生态农业观光旅游园开发项目立项初步设计报告

为此，四川省人民政府关于落实重点工作部门分工意见川府发„‟号提出，深入实施新五大旅游行动和三年提升计划，加快建设旅游标准化示范省，全省旅游总收入达到亿元加快发展现代化农业，积极发展乡村旅游，加快新村建设，推进城乡统筹改革发展。

可见，在政府大力支持背景下，农业观光旅游已成为四川省农业和农村经济发展亮点之，彰显出广阔发展前景。

项目所在地李场镇位于四川省宜宾县腹心地带，镶嵌在四川省级风景名胜区百里翠湖越溪河下游河畔，距宜宾县县城公里，宜宾市中心公里。

李场镇气候冬暖夏热，日照时间长，积温高，无霜期长，常年温差小，非常适合特色农作物产业发展。

另外，李场镇风景优美名胜古迹众多，为其发展特色旅游业也奠定了基础。

未来几年，李场镇将充分彰显区位交通资源优势，抓住大好发展机遇，通过大力发展生态农业休闲旅游等潜力新兴产业，实现宜宾沿江经济带增长极现代农业示范区生态农业观光区农民增收核心区农业改革发展典范区目标。

因此，为了充分利用项目区独特资源优势，积极推进宜宾县现代化农业和休闲旅游产业发展，按照四川省政府工作报告以及宜宾县李场镇发展规划要求，重庆华恩农业有限公司围绕坚持高起点规划高标准建设高强度宣传高水平管理标准提出了大塔滩村生态农业观光旅游园开发项目。

旨在通过在李场镇大塔滩打造具有特色生态农业观光旅游园，以满足周边市民对休闲度假旅游需求，带动区域农业及旅游业经济发展，从而为宜宾市乃至四川省提供个可借鉴现代化农业发展蓝本。

项目建设内容与规模本项目占地总面积亩，规划为五区两园长廊，五园即创意农业示范区占地亩农业科技示范区占地亩特色种植区占地亩特色养殖区占地亩生态农产品加工区占地亩两园即特色生态饮食园占地亩生态文化博览园占地亩长廊即沿河景观长廊占地亩。

建设内容包括土地平整，农田基地基础设施建设，引种，加工厂房建设，景观打造以及配套建筑物修建等。

项目投资估算与资金筹措本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，流动资金万元。

资金由企业通过多种渠道筹集。

项目投资效益分析经测算，项目运营投产后，可实现直接吸纳管理人员人，技术人员和临时工人近人，间接带动约人就业。

参照同行业有关数据进行测算，企业可实现年产值万元，年总利润万元，年均所得税万元。

项目税前内部收益率，大于基准收益率项目税后内部收益率，大于基准收益率项目税前净现值万元，大于零项目税后净现值万元，大于零项目税前投资回收期年，含建设期年项目税后投资回收期年，含建设期年项目资本内部收益率项目资本金净利润率项目总投资收益率项目盈亏平衡点按生产能力计。

二编制依据国务院关于加快发展旅游业意见国发„‟号农业部关于推进农业经营体制机制创新意见农经发„‟号中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见国发„‟号大力推进全国乡村旅游发展通知旅发„‟号国家计委，建设部联合发布建设项目经济评价方法与参数第三版年农业部和国家旅游局联手推进休闲农业发展会议报告四川省人民政府关于落实重点工作部门分工意见川府发„‟号国家发展改革委发布投资项目可行性研究指南项目业主提供相关资料。

二项目建设背景及必要性项目建设背景国家高度重视农业观光旅游业农业观光旅游是为满足城里人休闲需求，利用农业景观资源和农业生产条件，集观光休闲旅游为体新型农业生产经营形态是深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境，增加农民收入新途径。

作为颇具发展潜力行业，农业观光旅游早已进入党和国家政策支持领域，近年来党和国家把生态型休闲农业等服务业作为重要经济增长点，制定了系列方针和政策。

国务院关于加快发展旅游业意见国发„‟号要求大力推进旅游与文化体育农业工业林业商业水利地质海洋环保气象等相关产业和行业融合发展。

农业部关于推进农业经营体制机制创新意见农经发„‟号指出，要鼓励企业按照农业标准和良好农业规范创建果蔬茶园艺业畜牧业水产业标准化生产基地，大力发展无公害农产品绿色食品有机农产品。

中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见国发„‟号指出，积极推进乡镇企业结构调整和产业升级，扶持发展农产品加工业，积极发展休闲农业乡村旅游森林旅游和农村服务业，拓展农村非农就业空间。

农业观光旅游不仅在新农村建设农业产业结构调整农民致富等方面具有积极得促进作用，也可为城市居民拓展休闲空间，因此，国家对其支持力度不断加大。

发展农业观光旅游将对稳定农产品市场，加快农业结构战略性调整，大力发展农村第三产业，有效转移农村劳动力，走生态区生态农业观光区农民增收核心区农业改革发展典范区目标。

因此，为了充分利用项目区独特资源优势，积极推进宜宾县现代化农业和休闲旅游产业发展，按照四川省政府工作报告以及宜宾县李场镇发展规划要求，重庆华恩农业有限公司围绕坚持高起点规划高标准建设高强度宣传高水平管理标准提出了大塔滩村生态农业观光旅游园开发项目。

