景区基础设施项目立项初步设计报告

据专家考评园内有种子植物约科余种，蕨类植物科余种，药用植物余种共有脊椎动物种，其中国家重点保护动物种。

被誉为天然植物标本库和野生动物王国。

园区内空气负氧离子含量每立方厘米个，为北京市区倍，堪称天然氧吧。

景区主要景观有冰川杜鹃万年泉风动石蚂蚁岭背山翁二林竞秀香炉石五指峰空中花园栎林赏秋天然红丁香俯瞰农庄鸡鸣谷动物栖息峡暴马丁香峪雄居高峰云浮峦揽三山等。

该景区年重点改造升级，先后列为国家森林公园国家地质公园国家级旅游区五星级森林公园最具特色绿色旅游休闲基地中国旅游明星景区。

年列入世界地质公园，其中白草畔参与主要资源构造考察和景区内涵审定，在资源种类与科考价值上得到了世界地质专家学者肯定。

年被国家旅游局评为级景区，同时年也被列入了国家发改委项目库。

白草畔森林公园是集森林石林甘泉珍稀植物野生动物云海日出等景观于体旅游胜地。

近年来，其美丽迷人自然景色吸引着越来越多游客，但是目前随着景区旅游事业蓬勃发展，景区内基础设施已不能充分地满足游客增长需要。

景区内部分游览路路面破损，急需进行整修，同时根据规划要求，需新建游览线路由于游客数量增加，需要建设相应游客服务中心，主要景点布置游客休息区，建设停车场等。

由罗古台通往景区号停车场公路，长，等级为四级，标准低，且现状路面破损严重，部分地段坡度大，转弯半径小，急需进行整修。

总之，为了白草畔景区旅游业与自然环境可持续发展，景区内基础设施建设势在必行，在此背景下，旅游开发有限公司提出该项目建设。

项目概况建设地点本项目景区公路起点为罗古台，终点为白草畔景区号停车场其他各项基础设施建设地点均位于白草畔景区内，其中游览路起点为鸡鸣谷，终点为上站，游客服务中心及生态停车场位于景区入口处。

项目具体建设地点见附图及附图。

建设规模和内容本项目为白草畔景区基础设施建设，主要涉及个方面，分别为景区公路游览路游客服务中心及生态停车场。

景区公路起点为罗古台，终点为白草畔景区号停车场。

建设长度，在原有路面基础上改建。

游览路景区内现有游览路需局部整修路段由白草畔主峰至上站长度约延米，规划新建游览线路由鸡鸣谷至白草畔主峰延米同时在游览路危险路段加装安全护栏，总长度并且在主要景点规划新建处游客休息区，建设面积共。

游客服务中心在景区主入口新建层游客服务中心座，建筑面积。

生态停车场根据白草畔接待游客数量计算以及现有停车场现状，规划改建现有停车场万，增加大车位个，小车位个，其中建设为生态停车场。

工程技术方案概述本项目综合考虑涞水县总体发展规划及白草畔景区现状，设计景区公路为三级公路，路面为沥青混凝土结构，路宽。

景区内游览路路面为石板路，板宽，并在危险路段加装安全护栏，护栏做成仿生态效果在处景点规划新建游客休息区，布置亭台桌椅遮阳蓬等。

游客服务中心建筑面积，层砌体结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为年，建筑抗震设防烈度为度。

生态停车场设计地面铺设草坪砖，充分体现生态效果。

投资规模和资金筹措本项目计划总投资万元人民币。

资金筹措方案申请国家资金万元，建设单位自筹万元。

项目建设时限本项目建设时限为年月至年月，从立项至工程投入使用，建设时间为个月。

环境影响本项目为涞水县白草畔景区基础设施建设，工程量不大，在项目施工期间加强施工管理，减少建筑垃圾扬尘和噪声污染。

项目建成后，注重生态环境保护工作，生活污水进入化粪池处理后，定期用罐车清掏并运出景区沤肥，垃圾由专人收集运至环卫部门指定地点处理。

项目建设期和运营期不会对环境造成污染或破坏。

项目招投标本项目实行项目负责制，旅游开发有限公司对项目建设负总责，实行公开招标制度实行严格监理制度检验制度，严把工程质量关实行建设投资审计制度，加强对建设投资管理，以保证本项目顺利进行。

主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见下表表项目主要技术经济指标序号名称指标单位备注技术指标景区公路游览路其中整修长度新建长度安全护栏长度游客休息区面积处游客服务中心层砌体结构生态停车场经济指标项目总投资万元资金筹措其中自筹资金万元申请国家资金万元总投资收益率资本金净利润率盈亏平衡点税前财务指标财务净现值万元财务内部收益率投资回收期年不包括建设期税后财务指标财务净现值万元财务内部收益率投资回收期年不包括建设期可行性研究报告编制依据和范围编制依据白草畔景区基础设施建设项目可行性研究报告编制委托书项目承办单位提供相关资料市年旅游发展总体规划纲要涞水县旅游业发展总体规划国家地质公园总体规划国家森林公园总体规划市建设工程行政事业服务性收费标准国家发展和改革委员会建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资号国家现行财税政策会计制度与相关法规等。

编制范围根据国家有关政策及行业规范，本项目可行性研究报告编制范围主要是对项目建设必要性建设规模内容方案和功能以及配套公共工程，项目选址项目对环境影响节能分析投资估算与资金筹措项目建成后社会效益等方面进行分析研究。

