昭馀古城旅游产业开发项目立项初步设计报告

是古城纱帽城形制折射出封建社会万般皆下品，唯有读书高学而优则仕理念和祁县是历代名哲辈出沃土。

二是古城道路东西南北对直平衡且中高四周底格局是古代城市规划理论典型实例反映。

三是大街数百家商号店铺鳞次栉比，古色古香，成为了明清时代晋商辉煌历史见证。

四是民宅深巷曲径通幽匠心独具，千余所大院高门深院富丽堂皇，堪称中国北方汉民族民宅建筑典范。

昭馀古城具有丰富文化内涵建筑美学。

昭馀古城是依据中国封建社会汉民族传统思想和建筑风格建设起来县城，无论是纱帽城形制，南正北直东西对应城区布局，装饰彩绘光彩夺目深宅大院，明柱出檐二层结构临街商铺，循韬遵规严谨众多寺庙楼阁，都达到了使用功能与建筑艺术完美统，在中国建筑史和美学史上具有相当重要地位，多年来直是上海同济大学，全国许多城建学院及各类画院实物教材。

晋商文化。

祁县作为晋商故里，是明清时期全国商业金融中心，昭馀古城内现存明清时期几百家商号店铺旧址向世人昭示着当年茶票斗典布杂等百业繁荣长裕川茶庄等处旧址述说着晋商开辟茶叶之路艰辛合盛元大德恒大德通三晋源等家票号标志着祁县执全国金融牛耳辉煌昭馀书院竞新学校旧址体现出晋商培养人才远见卓识各类行规号章史料蕴藏着晋商诚信为本，两权分得经营之道。

可以说，昭馀古城是包罗晋商文化宝库。

文学戏曲。

昭馀古城内建筑，有物必有图，有图必有意，有意必吉祥。

许多商号宅院额匾楹联等都出自历代名家之手，加之名人遗作珍品，文品高雅，底蕴厚重，让人痴迷，令人陶醉。

巨商大贾组班承戏，对晋剧产生形成起了积极推动作用，渠家大院内戏台院就是当年晋剧第家字号班上下聚梨园发源地，祁太秧歌也是从这块土地上兴起并唱响全国，饮誉海外。

商风民俗。

祁县作为个古老文明之邦，数千年历史文化积淀使之至今保留着内容丰富形式独特民间习俗风尚与商德行风，在发展市场经济和构建和谐社会今天仍具有举足轻重传承借鉴价值。

昭馀古城具有广阔旅游开发前景区位优势独特。

祁县地处山西中部，境内南同蒲铁路与国道，及省道大运高速大运线东夏线祁方线交错成网，是省内主要交通要道交汇点。

县域周边旅游景区密布，北有晋祠天龙山，南有平遥古城绵山王有大院，东邻太谷三多堂常家庄园榆次老城，西接刘胡兰纪念馆武则天庙及卦山玄中寺。

是山西旅游热点区域，游客南来北往必经之地图三，区域位置图。

基础设施改善。

近年来，祁县充分利用先人留下宝贵财富，以保护开发晋商老街为突破口，加快昭馀古城保护开发力度，已投入大量资金，完成了古城东西大街电缆入地上下水改造和石板路面铺设工程，修复了临街商铺多处。

修建了昭馀文化广场，旅游停车场和厕所等，为旅游开发奠定了良好基础条件。

名牌效应显现。

昭馀古城现已开发建成以晋商文化为主题渠家大院晋商文化博物馆长裕川晋商茶庄珠算博物馆晋商镖局雨楼明清家私度量衡博物馆等旅游景点，初步形成了定规模晋商文化旅游景区，并已成为山西晋商民俗游重要目地之。