旨在通过在李场镇大塔滩打造具有特色生态农业观光旅游园，以满足周边市民对休闲度假旅游需求，带动区域农业及旅游业经济发展，从而为宜宾市乃至四川省提供个可借鉴现代化农业发展蓝本。

项目建设内容与规模本项目占地总面积亩，规划为五区两园长廊，五园即创意农业示范区占地亩农业科技示范区占地亩特色种植区占地亩特色养殖区占地亩生态农产品加工区占地亩两园即特色生态饮食园占地亩生态文化博览园占地亩长廊即沿河景观长廊占地亩。

建设内容包括土地平整，农田基地基础设施建设，引种，加工厂房建设，景观打造以及配套建筑物修建等。

项目投资估算与资金筹措本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，流动资金万元。

资金由企业通过多种渠道筹集。

项目投资效益分析经测算，项目运营投产后，可实现直接吸纳管理人员人，技术人员和临时工人近人，间接带动约人就业。

参照同行业有关数据进行测算，企业可实现年产值万元，年总利润万元，年均所得税万元。

项目税前内部收益率，大于基准收益率项目税后内部收益率，大于基准收益率项目税前净现值万元，大于零项目税后净现值万元，大于零项目税前投资回收期年，含建设期年项目税后投资回收期年，含建设期年项目资本内部收益率项目资本金净利润率项目总投资收益率项目盈亏平衡点按生产能力计。

二编制依据国务院关于加快发展旅游业意见国发„‟号农业部关于推进农业经营体制机制创新意见农经发„‟号中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见国发„‟号大力推进全国乡村旅游发展通知旅发„‟号国家计委，建设部联合发布建设项目经济评价方法与参数第三版收益率，大于基准收益率项目税后内部收益率，大于基准收益率项目税前净现值万元，大于零项目税后净现值万元，大于零项目税前投资回收期年，含建设期年项目税后投资回收期年，含建设期年项目资本内部收益率项目资本金净利润率项目总投资收益率项目盈亏平衡点按生产能力计。

十项目结论与建议本项目把自然生态环境和特色农业产业与观光旅游业相结合，是创造获得经济效益生态效益和社会效益重要项目，它不仅能为当地环境保护和生态建设提供物质基础，而且有助于扩大内需，为当地创造更多就业机会。

项目建设促进了当地节约型农业循环农业生态农业发展，有利于当地主导产业培育，推进村容整洁建设。

项目区以其得天独厚地域优势和旅游产业特色为本地区休闲生态农业提供了难得发展空间，项目建成将成为当地区域经济发展新经济增长点。

因此，本项目建设符合国家相关产业政策，有利于增加当地农民收入，提高农民生活水平，增强区域经济发展后劲，不断推进社会主义新农村建设，整体实现产业和人居和谐发展。

建议政府有关部门尽快对项目立项审批，以加快项目进度。

项目业主尽快落实项目建设自筹资金部分，积极争资金支持。

项目建设背景国家高度重视农业观光旅游业农业观光旅游是为满足城里人休闲需求，利用农业景观资源和农业生产条件，集观光休闲旅游为体新型农业生产经营形态是深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境，增加农民收入新途径。

作为颇具发展潜力行业，农业观光旅游早已进入党和国家政策支持领域，近年来党和国家把生态型休闲农业等服务业作为重要经济增长点，制定了系列方针和政策。

国务院关于加快发展旅游业意见国发„‟号要求大力推进旅游与文化体育农业工业林业商业水利地质海洋环保气象等相关产业和行业融合发展。

农业部关于推进农业经营体制机制创新意见农经发„‟号指出，要鼓励企业按照农业标准和良好农业规范创建果蔬茶园艺业畜牧业水产业标准化生产基地，大力发展无公害农产品绿色食品有机农产品。

中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见国目录总论项目基本概况二编制依据二项目建设背景及必要性项目建设背景二项目建设必要性三市场分析国内农业观光旅游发展现状与趋势二四川省农业观光旅游发展现状与趋势三目标顾客群分析四市场竞争力分析五营销策略六市场风险四项目建设内容与规模五场址选择与条件选址位臵二项目区地理位臵三项目区自然条件四项目区建设条件五项目区社会经济状况六项目建设方案项目建设指导思想原则及目标二项目布局三项目设计方案七组织机构和人力资源配臵项目建设组织管理核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二项目生产经营管理八项目实施进度建设期限二实施进度九投资方面逐步对农家乐实行标准化规范化管理，成都泸州等地已经制定了农家乐等级标准。

年四川省政府工作报告也提到积极发展四川省旅游业。

宜宾县资源丰富和农业发展势头良好，有利于发展农业观光旅游宜宾县农业资源丰富，生物资源多样，有着植物之苑香料之都茶叶世界天然竹海等称号。

宜宾是全国外贸樟油最大生产基地。

能源矿产资源富集配套，具有建设和发展能源业制造业食品饮料业等产业显著优势，是国家确立水电火电核电综合发展重要能源原材料生产基地。

关于宜宾市年国民经济和社会发展计划执行情况与年计划草案报告提出，着力加强农