结论本项目建设条件完善，建设内容适应白草畔景区未来发展需要，符合涞水县总体规划及白草畔景区发展规划，建设进度安排合理，选景点布置游客休息区，建设停车场等。

由罗古台通往景区号停车场公路，长，等级为四级，标准低，且现状路面破损严重，部分地段坡度大，转弯半径小，急需进行整修。

总之，为了白草畔景区旅游业与自然环境可持续发展，景区内基础设施建设势在必行，在此背景下，旅游开发有限公司提出该项目建设。

项目概况建设地点本项目景区公路起点为罗古台，终点为白草畔景区号停车场其他各项基础设施建设地点均位于白草畔景区内，其中游览路起点为鸡鸣谷，终点为上站，游客服务中心及生态停车场位于景区入口处。

项目具体建设地点见附图及附图。

建设规模和内容本项目为白草畔景区基础设施建设，主要涉及个方面，分别为景区公路游览路游客服务中心及生态停车场。

景区公路起点为罗古台，终点为白草畔景区号停车场。

建设长度，在原有路面基础上改建。

游览路景区内现有游览路需局部整修路段由白草畔主峰至上站长度约延米，规划新建游览线路由鸡鸣谷至白草畔主峰延米同时在游览路危险路段加装安全护栏，总长度并且在主要景点规划新建处游客休息区，建设面积共。

游客服务中心在景区主入口新建层游客服务中心座，建筑面积。

生态停车场根据白草畔接待游客数量计算以及现有停车场现状，规划改建现有停车场万，增加大车位个，小车位个，其中建设为生态停车场。

工程技术方案概述本项目综合考虑涞水县总体发展规划及白草畔景区现状，设计景区公路为三级公路，路面为沥青混凝土结构，路宽。

景区内游览路路面为石板路，板宽，并在危险路段加装安全护栏，护栏做成仿生态效果在处景点规划新建游客休息区，布置亭台桌椅遮阳蓬等。

游客服务中心建筑面积，层砌体结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为年，建筑抗震设防烈度为度。

生态停车场设计地面铺设草坪砖，充分体现生态效果。

投资规模和资金筹措本项目计划总投资万元人民币。

资金筹措方案申请国家资金万元，建设单位自筹万元。

项目建设时限本项目建设时限为年月至年月，从立项至工程投入使用，建设时间为个月。

环境影响本项目为涞水县白草畔景区基础设施建设，工程量不大，在项目施工期间加强施工管理，减少建筑垃圾扬尘和噪声污染。

项目建成后，注重生态环境保护工作，生活污水进入化粪池处理后，定期用罐车清掏并运出景区沤肥，垃圾由专人收集运至环卫关产业结构调整政策该项目建设得到当地政府部门积极支持和配合项目建成后有利于推动当地经济结构调整，提高人民收入项目所在区域有定经济基础，人员素质较高，现有技术文化状况能够适应本项目建设和发展项目单位各项管理制度比较健全，对该项目建设有较强承担能力，可保障项目可持续性发展。

综上所述，本项目投资方向正确，市场前景较好，属于国家支持发展项目，能够取得良好社会效益，社会互适性良好。

项目风险分析本项目建设可大大改善白草畔景区基础设施现状，提高服务水平，游客规模将逐年增加，因此，游客数量增长将保证本项目收入稳定增长，步入良性发展态势。

所以，本项目市场和经营风险较小。

并且，旅游业属国家大力支持范围，相关政策在短期内不会发生大变化，因此，本旅游项目没有政策风险。

第十二章结论本项目为旅游开发有限公司承办白草畔景区基础设施建设工程，主要涉及景区公路游览路游客服务中心生态停车场四个大个方面建设，项目总投资万元人民币。

项目实施将大大改善白草畔景区基础设施现状，提高景区接待能力及服务水平，为景区可持续发展创造有利条件，项目建设将取得良好社会效益与环境效益。

建设期间和建成运营后都充分考虑到了节能环保和消防安全等措施，同时在规划上充分考虑了各项设施功能职责，使得项目在功能定位上更能有效发挥其作用。

该项目社会效益明显，建设规模规划设计工程施工等各方面安排合理，故项目建设是可行。

济指标序号名称指标单位备注技术指标景区公路游览路其中整修长度新建长度安全护栏长度游客休息区面积处游客服务中心层砌体结构生态停车场经济指标项目总投资万元资金筹措其中自筹资金万元申请国家资金万元总投资收益率资本金净利润率盈亏平衡点税前财务指标财务净现值万元财务内部收益率投资回收期年不包括建设期税后财务指标财务净现值万元财务内部收益率投资回收期年不包括建设期可行性研究报告编制依据和范围编制依据白草畔景区基础设施建设项目可行性研究报告编制委托书项目承办单位提供相关资料市年旅游发展总体规划纲要涞水县旅游业发展总体规划国家地质公园总体规划国家森林公园总体规划市建设工程行政事业服务性收费标准国家发展和改革委员会建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资号国家现行财税政策会计制度与相关法目录第章总论项目名称及承办单位项目建设背景项目概况可行性研究报告编制依据和范围结论第二章项目建设必要性分析发展规划分析景区基础设施现状项目建设必要性分析第三章项目选址与建设条件项目选址场址建设条件选址及建设条件结论核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第四章建设规划方案建设用地项目设计依据建设方案第五章节能方案分析节能设计依据与合理用能标准节能背景分析项目能源消耗种类和数量分析节能措施节能效果分析第六章环境影响评价项目所在地环境现状环境保护标准环境影响分析环境影响评价结论第七章机构设置