产业政策扶持。

随着国家中部崛起战略实施，山西省已把旅游产业作为四大新兴支柱产业来培育。

祁县也把旅游业作为最适宜发展三大产业之，确定了建设旅游大县目标，出台了相关优惠政策与奖励办法，无疑会对昭馀古城旅游开发起到强劲推动作用。

三开发定位祁县昭馀古城，不仅具有延续人文历史文脉作用，更是开发当今旅游产业有形载体。

但要使祁县古城重振晋商雄风，再铸新辉煌，通过小打小闹修缮开发是形不成旅游大气候。

因此，旅游项目开发要以把昭馀古城开发为商贸城旅游城影视城为目标，坚持政府引导，社会融资，市场运作，企业经营方针，本着必须尽快解决和很快即可见效原则，以晋商文化为核心，重点对街区风貌进行整治，典型民居实施开发，旅游设施不断完善，经营场所合理布局，为市民创造个优美舒适生活环境，为游人提供独具特色旅游产品。

通过几年努力，使昭馀古城晋商老街成为全国知名度较高游客心目中向往旅游目地，从而带动并促进昭馀古城向三城方向迈进，把祁县建设成为山西旅游强县。

四开发方略加强领导，规划先行。

成立由县四大班子主要领导挂帅领导组和专门工作机构，从宏观角度审视和把握古城旅游发展方向，制定科学古城旅游发展规划，出台相关优惠政策来吸引鼓励和推动社会各界对古城旅游进行开发。

整体转让，分期实施。

古城旅游开发应走两权分离企业经营路子，把古城旅游开发经营权整体对外出让，依托现有祁县旅游发展有限公司因古城中部分资产归该公司，组建家大型综合旅游企业，由其行使对古城旅游开发经营权，按照规划分期实施对古城旅游开发。

以史为本，成片开发。

旅游开发特色是卖点，文化是根本。

因此，祁县昭馀古城旅游开发应以历繁荣长裕川茶庄等处旧址述说着晋商开辟茶叶之路艰辛合盛元大德恒大德通三晋源等家票号标志着祁县执全国金融牛耳辉煌昭馀书院竞新学校旧址体现出晋商培养人才远见卓识各类行规号章史料蕴藏着晋商诚信为本，两权分得经营之道。

可以说，昭馀古城是包罗晋商文化宝库。

文学戏曲。

昭馀古城内建筑，有物必有图，有图必有意，有意必吉祥。

许多商号宅院额匾楹联等都出自历代名家之手，加之名人遗作珍品，文品高雅，底蕴厚重，让人痴迷，令人陶醉。

巨商大贾组班承戏，对晋剧产生形成起了积极推动作用，渠家大院内戏台院就是当年晋剧第家字号班上下聚梨园发源地，祁太秧歌也是从这块土地上兴起并唱响全国，饮誉海外。

商风民俗。

祁县作为个古老文明之邦，数千年历史文化积淀使之至今保留着内容丰富形式独特民间习俗风尚与商德行风，在发展市场经济和构建和谐社会今天仍具有举足轻重传承借鉴价值。

昭馀古城具有广阔旅游开发前景区位优势独特。

祁县地处山西中部，境内南同蒲铁路与国道，及省道大运高速大运线东夏线祁方线交错成网，是省内主要交通要道交汇点。

县域周边旅游景区密布，北有晋祠天龙山，南有平遥古城绵山王有大院，东邻太谷三多堂常家庄园榆次老城，西接刘胡兰纪念馆武则天庙及卦山玄中寺。

是山西旅游热点区域，游客南来北往必经之地图三，区域位置图。

基础设施改善。

近年来，祁县充分利用先人留下宝贵财富，以保护开发晋商老街为突破口，加快昭馀古城保护开发力度，已投入大量资金，完成了古城东西大街电缆入地上下水改造和石板路面铺设工程，修复了临街商铺多处。

修建了昭馀文化广场，旅游停车场和厕所等，为旅游开发奠定了良好基础条件。

名牌效应显现。

昭馀古城现已开发建成以晋商文化为主题渠家大院晋商文化博物馆长裕川晋商茶庄珠算博物馆晋商镖局雨楼明清家私度量衡博物馆等旅游景点，初步形成了定规模晋商文化旅游景区，并已成为山西晋商民俗游重要目地之。

