旧村改造贷款项目立项初步设计报告

同时集团或通过下属子公司还持有商贸广场星辰国际广场服装产业园太阳城国际俱乐部北京大学城等大量经营性物业，已在营业和正在开发商业工业和教育地产等经营性物业面积超过万平米。

公司注册资本为亿元人民币，以货币出资，实缴出资元，于年月日完成出资。

公司性质为有限责任公司，股东为杨卓舒，出资额为亿元王宇曦，出资额为万元。

注册地址为市翟营南大街号。

经营范围房地产综合开发与经营二级资质建筑材料批发零售货物技术进出口。

发展历程及所获荣誉集团创建于年月，先后成功开发花园书香园玫瑰园等百万平米成熟社区。

年，集团进行企业发展全面战略扩张，在河北北京呼伦贝尔三亚等地开发项目，并先后投资数亿元创办河北学校北京大学三亚旅游学院等民办教育事业。

年全面实施造城市企业发展战略，开工建设星辰项目群太阳城等特大型项目，已成为东南新城区重要中心。

这两个大型项目群全面实施，确立了集团在河北省强势地位。

集团连续几年在河北省省会当地市场占有率第，年度销售面积销售额第，全市年度销售额排名第。

目前在总投资达亿元项重大工程中，集团占了以上。

年集团又分别进入天津和山东，分别操盘天津武清区项目群和山东威海文登项目群。

年来集团已累积完工建筑面积万平方米，在建面积万平米，目前持有资产市值超过亿元，土地储备超过万平米，积累了丰富项目经验，也赢得了良好业绩和口碑。

集团获得河北省十大民营企业河北纳税先进企业中国名牌房产中国建筑系统企业形象级企业等荣誉称号，在中国房地产企业强评选中，集团位列第位其花园还被评为全国城市物业管理优秀住宅小区•太阳城荣获中国百佳经典楼盘生态•景观•人文•高档豪宅范例奖星辰花园荣获中国百佳经典楼盘品牌•营销•创新•高尚社区范例奖。

年，星辰花园和太阳城均获得联合国人居大奖。

已成为河北省及市房地产业知名度较高强势房地产品牌。

公司竞争优势本公司享有较高品牌知名度，是中国十大城市运营商之，中国房地产企业名列第位。

公司通过注重规划设计及严格质量控制，向客户提供优质产品。

公司拥有充足土地储备，可供未来年开发使用。

公司高级管理层经验丰富员工训练有素。

公司拥有统市场营销队伍，负责目标市场推广和管理客户关系。

公司养老社区开发模式全国领先。

公司法人代表及管理团队情况简介杨卓舒，男，岁，年从河北日报社辞职创办房地产集团，现任集团法人代表董事长总裁，身份证号码为。

年年，黑龙江省肇东县中学读完高中即参加工作。

年年，分别在大庆北京华北油田从事宣传工作。

年年，调河北日报社任记者，历任任编辑处长出刊创作编辑部主编。

年月，从河北日报辞职下海，创建河北房地产有限公司随着集团高速发展，自年起连续三年被福布斯杂志评为中国大陆富豪第名被新财经杂志评为中国大陆富豪第名。

社会职务国家文化产业人才培训基地主任中华民族文化促进会副主席河北政协委员河北省慈善总会副会长河北省民营企业家联谊会会长河北省少儿基金会副会长河北省红十字协会副会长等。

个人荣誉中国房地产十大新锐人物中国改革十大新闻人物中国儿童慈善家。

张建平，男，岁，年毕业于河北财经学院会计专业，专科学历。

会计师职称。

年年，市设备安装公司，会计年年，市设备安装公司机械厂，财务科长年年，市设备安装公司中外合资企业，财务部长年，银都房地产公司，成本控制组负责人工作个月年年，灵芝实业公司，财务副处长。

年月日入职集团，历任财务部经理财务总监，现任集团副总裁。

经验特长年财务从业经验，丰富团队及财务管理经验。

超凡韧性，专业财务知识，现主管集团日常事务，兼管融资上市资本运作工作。

王斌武，男，岁，年毕等地开发项目，并先后投资数亿元创办河北学校北京大学三亚旅游学院等民办教育事业。

年全面实施造城市企业发展战略，开工建设星辰项目群太阳城等特大型项目，已成为东南新城区重要中心。

这两个大型项目群全面实施，确立了集团在河北省强势地位。

集团连续几年在河北省省会当地市场占有率第，年度销售面积销售额第，全市年度销售额排名第。

目前在总投资达亿元项重大工程中，集团占了以上。

年集团又分别进入天津和山东，分别操盘天津武清区项目群和山东威海文登项目群。

年来集团已累积完工建筑面积万平方米，在建面积万平米，目前持有资产市值超过亿元，土地储备超过万平米，积累了丰富项目经验，也赢得了良好业绩和口碑。

集团获得河北省十大民营企业河北纳税先进企业中国名牌房产中国建筑系统企业形象级企业等荣誉称号，在中国房地产企业强评选中，集团位列第位其花园还被评为全国城市物业管理优秀住宅小区•太阳城荣获中国百佳经典楼盘生态•景观•人文•高档豪宅范例奖星辰花园荣获中国百佳经典楼盘品牌•营销•创新•高尚社区范例奖。

