有机茶生产示范基地项目立项初步设计报告

冷库贮藏室拟采用成熟先进防潮和通风茶情监测系统土建工程项目建筑物特征览表序号建筑物名称建筑面积层数备注茶叶加工车间冷库贮藏室包装车间改造大门及道路沟渠防旱水池等工程进度年月年月完成项目审批年月至年月完成项目规划设计及培训年月至年月落实田块，购置茶苗年月至月完成厂区土建施工年月至月完成茶园基地建设任务年月完成项目设备订货及采购年月完成设备安装调试年月投产投资结构及资金来源项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金投资万元。

申请国家农业综合开发中央财政资金万元，省级财政万元，市级财政配套万元，企业自有资金万元，申请银行流动资金贷款万元。

项目效益本项目项目投资财务内部收益率所得税前为，项目投资财务内部收益率所得税后为，投资回收期所得税前为年含建设期年，投资回收期所得税后为年含建设期年，投资利润率为，高于行业平均水平。

可行研究报告编制依据省农业综合开发办公室农办发„‟号关于申报年国家农业综合开发产业化经营项目通知。

国家农业综合开发办公室国农办号年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲。

湖北省常洞茶叶专业合作社关于京山县亩有机茶生产示范基地建设报告有关规范标准业主提供其它资料综合评价按照中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十二个五年计划建议有关农业部分精神。

面向市场依靠科技进步不断向生产广度和深度进军，提高茶叶加工技术水平和效益，发挥各地比较优势，调整农业和经济结构。

目前，合作社已做好项目实施各项准备工作，已完成茶农技术培训，建立了技术服务网络，基本完成茶厂各项基础设施建设，落实了合作社项目建设自筹资金来源，待上级农发部门批复立项后，及时组织实施。

该项目符合国家农业部农业综合开发项目立项条件，符合国家产业发展政策，辐射带动能力强，资源优势突出，开发产品科技含量较高，竞争优势明显，市场潜力大，项目技术方案先进可行，预期经济效益好，有较强抗风险能力，项目实施对促进地区经济发展和社会主义新农村建设具有重要作用，符合我国可持续发展战略要求。

因此，本项目实施具有必要性科学意义和社会意义。

建议省市农业综合开发办公室批准立项投资建议，早建早受益。

第二章项目背景及必要性项目建设背景国家确立了新时期农业综合开发要以农业主产区，以提高农业综合生产能力和巩固农村劳动力转移为主线，通过扶持具有明显竞争优势和辐射带动作用产业化经营项目，促进优势农产品基地建设，发展区域主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平，发展现代农业，推动新农村建设，促进农民增收。

京山是湖北荆门市主要茶叶生产地之，茶叶生产历史源远流长，全县现有茶呆生产面积亩，产量多吨，宋河镇是京山茶叶优势板块之。

按照京山县产业发展规划年，茶叶基地发展是京山产业化发展重点，同时也是优势板块基地发展重点。

通过龙头企业带动，全县茶叶面积已稳定增长到万亩，年茶叶产量吨以上，年销售收入万元以上。

茶叶是宋河镇农业产业项支柱产业，全镇现有茶叶种植面积亩，年产量吨以上，是本镇农民致富奔小康主导产业。

年月，注册成立湖北茶叶专业合作社，已被湖北省确定为农业产业化重点龙头企业，合作社成立后，通过引导农民积极入社，开展产销服务，强势推进品牌营销战略。

合作社现已基本形成合作社加工企业基地农户良好产业经营格局。

但目前高标准基地建设相对滞后，从种程度上已严重影响和制约了产业发展，成为实现本地茶业产业超常规跨越式发展关键问题所在。

据此，合作社从开始就把建设高效有机茶园基地纳入了重要议事日程，制定了详细发展规划和实施方案，并已做了大量前期准备工作，正待全面组织实施湖北茶叶专业合作社在市场调研基础上，进步核实，收集资料，对技术市场深入研究，结合我国和当地宏观经济要求长远规划行业规划和国土规划要求及农业交通和市场等方面发展情况并与专业可研设计单位进行共同研究讨论，制订本项目可行性报告。

项目建设必要性随着社会经济发展，人民生活水平提高，人们膳食结构改善，对茶要求越来越高，且无公害绿色食品成为消费主流，目前各大中城市真空无菌包装精制茶销售旺盛，供不应求，销售价格看好。

提高产品质量档次，扩大产业规模，不仅满足同类产品市场需求，而且弥补了周边同类产品不足，生产规为年含建设期年，投资利润率为，高于行业平均水平。

可行研究报告编制依据省农业综合开发办公室农办发„‟号关于申报年国家农业综合开发产业化经营项目通知。

国家农业综合开发办公室国农办号年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲。

湖北省常洞茶叶专业合作社关于京山县亩有机茶生产示范基地建设报告有关规范标准业主提供其它资料综合评价按照中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十二个五年计划建议有关农业部分精神。

面向市场依靠科技进步不断向生产广度和深度进军，提高茶叶加工技术水平和效益，发挥各地比较优势，调整农业和经济结构。

目前，合作社已做好项目实施各项准备工作，已完成茶农技术培训，建立了技术服务网络，基本完成茶厂各项基础设施建设，落实了合作社项目建设自筹资金来源，待上级农发部门批复立项后，及时组织实施。