产业政策扶持。

随着国家中部崛起战略实施，山西省已把旅游产业作为四大新兴支为山西晋商民俗文化游新亮点。

随着知名度不断提高，加之北京奥运良机，坚持走接轨省城太原，牵手乔家平遥，串联大运沿线，融入北京西安，迈向全国海外路子，每年接待游人预计可达万人次以上。

门票以每人元计，直接门票收入每年为万元。

旅游交通餐饮住宿购物娱乐等综合效益可达二亿元以上。

社会效益随着祁县昭馀古城旅游产业综合开发深入，将会使古城历史文化遗产得到更好保护，为社会提供更多就业岗位，优化祁县发展环境，带动相关产业发展，促进和谐祁县更加繁荣昌盛。

十结论祁县昭馀古城旅游产业开发不仅具有巨大现实经济效益和社会效益，而且也具有深远历史价值和意义。

为此，昭馀古城旅游产业开发要抓住电视剧乔家大院热播后契机，加大投资力度，学习借鉴外地成功经验和先进经营模式，以最少投入，产出最大效益，促进祁县向旅游强县迈进，早日成为中国优秀旅游城市。

台了相关优惠政策与奖励办法，无疑会对昭馀古城旅游开发起到强劲推动作用。

三开发定位祁县昭馀古城，不仅具有延续人文历史文脉作用，更是开发当今旅游产业有形载体。

但要使祁县古城重振晋商雄风，再铸新辉煌，通过小打小闹修缮开发是形不成旅游大气候。

因此，旅游项目开发要以把昭馀古城开发为商贸城旅游城影视城为目标，坚持政府引导，社会融资，市场运作，企业经营方针，本着必须尽快解决和很快即可见效原则，以晋商文化为核心，重点对街区风貌进行整治，典型民居实施开发，旅游设施不断完善，经营场所合理布局，为市民创造个优美舒适生活环境，为游人提供独具特色旅游产品。

通过几年努力，使昭馀古城晋商老街成为全国知名度较高游客心目中向往旅游目地，从而带动并促进昭馀古城向三城方向迈进，把祁县建设成为山西旅游强县。

四开发方略加强领导，规划先行。

成立由县四大班子主要领导挂帅领导组和专门工作机构，从宏观角度审视和把握综述祁县位于山西省晋中市中部，总面积平方公里，人囗万，辖镇乡，个行政村。

图，祁县行政区划图祁县历史悠久，古称昭馀。

早在年前新石器时代就有人类居住，春秋时为晋大夫祁黄羊食邑，是山西中部最早出现行政设置地方。

祁县地灵人杰，历代名人辈出，载入辞源辞海有百多位，列入山西通志有人。

祁县交通便利，古为川陕通衢之要塞，今是山西交通之枢纽。

祁县作为明清时代称雄九州五百年晋商故里，商业繁荣，商号票号典当钱庄遍布国内各通都大邑，甚至走向国外，曾执全国金融之牛耳。

始建于北魏太和年间公元年昭馀古城，距今已有多年历史，是我国现存保存完好商业金融古城，整座城池呈长方形，东西长米，南北长米，面积公顷，东南方向缺角，使古城轮廓形同古代官吏纱帽，古有纱帽城之称图二，昭馀古城鸟瞰图。

古城建筑风格集江南河北之大成风貌整治首先对东西大街临街店铺门脸牌匾商幌等进行统整治包装，恢复明清风貌，并把国有店铺和院落统进行开发。

完成南北大街电缆入地工程，中小街巷街门楼墙体整修，修复几条特殊圪道，圪道口加小门洞或小牌坊。

在主街巷及各景点搞好亮化工程。

城池县衙修复东门口恢复东城门及城门楼图四，城墙修复分段进行，东门往南小东街口等处建城墙，街口修门洞及小阁楼，至广播局处。

东北角工商银行院至祁县宾馆，南至新道街口，这段城墙在东北角建角楼图五，新道口建小门洞上修小阁楼。

南马道处修角楼。

西仓道口至南街修段城墙，西南角修角楼。

祁中正面墙头修文昌阁图六。

建材厂宿舍西及城皇庙北口修城墙。

上有小阁楼，下有门洞。

原西北城墙建玉皇阁。

修复县衙图七时，按影视剧需要组合修建，未必复旧。

专题景点兴建修复大德通票号旧址何家大院图八颉家大院竞新学校图九宏晋银号旧址等处建筑，以晋商文化为主题，兴建商帮会馆，晋剧艺术，晋商