木制玩具文化创意产业基地项目立项初步设计报告

在建设期间负责项目规划征地拆迁基础设施建设等工作在经营期间，负责项目各项管理服务工作，包括建筑物维修环境卫生管理维护治安等内容。

经营范围是代表政府担任业主，实施县城市政基础设施建设规划区旧城改造和新区开发建设等工作。

县城南区块开发建设指挥部办公室县木制玩具文化创意产业基地指挥部办公室具体承担该项目实施与建设管理。

三编制依据和编制内容编制依据省文化创意产业发展规划县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要县域总体规划木制玩具文化创意产业基地定位研究建设项目经验评价方法与参数改投„‟号关于要求审批县木制玩具文化创意产业基地项目建议书报告批复县木制玩具文化创意产业基地项目方案其他相关规划规定和文件等二可行性研究范围内与内容研究工作以经县发改局批准为县木制玩具文化创意产业基地项目建议书确定范围为对象，就项目建设背景必要性等进行分析研究，并对建设条件建设方案投资估算以及社会效益和社会影响等进行分析，并提出意见结论和建议，供决策参考。

四主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表。

主要技术经济指标表内容单位指标总用地面积其中木文化主题公园期工程木玩研发中心工程安溪水景观与木玩亲水平台工程木玩文化主题公园二期工程木玩服务综合体工程木玩展示综合馆总建筑面积其中木文化文化主题公园工程含木玩研发中心工程安溪水景观与木玩亲水平台工程木玩文化主题公园二期工程地下停车库木玩服务综合体工程木玩展示综合馆场地与道路绿地面积建筑占地面积建筑密度容积率绿地率工程费用静态投资动态投资建设投资运行费用项目收入五结论与建议项目计划总用地面积为公顷，本期计划用地公顷，项目总建筑面积万平方米。

建设投资为万元。

本项目符合省文化创意产业发展规划，选址符合城县城市总体规划要求，符合年县人民政府工作报告加快中国童话休闲旅游城建设。

推进城市新区拓展，启动实施城南区块三年建设计划，争取建成木玩文化创意拓展公园并对外开放，力争开工建设木玩博物馆和木玩服务中心项目。

要求。

建设场地总体具有交通生活便利优越性，项目具备良好建设环境。

项目为县可持续发展打下坚实基础。

根据测算本项目产业综合服务设施年收入约为万元本项目年运营开支约需万元万元。

通过收支平衡分析可知，各年现金流入大于现金流出，尚有盈余，项目能自身收支平衡，项目具备财务生存能力。

第二章建设背景和必要性项目建设背景文化创意产业发展得到了广泛关注省第十二次党代会报告明确提出，要把发展服务业作为新经济增长点和结构调整战略重点，尤其要大力发展金融创意信息咨询物流旅游会展电子商务等现代服务业。

省委在推动社会主义文化大发展大繁荣工作会议上，在建设文化产业发展体系任务中提出了打造文化创意产业要求，明确在加快建设创新型省份和文化大省进程中要把发展创意产业作为项重大工作来抓。

各级政府在工商财政和融资方面都给予了相当多优惠政策，如对入驻园区企业用房租金给予优惠价格财政专项资金对创意企业和创意产品进行支持从政府层面组建专门公共服务平台等。

木制玩具产业属于文化创意产业中工业设计范畴，基地更是被列为省文化创意产业发展规划重点项目，更是被省文化产业促进会命名为文化产业示范基地，木制玩具产业基地建设也是越来越得到当地党委政府和广大玩具制造商重视，这些都为木制玩具创意产业基地建设构建了良好发展环境。

二文化创意产业发展基础较为厚实文化积淀深厚，是吴越文化重要发祥地，拥有越剧丝绸瓷器木雕根雕等大批特色传统文化资源，并具有崇学敢闯聪慧勤奋务实优秀人文精神，为文化创意产业发展提供了丰富创意内涵。

在文化创意产业人才培养方面，也具有独特区域优势，我省拥有中国美术学院大学理工大学杭州师范大学美术学院传媒学院等批在文化创意研究方面颇有建树高等院校，拥有书画雕塑动画工艺设计服装设计传媒等批具有影响力专业科目，每年输送给社会大量艺术创作及各类创意设计人才，在创意专业人才培养方面走在全国前列，为木制玩具等文化创意产业发展奠定人才基础。

在实体产业发展方面，我省利用产业集聚区来规划文化创意产业，文化创意产业已成为新经济增长点。

通过依托城市集聚发展空间布局态势，涌现出等众多具有鲜明区域特色文化创意产业集聚区，将极大地引领文化创意产业发展。

鉴于我省文化创意产业集群已基本形成，进入了产业内部自我强化良性循环过程，构成更为完善产业价值链，也更容易产生专业知识生产技能市场信息等方面累计效应，推动创意主体间相互学习协作进程，促进更多创意价值活动产行分析研究，并对建设条件建设方案投资估算以及社会效益和社会影响等进行分析，并提出意见结论和建议，供决策参考。

四主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表。

主要技术经济指标表内容单位指标总用地面积其中木文化主题公园期工程木玩研发中心工程安溪水景观与木玩亲水平台工程木玩文化主题公园二期工程木玩服务综合体工程木玩展示综合馆总建筑面积其中木文化文化主题公园工程含木玩研发中心工程安溪水景观与木玩亲水平台工程木玩文化主题公园二期工程地下停车库木玩服务综合体工程木玩展示综合馆场地与道路绿地面积建筑占地面积建筑密度容积率绿地率工程费用静态投资动态投资建设投资运行费用项目收入五结论与建议项目计划总用地面积为公顷，本期计划用地公顷，项目总建筑面积万平方米。

