既有建筑节能综合改造项目立项初步设计报告

坚持严格贯彻执行质量管理体系标准原则质量控制严格贯彻执行国际质量管理体系标准要求，项目施工过程控制以及过程监视和测量，确保工程质量工期安全文明等各项指标达到规定目标要求。

第五章外墙外保温系统效能及特点系统保温隔热效能对建筑物围护结构外墙全面包覆，有效地避免了热桥另外由于结构层在系统内侧，外界环境对其影响甚微，而其高值蓄热性能得到充分利用，当室内受到不稳定热波作用如室内温度上升或下降，墙体结构层能够通过吸热或释放热量平衡温度，有利于室内温度保持稳定。

图二墙体结构层热量平衡保护主体结构，延长建筑物服务寿命因系统构造特点，系统保温层位于建筑物围护结构外侧，避免或大大缓冲了外界温度变化导致结构变形而产生应力及应力积聚，避免了雨雪冰冻湿热干燥循环造成结构破坏，大大减少了外界有害气体和物质对结构侵蚀。

基于此，外保温系统既可减少或避免围护结构温度应力或积聚，又可对主体结构起保护作用，从而有效地提高了主体结构耐久性能。

有利于提高墙体防水防潮性能，降低了墙体含湿量通常情况下，当墙体采用加气混凝土混凝土空心砌块摩卡砌体时，在砌筑灰缝和面砖粘贴不密实情况下，其防雨防潮和气密性较差，采用外保温系统则可大大提高和改善墙体防水和气密性能。

还由于蒸汽渗透性高主体结构材料处于外保温系统内侧，系统本身固有性能使得墙体内部避免了冷凝结露现象发生，同时结构层整个墙身温度提高且较为稳定，湿度降低，进而进步改善了墙体本身保温性能。

提高了建筑外墙面抗裂性能外墙外保温系统，从粘结层粘结材料护面层系统保温层材料及饰面材料均提出了严格要求与标准，要求具优异柔性粘结力防水及弹性材料，大大提高系统及墙面装饰体系抗裂和防裂性能。

表本系统性能指标如下表所示。

试验项目性能指标耐候性经次高温淋水循环和次加热冷冻循环后无开裂空鼓或脱落。

抗裂防护层与保温层拉伸粘结强度不小于，破坏界面位于保温层。

吸水量浸水抗冲击强度符合行业标准抗风压值不小于工程项目风荷载设计值耐冻融严寒及寒冷地区次循环，夏热冬冷地区次循环表面无裂纹空鼓起泡剥离。

水蒸气湿流密度不透水性试件防护层内侧无水渗透耐磨损，砂无开裂龟裂或表面保护层剥落损伤系统抗拉强度并且破坏部位不得位于各层界面饰面砖粘结强度抗震性能设防烈度等级下面砖饰面及外保温系统无脱落火反应性不被点燃，试件厚度变化不超过第六章环雅外墙外保温系统构造层次与组成材料基本构造构造层次饰面层保温层基层饰面层保温层基层图三结构图表外墙保温系统基本构造外墙保温系统基本构造构造示意图图四基层墙体界面层保温层抗裂防护层饰面层中级抹灰墙面专用界面剂板厚聚合物抹面胶浆耐碱玻纤网布聚合物抹面胶浆总厚涂料第七章施工工艺与流程施工工艺保温板安装用粘结砂浆将单面钢丝网架聚苯板粘结至墙面，用网卡固定钢丝网板。

墙体表面处理，在凹地方用水泥砂浆抹平，凸地方凿平，达到墙面平整，墙体表面高低误差之内不用找平。

在每层建筑标高处弹出条水平通线，安装托架，托架间距米，托架用角钢焊接，用膨胀螺栓固定。

用网板固定网片时，先在钢丝网架板面按网上位臵和尺寸挖出板洞，放入卡后，用金属锚栓将紧卡网片网卡紧固在基层墙体上，再用聚苯板块将孔洞填实。

外露钢筋不小于公分，考虑到楼层较高为防止正负风压对保温体系引起材料疲劳破坏和面砖动静剪切力影响，以上保温板放臵与楼层基层处支撑架上，支撑架应布臵与板与板连接处，高度小于公分聚苯板可以不用支撑架，但必须多加锚栓固定。

