安已成为海口乃至全海南岛重要农副产品生产基地。南丽湖开发区南丽湖开发区地处定安县腹地，龙门雷鸣两镇和国营南海农场土地交汇处。距美兰国际机场里，由水库工程管理处北去定安县公里，东接海榆环岛高速公路东线入口公里，北距海口，南距琼海市，东距文昌县清澜港，西距洋浦开发区，南距三亚市，总面积平方公里。其中湖区可开发用地面积平方公里水域面积平方公里，平均水深米，是琼北地区最大人工淡水湖年平均气温，常年水温。南丽湖湖区气候宜人，长夏无冬，湖水清澈纯净，烟波浩渺，碧波荡漾，水天相连，明净瑰丽，幽静雅逸，水鸟行空，鱼翔浅底，终年适宜泳浴垂钓湖区拥有个岛屿，余个半岛，面积最大岛屿平方米，最小仅平方米，岛上竹木苍翠，曲径通幽，椰影婆娑，百花争艳，彩蝶纷飞，蛙鸣鸟啼，和风拂面，暗香习习湖周胶林环抱植被完好，岸线蜿蜒曲折优美自然，整个湖区犹如镶嵌在美丽宝岛上蓝宝石，美轮美奂璀璨无比。年起南丽湖景区被列为海南省第批省级风景名胜区和重点旅游开发区及生态保护示范区。目前，湖区周边道路交通工程供水供电工程旅游基础设施和配套工程建设正在逐趋完善。近年来，在当地政府和相关单位共同努力下，湖区已建成三家酒店个高尔夫球场及南丽湖号商住小区期工程鸿扬垂钓俱乐部华星别墅休闲中心鸵鸟农场欣乐鹿场潮之阳寄宿学校丽湖水庄等。湖区南部地区正计划设定国家级大型湿地保护公园。新轮南丽湖风景名胜区北区控制性详细规划正在调整修改过程中。南丽湖规划早在年月定安县政府即着手组织南丽湖风景名胜区总体规划编制。年月，开始进行南丽湖风景名胜区总体规划修编，年月提交总体规划修编成果，年月日举行专家评审会和年月号举行海南省城乡规划委员会第九次会议审议通过了南丽湖风景名胜区总体规划修编，随之开展了北区控制性详细规划，年月日海南省住房和城乡建设厅及定安县人民政府组织专家在海口市召开了南丽湖风景名胜区北区控制性详细规划专家评审会，原则通过了该规划，目前香港国际城市设计有限公司及海南雅克城市规划设计有限公司正在按当地政府要求和国际旅游岛建设相关精神进行调整充实补充修改完善等工作，在原总体规划基础上进步深化方案，同时安排相关项目单位概念规划方案在今年六月三十日前完成，经评审后将具体项目规划成果汇入控制性详细规划文本，在今年年底前全面完成南丽湖风景名胜区北区控制性详细规划修编工作，正式上报海南省建设厅，为南丽湖相关项目下步工作正常开展提供规划依据，同时对。南丽湖项目前期定位提出了更高要求，也相应提供了项目下步实施符合性机会。周边旅游资源分析定安县具有悠久历史文化传统和深厚历史人文底蕴，境内有定安古城见龙塔解元坊胡氏祠堂等批省县级文物，是海南文化之乡。文笔峰道教文化旅游区，位于丁湖路中部地区，距离南丽湖区约公里，中国道教南宗宗坛就建于文笔峰旅游区。南丽湖风景名胜区应当依托周边丰厚历史文化自然资源，打造独具特色热带滨湖旅游度假区，与周边滨海旅游度假区热带雨林旅游风景区特色文化旅游区宗教文化旅游区等等，共同构建海南国际旅游岛旅游支柱品牌。基地与各景区直线距离景区名称景区所在地直线距离单位所走路线东郊椰林文昌市东线高速玉带滩琼海市东线高速博鳌永久会址琼海市东线高速分界洲岛万宁市与陵水县交界处东线高速牛岭出口东山岭万宁市东线高速亚龙湾三亚市东线高速蜈支洲岛三亚市东线高速大东海三亚市东线高速鹿回头风景区三亚市东线高速天涯海角三亚市东线高速南山寺佛教文化风景区三亚市东线高速南湾猴岛陵水县东线高速大小洞天三亚市东线高速文笔峰道家文化苑定安县公路湖区现状交通分析基地内主要干道包括现有丁湖路二级公路和环湖路三级公路，支路包括些乡道和机耕路。