有机茶叶种植项目立项初步设计报告

项目建设条件自然资源条件适合茶叶种植县地理位置东经北纬，隶属湖南省益阳市，全县面积平方公里。

地处湘中偏北，资江中下游，洞庭湖尾闾，是雪峰山余脉向洞庭湖平原过渡环湖丘岗地带，属亚热带季风性湿润气候，全年日照小时，降水量毫米，平均气温。

全县地表植被繁茂，其中林地面积万亩，森林覆盖率达，三处景点评为国家森林公园。

县内自然资源丰富，素有茶叶之乡美称，是国家确定山地综合开发示范县商品粮基地县和瘦肉型猪基地县。

全县红壤土公顷，占旱土林地，平均有机质含量，碱解氮，速效磷，速效钾，全氮，全磷，全钾。

全国九大优势作物区域带，位列茶叶优势区域带。

基础设施建设和交通区位优势有利茶叶产业开发全县所有乡镇已开通国际国内长途直拨通讯和移动通讯，程控电话总容量达万门，移动网络覆盖率达到，通讯发达，设施完善。

全县电力主变电总容量千伏安，有万伏变电站座，千伏变电站座，电力充足。

工业排污达到了国家规定标准，大气水质污染不超过。

城乡园林绿化建设成效显著，城市人平公共绿地面积平方米，城市绿化覆盖率，环境优美。

县东与益阳市区相接，西与安化县相连北抵汉寿县，南靠宁乡县，距益阳市中心城区公里，距省会长沙仅公里，行车分钟至黄花国际机场，区位优势十分明显。

资江贯穿县境公里，汇入洞庭湖。

年代，水上航运为主要交通运输途径。

洛湛铁路石长铁路桃益级公路长益高速公路贯穿县境，在建至怀化和即将动工至宁乡高等级公路，形成了县内发达交通网络，铁路公路水路四通八达，交通十分便捷。

政府重视优惠政策护航注入茶叶产业开发活力我县是农业大县，茶叶是我县农业支柱产业之，茶叶生产得到了从中央到地方政府大力支持，是湖南茶叶发展项目省级重点县湖南省万担品牌茶项目基地县。

为促进茶产业健康发展，成立了县委政府主要领导挂帅县茶叶产业化建设领导小组，按期制定全县茶产业发展规划，划定相关责任到各局乡镇负责人，定期检查评比，狠抓落实。

县委政府结合乡村道路改造工程，茶叶主产区道路进行了水泥路面硬化，制定了国家政策允许范围内最为宽松招商引资优惠政策，即县鼓励投资若干规定。

招商引资优惠政策主要内容可概括为特别鼓励投资者投资以下项目高新技术项目工业制造与加工项目农业林业畜牧业和渔业生产型项目城市基础设施建设及其它公益事业项目旅游景区景点开发项目收购兼并国有工业企业民办职业教育项目。

