日月山庄农家乐项目立项初步设计报告

而且农家乐周围般都是美丽自然或田园风光，可以舒缓现代人紧崩思绪，因此受到很多城市年轻人热烈欢迎。

本项目符合黔东南州行业规范，与具备良好基础，加之州政府高度重视，为本项目实施创造了良好条件。

通过对本项目可行性研究分析，认为总体设计方案规模适宜，结构合理，生产方案实用性和操作性较强，组织管理措施得当，示范带动作用大，市场前景看好，项目本身具有较好生态社会经济效益。

第二章项目建设背景及必要性项目背景农家乐旅游雏形来自于国内外乡村旅游，并将国内特有乡村景观民风民俗等融为体，因而具有鲜明乡土烙印。

同时，它也是人们旅游需求多样化闲暇时间不断增多生活水平逐渐提高和文明病城市病加剧必然产物，是旅游产品从观光层次向较高度假休闲层次转化典型例子。

乡村旅游在国外已有多年历史，开展得比较成功是在些部分欧美发达国家。

世纪年代初，当时旅游大国西班牙把乡村城堡进行定装修改造成为饭店，用以留宿过往客人，这种饭店称为帕莱多国营客栈同时，把大农场庄园进行规划建设，提供徒步旅游骑马滑翔登山漂流参加农事活动等项目，从而开创了世界乡村旅游先河。

以后，乡村旅游在美国法国波兰日本等国家得到倡导和大力发展。

年，美国农村客栈总收入为亿美元。

年，美国有万人前往乡村农场度假，仅在美国东部便有个观光农场，在西部还有为数众多专门用于旅游牧场。

目前，法国有万多户农家建立了家庭旅馆，推出农庄旅游，全国游人选择了乡村度假，乡村旅游每年接待游客万，能给农民带来亿法郎收入，相当于全国旅游收入。

在欧美国家，乡村旅游已具有相当规模，并已走上了规范化发展轨道，显示出极强生命力和巨大发展潜力。

国内，真正意义上乡村旅游始于世纪年代，它在特殊旅游扶贫政策指导下应运而生，但由于起步较晚，目前尚处于初期阶段。

目前我国各地乡村旅游开发均向观光考察学习参与康体休闲度假娱乐于体综合型方向发展，其中国内游客参加率和重游率最高乡村旅游项目是以住农家屋吃农家饭干农家活享农家乐为内容民俗风情旅游以收获各种农产品为主要内容务农采摘旅游以民间传统节庆活动为内容乡村节庆旅游。

由此可见，农家乐旅游是乡村旅游种形式，它是传统农业与旅游业相结合而产生种新兴旅游项目。

随着近年来六安市经济社会快速发展，人们生活节奏日益加快，日新月异城市文化生活已远远不能满足人们需求，为追求特色民族文化生态环境经济社会文化历史文化融为体实体空间，以及返璞归真田园文化气息原生态环境，农家乐已迅速步入现代社会空间中来。

二经济发展背景深冬镇远古城，广场河滨道石屏山上，人们在享受冬日阳光，悠然自得。

在黔东经济开发区，车水马龙机声隆隆，派生产繁忙景象。

年，镇远县以工业强县文化旅游兴县为主战略，以改革魄力，实现经济增速，推动发展实现新跨越。

我们要以更大决心勇气和智慧，强力推进各项改革和对外开放，这是县委书记刘建新多次在会议上强调。

结合镇远发展面临机遇困难和挑战，县委县政府始终以与时俱进精神状态，以改革勇气和魄力，积极谋划远期和近期发展举措。

围绕推进矿产资源配置体制国有企业行政管理体制县域经济投资体制财税体制农村金融事业单位分类科技文化体制医药卫生体制等方面改革，研究制定了中共镇远委镇远县人民政府关于深化经济体制改革意见，提出了要依靠贵州黔东省级经济开发区政策，千方百计突破资金难用地难审批难等瓶颈问题，切实加快园区建设，把园区作为对外开放载体，聚集生产要素，形成产业集群，增强发展能力。

