生态休闲山庄旅游项目立项初步设计报告

旅游资源开发利用起步较晚。

年月，县旅游局组织编制出旅游事业发展规划。

年月，湖北省旅游协会名誉会长韩宁夫指示陈平晖会长带领考察小组，对旅游资源进行了考察，并撰写了清江中下游隔河岩水库旅游资源考察报告，建议在清江中下游建个国家级大公园，把隔河岩水库建成水上旅游特区。

年，县委县政府作出把旅游业作为本县经济发展主导产业决策，制定了三年打基础，五年大发展，十年成支柱发展规划目标。

同年，宜昌市人民政府以宜府文号文关于同意设立清江隔河岩名胜旅游区批复指示抓紧该风景名胜旅游区各项建设，力争把该区建设成省内外国内外知名度高风景名胜区，为服务大三峡，建设新宜昌作出贡献，从而揭开了开发建设清江风景旅游区序幕。

在八五时期，国家集体和个人起上，相继开发建设武落钟离山佷山巴人发祥地天柱山中武当道教圣地人化石洞五爪观伴峡盐池温泉白龙仙宫巴王洞倒影峡和丹水漂流等景点和景区。

别具格风景旅游资源是以清江为主体旅游资源，形成未经开发纯自然风貌古朴传统文化野趣横生民俗民风鲜明特色，吸引了八方来客，迎来了四海宾朋。

年，珠海等地客商投资开发柏园山岛，建设日月山庄。

为了引导鼓励县内外单位个人投资兴办旅游业，年，县人民政府出台鼓励境内外单位和个人投资兴办旅游业若干具体规定，促使旅游景点开发进入个新阶段。

全县初步形成点即县城龙舟坪三线即清江旅游沿线丹水漂流线天柱山道教旅游线骨干景区和线路格局。

九五期间，游客与日俱增，于是开发建设现代风景旅游区，成为土家儿女弘扬巴土文化，发展经济，向更加辉煌未来奋进新使命。

为了合理开发利用和保护清江流域旅游资源，人民政府于年委托武汉大学旅游学院编制了清江风景旅游区总体规划，并报经湖北省旅游局批复。

随着经济发展，社会进步，人民生活水平提高，人们精神享受有更高追求，面向二十世纪，人们心理蕴含着地大自然宁静和平向往。

为此，提出了生态旅游。

生态旅游是在可持续发展原则指导下，以观赏和感受生态环境，普及生态知识，维护生态平衡为目种新型绿色消费方式，是坚持社会经济和生态平衡协调发展，实现旅游业可持续发展比较有效形式，也符合世纪人们消费心理发展趋势。

年元月经县委县人民政府同意，按照湖北省计委旅游局鄂计社会字第号文件要求，由县计委和县旅游局索头组织编制出清江流域中下游生态旅游建设项目可行性研究报告，并报国家计委批复下达了项目建设计划，为确保生态旅游项目计划实施，县人民政府同期先后关闭了多家污染环境五小企业，对有污染新上项目均票否决。

为生态旅游项目开发建设奠定了良好基础。

年月湖北省人民政府发文批准设立全省八大旅游渡假区，将清江百岛湖纳入旅游渡假区。

年，县委县人民政府及时提出建设生态文化旅游名县，全面融入宜昌小时经济圈，打造都市后花园旅游发展目标。

全县旅游行业，以争创湖北旅游强县为动力，全面发挥资源优势，加快旅游项目前期工作和招商引资步伐，积极培育旅游品牌，不断提升全县旅游业竞争力。

年，县政府投资新建了客运码头，实现旅游码头和客运码头分设，同时，还在县城新建了清江亲水平台，改造土家风情街，完善规范城区公共交通体系等，全县旅游基础设施大为改观。

同期强化行业监管，做到近十年未出现起旅游重大安全事故。

年元月，被省旅游局正式命名为湖北旅游强县，被命名为国家级景区。

为了加大对生态环境保护力度。

积极促进清江流域中下游生态旅游发展，湖北新旅游发展有限公司提出并委托编制生态休闲山庄建设项目可行性研究报告。

第三节项目建设必要性随着清江流域中下游生态旅游成功开发，跨世纪以来，融资开发新品牌项目，积极培育旅游品牌，加强旅游综合体系建设，强化行业管理，年旅游接待人数达到万人次，首次突破百万人次大关，是年接待人数万人倍，实现旅游总收入达到亿元，是年前旅游总收入倍。

占当年全县生产总值，旅游业已成为县域国民经济又大支柱产业。

生态休闲山庄建设项目成功开发，必将对旅游业发展，乃至经济社会发展作出贡献。

其建设必要性有以下几点。

生态休闲山庄项目建设实施，符合清江流域中下游生态旅游项目计划要求，是顺利实现可持续发展战略需要。

生态休闲山庄建设项目，是在保护生态环境，加强环境绿化，整治环境污染前提下，积极进行生态旅游产品开发，体现了党和国家确立可持续发展战略思想，也符合西部大开发和加快发展第三产业指向。

二生态休闲山庄位于东大门门口，地处北连长江三峡南邻张家界，在两处国际旅游热区之间，无论对旅游发展，还是对长江三峡至张家界国际旅游环境，将起到重要中介和分流作用，对清江流域生态旅游发展将作出积极贡献。

三生态休闲山庄项目建设实施，符合经济和社会长远发展规划和十五发展计划要求，本项目建设将有助于以旅游为主体第三产业发展，有利于产业结构调整，项目区国民经济中二三次产业比重将发生变化，促进经济发展和社会全面进步。

