旧城改造项目土地一级整理开发项目立项初步设计报告

年月，哲里木盟划归内蒙古自治区。

年月，哲里木盟建制撤销，所属各旗县市归内蒙古东部区行政公署管辖。

年月，内蒙古东部区行政公署撤销，哲里木盟建制恢复，管辖范围与撤销前相同。

年月，哲里木盟划归吉林省。

年月，哲里木盟复归内蒙古自治区。

年月，撤销地级哲里木盟建制，成立地级通辽市，辖科尔沁区霍林郭勒市科尔沁左翼中旗科尔沁左翼后旗开鲁县库伦旗奈曼旗扎鲁特旗。

市政府所在地科尔沁区是全市政治经济文化中心。

行政区划通辽市前身为哲里木盟，始建于清朝崇德元年年。

年月，撤销地级哲里木盟建制，成立地级通辽市政府，辖科尔沁区霍林郭勒市科左中旗科左后旗开鲁县库伦旗奈曼旗扎鲁特旗。

市政府所在地科尔沁区是全市政治经济文化中心。

人口通辽市境内居住着蒙汉满回朝鲜达翰尔等个民族。

年末全市总人口万人。

年出生人口万人，出生率为，年死亡人口万人，死亡率为，人口自然增长率为，比上年高个千分点在总人口中，农业人口万人，非农业人口万人乡村人口万人，占蒙古族人口万人，占男性人口万人，女性人口万人，男女性别比为。

自然资源通辽市森林面积万公倾，林木总蓄积量万立方米。

林木树种有科属种。

通辽市野生动物繁多，有国家级保护动物丹顶鹤白鹳鸨梅花鹿紫貂种国家二级保护动物灰鹤蓑羽鹤鸳鸯天鹅猞猁马鹿黄羊等近种。

国家级自然保护区大清沟还有环颈雉斑翘山鹑野兔狐狸斑鸠。

般经济动物，遍布全市各地。

鸟类有目，科，种。

野生植物麻黄甘草山杏沙棘等资源品种独特，质地优良。

通辽市矿产资源丰富，初步探明矿藏种，矿床和矿点多处。

全市煤炭保有量亿吨石油远景储量为亿吨左右铁锌钨铜等金属矿藏多处，矿点多个，为世人瞩目矿富含铌钽铍锆等稀有金属和重稀土，总储量万吨天然硅砂储量居全国之首，被称为冶炼之宝石墨储量也很可观，功能神奇中华麦饭石蜚声海内外。

通辽市土质肥沃水草丰美。

既是国家重要商品粮基地，也是国家重要畜牧业生产基地，被誉为黄牛之乡。

现有耕地面积万公倾盛产玉米小麦水稻大豆及小杂粮等粮食总产量稳定在亿公斤以上。

境内草原面积万亩，牲畜存栏头数达到万头只，特别是西门塔尔牛科尔沁牛中国美利奴细毛羊科尔沁细毛羊科尔沁马等畜种享誉国内外。

经济成就国民经济快速增长，综合实力进步增强。

年全市生产总值完成亿元，同比增长，人均达到元，同比增长。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

三次产业比重分别为，产业比重进步优化。

经济效益稳步提高，财政状况明显改善。

全市财政总收入实际完成亿元，同比增长。

其中地方财政收入完成亿元，同比增长，人均财政收入元，比上年增加了元。

市场物价稳中有升。

居民消费价格总水平比上年上升了。

其中城市上升，农村牧区上升。

分项目来看，食品医疗保健和个人用品居住类别交通和通讯价格水平分别比上年同期上涨烟酒及用品家庭设备用品及维修服务娱乐教育文化用品及服务等类别价格水平分别比上年同期下降衣着类与去年价格水平持平。