围绕推进开放，县委出台了关于加快农业产业化实施意见关于加快推进蓝莓产业发展实施意见招商引资优惠政策和奖励办法关于加快发展文化旅游产业实施三年打造推出镇远意见关于实施工业强县实施意见关于大力发展非公有制经济意见镇远县关于加强和规范涉农资金监管实施意见镇远县部门单位工作评估办法和工作约谈制度镇远县领导干部廉政承诺制度镇远县领导干部任前廉政谈话制度和镇远县党员干部廉政教育制度，组织实施行政区划调整工作，推进江古金堡乡改镇工作等重大举措。

通过改革，全县突破了发展瓶颈改善了民生，经济发展呈现出高位运行正常趋好后劲增强良好态势，经济社会加速发展动力增强源头通畅，确定年全县经济增长保持在以上，生产总值达亿元。

三项目建设必要性近年来镇远县经济取得了长足发展，人口持续增长，城市化进程明显加快。

经济发展加快带动了粮食能源水资源旅游休闲需求量持续增加。

随着城市发展，都市快节奏生活使人们远离了原始自然农家生活。

为了能让快节奏都市生活有所缓解，为了能让在都市生活居民了解农民含义劳动艰辛和劳动意义，农家乐餐饮不断兴起。

农家乐出现不但让都市人们体验到了快乐之所在，了解农家知识之精髓，并且也推进了农村产业结构调整旅游骑马滑翔登山漂流参加农事活动等项目，从而开创了世界乡村旅游先河。

以后，乡村旅游在美国法国波兰日本等国家得到倡导和大力发展。

年，美国农村客栈总收入为亿美元。

年，美国有万人前往乡村农场度假，仅在美国东部便有个观光农场，在西部还有为数众多专门用于旅游牧场。

目前，法国有万多户农家建立了家庭旅馆，推出农庄旅游，全国游人选择了乡村度假，乡村旅游每年接待游客万，能给农民带来亿法郎收入，相当于全国旅游收入。

在欧美国家，乡村旅游已具有相当规模，并已走上了规范化发展轨道，显示出极强生命力和巨大发展潜力。

国内，真正意义上乡村旅游始于世纪年代，它在特殊旅游扶贫政策指导下应运而生，但由于起步较晚，目前尚处于初期阶段。

目前我国各地乡村旅游开发均向观光考察学习参与康体休闲度假娱乐于体综合型方向发展，其中国内游客参加率和重游率最高乡村旅游项目是以住农家屋吃农家饭干农家活享农家乐为内容民俗风情旅游以收获各种农产品为主要内容务农采摘旅游以民间传统节庆活动为内容乡村节庆旅游。

由此可见，农家乐旅游是乡村旅游种形式，它是传统农业与旅游业相结合而产生种新兴旅游项目。

随着近年来六安市经济社会快速发展，人们生活节奏日益加快，日新月异城市文化生活已远远不能满足人们需求，为追求特色民族文化生态环境经济社会文化历史文化融为体实体空间，以及返璞归真田园文化气息原生态环境，农家乐已迅速步入现代社会空间中来。

二经济发展背景深冬镇远古城，广场河滨道石屏山上，人们在享受冬日阳光，悠然自得。

在黔东经济开发区，车水马龙机声隆隆，派生产繁忙景象。

年，镇远县以工业强县文化旅游兴县为主战略，以改革魄力，实现经济增速，推动发展实现新跨越。

我们要以更大决心勇气和智慧，强力推进各项改革和对外开放，这是县委书记刘建新多次在会议上强调。

结合镇远发展面临机遇困难和挑战，县委县政府始终以与时俱进精神状态，以改革勇气和魄力，积极谋划远期和近期发展举措。

围绕推进矿产资源配置体制国有企业行政管理体制县域经济投资体制财税体制农村金融事业单关技术人员科技素质要求较高。

科学技术不能正确运用会导致本项目蒙受损失。

可主要通过不定期地对管理人员工作人员进行相关技术培训来提高员工整体技术第十三章结论与建议在全面分析市场准确经营定位提高服务水平前提下，项目建成后将具有可观经济效益和社会效益。

