现代商贸物流园项目立项初步设计报告

以箬叶厚朴叶等为原料绿色包装加工业产值达到亿元，占农产品加工业比重为，其中箬叶产能万吨，成为全国绿色包装第县。

县内有农产品加工企业多家，总资产亿元，总产能亿元。

规模以上加工企业家，总资产亿元，从业人员人，年实现产值亿元。

其中产值过亿元企业家长友公司，万至亿元企业家白果茶厂，至万元家，至万元企业家。

被列入国家级农业产业化龙头企业家，列入省级农业产业化龙头企家，列入州级农业产业化龙头企业家产业化龙头企业拥有资产总额近亿元，占全县规模以上农产品加工企业总资产比重为，年实现销售收入亿元，占规模以上农产品加工企业销售收入比重为。

截至年底，全县农产品商标注册件，占全县注册商标。

在注册商标总数中，实际使用商标有件，使用率为，实际使用农产品商标件，占实际使用注册商标，在农产品商标中，农产品加工品牌注册商标有件。

其中荣获省著名商标有湖北长友现代农业股份有限公司长友商标鹤峰县翠泉茶业有限公司翠泉商标鹤峰县骑龙茶业有限公司骑龙商标鹤峰县白果茶厂白果商标。

获州知名商标有八峰药化股份有限公司八峰商标和土王宫商标鹤峰县金阳特色农产品有限公司鑫丰商标湖北省鹤峰县葛仙米开发有限公司葛仙米商标。

有家获认证，家获质量体系认证，家企业获绿色食品认证。

县内已经形成各类农产品基地面积万亩，占全县国土总面积比重达到。

全县茶园形成面积万亩，其中无性系良种茶园面积万亩。

白果民族茶厂木耳山基地获南京瑞士生态市场研究所有机茶认证，长友公司翠泉公司金阳公司骑龙公司龙福公司等家企业茶叶基地获中国绿色食品中心认证，白果茶厂和长友公司所属基地获国家出口基地备案。

全县烟叶总面积万亩，形成了个专业村，个重点村，户种植专业户，烤烟专业户户平种植面积达到亩，白肋烟专业户户平种植面积达到亩。

专业村重点村烟叶种植面积占全县烟叶总面积，总产量达到万担。

全县拥有万担规模乡镇个，万担乡镇个，万担乡镇个，万担乡镇个全县亩连片区个，亩连片区个，亩连片区个，亩以上连片区个，连片总面积达万亩，占全县总面积。

燕子乡建立了亩高规格烤烟科技示范园，五里乡形成了公里烟叶种植长廊，中营乡实现了万亩烤烟大连片。

全县共建大棚个，其中塑钢大棚个，竹木中棚个，可供移栽面积占总面积。

漂浮育苗面积占全县烟叶育苗面积，建标准化晾房间，农民新购置烟叶机械台套，其中，起垄机台，播种器台，剪叶机台，喷雾器台。

全县蔬菜加工原料基地面积万亩不含薇菜食用茵等森林蔬菜面积，其中高山蔬菜面积万亩，魔芋面积万亩。

全县林业产业基地总面积万亩，其中日本落叶松杉木为以主速生丰产用材林基地万亩以厚朴木瓜等木本药材为主中药材基地万亩以板栗柑橘核桃等为主干鲜果基地万亩天然箬叶可采摘面积万亩，人工栽培面积万亩香椿等森林食品基地万亩。

全县畜牧业基地按照公司化大户化区域化模式稳步发展，现已形成个万头生猪养殖区小区长新畜牧发展有限公司太平小区，个头生猪养殖小区鹤峰经济开发区生猪养殖小区燕子乡启盛牧业生猪养殖小区燕子乡兴旺牧业养殖小区，个和个头以上生猪规模养殖大户。

年实现工业增加值万元，扣除价格因素同比增长。

规模工业企业发展到家，实现增加值万元，同比增长，实现产值万元，同比增长。

规模工业实现主营业务收入万元，同比增长，工业经济综合效益指数，总资产贡献率，资本保值率，资产负债率，流动资产周转率次，成本费用利润率，产品销售率，全员劳动生产率万元人。

