无锡吴文化博览园文化园项目立项初步设计报告

年月被国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。

鸿山遗址鸿山遗址是春秋战国时期长江下游吴越文化墓葬类遗址，分布范围平方公里。

遗址范围内有个墩，勘测确定为春秋战国时期大型墓葬个。

经过对其中座墓葬抢救性考古发掘，共出土珍贵文物余件，取得了重大考古成果，并入选年全国十大考古新发现第六批全国重点文物保护单位和十五期间处国家重点大遗址保护工程。

泰伯渎泰伯渎伯渎，又名泰伯河伯渎港，是泰伯带领民众开凿我国历史上第条人工运河。

伯渎西起无锡清名桥，东至沼湖，全长华里，梅村段居其中，至今已有三千多年历史，是吴地发祥母亲河。

彭祖墩遗址彭祖墩遗址位于鸿山镇伯渎港畔，东南西三面环水，状如大蘑菇头。

这与古人择居标准吻合，即地势高耸，交通便捷，易防外敌。

主要出土文物有石刀石斧石纺轮陶盆陶豆陶釜陶鼎及玉器等。

彭祖墩是长江三角洲文化层次堆积最厚包含物最多保存最好历史文化遗址之。

钱穆故居钱穆故居位于鸿山镇七房桥村。

钱穆家住是七房宅院。

宅门悬挂五世同堂匾额，是清时期延为广行善事钱穆六世祖钱绍霖堂五世亲见七代佳事而钦赐匾额。

第二进大厅是七房桥各宅中最大厅堂名鸿议堂，第三进素书堂，第四进齐眉堂。

钱穆钱伟长家就住在素书堂及齐眉堂泰伯图书馆泰伯图书馆旧址位于鸿山镇，年由邹茂如等筹建。

木楼两层，方形双檐，建筑面积平方米。

国学大师钱穆曾任馆长，为当时无锡县四大图书馆之。

年月日，由无锡市人民政府公布为市级文物保护单位。

昭嗣堂昭嗣堂，又称楠木厅，位于硕放街道。

系明嘉靖七年进士曹罕裔孙将宅改为家祠，全部采用粗壮楠木建成，椽上置楠木望板。

昭嗣堂是无锡现存座较为完整明代楠木厅，对于研究明代建筑有定历史价值。

年月被江苏省人民政府公布为省级文物保护单位，年月被国务院公布为全国重点文物保护单位。

鸿山十八景鸿山十八景分别为泰伯陵鸿隐堂鸿泉井香宝堂剑池洗心轩朱砂潭石云峰老虎石试剑石白龙洞望天台天泉池三墓龙娘庙石壁望虞亭放鹤台。

鸿山，原名铁山，吴国始祖泰伯死后葬在此山，故名为古皇山，后又有东汉高士梁鸿隐居于此，在唐高宗李治元年年改为鸿山。

除天然景色之外，鸿山十八景多数是泰伯与梁鸿遗迹。

吴文化广场服务于每年吴文化节开幕式和祭祀典礼，还将成为集休闲娱乐旅游于体重要文化景观。

为了更好地梳理吴文化脉络，整个广场采用轴线对称设计方法，主要包括鸿山降福广场吴韵大道和寻根文化广场等，全面展现丰富历史文化资源和深厚历史文化底蕴。

三旅游资源本地分析吴之源越之韵体现开拓竞争奋进精神无锡是吴文化发源地，公元前世纪，商末，周大王长子泰伯次子仲雍，为礼让王位，南奔荆蛮，定都梅里今无锡市梅村镇，建立勾吴国，开创了吴文化先河。