项目社会效益主要表现在首先，为霍邱县旅游经济增加了亮点，提高了城镇形象其次，增加了国家和霍邱县税收第三，可为社会提供工作岗位，帮助政府分忧解难第四，为满足随着经济发展而逐渐增长市场需求做贡献。

在产生社会效益同时，投资方也将伴随着项目开发建设而赢得定经济效益是可以通过经济获得利润，逐步收回投资二是该项目地处霍邱县马店镇，可带动当地批相关联产业三是该项目建成必将推进霍邱县旅游业经营水平服务水平及总体经济效益逐步提高。

项目风险大小投资决定于论证是否科学建设期间以及运营过程中不可预知因素多寡与解决难易程度等。

因此，坚持经营特色较为满意旅游生态项目。

从敏感性分析也可以看出提高营业收入重要性。

，千方百计突破资金难用地难审批难等瓶颈问题，切实加快园区建设，把园区作为对外开放载体，聚集生产要素，形成产业集群，增强发展能力。

围绕推进开放，县委出台了关于加快农业产业化实施意见关于加快推进蓝莓产业发展实施意见招商引资优惠政策和奖励办法关于加快发展文化旅游产业实施三年打造推出镇远意见关于实施工业强县实施意见关于大力发展非公有制经济意见镇远县关于加强和规范涉农资金监管实施意见镇远县部门单位工作评估办法和工作约谈制度镇远县领导干部廉政承诺制度镇远县领导干部任前廉政谈话制度和镇远县党员干部廉政教育制度，组织实施行政区划调整工作，推进江古金堡乡改镇工作等重大举措。

通过改革，全县突破了发展瓶颈改善了民生，经济发展呈现出高位运行正常趋好后劲增强良好态势，经济社会加速发展动力增强源头通畅，确定年全县经济增长保持在以上，生产总目录第章总论项目概况二建设单位概况三综合评价第二章项目建设背景及必要性项目背景二经济发展背景三项目建设必要性第三章市场供求分析及预测发展前景分析二市场需求预测三发展建议第四章项目建设条件及地点选择建设地点二建设条件第五章项目生产规模及建设方案项目建设规模和期限二总体设计方案三外部配套条件核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，四项目建设规划设计方案第六章环境保护及评价影响生态环境影响评估二防治措施与综合利用三影响评价第七章项目组织与管理组织管理机构二劳动定员和人员管理三项目运作模式第八章消防节能劳动保护和安全卫生消防二节能三劳动保护和安全卫生第九章建设周期和工程进度安排项目建设期限二项目实施年度计划第十章投资经济文化交往活动日益频繁，客观上促进了当地餐饮旅游业快速发展。

截止年底，全县实现经济增速。

项目所在地镇远县铁溪景区旅游资源得天独厚，资源类型多功能全，组合优良。

内涵丰富，无论从总量丰度可持续利用等方面来看，都称得上是优势资源。

项目所在地铁溪景区原始纯朴自然环境，粗犷独特自然景观，风格迥异民族风情，符合旅游求新求异求知需求趋势，具有很强吸引力和市场竞争力，发展旅游业潜力大。

文学名著儒林外史总共有回，却用了回篇幅描写镇远。

在第四十三回，吴敬梓写道了龙神嫁妹之地铁溪。

以翁仲河溶洞奇龙池水宝蓝和深不可测，以及郁苍幽深森林和峡谷令人神往。

铁溪名山胜水早在五百年前就吸引了众多南来北往游人。

许多名人雅士曾到此游览逗留，行走在龙塘河上游，越逼近