环境，又可以防止宝贵水资源的流失，具有良好的社 会环境和生态效应，可广泛用于庭院公园广场园林工厂区 域停车场树坑花房人行步道及轻量交通公路等路面的铺设。 彩色透水砖所用原料为废陶瓷等工业和建筑废渣，变废为宝，是解决 三废问题之废渣的重要方法。截止年底，全国累计 关闭转产实心粘土砖瓦企业多家，淘汰落后生产能力 多亿标块。淘汰的实心粘土砖市场份额全部由新型墙体材料替代，并 呈现逐年增长的态势，这些为新型墙体材料装备的发展提供了良好的安徽工程咨询有限公司 市场机遇。 因此，国家产业政策的支持与新型墙材机械装备的换代发展必然 带动下游建材行业的换代革命，新型墙体材料行业规模和制造水平将 得到较快的发展，也会带动行业的发展。而反过来，实心粘土砖以目 前的产量为基数，每降低个百分点，将为新型墙体材料装备带来 亿元的市场增量，市场空间也是巨大的。 综合所述，本项目的提出不仅是必要的，而且是及时的。 项目建议书编制依据和范围 编制依据 咨询服务协议书 产业结构调整指导目录年本 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数第三版 制造行业资料 国家和省市有关部门颁发的政策法规及定额等 工作范围 本项目建议书对在池州经济技术开发区建设的新型墙材自动化 生产线成套装备生产项目的必要性和可行性进行分析对项目的建设 内容及购置关键设备的技术性能和生产工艺流程等进行分析和描述 简要概述项目建设方案并对项目建设的基础设施条件及环境保护 安全卫生消防等作简要论述并在对项目总投资进行估算的基础上， 对各技术经济指标进行了分析和评价。安徽工程咨询有限公司 主要技术经济指标 序号项目名称单位数量备注 总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 资金筹措万元 其中自有资金万元 运营期年均营业收入万元 运营期年均营业税金及附加万元 运营期年均增值税万元 运营期年均总成本费用万元 运营期年均利润总额万元 运营期年均所得税万元 运营期年均净利润万元 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 内部收益率所得税后 财务净现值所得税后万元 投资回收期所得税后年含建设期安徽工程咨询有限公司 第二章市场分析与预测 产品市场总量预测及国内生产力布局 产品市场总量预测 我国墙体材料工业近年来也取得了较大的进步，在技术方面与政策上极大 地促进了我国墙体材料工业的发展。企业规模也发生了较大的变化，先前新建 万块年以下规模的生产线占，现在万块年以上规模的生产线数 量占新建生产线的以上，如图所示。我国墙体材料企业约有万家，产 值接近建材工业总产值的三分之，每年生产各类墙体材料约亿标块，其 中新型墙体材料约亿块，约占墙体材料总量的。然而，由于我国墙材 装备产业起步晚，整体技术水平仍然落后，国内墙材企业年人均劳动生产率约在 万标块左右，而德国日本等国家墙材企业的劳动生产率已达万标块， 同比相差倍。尽管近年来由于墙体材料革新与建筑节能政策的推动，我国墙 体材料已由单烧结粘土实心砖发展到近百种，新型墙体材料也获得了较快发 展。但从总体上讲，由于墙材技术装备落后，劳动生产率低，生产出来的材料品 质性能差，还不能满足建筑节能的要求。 图新旧生产线市场占有量对照 加气混凝土产品市场增长迅速，年我国加气混凝土产品产量为亿 立方米，年我国加气混凝土的产品产量达亿立方米，预计到年将安徽工程咨询有限公司 达到亿立方米，平均每年新增需求约在亿立方米。新增设备需求按 万立方米条计算，达到条生产线，再加上旧设备淘汰，每年新增混凝土生 产线需求约在条，如图所示。 图年产万立方米加气混凝土整线装备平均每年市场容量 年我国生产蒸压粉煤灰砖约亿块，到年预计达到亿块， 每年新增约亿块，新增设备需求按亿块条计算，新增设备需求约 多条，加上旧设备淘汰，每年新增蒸压粉煤灰砖生产线需求约在条左 右，如图所示。 图年产亿标块粉煤灰砖整线装备平均每年市场容量 工业废渣砖是种新型的高渗透性路面材料，随着人们的生活水平的提高， 人们对生活质量和生活环境的要求越来越高。彩色透水砖用于庭院广场公园 停车场人行步道等，既可以美化环境，又可以防止水资源的流失。这些优点迎安徽工程咨询有限公司 合了人们的需求。近年来，随着房地产的发展和基础设施的不断投入，对透水砖 的需求正越来越多。市场前景广阔，例如北京各种公共场所改造年需铺设万 ，武汉万，哈尔滨万，等等。随着城市化加快，未来城镇化建 设对该产品的需求年增长率达根据对市场的调查，预测工业废渣砖生产线的 年需求量在条，如图所示。 