年，星辰花园和太阳城均获得联合国人居大奖。

已成为河北省及市房地产业知名度较高强势房地产品牌。

公司竞争优势本公司享有较高品牌知名度，是中国十大城市运营商之，中国房地产企业名列第位。

公司通过注重规划设计及严格质量控制，向客户提供优质产品。

公司拥有充足土地储备，可供未来年开发使用。

公司高级管理层经验丰富员工训练有素。

公司拥有统市场营销队伍，负责目标市场推广和管理客户关系。

公司养老社区开发模式全国领先。

公司法人代表及管理团队情况简介杨卓舒，男，岁，年从河北日报建设用地规划许可证集团获得项目相关协议抵押土地资料国有土地使用权证评估报告建议对本项目予以实施。

请评委予以审定。

项目组项目组成员签字项目经理签字部门经理签字年月日可供未来年开发使用。

公司高级管理层经验丰富员工训练有素。

公司拥有统市场营销队伍，负责目标市场推广和管理客户关系。

公司养老社区开发模式全国领先。

公司法人代表及管理团队情况简介杨卓舒，男，岁，年从河北日报社辞职创办房地产集团，现任集团法人代表董事长总裁，身份证号码为。

年年，黑龙江省肇东县中学读完高中即参加工作。

年年，分别在大庆北京华北油田从事宣传工作。

年年，调河北日报社任记者，历任任编辑处长出刊创作编辑部主编。

年月，从河北日报辞职下海，创建河北房地产有限公司随着集团高速发展，自年起连续三年被福布斯杂志评为中国大陆富豪第名被新财经杂志评为中国大陆富豪第名。

社会职务国家文化产业人才培训基地主任中华民族文化促进会副主席河北政协委员河北省慈善总会副会长河北省民营企业家联谊会会长河北省少儿基金会副会长河北省红十字协会副会长等。

个人荣目录项目背景二项目要点三融资方情况公司概况发展历程及所获荣誉公司竞争优势公司法人代表及管理团队情况简介在售及在运作主要项目简介融资方财务状况分析融资方信用状况企业综合评价四资金投向项目介绍项目概况项目市场前景与开发前景核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目规划开发进展未来开发投资计划及融资需求五还款来源分析六安全保障措施土地基本情况抵押土地区域因素分析抵押土地区域房地产发展情况抵押土地如果进行开发后续处理措施抵押土地评估价值七项目主要风险分析及控制措施八信托产品设计九项目总体结论十附件项目背景从年开始，房地产集团有限公司简称集团，下同所处市围绕做好城市和产业布局调整基础设施建设攻坚生态环境恢复三篇大文章，提出省会城市面貌年大步，三年大变样规划目标，并确定了城市建设发展总体目标，其中要在三年内将市二环路内主街主路沿线城中村老旧小区危旧住宅区基本改造完毕。

集团积极响应市政府号召，先后启动了赵二街花园村岳村等系列旧村改造项目。

集团目前正在开发赵二街旧现任总裁助理。

经验特长财务统筹管理，会计，税务。

王旭东，男，岁，年河北大学生物科学专业毕业，本科学历。

年至年任公司项目开发部项目经理。

年至年在北京中原地产公司工作任项目经理。

年月日再次入职集团，现任三亚公司总经理。

经验特长操盘三亚东方巴哈马项目，现该项目已被当地政府列为标杆项目。

擅长项目策划，准确定位项目，现资源整合，整体提高项目品质。

周淑芬，女，岁，年毕业于吉林工业大学锻压专业毕业，本科学历年河北政法干部学院兼修法律专业。

具有工程师职称，执业律师年至年，天同汽车制造公司，总经理法律助理年至年，世达乳制品公司总裁法务助理年至年，河北三和时代律师事务所执业律师。

年月日入职集团，历任法务部副主任主任，现任总裁助理。

经验特长多次为集团经济案件处理挽回损失，专业敏锐法律眼光，优秀职业操守。

融生，男，岁，年毕业于河北经贸大学公安行政管理专业，专科学历。

年至年，在市工商局工作。

年月日入职集团，历任集团项目副总裁执行总裁，现任天津公司执行总裁。

经验特长主持操作万平米超大型项目太阳城。

操盘能力。

田立江，男，年毕业于昆明理工大学工学学士，本科学历。

年，取得中央党校法律专业本科学历。

年起至今，执业律师。

年加入集团，历任法律事务部主任助理副主任主任，现任总裁助理，主管法律监察采购企划。

在售及在运作主项目背景二项目要点三融资方情况公司概况发展历程及所获荣誉天津市武清区河西务镇亩万高层住宅东方巴哈马三期自由港湾在建三亚市城市景观路迎宾大道与凤凰路交汇处亩万太阳城太阳城项目位于河北省会市东南方向，紧邻京深高速公路栾城出口及国道，距火车站公里距南二环路公里，距栾城县县城公里。

乘车从太阳城到国际机场只需要分钟。

项目位于裕华区石栾公路与京珠高速交叉口，紧邻三环。

总体规划万平方米，总占地面积亩，配套有中小学，国际学校，太阳城国际俱乐部，三大主题广场，九大生活配套，观光小火车大型社区。

五万平方米双水系，万平方米三可湖公园太阳城期期，占地面积平方米，建筑规模平方米，住宅建有套，花园洋房套，独体栋，双拼栋。

太阳城期荣获省会宜看宜居房地产项目推介品牌，荣获年第八届中国住交会河北精品楼盘称号，荣获年度中国住交会中国别墅国际大奖。

已于年月竣工，截至目前已基可供未来年开发使用。

公司高级管理层经验丰富员工训练有素。

公司拥有统市场营销队伍，负责目标市场推广和管理客户关系。

公司养老社区开发模式全国领先。

公司法人代表及管理团队情况简介杨卓舒，男，岁，年从河北日报社辞职创办房地产集团，现任集团法人代表董事长总裁，身份证号码为。

年年，黑龙江省肇东县中学读完高中即参加工作。

年年，分别在大庆北京华北油