建设投资为万元。

本项目符合省文化创意产业发展规划，选址符合城县城市总体规划要求，符合年县人民政府工作报告加快中国童话休闲旅游城建设。

推进城市新区拓展，启动实施城南区块三年建设计划，争取建成木玩文化创意拓展公园并对外开放，力争开工建设木玩博物馆和木玩服务中心项目。

要求。

建设场地总体具有交通生活便利优越性，项目具备良好建设环境。

项目为县可持续发展打下坚实基础。

根据测算本项目产业综合服务设施年收入约为万元本项目年运营开支约需万元万元。

通过收支平衡分析可知，各年现金流入大于现金流出，尚有盈余，项目能自身收支平衡，项目具备财务生存能力。

第二章建设背景和必要性项目建设背景文化创意产业发展得到了广泛关注省第十二次党代会报告明确提出，要把发展服务业作为新经济增长点和结构调整战略重点，尤其要大力发展金融创意信息咨询物流旅游会展电子商务等现代服务业。

省委在推动社会主义文化大发展大繁荣工作会议上，在建设文化产业发展体系任务中提出了打造文化创意产业要求，明确在加快建设创新型省份和文化大省进程中要把发展创意产业作为项重大工作来抓。

各级政府在工商财政和融资方面都给予了相当多优惠政策，如对入驻园区企业用房租米。

广场木玩文化主题公园二期占地面积平方米，建筑面积平方米中心木玩服务综合体占地面积平方米，建筑面积平方米。

本项目纳入省文化创意产业发展规划，是全省集聚发展个文化创意产业园区之。

选址符合城县城市总体规划要求，符合年县人民政府工作报告加快中国童话休闲旅游城建设。

推进城市新区拓展，启动实施城南区块三年建设计划，争取建成木玩文化创意拓展公园并对外开放，力争开工建设木玩博物馆和木玩服务中心项目。

要求。

建设场地总体具有交通生活便利优越性，项目具备良好建设环境。

项目可以为县可持续发展打下坚实基础。

根据测算本项目产业综合服务设施年收入约为万元本项目年运营开支约需万元。

通过收支平衡分析可知，各年现金流入大于现金流出，尚有盈余，项目能自身收支平衡，项目具备财务生存能力。

附件附表附图附件附表附图木制玩具文化创意产业基地平面布臵方案附件改投„‟号关于要求审批县木制玩具文化创意产业基地项目建议书报告批复省文化创意产业发展规划重点项目，更是被省文化产业促进会命名为文化产业示范基地，木制玩具产业基地建设也是越来越得到当地党委政府和广大玩具制造商重视，这些都为木制玩具创意产业基地建设构建了良好发展环境。

二文化创意产业发展基础较为厚实文化积淀深厚，是吴越文化重要发祥地，拥有越剧丝绸瓷器木雕根雕等大批特色传统文化资源，并具有崇学敢闯聪慧勤奋务实优秀人文精神，为文化创意产业发展提供了丰富创意内涵。

在文化创意产业人才培养方面，也具有独特区域优势，我省拥有中国美术学院大学理工大学杭州师范大学美术学院传媒学院等批在文化创意研究方面颇有建树高等院校，拥有书画雕塑动画工艺设计服装设计传媒等批具有影响力专业科目，每年输送给社会大量艺术创作及各类创意设计人才，在创意专业人才培养方面走在全国前列，为木制玩具等文化创意产业发展奠定人才基础。

在目录第章总论项目概况二建设单位概况三编制依据和编制内容四主要经济指标五结论与建议第二章建设背景和必要性项目建设背景二项目建设必要性第三章市场分析与项目分析玩具产业发展趋势二木制玩具文化创意产业基地项目分析第四章项目选址与建设条件项目选址二建设条件三项目用地经济技术指标核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第五章建设规模与建设方案功能设置二用地规模三建设方案四主要指标五公用工程第六章环境保护评价环境影响评价标准二施工期间环境影响分析三施工期间环境保护措施四项目建成后环境影响分析及防治措施五环境影响评价第七章消防与安全生产消防二消防措施三建设过程中劳动安全第八章节能与节水节能目二项目应遵循节能设计规范三节能措施四项目年能耗情况第九章水土保持第十握产品成本低廉，在发展中往往较偏重于外延产业规模扩张，忽视对产品文化内涵提升。

而且，多数木制玩具企业由于无法承担文化创意研发投入风险，多注重于企业生产粗放型扩张，而对玩具文化产品意识比较淡薄，缺乏对相关文化创意产品开发研制商业理念。

目前木制玩具产业在结合文化创意方面仍停留在文化搭台，经济唱戏简单模式上，玩具文化仅仅作为经济活动陪衬，而文化产业开发不明显，木制玩具文化创意研发载体和平台也没有很好建立，制约了产业发展提升，削弱了中国木制玩具城在玩具行业影响力。

同时，木制玩具产业已形成集聚化发展态势，块状经济特征突出，产业地域集聚效应明显。

但其所依托文化资源创意还没有形成地理空间上集中趋向，目前存在还是分散非系统零星创意活动。

正因为没有形成个集聚性发展状态，无法形成个或几个核心文化活动带动其他配套文化创意活动发展态势，难以发挥循环因果式文化创意集聚效应，也难以促进适合木制玩具产业文化资源高度集中。

因