朝鲜族民族社区项目立项初步设计报告

其中，群众投工投劳折款资金亿元，拟争取上级给予支持资金亿元。

二编制依据宁安市江南朝鲜族满族乡建设规划宁安市江南朝鲜族满族乡农业产业发展规划宁安市江南朝鲜族满族乡水利基础设施建设规划江南乡明星朝鲜族民族社区构建整体规划宁安市十五规划委托单位提供其他资料第二章项目建设背景及必要性项目概况地埋位置人口情况江南朝鲜族满族乡明星村，位于江南朝鲜族满族乡政府南公里，东依永安南山，西临蛤蟆河，南北千顷稻田。

耕地面积亩，其中水田面积亩，明星村是个以水稻种植为主导产业绿色稻米生产专业村，总人口人。

其中，常住镇区人口人，占总人口，是个朝鲜族村屯，年全村农业经济总收入万元。

农民村收入达元。

朝鲜族满族乡社会经济发展状况江南乡交通便利，与宁安市政府所在地江之隔，有工农兵大桥及新建横跨牡丹江古塔大桥沟通市区与乡联系，通讯发达资源丰富，是宁安市总体规划发展用地，被列为宁安市新农村建设试点。

江南乡为朝鲜族满族乡，有朝鲜族人。

改革开放以来，尤其是近几年朝鲜族外出打工占朝鲜族人口，年轻劳力外出打工，使朝鲜族村劳力缺乏，土地大多租赁给邻村农民耕种。

村内留守老年人，利用朝鲜族饮食特色发展了多户农家乐餐馆，既增加了村民收入，也增添了生活乐趣。

村民到国外和国内沿海经济发达地区打工，使农民收入提高，该村经济富裕，农民生活经济基础丰厚。

宁安市朝鲜族概况宁安市有朝鲜族村屯个，分散居住在宁安市乡镇，由于近年来，年轻朝鲜族农民到南韩日本等地出劳务，在外获得了较好经济回报，经济实力较强。

加上今年全球金融危机，外出者回流，改善聚集环境要求强烈。

在外出劳务经济发展带动下，朝鲜族村屯经济发展相比发展较快，从事二三产业发展劳动力达到，朝鲜族农民人均纯收入达多元。

项目建设背景党十七届三中全会决定提出大力推进社会主义新农村建设这个有利契机，为了适应新形势推进农村改革发展，把建设社会主义新农村作为战略任务，把走中国特色农业现代化道路作为基本方向。

按照科学发展观和构建社会主义和谐社会要求，按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主目标要求，加强农村基层组织建设，着力发展农村经济和增加农民收入，着力推进小康村建设，实现农业生产水平明显提高，农村基础设施明显加强，农民生活质量明显改善，农村各项社会事业全面发展。

顺应宁安市追赶跨跃发展要求，大力发展民族文化和提高农业生产力，在认真调查研究基础上，审时度势高瞻远瞩，提出明星村是未来产业发展重点，须根据自身资源条件和市场需求探索新发展道路，适时提出民族社区发展概念，打造以江南乡明星朝鲜族村为主体，建立民族社区和经济合作体。

二项目建设必要性党十七届三中全会精神，明确指出在十五期间，加大社会主义新农村建设，加快新农村建设是农村对外开放窗口，它对合理布局生产力，优化农村产业结构，建立社会主义市场经济体系，促进农村经济发展将产生深远影响。

加快社会主义新农村建设，有利于提高土地资源集约利用率和农村经济结构战略性调整，有利于农民生活改善和农村可持续发展。

近几年，随着江南乡经济和城镇建设快速发展，农村城市化进程不断加快，新农村建设工作摆到了重要议程。

项目建设既是加快农村城市化进程，推进城乡体化发展项重要举措，也是农村率先实现现代化，建设小康社会客观要求。

江南朝鲜族满族乡位于宁安市区南部。

是全市朝鲜族聚集乡镇。

随着改革开放不断深化，外出劳务农民增多，农民收入稳定提高，外出归来农民思想观念和生活方式发生了重大改变。

但是，与实现全面小康目标相比，农村各项事业发展仍然存在较大差距，在江南朝鲜族满族乡明星村建设朝鲜族民族社区，以改善居民生产生活环境，发扬民族文化特色为目，集居住旅游观光文化教育餐饮娱乐休闲为体，进行整体布局规划建设。