劳动就业工作进步加强，年末全市单位从业人员万人，其中在岗职工万人。

年内有名城镇失业人员实现了再就业，其中安置和下岗人员人。

二科尔沁区介绍科尔沁区耸立在美丽富饶科尔沁大草原。

位于日新月异环渤海经济圈，处于华北东北两大经济区交汇地带，扼华北东北之咽喉，联京津冀黑吉辽之枢纽。

素有七省通衢之美誉。

是通辽市政治经济文化交通中心，行政区域面积为平方公里，辖个镇苏木个国有农牧场个街道，居住着蒙汉满回朝等民族万草原儿女。

科尔沁区辖个街道个镇苏木个国有农牧场科尔沁街道西门街道永清街道明仁街道施介街道清真街道东郊街道铁南街道霍林街道建国街道红星街道大林镇钱家店镇余粮堡镇木里图镇丰田镇清河镇育新镇庆和镇敖力布皋镇莫力庙苏木胡力原种繁殖场莫力庙羊场哲南农场三义堂农场半截店牧场。

科尔沁区概况优越区位。

科尔沁区位于东经，北纬，地处内蒙古自治区东部，座落在西辽河教来河冲击平原中部，与中国装备制造业摇篮沈阳共处环渤海经济圈。

科尔沁区与沈阳长春在空间上形成了规则等边三角形，是内蒙古东四盟市中心，具有接受辐射和对外辐射得天独厚地缘优势。

同时，作为通辽市政治经济文化中心，全市资源都可为我区所用。

适宜环境。

科尔沁区四季分明，光照充足，雨热同期，气温适中。

年平均气温，日照数小时，年平均降水量毫米，春秋降水量占年降水量。

年平均无霜期天，年平均风速。

科尔沁区城市面积平方公里，四出口公路沿线可供工业用地亩，全区土壤以灰色草甸土为主，占总土地面积，分布广，肥力高，是人民生活和进行工农业生产理想区域。

便捷交通。

科尔沁区是东北主要交通枢纽。

全国个大型枢纽站之通辽火车站，每天从六个方向进出列车余列，可直达北京上海天津沈阳长春大连呼和浩特齐齐哈尔等大中城市。

平坦宽阔三条国道在此交汇，穿境而过，已形成连接京津华北及北部边疆地区四通八达公路运输网络，距沈阳仅公里，距长春公里，大连公里，距天津公里。

通辽民航机场，可起降波音大型客机，直飞北市野生动物繁多，有国家级保护动物丹顶鹤白鹳鸨梅花鹿紫貂种国家二级保护动物灰鹤蓑羽鹤鸳鸯天鹅猞猁马鹿黄羊等近种。

国家级自然保护区大清沟还有环颈雉斑翘山鹑野兔狐狸斑鸠。

般经济动物，遍布全市各地。

鸟类有目，科，种。

野生植物麻黄甘草山杏沙棘等资源品种独特，质地优良。

通辽市矿产资源丰富，初步探明矿藏种，矿床和矿点多处。

全市煤炭保有量亿吨石油远景储量为亿吨左右铁锌钨铜等金属矿藏多处，矿点多个，为世人瞩目矿富含铌钽铍锆等稀有金属和重稀土，总储量万吨天然硅砂储量居全国之首，被称为冶炼之宝石墨储量也很可观，功能神奇中华麦饭石蜚声海内外。

通辽市土质肥沃水草丰美。

既是国家重要商品粮基地，也是国家重要畜牧业生产基地，被誉为黄牛之乡。

现有耕地面积万公倾盛产玉米小麦水稻大豆及小杂粮等粮食总产量稳定在亿公斤以上。

境内草原面积万亩，牲畜存栏头数达到万头只，特别是西门塔尔牛科尔沁牛中国美利奴细毛羊科尔沁细毛羊科尔沁马等畜种享誉国内外。

经济成就国民经济快速增长，综合实力进步增强。

年全市生产总值完成亿元，同比增长，人均达到元，同比增长。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

三次产业比重分别为，产业比重进步优化。

经济效益稳步提高，财政状况明显改善。

全市财政总收入实际完成亿元，同比增长。

其中地方财政收入完成亿元，同比增长，人均财政收入元，比上年增加了元。

市场物价稳中有升。

居民消费价格总水平比上年上升了。

其中城市上升，农村牧区上升。

分项目来看，食品医疗保健和个人用品居住类别交通和通讯价格水平分别比上年同期上涨烟酒及用品家庭设备用品及维修服务娱乐教育文化用品及服务等类别价格水平分别比上年同期下降衣着类与去年价格水平持平。