基地主要对外出入口有三处，包括北部丁湖路和环湖路对外出入口主要对外出入口，西部与塔龙线相连通出入口，以及东部环湖路对外出入口。东线高速公路雷鸣入口处至南丽湖公里路段为路宽米水泥硬化公路。基地北部和东部从潮之阳学公里环湖路部分路段已经成型，为水泥硬校至黄竹高速路如口化路面。北部已建旅游服务设施都设立了各自停车场，有多个停车位在银湾大酒店和丽湖水庄设立了两个旅游码头，有大型游船两只，快艇数十只。目前水上游览线路未限定，水上交通工具数量少质量差噪音大游艇码头分布不合理功能不完善。南丽湖用地概况规划区目前已开发用地主要集中在西部滨湖地区，主要包括若干酒店及其度假设施用地，旅游设施用地和高尔夫以及配套设施用地，围绕酒店和南丽湖管理处分布些办公和服务设施用地。村庄和农场分散布局在南丽湖周边，其中东部较为集中。林地和耕地占据了湖区大部分用地。现存旅游服务设施主要包括台健国际高尔夫球场夫俱乐部丽湖银湾大酒店四星级丽湖水庄度假酒店三星级鸿扬钓鱼台宾馆三星级等旅游项目，其它已建五星级岸芷汀兰度假群岛海格庄园都处于瘫痪状态。目前酒店有两家营业，为丽湖银湾大酒店和丽湖水庄度假酒店。其规模和接待能力分别为丽湖银湾大酒店客房间日均开放率酒店职工数人丽湖水庄度假酒店客房间日均开放率，酒店职工数人。现状社会经济分析南丽湖开发区平方公里范围内，土地分属龙门镇雷鸣镇南海湖号商住小区期工程鸿扬垂钓俱乐部华星别墅休闲中心鸵鸟农场欣乐鹿场潮之阳寄宿学校丽湖水庄等。湖区南部地区正计划设定国家级大型湿地保护公园。新轮南丽湖风景名胜区北区控制性详细规划正在调整修改过程中。南丽湖规划早在年月定安县政府即着手组织南丽湖风景名胜区总体规划编制。年月，开始进行南丽湖风景名胜区总体规划修编，年月提交总体规划修编成果，年月日举行专家评审会和年月号举行海南省城乡规划委员会第九次会议审议通过了南丽湖风景名胜区总体规划修编，随之开展了北区控制性详细规划，年月日海南省住房和城乡建设厅及定安县人民政府组织专家在海口市召开了南丽湖风景名胜区北区控制性详细规划专家评审会，原则通过了该规划，目前香港国际城市设计有限公司及海南雅克城市规划设计有限公司正在按当地政府要求和国际旅游岛建设相关精神进行调整充实补充修改完善等工作，在原总体规划基础上进步深化方案，同时安排相关项目单位概念规划方案在今年六月三十日前完成，经评审后将具体项目规划成果汇入控制性详细规划文本，在今年年底前全面完成南丽湖风景名胜区北区控制性详细规划修编工作，正式上报海南省建设厅，为南丽湖相关项目下步工作正常开展提供规划依据，同时对。南丽湖项目前期定位提出了更高要求，也相应提供了项目下步实施符合性机会。周边旅游资源分析定安县具有悠久历史文化传统和深厚历史人文底蕴，境内有定安古城见龙塔解元坊胡氏祠堂等批省县级文物，是海南文化之乡。文笔峰道教文化旅游区，位于丁湖路中部地区，距离南丽湖区约公里，中国道教南宗宗坛就建于文笔峰旅游区。