自此，吴文化不断传承繁衍，铸就辉煌。

吴文化之始，体现是种开拓文化。

春秋时期，越文化对吴文化进行了大量渗透和同化。

无锡鸿山大量越墓出土，就是对此印证。

吴文化和越文化同俗并土同气共俗，逐渐在相互交融激荡流变与集成中形成统文化类型。

六朝至隋唐晋室南渡，士族文化阴柔特质及其对温婉清秀恬静追求，改变了吴越文化审美取向，逐步给其注入了士族精神书生气质。

南宋直至明清时期，吴越文化愈发向文弱精致方向生长。

随着工商实业萌芽，吴越文化除阴柔精细之外，又平添了消费特征和奢华之习。

吴越之间竞争，体现是种竞争奋进精神。

吴越文化是江南文化代表。

日益被注入时代精神赋予新时代内涵海派文化也是植根于吴越文化。

可以说吴越文化是中国传统文化重要分支，是可与汉唐文化明清文化相提并论。

吴越文化汉唐文化明清文化代表朝代春秋南宋汉隋唐元明清地域特征中国南方中国北方中国北方社会特征战乱稳定稳定代表城市无锡苏州杭州南京西安北京实业之乡，人才辈出体现开放包容创新精神世纪中叶，无锡成为中国布码头和私市世纪中叶，无锡又成为全国四大米市之世纪末至世纪初，无锡成为中国民族工业发祥地，荣氏唐氏薛氏杨氏四大家族声名显赫解放后，无锡又成为中国乡镇工业发祥地，被称为乡镇企业王国如今，位于长三角腹地无锡综合竞争力在长三角城市中位居前列。

自古吴地多才子，在吴文化熏陶下，吴地人杰地灵人才辈出。

古有泰伯范蠡陆机陆羽苏轼，今有钱钟书钱穆华彦钧刘天华徐悲鸿。

新中国成立至今，无锡籍院士已达位。

恩爱之都体现和谐精神无锡还是爱情故事渊源流传地方。

梁鸿孟光举案齐眉，范蠡西子泛舟五湖，都发生在这里。

四吴博园旅游资源评价表旅游资源体分析评价表资源类文化资源自然环境资源资源体越国墓葬群大坊桥村落文化遗存最早人工运河泊渎河局部滨水湿地乡野环境评价本案中最具表征文化资源，资源龙头具备定社会历史文化价值，但资源品级弱具备定文脉，但与泊渎河其他部分相比，资源品级弱景观良好，具备江南生态水系特征，与场地结合较好应该说中规中矩，对比周边开发环境而言，可谓难得越国墓葬群在文化资源中枝独秀。

拥有近百座墓葬，已发掘座墓葬共计出土了余件随葬器物，其中丘承墩越墓为仅次于浙江绍兴印山越王墓越国第二大墓，出土余件器物中，绝大多数为精美绝伦成组成套青瓷礼器乐器和玉器，为江浙带已发掘越国贵族墓葬中等级最高随葬器物。

体现典型江南水系格局滨水湿地及乡野环境难得。

在大堂泰伯图书馆泰伯图书馆旧址位于鸿山镇，年由邹茂如等筹建。

木楼两层，方形双檐，建筑面积平方米。

国学大师钱穆曾任馆长，为当时无锡县四大图书馆之。

年月日，由无锡市人民政府公布为市级文物保护单位。

昭嗣堂昭嗣堂，又称楠木厅，位于硕放街道。

系明嘉靖七年进士曹罕裔孙将宅改为家祠，全部采用粗壮楠木建成，椽上置楠木望板。

昭嗣堂是无锡现存座较为完整明代楠木厅，对于研究明代建筑有定历史价值。

年月被江苏省人民政府公布为省级文物保护单位，年月被国务院公布为全国重点文物保护单位。

鸿山十八景鸿山十八景分别为泰伯陵鸿隐堂鸿泉井香宝堂剑池洗心轩朱砂潭石云峰老虎石试剑石白龙洞望天台天泉池三墓龙娘庙石壁望虞亭放鹤台。

鸿山，原名铁山，吴国始祖泰伯死后葬在此山，故名为古皇山，后又有东汉高士梁鸿隐居于此，在唐高宗李治元年年改为鸿山。

除天然景色之外，鸿山十八景多数是泰伯与梁鸿遗迹。

吴文化广场服务于每年吴文化节开幕式和祭祀典礼，还将成为集休闲娱乐旅游于体重要文化景观。

为了更好地梳理吴文化脉络，整个广场采用轴线对称设计方法，主要包括鸿山降福广场吴韵大道和寻根文化广场等，全面展现丰富历史文化资源和深厚历史文化底蕴。

三旅游资源本地分析吴之源越之韵体现开拓竞争奋进精神无锡是吴文化发源地，公元前世纪，商末，周大王长子泰伯次子仲雍，为礼让王位，南奔荆蛮，定都梅里今无锡市梅村镇，建立勾吴国，开创了吴文化先河。

