明月五星级酒店项目立项初步设计报告

第二章项目建设背景与必要性建设背景随着国道升级改造，沪陕高速西合铁路开通，区域大交通格局发生了很大转变，加之金丝峡成功开发，为商南县创造了全新发展环境，带来了全新发展机遇，同时也对未来发展提出了新更高要求，可谓机遇与挑战并存。

商南县如何把握发展加速与提升关键阶段，如何在更高更大层面谋划商南发展未来，确立更加前瞻功能定位，建树更加高明发展理念，从更长远角度考虑城镇空间拓展，并协调与西安市商洛市南阳市十堰市等城市关系，发展区域经济，推动经济社会可持续发展，成为商南县必须思考重大战略课题。

旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途产业。

五十年代以来，世界旅游业以年均以上速度递增，大大超过同期工业经济年均增长率，全球国际国内旅游业总收入占各国国内生产总值比重已达以上，其发展进程和趋势表明，旅游业已成为全球第大创汇产业。

我国是世界上旅游资源最丰富国家，虽然旅游业起步较晚，但发展势头强劲，至年末，我国旅游业收入亿元，占国内生产总值，年年均增长率，是同期增长率倍多，旅游业在我国国民经济发展中地位越来越重要。

展望世纪，随着经济科技发展，人民生活水平提高，旅游业市场前景将更加广阔，可以预言，旅游产业是永远朝阳型产业。

由于该产业是项综合性极强产业，它发展，对拉动整个经济发展将发挥越来越大作用。

宾馆作为旅游经济基本细胞，是旅游业收入重要来源，宾馆业发达也促进着旅游业兴旺，并带动相关产业技术水平不断提高。

商南县地处三省八县结合部，交通便捷，通讯发达，随着中央加快建设中西部战略实施，商南县基础设施不断完善，旅游业初具规模，旅游资源丰富，包括自然旅游资源和人文旅游资源。

自然旅游资源包括金丝峡国家森林公园玉皇山省级森林公园金钟山生龙寨旅游风景区上苍坊省级生态旅游区泉茗度假旅游区等人文旅游资源包括秦楚分界墙遗址文昌宫王家庄地主庄园富水汉墓群等。

自然风光特色明显，历史文化积淀深厚，生态环境保护完好，是陕西省重要旅游区域。

将成为商南县经济发展和对外开放载体和重要窗口，特别是以商南金丝峡为轴心国家级风景区开发建设对县域经济发展起着积极推动作用。

同时给商南县大力发展旅游经济生产和经营提出了紧迫要求。

根据商南县十五规划，展望十二五规划，为加快县域经济社会发展步伐，贯彻落实陕西省委省政府做出关中率先发展，陕北跨越发展，陕南突破发展重要战略部署，商南县积极实施产业带动项目带动城镇带动旅游带动开放带动五大带动战略，为商南县经济社会发展注入了活力，带来了生机，并积极开展创建省级旅游强县省级卫生县城省级园林城市等活动，在商南县城市发展规划中要求完善城市服务功能建设，把商南县打造成国家级旅游强县，扩大就业，推动消费经济增长，带动地方经济发展。

因此，在商南县建设明月酒店对推动县域经济社会全面协调健康可持续发展具有积极促进作用。

项目建设必要性为了改善城市人居环境，优化投资环境，提高招商引资力度，发展商南优势产业，实现商南经济社会大发展，结合商南县人口与经济社会长远发展来看，本项目建设是非常必要，主要体现在以下几个方面。

本项目建设是发展三产构建现代经济客观要求。

发展三产，是现代化经济要求。

关注第三产业已经成为经济增长第推动力新现象，必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化重要标志，积极采取措施推进第二产业迅速发展。

县区要进步发展，实现二次创业，离不开二三产协调发展，力争使第三产业贡献达到三分天下有其。

第三产业兴旺发达是现代化经济个重要特征。

在中国都市地区和旅游城市，休闲已成为种主流时尚文化，并相应产生多种市场需求，在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经济，形成了地区新经济增长点，年我国城乡居民恩格尔系数已经下降到，开始迈入小康水平门槛。

年我国人均首次突破美元，旅游休闲进入了个急剧扩张期，假日经济就是种突出表现。

很多城市经济增长模式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关产业。

商南县积极实施产业带动项目带动城镇带动旅游带动开放带动五大带动战略，为商南县经济社会发展注入了活力，带来了生机，城区基础设施系统日趋完善，对外开放程度不断加已达以上，其发展进程和趋势表明，旅游业已成为全球第大创汇产业。

我国是世界上旅游资源最丰富国家，虽然旅游业起步较晚，但发展势头强劲，至年末，我国旅游业收入亿元，占国内生产总值，年年均增长率，是同期增长率倍多，旅游业在我国国民经济发展中地位越来越重要。

展望世纪，随着经济科技发展，人民生活水平提高，旅游业市场前景将更加广阔，可以预言，旅游产业是永远朝阳型产业。

由于该产业是项综合性极强产业，它发展，对拉动整个经济发展将发挥越来越大作用。

宾馆作为旅游经济基本细胞，是旅游业收入重要来源，宾馆业发达也促进着旅游业兴旺，并带动相关产业技术水平不断提高。

商南县地处三省八县结合部，交通便捷，通讯发达，随着中央加快建设中西部战略实施，商南县基础设施不断完善，旅游业初具规模，旅游资源丰富，包括自然旅游资源和人文旅游资源。

