展中国家之。时值今日，我国岁以由于环境资源保护和经济发展滞后等原因，尚存在项目开发所需要环境资源。自然风光硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目追求目标是为老人提供适合养生纯天然生活