自此，吴文化不断传承繁衍，铸就辉煌。

吴文化之始，体现是种开拓文化。

春秋时期，越文化对吴文化进行了大量渗透和同化。

无锡鸿山大量越墓出土，就是对此印证。

吴文化和越文化同俗并土同气共俗，逐渐在相互交融激荡流变与集成中形成统文化类型。

六朝至隋唐晋室南渡，士族文化阴柔特质及其对温婉清秀恬静追求，改变了吴越文化审美取向，逐步给其注入了士族精神书生气质。

南宋直至明清时期，吴越文化愈发向文弱精致方向生长。

随着工商实业萌芽，吴越文化除阴柔精细之外，又平添了消费特征和奢华之习。

吴越之间竞争，体现是种竞争奋进精神。

吴越文化是江南文化代表。

日益被注入时代精神赋予新时代内涵海派文化也是植根于吴越文化。

可以说吴越文化是中国传外，主要原因就是企业制度不健全和工作秩序混乱造成。

表现在管理出现盲区，决策得不到执行，权力交叉，工作推诿，责任不明，秩序混乱。

因此，有必要在公司组织形式和管理制度上进行适合本企业创新，以提高公司活力同时，建立明晰和井然工作秩序，使决策得以顺利有效地实施。

适用组织形式应以矩阵式项目经理制为主体，设立相应风险管理部门，但管理跨度和管理层次不宜太多，应与公司发展规模相适应。

此外，建立内部风险保护基金，以降低承包商运营风险，提高总体收益。

在组织上建立以风险部门和风险经理为主体监督机制参照国外成熟风险控制经验，在承包商实施营建过程中建立风险部门，并设立风险经理。

其作用是对项目潜在风险进行分析控制和监督，并制定相应对策方案，为决策者提供决策依据。

明确风险责任主体，加强目标管理承包风险管理关键点，在于确立风险责任主体及相关责任权利和义务。

有了明确责任权利和义务，工作广度宽度和深度就目了然，易于监督和管理。

确定最优资本结构确定最优资本结构形式，利用财务杠杆和经营杠杆，对于承包商获取最满意利润具有决定性意义。

通过降低占工程造价比重大人工费材料费，适度调整借贷资金比例，比较不同资本结构方案从中选出最佳，从而实现规模资金管理水平技术能力有机结合，达到最优资本效率。

当然，资本结构也不是成不变，它也应该随着工程实施中实际情况变化而相应改变，这样才能使资本产出最大。

全国四大米市之世纪末至世纪初，无锡成为中国民族工业发祥地，荣氏唐氏薛氏杨氏四大家族声名显赫解放后，无锡又成为中国乡镇工业发祥地，被称为乡镇企业王国如今，位于长三角腹地无锡综合竞争力在长三角城市中位居前列。

自古吴地多才子，在吴文化熏陶下，吴地人杰地灵人才辈出。

古有泰伯范蠡陆机陆羽苏轼，今有钱钟书钱穆华彦钧刘天华徐悲鸿。

新中国成立至今，无锡籍院士已达位。

恩爱之都体现和谐精神无锡还是爱情故事渊源流传地方。

梁鸿孟光举案齐眉，范蠡西子泛舟五湖，都发生在这里。

四吴博园旅游资源评价表旅游资源体分析评价表资源类文化资源自然环境资源资源体越国墓葬群大坊桥村落文化遗存最早人工运河泊渎河局部滨水湿地乡野环境评价本案中最具表征文化资源，资源龙头具备定社会历史文化价值，但资源品级弱具备定文脉，但与泊渎河其他部分相比，资源品级弱景观良好，具备江南生态水系特征，与目录项目概述政策背景二区位交通现状二人文资源背景三旅游资源本地分析四吴博园旅游资源评价二建设必要性及分析建设必要性二分析三项目市场分析客源市场分析二重点市场需求三目标市场四市场预测四指导思想和目标定位指导思想二项目定位三发展目标五实施方案空间发展战略二空间结构规划三重点项目策划四节事活动策划核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，四近期主要工作六投资预算与资金筹措项目总投资估算二融资渠道七经济与社会效益经济效益分析二