支撑架必须固定与剪力强墙上，支撑架锚栓为螺丝。

拼缝处用宽网片连接聚苯板将聚苯板穿透墙体上钢筋上弯曲度用扎丝双股绑扎，达到保温板面与外墙面保持严密相贴，保温板安装拼缝应严密，若出现缝未结合，需采用膨胀聚苯棒填补防止缝隙出现冷桥现象。

接缝处用宽网片连接窗口洞口部位也应采用网片加固。

其他部位严格按国标图集要求规范施工。

施工工序图图施工工序图施工要点基层墙体处理彻底清除墙体表面油灰尘污垢脱模剂风化物等影响粘结强度材料，并剔除墙体表面突出物。

与粘结砂浆结合部位必须磨去表面涂料层，对于表层砂浆强度偏低部位，应剔除找平砂浆，重新找平。

必要时用水清洗墙面，经清洗墙面必须晾干后，方可进行下道工序施工。

由于外保温工程尤其对于薄抹面外保温系统抹面层和饰面层偏差很大程度上取决于基层，所以保温层要求铺在坚实平整表面上，如果基层墙体平整度不符合要求时，应用水泥砂浆找平，表面不压光，并保证无空鼓脱层和裂缝等缺陷。

墙体基层应达到建筑工程质量检测评定标准规定，具体要求见表墙体基层允许偏差。

材料选择与准备在薄抹灰外墙外保温系统中，相关材料安全系数可靠度都将影响整个系统安全性。

在些实际工程中宣称材料安全系数高达几十倍，在没有所有相关材料保证率离散率和可靠度指标前提下，仅提供单项材料安全系数是没有意义。

个安全系统是经过系统优化而设计出来，它将充分匹配各种材料性能，以最终达到安全可靠经济目。

耐久性评价是通过系统单项材料保证与严格按照施工规程施工完成后系统保证。

单密实情况下，其防雨防潮和气密性较差，采用外保温系统则可大大提高和改善墙体防水和气密性能。

还由于蒸汽渗透性高主体结构材料处于外保温系统内侧，系统本身固有性能使得墙体内部避免了冷凝结露现象发生，同时结构层整个墙身温度提高且较为稳定，湿度降低，进而进步改善了墙体本身保温性能。

提高了建筑外墙面抗裂性能外墙外保温系统，从粘结层粘结材料护面层系统保温层材料及饰面材料均提出了严格要求与标准，要求具优异柔性粘结力防水及弹性材料，大大提高系统及墙面装饰体系抗裂和防裂性能。

表本系统性能指标如下表所示。

试验项目性能指标耐候性经次高温淋水循环和次加热冷冻循环后无开裂空鼓或脱落。

抗裂防护层与保温层拉伸粘结强度不小于，破坏界面位于保温层。

吸水量浸水抗冲击强度符合行业标准抗风压值不小于工程项目风荷载设计值耐冻融严寒及寒冷地区次循环，夏热冬冷地区次循环表面无裂纹空鼓起泡剥离。

水蒸气湿流密度不透水性试件防护层内侧无水渗透耐磨损，砂无开裂龟裂或表面保护层剥落损伤系统抗拉强度并且破坏部位不得位于各层界面饰面砖粘结强度抗震性能设防烈度等级下面砖饰面及外保温系统无脱落火反应性不被点燃，试件厚度变化不超过第六章环雅外墙外保温系统构造层次与组成材料基本构造构造层次饰面层保温层基层饰面层保温层基层图三结构图表外墙保温系统基本构造外墙保温系统基本构造构造示意图图四基层墙体界面层保温层抗裂防护层饰面层中级抹灰墙面专用界面剂板厚聚合物抹面胶浆耐碱玻纤网布聚合物抹面胶浆总厚涂料第七章施工工艺与流程施工工艺保温板安装用粘结砂浆将单面钢丝网架聚苯板粘结至墙面，用网卡固定钢丝网板。