工业废渣砖整线装备平均每年市场容量 条设备总量 图工业废渣砖生产整线装备平均每年市场容量 国内生产力布局 目前，国内综合利用工业废渣如粉煤灰及非粘土资源生产烧 结新型墙体材料的关键设备墙体压砖机主要依靠进口，进口墙体压砖 机单台价值万人民币左右。国内福建海源自动化机械设备有限公 司可以生产吨和吨自动液压墙体砖压砖机及相关辅机， 年累计产量约台套砖生产线与国际先进设备之间的 差距，同时也可以实现加速提升我国工业固体废弃物如粉煤灰等 的综合利用水平和自主创新能力，加快以煤矸石粉煤灰为原料的烧 结墙体材料的推广应用，加快取代实心粘土砖生产和使用的进程，推 动我国新型墙材广泛应用和工业固体废弃物变废为宝综合利用，整体 提升中国装备在国际市场上的竞争能力。 目标市场及价格预测 本项目产品为加气混凝土砌块板材自动化生产线装备，蒸压粉 煤灰砖自动化生产线装备，工业废渣制砖透水砖清水砖等自动 化生产线装备。 本项目综合考虑市场竞争与利润的关系，采用最佳盈利定价法， 针对影响价格形成与导致价格变化的各种因素进行分析，初步设定项 目产品的销售价格略低于市场均价，主要投入品的采购价格按现市场 价格进行预测。 市场竞争力分析 本项目产品主要是面向原材料以循环利废为主工艺过程以节能 为主产品以绿色环保为主的新型墙体材料自动化生产线成套装备。 具有节能降耗高效率自动化程度高等特点，具有很强的竞争优 势。安徽工程咨询有限公司 第三章建设规模与产品方案 建设规模 项目投资万元，形成年产各类新型墙材自动化生产线 条，其中加气混凝土砌块板材自动化生产线条，蒸压粉煤灰砖自 动化生产线条，工业废渣制砖透水砖清水砖等自动化生产 线条的生产能力。 建设内容 购置建设用地平方米，新建综合厂房综合办公楼和公用 辅助设施约平方米购置各类生产设备运输设备信息化生 产控制设备计量检测设备等余台套。 产品方案 本项目产品为加气混凝土砌块板材自动化生产线蒸压粉煤灰 砖自动化生产线和工业废渣制砖透水砖清水砖等自动化生产线， 设计生产能力条。安徽工程咨询有限公司安徽工程咨询有限公司 第四章厂址选择 厂址所在位置现状 项目建设地点位于池州经济技术开发区，该开发区位于池州市东 北部，是安徽省人民政府批准设立的省级开发区，系全国百佳科学 发展示范园区安徽省投资环境十佳开发区浙商最佳投资开发 区苏商全国首选最具投资价值开发区和皖江城市带承接产业 转移示范区池州集中区。规划控制面积平方公里，建设规划面 积平方公里，分为区三园即中心区金安生态工业园 临港工业园和西部工业园。池州经济技术开发区依托池州市区位资 源优势，倡导发展并已初步形成有色金属装备制造新能源现代 物流和动漫创意五大主导产业。 厂址建设条件 地形地貌地震情况 池州位于东经，北纬， 地处中国安徽省西南部。池州东南部以九华山牯牛降为主体构成南 部山区骨架，是皖南山区的组成部分中部为岗冲相间的丘陵区， 西北部沿江地带为洲圩区，地势低平，河湖交错。整个地势由东南向 西北逐渐下降，从中山低山过渡到低山丘陵，最后到岗地平原。 根据国家地震总局年颁发的全国地震烈度区划图，池州市的 地震基本裂度为度，工程抗震设计为度设防。 工程地质与水文地质 池州市大地构造上位于扬子地台东北部，根据地层构造岩浆 活动的差异，池州市为下扬子台坳。地层发育齐全，基岩为较完整角安徽工程咨询有限公司 砾岩，强度较高，承载力大。地下水对砼无侵蚀性。 气候条件 池州市属亚热带季风气候区，气候温和，雨量充沛，光照充足， 四季分明，无霜期长，年平均气温，年平均降水量为， 平均日照率约，年均无霜期达天。 城镇规划及社会环境条件 池州市北是长江南岸重要的滨江港口城市省级历史文化名城和 国家优秀旅游城市，也是安徽省两山湖旅游区的重要组成部分。 现辖贵池区东至县石台县青阳县和九华山风景区，总面积 平方公里，总人口万。池州市是国家生态经济示范区，全市生态 环境良好，经济与人口环境协调发展。 年池州经济技术开发区实现生产总值亿元，比上年增 长，高于全市增幅个百分点。其中第产业亿元，第 二产业亿元，第三产业亿元。三次产业的比例为∶∶ 。年池州经济技术开发区累计完成固定资产投资亿元， 比上年增长，其中工业企业固定资产投资完成亿元，从 投资产业构成看，第二产业行业总量占据了总投资的份额。 池州经济技术开发区管理委员会是池州市政府派出机构，在开发 区行使市级经济管理权。 交通运输条件 池州市地处华东腹部，是承东启西贯通南北的交通枢纽城市。 与外界联系有公路水路铁路等多种渠道。目前已形成水陆交通四 纵三横格局，长江黄金水道沿江高速铜九铁路和