县内有个资质建筑企业实现增加值万元，占第二产业增加值。

建筑资质企业完成产值万元，房屋建筑施工面积万平方米。

县内农村常年商品化肥施用量万吨折纯，农村用电量万千瓦。

大量货物需要集散场地进行交换周转。

县内基础设施配套条件基本具备年县内公路总里程公里，全年实现交通运输仓储和邮政业增加值万元，同比增长，占第三产业。

旅客周转量万人公里，同比增长。

货物周转量万吨公里，同比增长。

客货周转量万吨公里，同比增长。

随着恩施州两路开通，及鸦来级公路建设，规划中安恩张铁路以及未来神张高速建成，为商贸综合体快速流通提供了保障。

县城供水管道长度公里，比上年增加公里，全年供水总量万吨，其中生活用水量万吨。

县城年末实有铺装道路面积万平方米，比上年工品牌注册商标有件。

其中荣获省著名商标有湖北长友现代农业股份有限公司长友商标鹤峰县翠泉茶业有限公司翠泉商标鹤峰县骑龙茶业有限公司骑龙商标鹤峰县白果茶厂白果商标。

获州知名商标有八峰药化股份有限公司八峰商标和土王宫商标鹤峰县金阳特色农产品有限公司鑫丰商标湖北省鹤峰县葛仙米开发有限公司葛仙米商标。

有家获认证，家获质量体系认证，家企业获绿色食品认证。

县内已经形成各类农产品基地面积万亩，占全县国土总面积比重达到。

全县茶园形成面积万亩，其中无性系良种茶园面积万亩。

白果民族茶厂木耳山基地获南京瑞士生态市场研究所有机茶认证，长友公司翠泉公司金阳公司骑龙公司龙福公司等家企业茶叶基地获中国绿色食品中心认证，白果茶厂和长友公司所属基地获国家出口基地备案。

全县烟叶总面积万亩，形成了个专业村，个重点村，户种植专业户，烤烟专业户户平种植面积达到亩，白肋烟专业户户平种植面积达到亩。

专业村重点村烟叶种植面积占全县烟叶总面积，总产量达到万担。

全县拥有万担规模乡镇个，万担乡镇个，万担乡镇个，万担乡镇个全县亩连片区个，亩连片区个，亩连片区个，亩以上连片区个，连片总面积达万亩，占全县总面积。

燕子乡建立了亩高规格烤烟科技示范园，五里乡形成了公里烟叶种植长廊，中营乡实现了万亩烤烟大连片。

全县共建大棚个，其中塑钢大棚个，竹木中棚个，可供移栽面积占总面积。

漂浮育苗面积占全县烟叶育苗面积，建标准化晾房间，农民新购置烟叶机械台套，其中，起垄机台，播种器台，剪叶机台，喷雾器台。

全县蔬菜加工原料基地面积万亩不含薇菜食用茵等森林蔬菜面积，其中高山蔬菜面积万亩，魔芋面积万亩。

全县林业产业基地总面积万亩，其中日本落叶松杉木为以主速生丰产用材林基地万亩以厚朴木瓜等木本药材为主中药材基地万亩以板栗柑橘核桃等为主干鲜果基地万亩天然箬发展需要。

第章结论结论本项目符合鹤峰社会经济发展总体要求，符合当前推进城市化进程发展方向。

从项目成本效益指标分析可以看出，本项目静态经济效益良好，社会效益明显，项目建设完全能达到预期目。

因此，项目开发切实可行。

建议为使投资能在短期内很快收回，项目单位可着手采取以下措施是缩短项目建设工期，促使建设项目尽快竣工交付使用，早见成益二是加强工程质量监理，提高工程质量，减少返工率三是加强运营管理，降低经营成本。