用地政策项目用地，按国家规定标准优先安排，通过挂牌取得。

工业用地每亩土地价格万元。

工业项目投资合同签订之日起三年内产生税收建安税除外，县级财政所得部分，作为工业发展基金全额奖励给投资者，但奖励总金额不得超过取得项目用地总价款。

属国家级省级重点工业项目，且固定资产投资亿元以上或年纳税额万元以上，县人民政府另行确定奖励政策。

投资农业林业畜牧业和渔业生产型项目用地，可以按照农村土地承包法规定通过依法自愿有偿转让承包权取得土地，承包期限不超过年，改变土地用途，必须依法办理手续。

特别鼓励投资项目，收费优惠财政奖励政策如下投资者办理有关审批审核批准核准同意认可确认登记签署意见等许可手续，除法律行政法规有明确规定外，律不得收费。

有偿服务性收费，原则上按物价部门核准最低标准减半收取。

对固定资产投资额万元以上生产型企业商贸企业享受财政奖励政策。

从应征所得税年度起，前两年企业所得税地方所得部分由县财政作为工业发展基金全额奖励企业发展再生产，第三年至第六年按奖励企业发展再生产。

对生产型外资企业，经营期限年以上，从开始获利年度起，第年和第二年免征企业所得税，第三年至第六年减半征收企业所得税。

税收奖励政策与工业用地奖励政策不重复享受。

对投资项目在用水用电方面实行优惠。

在用水方面，项目投资选址在县城规划范围内，其供水基础设施建设即供水主干道管网由县自来水公司承担主管道铺设至厂区外。

工业项目用水价格根据用水总量定价，价格按核定价格可优惠，具体价格由供用双方协商确定，尽量给予较大幅度优惠。

在用电方面，项目申报用电实行站式服务，在业务发展过程中，除按工程预算收取工程相关费用外，不再收取其它任何规费，并提供优质服务。

对投资项目实行全程代理服务。

所有外来投资企业固定资产投资在万元以上企业登记注册手续，以及在建设生产经营过程中涉及由政府职能部门办理各种行政审批手续，均可委托县政务服务中心全程代理无偿服务，并限时办结。

凡本县职权范围内审批，自投资企业提供完备资料之日起，办结时间不得超过日。

独特自然人文风景环境有利茶叶品牌开发与持续发展县自然环境优美，历史文化悠久。

浮邱山森林公园桃花江竹海等人文自然景观在境内外享有盛誉。

桃花江上奇峰怪石，急涧瀑布相连，每当桃花盛开之时，两岸山水相映，片火红，大有烂漫芳菲，其色甚媚万千气象桃花湖中小岛星罗棋布，四周青山起区相接，西与安化县相连北抵汉寿县，南靠宁乡县，距益阳市中心城区公里，距省会长沙仅公里，行车分钟至黄花国际机场，区位优势十分明显。

资江贯穿县境公里，汇入洞庭湖。

年代，水上航运为主要交通运输途径。

洛湛铁路石长铁路桃益级公路长益高速公路贯穿县境，在建至怀化和即将动工至宁乡高等级公路，形成了县内发达交通网络，铁路公路水路四通八达，交通十分便捷。

政府重视优惠政策护航注入茶叶产业开发活力我县是农业大县，茶叶是我县农业支柱产业之，茶叶生产得到了从中央到地方政府大力支持，是湖南茶叶发展项目省级重点县湖南省万担品牌茶项目基地县。

为促进茶产业健康发展，成立了县委政府主要领导挂帅县茶叶产业化建设领导小组，按期制定全县茶产业发展规划，划定相关责任到各局乡镇负责人，定期检查评比，狠抓落实。

县委政府结合乡村道路改造工程，茶叶主产区道路进行了水泥路面硬化，制定了国家政策允许范围内最为宽松招商引资优惠政策，即县鼓励投资若干规定。

招商引资优惠政策主要内容可概括为特别鼓励投资者投资以下项目高新技术项目工业制造与加工项目农业林业畜牧业和渔业生产型项目城市基础设施建设及其它公益事业项目旅游景区景点开发项目收购兼并国有工业企业民办职业教育项目。