四生态休闲山庄项目具有浓郁民族特色，将集土家民风民俗，民情于体，充分展示悠久巴土历史，弘扬土家民族文化，增进民族团结，推动精神文明建设。

五生态休闲山庄建设项目，属于劳动密集创收力强项目，可安臵下岗职工，社会剩余劳动力，岛，建设日月山庄。

为了引导鼓励县内外单位个人投资兴办旅游业，年，县人民政府出台鼓励境内外单位和个人投资兴办旅游业若干具体规定，促使旅游景点开发进入个新阶段。

全县初步形成点即县城龙舟坪三线即清江旅游沿线丹水漂流线天柱山道教旅游线骨干景区和线路格局。

九五期间，游客与日俱增，于是开发建设现代风景旅游区，成为土家儿女弘扬巴土文化，发展经济，向更加辉煌未来奋进新使命。

为了合理开发利用和保护清江流域旅游资源，人民政府于年委托武汉大学旅游学院编制了清江风景旅游区总体规划，并报经湖北省旅游局批复。

随着经济发展，社会进步，人民生活水平提高，人们精神享受有更高追求，面向二十世纪，人们心理蕴含着地大自然宁静和平向往。

为此，提出了生态旅游。

生态旅游是在可持续发展原则指导下，以观赏和感受生态环境，普及生态知识，维护生态平衡为目种新型绿色消费方式，是坚持社会经济和生态平衡协调发展，实现旅游业可持续发展比较有效形式，也符合世纪人们消费心理发展趋势。

年元月经县委县人民政府同意，按照湖北省计委旅游局鄂计社会字第号文件要求，由县计委和县旅游局索头组织编制出清江流域中下游生态旅游建设项目可行性研究报告，并报国家计委批复下达了项目建设计划，为确保生态旅游项目计划实施，县人民政府同期先后关闭了多家污染环境五小企业，对有污染新上项目均票否决。

为生态旅游项目开发建设奠定了良好基础。

年月湖北省人民政府发文批准设立全省八大旅游渡假区，将清江百岛湖纳入旅游渡假区。

年，县委县人民政府及时提出建设生态文化旅游名县，全面融入宜昌小时经济圈，打造都市后花园旅游发展目标。

全县旅游行业，以争创湖北旅游强县为动力，全面发挥资源优势，加快旅游项目前期工作和招商引资步伐，积极培育旅游品牌，不断提升全县旅游业竞争力。

年，县政府投资新建了客运码头，实现旅游码头和客运码头分设，同时，还在县城新建了清江亲水平台，改造土家风情街，完善规范城区公共交通体系等，全县旅游基础设施大为改观。

同期强化行业监管，做到近十年未出现起旅游重大安全事故。

年元月，被省旅游局正式命名为湖北旅游强县，被命名为国家级景区。

为了加大对生态环境保护力度。

积极促进清江流域中下游生态旅游发展，湖北七投资回收期年。

第二节主要经济效益指标年营业收入万元二年总成本万元三年可分配利润万元四年实现营业税金及附加万元五年实现利税总额万元六投资利税率。

第三节综合评价结论意见本项目是新开发生态旅游项目，项目计划实施，符合清江流域中下游生态旅游项目计划要求，对清江流域生态旅游发展将作出积极贡献由于该项目位于东大门门口，地处北连长江三峡，南邻张家界，在两处国际旅游热区之间，无论旅游发展，还是对长江三峡至张家界国际旅游环境，将起到中介和分流作用本项目建设将有助于以旅游业为主体第三产业发展，有利于产业结构调整，促进经济发展和社会进步本项目可安臵部分下岗职工，维护社会稳定和团结，提高项目区居民收入水平，增加国家和地方财政收入本项目建成后，将弘扬土家文化，展示悠久巴土历史，增进民族团结，推动精神文明建设。

综上所述，本项目建设和实施，将加快发展旅游经济，这是贯彻落实科学发展观，符合构建以人为本循环经济资源节约环境友好型和谐社会国策取向，也符合国家产业政策，能促进经济效益社会效益和生态效益有机结合和统，也是适应旅游业世纪发展趋势，符合可持续发展战略要求，由此可见，项目是可行。

鉴于项目业主企业今年月才组建，经验不足，加上企业本身管理和技术人才缺乏，资金不足，为加快建设步伐，特建议是引进人才，注重人才开发二是招商引资，搞好融资开发三是项目建成营运后，要加强经营管理，搞好市场开拓，使企业获得更好效益。

旅游业已成为县域国民经济又大支柱产业。

生态休闲山庄建设项目成功开发，必将对旅游业发展，乃至经济社会发展作出贡献。

其建设必要性有以下几点。

生态休闲山庄项目建设实施，符合清江流域中下游生态旅游项目计划要求，是顺利实现可持续发展战略需要。

生态休闲山庄建设项目，是在保护生态环境，加强环境绿化，整治环境污染前提下，积极进行生态旅游产品开发，体现了党和国家确立可持续发展战略思想，也符合西部大开发和加快发展第三产业指向。

二生态休闲山庄位于东大门门口，地处北连长江三峡南邻张家界，在两处国际旅游热区之间，无论对旅游发展，还是对长江三峡至张家界国际旅游环境，将起到重要中介和分流作用，对清江流域生态旅游发展将作出积极贡献。

三生态休闲山庄项目建设实施，符合经济和社会长远发展规划和十五发展计划要求，本项目建设将有助于以旅游为主体第章总论项目名称生态休闲山庄建设项目项目业主发展有限公司法人代表经理第节概述，座落在清江流域级支流畔，位于湖北省开发区南缘，隶属。

选择开发旅游项目依据有以下几点是地处进出大通道即沪蓉西高速公路县城咽喉地带，每年进出游客，百分之九十以上要从这里通过二是交通可进入性极强，项目所在地离沪蓉西高速公路仅三公里三是生态环境优越。

良好生态环境符合生态旅游开发基本要求，并显示了较大开发价值。

生态休闲山庄建设项目由