自然旅游资源包括金丝峡国家森林公园玉皇山省级森林公园金钟山生龙寨旅游风景区上苍坊省级生态旅游区泉茗度假旅游区等人文旅游资源包括秦楚分界墙遗址文昌宫王家庄地主庄园富水汉墓群等。

自然风光特色明显，历史文化积淀深厚，生态环境保护完好，是陕西省重要旅游区域。

将成为商南县经济发展和对外开放载体和重要窗口，特别是以商南金丝峡为轴心国家级风景区开发建设对县域经济发展起着积极推动作用。

同时给商南县大力发展旅游经济生产和经营提出了紧迫要求。

根据商南县十五规划，展望十二五规划，为加快县域经济社会发展步伐，贯彻落实陕西省委省政府做出关中率先发展，陕北跨越发展，陕南突破发展重要战略部署，商南县积极实施产业带动项目带动城镇带动旅游带动开放带动五大带动战略，为商南县经济社会发展注入了活力，带来了生机，并积极开展创建省级旅游强县省级卫生县城省级园林城市等活动，在商南县城市发展规划中要求完善城市服务功能建设，把商南县打造成国家级旅游强县，扩严格施工设计规范，高标准高质量地设计主体建筑工程。

项目建成后，要精心管理经营，必要时可聘请专业管理人员进行管理。

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发展规划中要求完善城市服务功能建设，把商南县打造成国家级旅游强县，扩大就业，推动消费经济增长，带动地方经济发展。

因此，在商南县建设明月酒店对推动县域经济社会全面协调健康可持续发展具有积极促进作用。

项目建设必要性为了改善城市人居环境，优化投资环境，提高招商引资力度，发展商南优势产业，实现商南经济社会大发展，结合商南县人口与经济社会长远发展来看，本项目建设是非常必要，主要体现在以下几个方面。

本项目建设是发展三产构建现代经济客观要求。

发展三产，是现代化经济要求。

关注第三产业已经成为经济增长第推动力新现象，必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化重要标志，积极采取措施推进第二产业迅速发展。

县区要进步发展，实现二次创业，离不开二三产协调发展，力争使第三产业贡献达到三分天下有其。

第三产业兴旺发达是现代化经济个重要特征。

在中国都市地区和旅游城市，休第章总论项目概况项目名称明月五星级酒店建设项目项目建设单位陕西五鑫建筑工程有限公司项目负责人姚其胜项目建设地点明月酒店位于商南县城东岗月亮山，占地面积亩。

项目建设内容和建设规模明月酒店按五星级标准设计，共有个标准间间套房间商务套房间贵宾套房。

主要建设内容有客房楼贵宾楼商务楼餐厅楼游泳馆保龄球馆及民俗演艺厅民俗街酒店办公楼职工宿舍楼以及广场停车场道路绿化供电给排水通讯与网络等公共辅助设施。

总建筑面积，总构筑物面积。

占地面积亩。

投资估算及筹措资金本项目总投资万元，其中建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，本项目投入总资金万元，其中建设投资万元建设期利息万元全额流动资金万元。

资金来源为建设单位自筹万元，其中用于建设投资万元，用于建设期利息万元，用于流动资金万元申请银行借款万元，其中用于建设投资万元，用于流动资金万元。

预期效益本项目预期营业收入万元定基础引导作用。

商南县国民经济和社会发展十五规划纲要提出，合理规划县城发展规划，加快县城基础设施建设，近几年，商南县按照东扩南移西延北改城市发展思路，大力实施城镇带动战略，城市建设快速发展，功能配套设施不断完善，在商南县建设五星级酒店成为必要。

通过本项目实施，提升县城品味，构建友好型环境型和谐型县城，优化投资环境，树立商南新形象，提高招商引资工作力度，促进县域经济社会全面协调健康可持续发展。

是落实创建省级旅游强县需要。

商南县金丝大峡谷已成为级国家旅游景区，在带动社会就业增加农民收入实现经济增长等方面发挥着重要作用。

为了实现商南旅游事业大发展，聚集旅游产业发展要素，优化旅游产业发展环境，形成旅游产业发展合力，提升旅游产业综合功能，实现商南县旅游产业可持续发展，实现创建省级旅游强县目标，商南县县委政府启动了商南县创建陕西省旅游强县工作方案。

方案要求丰富旅游文化娱乐内容。

为此，加快发展城区旅游文化娱乐业，为进步打造国家旅游强县奠定基础。

第三章市场分析与预测商南县旅游市场发展状况商南县委县政府十分重视旅游事业。

自十五以来，旅游投入逐年大幅度增长，旅游基础设施逐年完善，城市建设旅游接待服务设施等方面都取得了突飞猛进发展。

年，接待国内外各类游客万人次，年，接待国内外各类游客万人次，实现旅游业总收入亿元。

目前，全县公交运营线路长度公里，车辆辆，拥有辆出租车。

全县共有旅行社家，星级饭店家，拥有级及以上旅游景区处。

商南县星级酒店状况商南县酒店览表总论项目概况项目名称明月五星级酒店建设项目项目建设单位陕西五鑫建筑工程有限公司项目负责人