劳动就业工作进步加强，年末全市单位从业人员万人，其中在岗职工万人。

年内有名城镇失业人员实现了再就业，其中安置和下岗人员人。

二科尔沁区介绍科尔沁区耸立在美丽富饶科尔沁大草原。

位于日新月异环渤海经济圈，处于华北东北两大经济区交汇地带，扼华北东北之咽喉，联京津冀黑吉辽之枢纽。

素有七省通衢剩余土地由项目公司补交相应出让金和相关费用后，项目公司可按照商品房进行开发并对外销售。

第三步通辽市科尔沁区政府按照成熟块，出让块原则及相关招拍挂程序对土地进行出让。

第四步投资公司开展对该区域道路市政工程等建设及绿化亮化景观等社会公益事业建设。

八资金投放和融资项目资金投放计划在级开发合同签署后支付万元，作为拆迁启动资金针对拆迁户货币补偿，具体以预缴货币化实物补偿用地安置房用地名义支付给土地储备中心，计划用地亩安排货币化实物补偿用房建设资金万元，作为货币化实物补偿用房安置房用房解决房屋拆迁补偿问题期土地征收资金万元，其中土地征收万元地上附属物清理费用万元，计划征收土地亩，根据征地进度分期通过财政专户支付给被征收者市政工程建设资金万元，根据货币化实物补偿用房建设进度安排建设。

以上合计万元融资方案建议按货币化实物补偿用房安置房用房倍比例多建，多建部分对外销售在设计上要提前考虑销售部分设计要求，解决资金在万元其中解决拆迁补偿资金万元，实现销售收入万元利用安置房名义及道路施工向银行申请市政工程建设贷款，解决资金在万元利用货币化实物补偿用地安置房用地向银行抵押或担保贷款，解决资金在万元利用工程垫款，占用承建单位资金，解决资金在万元以上合计万元策划单位福州中磊企业服务有限公司程华仁年月日木里图镇丰田镇清河镇育新镇庆和镇敖力布皋镇莫力庙苏木胡力原种繁殖场莫力庙羊场哲南农场三义堂农场半截店牧场。

科尔沁区概况优越区位。

科尔沁区位于东经，北纬，地处内蒙古自治区东部，座落在西辽河教来河冲击平原中部，与中国装备制造业摇篮沈阳共处环渤海经济圈。

科尔沁区与沈阳长春在空间上形成了规则等边三角形，是内蒙古东四盟市中心，具有接受辐射和对外辐射得天独厚地缘优势。

同时，作为通辽市政治经济文化中心，全市资源都可为我区所用。

适宜环境。

科尔沁区四季分明，光照充足，雨热同期，气温适中。

年平均气温，日照数小时，年平均降水量毫米，春秋降水量占年降水量。

年平均无霜期天，年平均风速。

科尔沁区城市面积平方公里，四出口公路沿线可供工业用地亩，全区土壤以灰色草甸土为主，占总土地面积，分布广，肥力高，是人民生活和进行工农业生产理想区域。

便捷交通通辽市及科尔沁区介绍通辽市介绍地理位置通辽市位于内蒙古自治区东部，地处北纬东经之间，总面积平方公里，南北长约公里，东西宽约公里。

东靠吉林省西接赤峰市南依辽宁省西北和北边分别与锡盟兴安盟为邻，属东北和华北地区交汇处地形地貌通辽市地处松辽平原西端，属于蒙古高原递降到低山丘陵和倾斜冲击平原地带。

北部山区属大兴安岭余脉，面积平方公里，占全市总面积，海拔高度米。

中部属西辽河新开河教来河冲击平原，面积平方公里，占全市总面积，平原区由西向东逐渐倾斜，海拔由米降到米。

南部和西部属于辽西山区边缘地带，由浅山丘陵沟壑万头，年出栏育肥牛万头。

以肉质鲜嫩营养价值高微量元素丰富蛋白质含量多著称科尔沁肥牛已成为享誉大江南北知名品牌。

这里有风吹草低见牛羊美景，万只存栏绵羊，年产万吨羊毛，万只存栏山羊，年产吨羊绒，是纺织业加工增值绝好原料。

目前全市奶牛饲养