生态旅游建设项目立项初步设计报告

第二章项目背景基于对城市发展未来判断对国家关于生态旅游产业扶持政策，结合区域独特秀丽风景，项目单位拟充分发挥自身在旅游农业综合开发产业及配套物业管理工程建设等方面优势，抓住机遇在省市区生态旅游区打造个集生态农业观光旅游宗教文化朝圣旅游户外运动休闲旅游商务度假休闲服务于体市森林植被流旅游产业流服务质量流水土保持流多功能高标准城乡生态日游特色生态旅游产业群。

本项目符合国家产业及地方发展需要文化旅游产业是国家到地方可持续发展基础文化旅游业是当今世界上发展最快产业，也是当今世界上最具影响产业链，在构建和谐社会中有着重要作用。

它对缩小地区间与城乡间经济差距增进地区间交流促进就业丰富人民群众文化生活提高增强人民体质强化民族素质凝聚民心增强爱国主义意识等都有着独特功能。

随着人民生活步入小康和向高消费阶段过渡，国内居民出游率将不断上升，旅游消费需求日益强烈。

我国人均持续增长，预计年我国人均增至美元，国内旅游消费市场进入发育成熟阶段。

国内居民休闲时间增多，人口流动性和受教育水平不断提高，接待设施旅游交通旅游环境等不断发展完善，都将大大地促进国内旅游繁荣。

当今世界，文化生产力已成为生产力中最活跃最关键因素之，从中央到地方各级政府均十分重视文化产业建设。

国家及地方产业政策支持在中国共产党第十七次全国代表大会上报告中突出强调了加强文化建设提高国家文化软实力极端重要性，对兴起社会主义文化建设新高潮推动社会主义文化大发展大繁荣作出全面部署。

报告第七章推动社会主义文化大发展大繁荣指出深入挖掘和弘扬传统文化有益价值。

在全球化趋势深入发展今天，必须充分认识我国传统文化历史意义和现实价值，以礼敬自豪态度对待我们优秀文化传统，努力在继承优秀传统文化基础上铸造中华文化新辉煌。

要按照古为今用原则，对丰厚传统文化进行科学梳理深入挖掘，取其精华去其糟粕，使民族优秀传统文化得以传承，并不断发扬光大。

要广泛开展传统文化宣传教育，充分发挥民族传统节日文化传承功能，组织丰富多样健康有益民间民俗文化活动，让更多人了解传统文化，喜爱传统文化，成为优秀传统文化承载者传播者，要加强对各民族文化挖掘和保护，重视文物和非物质文化遗产保护，做好文化典籍整理工作，切实保护好中华民族文化瑰宝，使之代代相传荫泽后人。

根据年中发号文件精神和国务院领导要求，农业部与国家旅游局在年月签署了关于促进社会主义新农村建设与乡村旅游发展合作协议，联合下发关于大力推进全国乡村旅游发展通知。

双方决定共同组织实施乡村旅游百千万工程，在全国建成具有乡村旅游示范意义个县个乡镇个村，为社会主义新农村建设做出积极贡献。

争取每年新增乡村旅游就业万人以上，间接就业万人每年旅游从业农民人均纯收入增长。

国家旅游局农业部已成立全国乡村旅游工作领导小组，领导小组办公室设在国家旅游局综合协调司，具体工作由国家旅游局综合协调司农业部发展计划司承担。

从年月以来，农业部与国家旅游局联合开展了次休闲农业工作调研起草了报国务院关于全国休闲农业发展情况报告在认真总结各地推进休闲农业经验做法基础上，起草了国务院关于促进休闲农业发展意见，制定了乡村旅游县乡村标准。

年月日，国务院下发国务院关于加快发展旅游业意见，明确将旅游产业定位为战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业，标志我国旅游产业发展又个春天到来。

年月日省文化强省战略实施纲要年要求全省文化产业增加值保持年均以上增速，到年总产值达到亿元，实现增加值亿元，占比重达以上，文化产业成为我省国民经济重要支柱产业。

形成批骨干文化企业集群，年产值过亿元大型文化企业发展到家以上，销售收入总资产突破亿元旗舰文化企业集团发展到家，文化上市公司家以上市值过亿元突破家。

县市成为全国地方可持续发展基础文化旅游业是当今世界上发展最快产业，也是当今世界上最具影响产业链，在构建和谐社会中有着重要作用。

它对缩小地区间与城乡间经济差距增进地区间交流促进就业丰富人民群众文化生活提高增强人民体质强化民族素质凝聚民心增强爱国主义意识等都有着独特功能。

随着人民生活步入小康和向高消费阶段过渡，国内居民出游率将不断上升，旅游消费需求日益强烈。

我国人均持续增长，预计年我国人均增至美元，国内旅游消费市场进入发育成熟阶段。

国内居民休闲时间增多，人口流动性和受教育水平不断提高，接待设施旅游交通旅游环境等不断发展完善，都将大大地促进国内旅游繁荣。

当今世界，文化生产力已成为生产力中最活跃最关键因素之，从中央到地方各级政府均十分重视文化产业建设。

国家及地方产业政策支持在中国共产党第十七次全国代表大会上报告中突出强调了加强文化建设提高国家文化软实力极端重要性，对兴起社会主义文化建设新高潮推动社会主义文化大发展大繁荣作出全面部署。