依托朝鲜族聚集外出劳务村民富裕明星村地理位置优越等优势，村收入达元。

朝鲜族满族乡社会经济发展状况江南乡交通便利，与宁安市政府所在地江之隔，有工农兵大桥及新建横跨牡丹江古塔大桥沟通市区与乡联系，通讯发达资源丰富，是宁安市总体规划发展用地，被列为宁安市新农村建设试点。

江南乡为朝鲜族满族乡，有朝鲜族人。

改革开放以来，尤其是近几年朝鲜族外出打工占朝鲜族人口，年轻劳力外出打工，使朝鲜族村劳力缺乏，土地大多租赁给邻村农民耕种。

村内留守老年人，利用朝鲜族饮食特色发展了多户农家乐餐馆，既增加了村民收入，也增添了生活乐趣。

村民到国外和国内沿海经济发达地区打工，使农民收入提高，该村经济富裕，农民生活经济基础丰厚。

宁安市朝鲜族概况宁安市有朝鲜族村屯个，分散居住在宁安市乡镇，由于近年来，年轻朝鲜族农民到南韩日本等地出劳务，在外获得了较好经济回报，经济实力较强。

加上今年全球金融危机，外出者回流，改善聚集环境要求强烈。

在外出劳务经济发展带动下，朝鲜族村屯经济发展相比发展较快，从事二三产业发展劳动力达到，朝鲜族农民人均纯收入达多元。

项目建设背景党十七届三中全会决定提出大力推进社会主义新农村建设这个有利契机，为了适应新形势推进农村改革发展，把建设社会主义新农村作为战略任务，把走中国特色农业现代化道路作为基本方向。

按照科学发展观和构建社会主义和谐社会要求，按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主目标要求，加强农村基层组织建设，着力发展农村经济和增加农民收入，着力推进小康村建设，实现农业生产水平明显提高，农村基础设施明显加强，农民生活质量明显改善，农村各项社会事业全面发展。

顺应宁安市追赶跨跃发展要求，大力发展民族文化和提高农业生产力，在认真调查研究基础上，审时度势高瞻远瞩，提出明星村是未来产业发展重点量监督管理费工程保险费等项组成。

预备费估算只考虑基本预备费不计涨价预备费。

基本预备费按工程投资额即新社区工程及设备费室外工程费和工程建设其他费三项之和计收。

投资概算结果后附投资概算表二资金筹措项目总投资亿元，其中，申请国家资金亿元。

群众投工投劳资金亿元。

第七章社会效益分析经济效益明星村建立民族社区后，可接纳外村居民户，所倒出宅基地面积大约万平方米，进行综合利用，用途为复耕。

整合水田耕地面积大约在亩，耕地统租赁，大面积耕作。

新型民族社区各项工程建成，为广大少数民族提供便利情况下，也会产生不少经济效益。

如四位体种养生态温室模式。

我们按平米温室计算每年季节性生产疏菜西红柿公斤，按元公斤计算，收入元，猪舍养猪头，按元头计算，收入元。

经分析计算，减去投入成本，可增加收入元，户均人计算，实现人均增加收入元。

结合产业基地经济合作组织带动为农牧民提供了农村市场和减少流通环节差价，均可为农户增加收入。

最终体现了建设为广大居民增加收入途径目标。

二社会效益社会主义新型农村社区建设是落实解决三农问题有关精神，提高农民收入具体举措。

项目建成以后农民进入宽敞明亮基础设施完善新农村。

这种新生活方式将逐渐引导农民进入城市文明中，并通过这种生活方式转变，逐渐提高农民素质。

明星朝鲜族社区工程根据村民意愿和村民实际条件实现了新建设新农村目标和要求，通过该工程建设，既改变了村容村貌又在保障农民利益前提下，使其改善居住条件，又集约了土地。