四是争取国家支持服务业建设政策资金扶持及园区入园优惠政策落实。

材基地万亩以板栗柑橘核桃等为主干鲜果基地万亩天然箬叶可采摘面积万亩，人工栽培面积万亩香椿等森林食品基地万亩。

全县畜牧业基地按照公司化大户化区域化模式稳步发展，现已形成个万头生猪养殖区小区长新畜牧发展有限公司太平小区，个头生猪养殖小区鹤峰经济开发区生猪养殖小区燕子乡启盛牧业生猪养殖小区燕子乡兴旺牧业养殖小区，个和个头以上生猪规模养殖大户。

年实现工业增加值万元，扣除价格因素同比增长。

规模工业企业发展到家，实现增加值万元，同比增长，实现产值万元，同比增长。

规模工业实现主营业务收入万元，同比增长，工业经济综合效益指数，总资产贡献率，资本保值率，资产负债率，流动资产周转率次，成本费用利润率，产品销售率，全员劳动生产率万元人。

县内有个资质建筑企业实现增加值万元，占第二产业增加值。

建筑资质企业完成产值万元，房屋建筑施工面积万平方米。

县内农村常年商品化肥施用量万吨折纯，目录第章总论项目名称建设性质建设地点项目总投资资金筹来源建设时间项目行业主管部门第章项目建设必要性鹤峰县构建区域商贸物流中心需要服务鹤峰产业体系，促进鹤峰工农业发展县内农副地特产资源丰富县内基础设施配套条件基本具备县内消费市场潜力较大第章项目编制依据第章项目选址项目区交通情况项目区气候情况项目区社会经济情况第章项目投资估算土地购买费用道路建设费用土地三通平费用交易区建设费用仓储配送区建设费用配套服务区建设费用其他费用设施设备购买费用流动资金总投资成本第章节能用能标准和节能规范核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，能耗指标分析第章环境影响评价编制依据环境现状分析环境影响评价第章经济效益估算第章社会效益分析项目建设可带动当地经济发展，促进城市就业项目可有效服务于三农经济项目可有效服务城市建设规划第章结论结论建议第章总论项目名称鹤峰县现代商贸物流园建设项目。

建设性质新建。

建设地点鹤峰经济开发区太平工业园。

项目总投资项目估算总投资万元物流业调整和振兴专项投资管理办法通知发改办经贸号省政府办公厅关于实施万村千乡市场工程通知鄂政办发号第章项目选址项目建设选址鹤峰县太平工业园区。

鹤峰县太平工业园区位于鹤峰县经济开发区。

项目区交通情况太平工业园区东距鹤峰县城公里，距世界自然遗产风景区张家界公里，处在鸦来线和桑鹤线两条公路交汇处。

项目区气候情况工业园区所在乡镇平乡平均海拔米左右，最高点祝家村米，最低点水田堡村米，工业园区米。

地貌类型低山万亩，占总面积二高山万亩，占总面积高山万亩，占总面积。

境内气温偏低，平均温度，雨水较多，无霜期天，年平均降水量毫米，属典型亚热带季风性湿润气候。

项目区社会经济情况工业园区所在太平乡，国土面积平方公里，辖个行政村，个村民小组。

总人口人，其中农业人口余人，农村住户户，农村劳力人。

林业用地平方公里，耕地面积亩，其中水田亩。

第章项目投资估算土地购买费用本项目预计占地面积亩，每亩土地购买费用约万元，购买土地总成本为万元。

道路建设费用道路内将修建长度为公里，宽度为米主干道，修建总成本为万元。

另项目内还需修建长度约公里，宽度为米园区道路，修建成本为万元。

土地三通平费用参照园区内类似项目工程费用进行估算，土地三通平，即道路工程建设给排水工程供电工程等工程费用为万元亩，土地开发总费用共万元。

交易区建设费用本项目交易区占地面积为亩，建筑面积共万平方米，参照园区内类似综合市场项目建设投资标准，计算得出本项目建筑材料费用约为元，可计算得出交易区建筑安装