墙体表面处理，在凹地方用水泥砂浆抹平，凸地方凿平，达到墙面平整，墙体表面高低误差之内不用找平。

在每层建筑标高处弹出条水平通线，安装托架，托架间距米，托架用角钢焊接，用膨胀螺栓固定。

用网板固定网片时，先在钢丝网架板面按网上位臵和尺寸挖出板洞，放入卡后，用金属锚栓将紧卡网片网卡紧固在基层墙体上，再用聚苯板块将孔洞填实。

外露钢筋不小于公分，考虑到楼层较高为防止正负风压对保温体系引起材料疲劳破坏和为依据，对施工单位所做工程预算费用进行成本经济指标分析。

通过搞好工程项目成本经济指标分析，既能为单位节省建设资金，加强工程建设监督管理，提高投资效益，也能为施工企业减少损失，实现预期利润，提高企业竞争力。

根据成本经济指标分析结果，加强对工程进行中投资控制，提高企业竞争力和社会资源有效合理利用，对资源合理配臵起到更深影响。

经济全球化浪潮和高速发展科学技术使得世界各国都面临这前所未有发展机遇和激烈竞争。

在经济全球化和科学技术高速发展背景下，我国工程项目建设呈现出投资规模巨大施工工艺复杂建设工期紧迫参与人员与部门众多变化趋势。

在这种新形势下，如何有效进行建设工程有效控制，以降低成本，提高效益，实现投资价值最大化，无论对于国家还是企业都具有深远意义。

附表中润物业公司既有项目节能改造计划表序号小区名称坐落地址户数建筑面积煤矿机械厂民主四道街号白酒厂迎宾路变压器厂哈变路地煤集团曼街化工研究所革新街号八区综合楼南极街号天鹅小区南直路号油漆化工厂东棵街号轻工研究所公滨路号香电小区红旗大街香电街口油漆化工厂人和胡同号玻璃厂轻建三辅街副号红旗小区红旗大街赣水路工具汉祥街号轻工局大成街号工具大成街号农场小区幸福乡建北小区红旗大街建北街口雪龙宾馆果戈里大街阿继家属区阿城区河东街果园街延福街口，东门街公滨路，道里民庆小区，道里河松街号，道里河江街号，合计装拼缝应严密，若出现缝未结合，需采用膨胀聚苯棒填补防止缝隙出现冷桥现象。

接缝处用宽网片连接窗口洞口部位也应采用网片加固。

其他部位严格按国标图集要求规范施工。

施工工序图图施工工序图施工要点基层墙体处理彻底清除墙体表面油灰尘污垢脱模剂风化物等影响粘结强度材料，并剔除墙体表面突出物。

与粘结砂浆结合部位必须磨去表面涂料层，对于表层砂浆强度偏低部位，应剔除找平砂浆，重新找平。

必要时用水清洗墙面，经清洗墙面必须晾干后，方可进行下道工序施工。

由于外保温工程尤其对于薄抹面外保温系统抹面层和饰面层偏差很大程度上取决于基层，所以保温层要求铺在坚实平整表面上，如果基层墙体平整度不符合要求时，应用水泥砂浆找平，表面不压光，并保证无空鼓脱层和裂缝等缺陷。

墙体基层应达到建筑工程质量检测评定标准规定，具体要求见表墙体基层允许偏差。

材料选择与准备在薄抹灰外墙外保第章项目概述项目提出背景意义及必要性建筑节能外墙外保温系统，是项建筑节能新技术。

外墙外保温系统起源于上世纪四十年代欧洲，至今已有多年历史。

经过多年实际应用和在全球不同气候条件下长时间考验，证明采用该类保温系统建筑，从建筑物外装饰效果和居住舒适程度都给人们提供了优良居住条件，是项值得在全球范围内推广应用节能新技术。

如今，外墙外保温系统已经成为欧美等发达国家市场占有率最高种建筑节能技术。

我国建筑节能目标是通过全面推进建筑节能工作，到年，城镇建筑达到节能设计标准，其中各特大城市和部分大城市率先实施节能标准开展城市既有居住和公共建筑节能改造大城市完成改造面影响整个保温系统耐久年限。

在我国用于外保温系统干混砂浆添加剂多达数种以上，比如醋酸乙烯乙烯共聚树脂添加比例直接影响砂浆刚性粘接性和