以农民自愿形式，用土地和资金入股，按股分红，按劳计酬进行效益分配。

实行土地规模化生产，合作化经营，机械化作业，多种产业发展，极大地提高劳动生产力，增加土地产出率，促进农民增收。

明星朝鲜族社区工程建设拉开了十五规划纲要序幕，新农村工程建设将全面带动农民生产方式转变，并使农村逐渐转变为现代农业产业工人，或者向工业服务业转移。

明星朝鲜族社区建设将有效探索新形势下农村管理体制改革，形成套行之有效新型农村城镇化集约型管理方法。

三生态效益新农村建设完成后，首先生活垃圾，污水得到合理处理。

结合规模化建设四位体新能源利用工程实施农户不需要社会管理体系介入，直接将通过四位体模式，将秸秆粪便变废为宝，化害为利，解决环境污染问题。

其次，新农村各项设施上长期深陷，构成了地下水聚集带。

地下水能够用于农业灌溉和人畜饮用。

二项目建设条件和建设内容占地范围现状明星村共有居民户，总面积公顷。

规划明星朝鲜族民族社区建设用地总占地面积公顷，民族社区建设用地上需拆迁村民住宅户，拆迁房屋建筑面积约平方米。

市政配套条件目前在项目用地范围内有村道路铺设有自来水雨水污水砼明沟电力电信等市政管线。

供水项目区内原设有供水管线，给水为地下深井，建设项目启动时核定用水量，增加供水设施，达到需要水量，保证本项目用水。

排水项目区周边有雨水污水排水沟，利用水田供水区渠道，排除村内污水。

供电该村原有变压器，增容后可提供社区用电。

线路需根据社区规划调整架设。

供热社区内利用火炕做饭取暖，采暖应主要采用集中利用浅层地热采暖方式，项目区可规划网道引入集中供暖方式。

第四章项目建设规模和方案规划条件及建筑规模根据明星朝鲜族民族社区规划准则，项目建设用地规划为居住用地。

项目规划建设用地面积平方米，建筑总面积平方米。

绿化面积平方米。

项目区规划有多层公寓，别墅区，休闲广场，餐饮条街，文化娱乐区，商服去，工业园区，另有部分为原房改建。

完成社区幼儿园园舍平方米建设及相应配套设施，社区新建妇幼保健卫生所处建筑面积平方米，建设朝鲜民族养老院座平方米。

建立民族社区管理体系，社区化服务体系，新建青老年活动中心。

二规划建设方案按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主新农村建设要求，积极打造兴建具有民族特色民居及配套建设村中水电路绿地灯光等附属设施，坚持政府引导，群众参与，统规划，分户建设，市场动作，加快发展建设原则，高起点规划，请进行规划设计，请专家参与评审指导，在建设上精心管理，设计出各具特色民居风格，每户建设须在外形设计颜色搭配座落布局等方面接受统管理，统进行美化绿化亮化建设。

道路硬化工程建设完成新区内道路系统，形成纵横道路体系。

完成公里路工程建设居民饮水工程扩大饮用水源井，购置配套设施，埋设供水管网，入户配套设施套，埋设入户管道。

排污工程建设地下钢筋砼主管道，支管道，配套建设污水处理设施，疏通新建排污渠道。

集中供热工程新建浅层地热供暖集中供热站处，购置配套设施套，埋设供热管网。

绿化工程在项目区总论项目概况项目名称宁安市江南明星朝鲜族民族社区建设项目项目建设地点宁