南丽湖风景名胜区应当依托周边丰厚历史文化自然资源，打造独具特色热带滨湖旅游度假区，与周边滨海旅游度假区热带雨林旅游风景区特色文化旅游区宗教文化旅游区等等，共同构建海南国际旅游岛旅游支柱品牌。基地与各景区直线距离景区名称景区所在地直线距离单位所走路线东郊椰林文昌市东线高速玉带滩琼海市东线高速博鳌永久会址琼海市东线高速分界洲岛万宁市与陵水县交界处东线高速牛岭出口东山岭万宁市东线高速亚龙湾三亚市东线高速蜈支洲岛三亚市东线高速大东海三亚市东线高速鹿回头风景区三亚市东线高亩，容积率瑞士卢西亚丽亚风情小镇占地亩，容积率奥地利萨尔斯堡风情小镇占地亩，容积率南加州风情小镇占地亩，容积率总用地面积亩总建筑面积万平方米近郊商务酒店医疗及度假酒店九个酒店每个平均占地亩，容积率总用地面积亩总建筑面积万平方米近郊国际商务会议中心容积率总用地面积亩总建筑面积万平方米九个居住组团每个组团平均用地亩，划分为九个组团平均容积率总用地面积亩总建筑面积万平方米艺术家聚落容积率总用地面积亩总建筑面积万平方米奥特莱斯免税购物天堂容积率总用地面积亩总建筑面积万平方米配套设施控制指标容积率总用地面积亩总建筑面积万平方米市政道路广场及道路防护绿地总用地面积亩六。南丽湖项目总控制指标总用地面积亩总建筑面积万平方米平均容积率其中主题公园占地亩风情小镇占地亩星级酒店占地亩近郊国际商务会议中心占地亩别墅及公寓占地亩艺术家聚落占地亩奥特莱斯免税购物天堂亩市政道路广场及道路防护绿地占地亩。南丽湖项目关键指标总结公益性项目用地亩开发项目用地亩平均容积率总建筑面积万平方米平均容积率部丁湖路和环湖路对外出入口主要对外出入口，西部与塔龙线相连通出入口，以及东部环湖路对外出入口。东线高速公路雷鸣入口处至南丽湖公里路段为路宽米水泥硬化公路。基地北部和东部从潮之阳学公里环湖路部分路段已经成型，为水泥硬校至黄竹高速路如口化路面。北部已建旅游服务设施都设立了各自停车场，有多个停车位在银湾大酒店和丽湖水庄设立了两个旅游码头，有大型游船两只，快艇数十只。目前水上游览线路未限定，水上交通工具数量少质量差噪音大游艇码头分布不合理功能不完善。南丽湖用地概况规划区目前已开发用地主要集中在西部滨湖地区，主要包括若干酒店及其度假设施用地，旅游设施用地和高尔夫以及配套设施用地，围绕酒店和南丽湖管理处分布些办公和服务设施用地。村庄和农场分散布局在南丽湖周边，其中东部较为集中。林地和耕地占据了湖区大部分用地。现存旅游服务设施主要包括台健国际高尔夫球场夫俱乐部丽湖银湾大酒店四星级项目概况本项目位于海南省定安县南丽湖风景名胜区北区东北端湖汊内，拟征用土地面积约亩约合四平方公里，其中亩已纳入年着手编制南丽湖风景名胜区总体规划及南丽湖风景名胜区北区控制性详细规划，另亩现为海南省农垦局南海农场基本农田。本项目案名未定暂按。南丽湖项目表述。早在上世纪九十年代初期，定安县政府即着手组织南丽湖风景名胜区总体规划编制。目前南丽湖风景名胜区北区控制性详细规划已获专家评审会原则通过，规划设计单位正在按当地政府要求和国际旅游岛建设相关精神进行补充修改完善，在原规划基础上进步深化方案。按总时间进度安排，相关项目单位概念规划方案必须同步工树种。湖区四周有近万亩胶林茶园。较肥沃南部湖滨种植有椰子槟榔咖啡胡椒等多种热带作物。整个湖滨地带生长有多种热带和亚热带水果，如菠萝荔枝龙眼香蕉芒果菠萝蜜人心果黄枇椰