该项目符合国家农业部农业综合开发项目立项条件，符合国家产业发展政策，辐射带动能力强，资源优势突出，开发产品科技含量较高，竞争优势明显，市场潜力大，项目技术方案先进可行，预期经济效益好，有较强抗风险能力，项目实施对促进地区经济发展和社会主义新农村建设具有重要作用，符合我国可持续发展战略要求。

因此，本项目实施具有必要性科学意义和社会意义。

建议省市农业综合开发办公室批准立项投资建议，早建早受益。

第二章项目背景及必要性项目建设背景国家确立了新时期农业综合开发要以农业主产区，以提高农业综合生产能力和巩固农村劳动力转移为主线，通过扶持具有明显竞争优势和辐射带动作用产业化经营项目，促进优势农产品基地建设，发展区域主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平，发展现代农业，推动新农村建设，促进农民增收。

京山是湖北荆门市主要茶叶生产地之，茶叶生产历史源远流长，全县现有茶呆生产面积亩，产量多吨，宋河镇是京山茶叶优势板块之。

按照京山县产业发展工所需原料全部向项目区农户采购，从而可以帮助带动和辐射带动户农民种植茶叶，迅速脱贫致富。

项目单位每年直接支付茶叶鲜叶收购款在万元以上，经济效益分析期十二年，含建设期茶农将直接获得鲜叶出售收入万元，另外，合作社向茶农二次返利总额将达到万元以上，使项目区农民将实现户平增收元人平增收元目标。

同时，合作社还可安置农村剩余劳动力就业达到人以上，显示出极高社会贡献率，促进农民增收效果将会十分明显。

项目区与非项目区比较分析项目实施后，项目区农民从茶叶种植上取得收入，与非项目区比较户平增加纯收入元，人平增收元。

同时，还可带动非项目区户农民户平增收元。

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按照京山县产业发展规划年，茶叶基地发展是京山产业化发展重点，同时也是优势板块基地发展重点。

通过龙头企业带动，全县茶叶面积已稳定增长到万亩，年茶叶产量吨以上，年销售收入万元以上。

茶叶是宋河镇农业产业项支柱产业，全镇现有茶叶种植面积亩，年产量吨以上，是本镇农民致富奔小康主导产业。

年月，注册成立湖北茶叶专业合作社，已被湖北省确定为农业产业化重点龙头企业，合作社成立后，通过引导农民积极入社，开展产销服务，强势推进品牌营销战略。

合作社现已基本形成合作社加工企业基地农户良好产业经营格局。

但目前高标准基地建设相对滞后，从种程度上已严重影响和制约了产业发展，成为实现本地茶业产业超常规跨越式发展关键问题所在。

据此，合作社从开始就把建设高效有机茶园基地纳入了重要议事日程，制定了详细发展规划和实施方案，并已做了大量前期准备工作，正待全面组织实施湖北茶叶专业合作社在市场调研第章总论项目单位基本情况概况湖北茶叶专业合作社是集茶叶生产加工包装销售自营进出口科研于体农民专业合作社组织。

于年月经京山县工商行政管理局注册登记成立，。

合作社现有团体社员家，个体社员户，茶叶种植面积亩，注册资金万元。

合作社在宋河镇投资万元，建设有年产万斤精制茶茶叶加工企业，同时引导农民以茶叶面积入股，并配备专业技术人员跟踪指导。

项目投产后可实现年销售收入万元以上，利税万元，茶农增收万元，年分配红利万元。

湖北茶叶专业合作社为湖北省农业产业化省级重点龙头企业，拥有固定资产万元，拳头产品牌剑峰茶牌毛峰茶年被省农业厅评为湖北省首届有机名茶，年年年年连续四届获中国武汉农博会金奖，年入选湖北名茶二十佳。

合作社顺利实现了与中商中核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，百仓储沃尔玛等大型超市农超对接。

年，湖北茶叶专业合作社还获得了湖北省企业改革开营经济实力实现可持续发展需要基地与龙头企业必须紧密联系是茶叶生产行业所具有特殊性。

近年来，京山民营经济发展很快，项目建成后，可使民营企业发挥更大作用，而作为茶叶专业合作社这特殊性质企业，其增强自身经济实力最终目标，是为了更好地促进农民增收，更好地促进农业产业结构调整和农村经济可持续发展。

第三章建设条件项目区概况建设地点选择项目建设地点选择在江家畈村，是该地茶叶资源丰富，气候条件极适宜茶叶生长，建设茶叶基地符合当地产业结构调整方向，发展有基础二是有龙头企业带动，产品需求旺盛，市场前景看好三是毗邻省道高速公路和铁路穿境而过，交通便利有着良好产业发展环境。

自然资源状况项目区域内年降雨量在之间，土壤有机质含量左右。

年至年间，宋河镇全年平均气温，最高气温，最低气温，降雪天数天，无霜期天，日照时数小时，土质多呈酸性，值在之间。

区域内溪流潺潺，云雾缭绕，土壤肥沃，茶叶生产自然环境得天独厚。

社会经济状况年，全镇农村经济总收入达到亿元，比年增长农民人均纯收入达到元，比年增长财政收入实现万元。

项目区江家畈村辖六个村民小组，户，人，其中劳动力人，年人均纯收入元。

耕地亩，其中旱地亩，平均海拔多米，现有茶叶面积亩，亩茶叶收入达到元以上。

项目关联产业发展现状岗地，分布于除北部西部部分山地及永隆镇以外全县各地，是本县水稻集中产区。

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