报告第七章推动社会主义文化大发展大繁荣指出深入挖掘和弘扬传统文化有益价值。

在全球化趋势深入发展今天，必须充分认识我国传统文化历史意义和现实价值，以礼敬自豪态度对待我们优秀文化传统，努力在继承优秀传统文化基础上铸造中华文化新辉煌。

要按照古为今用原则，对丰厚传统文化进行科学梳理深入挖掘，取其精华去其糟粕，使民族优秀传统文化得以传承，并不断发扬光大。

要广泛开展传统文化宣传教育，充分发挥民族传统节日文化传承功能，组织丰富多样健康有益民间民俗文化活动，让更多人了解传统文化，喜爱传统文化，成为优秀传统文化承载者传播者，要加强对各民族文化挖掘和保护，重视文物和非物质文化遗产保护，做好文化典籍整理工作，切实保护好中华民族文化瑰宝，使之代代相传荫泽后人。

根据年中发号文件精神和国务院领导要求，农业部与国家旅游营成本营业税金及附加所得税前净现金流量所得税前累计净现金流量调整所得税所得税后净现金流量所得税后累计净现金流量五星级生态旅游度假酒店项目可行性研究报告续附表项目投资现金流量表单位万元序号项目现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加所得税前净现金流量所得税前累计净现金流量调整所得税所得税后净现金流量所得税后累计净现金流量五星级生态旅游度假酒店项目可行性研究报告文化瑰宝，使之代代相传荫泽后人。

根据年中发号文件精神和国务院领导要求，农业部与国家旅游局在年月签署了关于促进社会主义新农村建设与乡村旅游发展合作协议，联合下发关于大力推进全国乡村旅游发展通知。

双方决定共同组织实施乡村旅游百千万工程，在全国建成具有乡村旅游示范意义个县个乡镇个村，为社会主义新农村建设做出积极贡献。

争取每年新增乡村旅游就业万人以上，间接就业万人每年旅游从业农民人均纯收入增长。

国家旅游局农业部已成立全国乡村旅游工作领导小组，领导小组办公室设在国家旅游局综合协调司，具体工作由国家旅游局综合协调司农业部发展计划司承担。

从年月以来，农业部与国家旅游局联合开展了次休闲农业工作调研起草了报国务院关于全国休闲农业发展情况报告在认真总结各地推进休闲农业经验做法基础上，起草了国务院关于促进休闲农业发展意见，制定了乡村旅游县乡村标准。

年月日，国第章总论项目概况项目名称生态旅游公园项目项目地点项目建设地点位于市，项目用地面积公顷亩。

项目性质本项目属于新建项目项目定位及主要建设内容本项目定位为集休闲体验文化佛教等于体高档度假酒店项目。

项目总用地面积公顷，其中现有用地面积公顷，扩建工程用地面积公顷，用地面积公顷总建筑面积万平方米，绿地面积万平方米，个车位，共划分为六大板块户外拓展区，建筑面积平方米高端休闲运动区，建筑面积平方米休闲农业体验区，建筑面积平方米特色文化体验区，建筑面积平方米祈福区，建筑面积平方米国际度假酒店区，建筑面积平方米其他，建筑面积平方米。

项目用地获得方式招投标。

项目建设期本项目规划建设工期年个月，从年月动工至年月竣工。

项目总投资及资金筹措项目总投资项目总投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元其中征地拆迁补偿费用万元，预备费万元。

资金来源建设项目拟定资金来源由企业招商引资及自筹。

效益预测主要经济效益收入预测达到经营目标年份内外游客万人次，旅游总收入亿元，旅游产业连续年以年均以上速度增长，其中以上客源来自，其实正在成为后花园。

十二五规划指出，要不断完善城市建设与景区建设，增强旅游服务功能，以对接融入为契机，打造生态旅游休闲基地，以三创为契机，加快我市旅游目地城市建设，使旅游业成为全市经济重要支柱产业。

本项目建设是服务城市群和拓展对外窗口重要载体随着体化进程不断加快和城市群发展不断推进，给旅游业特别是生态观光旅游业发展带来了难得机遇，而本项目得天独厚区位优势和便利交通条件，加上我市新型旅游业快速发展人们消费需求不断扩大项目承建公司雄厚财力，足以使该项目能驻足，辐射湘中，服务城市群，带动产业大发展，巩固提升区域竞争力。

本项目建设是提高青少年爱国主义教育需要随着经济社会发展变化，城市化水平逐步提高，城区工薪阶层子女逐渐由以前半城市半农村生活状态转化为纯城市生活状态，孩子们农业生产实践观念逐渐淡忘，五谷杂粮都分不清孩子日渐增多，这对孩子们成长成才极为不利。

加强对青少年爱国主义教育，是实施素质教育重要方面之，是社会主义精神文明建设项重要内容。

市发展来势喜人，适合建设生态旅游项目市概况地处省正中部，是省几何中心，介于北纬，东经之间东邻，南傍，北界，西与接壤下辖区五县市区和经济开发区，总面积平方公里，耕地面积万亩，总人口万人，森林覆盖率是我国东中部通往大西南总论项目概况项目名称生态旅游公园项目项目地点项目建设地点位于市，项目用地面积公顷亩。

项目孙水河穿境而过，距城区公里，新高速潭邵高速连接线贴境而过，交通便利。

同时，市区两级政府已经决定重点开发项目所处区域，且该区域内没有任何工矿企业，生态产业基础具有先天优势，加上市场需求强劲拉动效应和低成本优势及政策倾斜助力，非常有利于发展生态