用地政策项目用地，按国家规定标准优先安排，通过挂牌取得。

工业用地每亩土地价格万元。

工业项目投资合同签订之日起三年内产生税收建安税除外，县级财政所得部分，作为工业发展基金全额奖励给投资者，但奖励总金额不得超过取得项目用地总价款。

属国家级省级重点工业项目，且固定资产投资亿元以上或年纳税额万元以上，县人民政府另行确定奖励政策。

投资农业林业畜牧业和渔业生产型项目用地，可以按照农村土地承包法规定通过依法自愿有偿转让承包权取得土地，承包期限不超过年，改变土地用途，必须依法办理手续。

特别鼓励投资项目，收费优惠财政奖励政策如下投资者办理有关审批审核批准核准同意认可确认登记签署意见等许可手续，除法律行政法规有明确规定外，律不得收费表流动资金估算表良种繁育和流通设施等项目用附表资金筹措与使用计划表附表总成本费用估算表附表单位产品生产成本估算表附表固定资产折旧无形资产和其他资产摊销估算表附表利润及利润分配表附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表附表项目投资现金流量表附表项目资本金现金流量表附表投资各方现金流量表投资参股经营项目用附表借款含财政有偿资金还本付息计算表附表财务计划现金流量表附表资产负债表其它附表二附图场厂址地理位置图总平面布置图生产流程图工艺流程图加工项目其它附图三附件附件项目单位营业执照副本复印件附件由社会中介机构出具项目单位近两年财务审计报告附件企业信用等级证明和龙头企业级别认定材料附件新技术新工艺证明材料如新技术认定证书技术鉴定与推广意见中试报告等附件加工流通项目土地使用证，种养项目土地使用证或租赁合同附件环保部门审批意见附件自筹资金来源证明材料附件资产抵押质押或担保证明材料其它附件得部分由县财政作为工业发展基金全额奖励企业发展再生产，第三年至第六年按奖励企业发展再生产。

对生产型外资企业，经营期限年以上，从开始获利年度起，第年和第二年免征企业所得税，第三年至第六年减半征收企业所得税。

税收奖励政策与工业用地奖励政策不重复享受。

对投资项目在用水用电方面实行优惠。

在用水方面，项目投资选址在县城规划范围内，其供水基础设施建设即供水主干道管网由县自来水公司承担主管道铺设至厂区外。

工业项目用水价格根据用水总量定价，价格按核定价格可优惠，具体价格由供用双方协商确定，尽量给予较大幅度优惠。

在用电方面，项目申报用电实行站式服务，在业务发展过程中，除按工程预算收取工程相关费用外，不再收取其它任何规费，并提供优质服务。

对投资项目实行全程代理服务。

所有外来投资企业固定资产投资在万元以上企业登记注册手续，以及在建设生产经营过程中涉及由政府职能部门办理各种行政审批手续，均第章总论项目概要项目单位基本情况概况项目主管单位湖南省县供销社项目承担单位县供销社香炉山茶厂所有制形式集体发展历程在计划经济年代，供销社几乎垄断了社会商品交易，尤其是乡村农副土特产贸易唯渠道。

年代初期以前，县公顷吨茶叶生产加工销售是全县头等大事，也是供销社主要经营内容。

以产茶闻名全国，知道产茶者，更是知道有个香炉山，香炉山茶早已大名远播。

进入年后，供销社经营体制改革，农村生产体制改革，茶山分散承包，经营各自为战，惟独县供销社下属香炉山茶厂及茶园，仍然保持了个人承包集体所有制，近万亩茶园直保持产销两旺，产品供不应求局势，积累了资金市场品牌等大笔财富。

县是全国八大产茶县之，香炉山茶厂是茶产业龙头，担当本项目资产重组，茶产业股份制联合经营，茶游职业技术学院前期工作正在全面展开。

方山水养育方人，桃花江是美人窝，出美女，得益于水质好。

在我县工业发展相对滞后今天，空气水质依然保持相对优级质量，全县未来产业发展规划和重点支持发展产业项目更是紧紧围绕改善环境质量进行，特别有利于实施有机茶开发其它产业和行业发展促进茶产业可持续发展。

茶叶生产是项投资收益期长产业，正因为其生长长期稳定性，它具有明显有害物质易累计特性我国上世纪年代以前，由于残留期长剧毒有机磷砷制剂农药使用，比如六六六粉剂漂流到茶园，引起茶叶有害物质严重超标，出口受阻，许多茶园被毁，由此可见，地域生态环境质量对茶产业开发影响之重大，我县独特自然人文风景环境有利茶叶品牌开发与持续发展。

全国产茶知名大县光辉业绩是我县茶产业发