生态陵园项目立项初步设计报告

项目资金筹措项目建设总投资万元，全部由企业自筹解决。

财务评价结果财务效益净现值万元财务内部收益率财务投资回收期年资本金净利润率主要技术经济指标本项目技术经济指标见下表。

表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设用地面积亩总建筑占地绿化占地总投资万元含流动资金年均销售收入万元年均销售税金万元年均总成本费用万元年均利润总额万元财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后投资回收期年所得税后，含建设期资本金净利润率第二章项目建设背景及必要性项目背景据民政厅社会福利和社会事务处统计数据表明，年全省火化率仅为，与全国平均火化率相比差距很大，在全国仅高于西藏。

年月，昆明市召开殡葬改革工作电视电话会议提出，到年，全市火化率要达到，今年要超过，力争达到。

今年底，全市要建成农村公益性公墓个，明年再建个。

据介绍，去年全市火化率为，虽高于全省平均水平，但远远落后于成都贵阳等西部城市。

年，全市火化率与年相比，仅提高个百分点，农村火化率仅为，严重影响和制约了全市火化率整体提高。

年完成火化率指标较好安宁市，较之上年提高了，而个别县火化率仅为，差距甚远。

与年全市火化率要达到目标差距较大。

这次会议提出，要在提高火化率上实现新突破，凡是划定为火葬区，要坚决推行火葬，严格禁止土葬，确保火化率提高。

要制定相应优惠及鼓励政策，促进火化率提高。

下达给个县市区火化率指标是项刚性指标，每年要进行考核，各县市区要确保完成。

要在殡葬设施建设上取得新突破，加大财政投入，抓紧农村公益性公墓建设，到年底，全市要建成农村公益性公墓个，年再建设个。

根据规划，殡葬改革重点将向农村延伸，并规划建设座农村公益性公墓，在火化区规划建设骨灰公墓，解决边远山区群众死亡后遗体火化问题对暂不具备火化条件农村地区，也要因地制宜地划定荒山瘠地作为公益性遗体公墓，从而规范农村村民丧葬行为，严禁乱埋乱葬。

同时，将大规模清理取缔活人墓及空墓穴，并有计划地将现葬于耕地良田中坟墓统迁进公墓。

在此背景下，本项目开发建设具有很大迫切性。

项目建设必要性公墓是社会公共设施重要组成部分，也是社会建设组成部分。

如果把医院产房比作生命起点，把少年青年中年老年视为，生命之旅各个驿站，那么陵园和墓地则是人生终点站和归宿。

其存在本身具有定合理性。

随着社会发展和人们生活质量提高，人们对公墓需求也越来越高，搞好公墓建设正是满足社会发展需要。

公墓建设是精神文明建设需要。

丧葬消费是种精神消费，由于其相对稳定性和传承性，它易与封建迷信风俗习惯连在起，产生些不文明行为，如哭闹，烧纸，冥钱等，这就需要政府去引导，用先进科学文明丧葬理念取代愚昧落后迷信丧葬观念。

所以现代公墓建设是精神文明发展需要。

公墓建设是殡葬改革需要。

公墓是党和国家推进殡葬改革重要载体，可以规范人们丧葬消费。

建国以来，殡葬工作取得了很大成就，人们基本上树立了正确文叨丧葬观，丧葬作为种传统民俗，本身具有很多落后东西，旦条件允可，很可能死灰复燃，因此，加强公墓建设与管理，提供多元化骨灰处理方式，满足不同层次消费者需求，可以起到引导殡葬消费作用。

公墓建设是城市建设发展规划需要。

陵园建设水平在定意义上象征着现代城市文明与进步。

综观其他城市公墓陵园，无不以其优美环境独奇艺术形态浓厚文化底蕴成为城市历史人文景观。

公墓是城市组成部分，是重要人文景观，更应成为重要人文纪念公园，而不是堆人为垃圾。

因此，个城市应从历史与文化角度搞好公墓陵园建设，提高公墓陵园文化含量。

公墓这种形式其实是很适合现代城市发展需要，它分为碑葬塔葬树葬廊葬几种形式，不多占用土地，同时又充分照顾人们对先辈怀念之情，是现代社会文明进步象征。

公墓是人们寄托感情场所和国家推行殡葬改革载体，是社会化服务中不可或缺相对行业。

随着历史变迁社会发展，公墓已有简单单处理骨灰或遗体功能演变这为多功能集合体。

充分认清公墓价值与功能对于公墓建设具有重要意义。

第三章市场预测及分析项目定位生态陵园建设项目要充分利用石林品牌优势，在规划设计方面要将文化融入殡葬文化之中，要充分利用这方面优势。

把历史文化，佛家文化融入我们殡葬文化陵园之中，建座活人乐死人安集旅游，休闲，娱乐为体殡葬文化主题公园，既解决了殡葬又能带动地区经济发展。

根据目前选址，距石林县城约十公里，面山背水，完全有条件打造个园林式主题公园。

同时，本项目实施也将具有以下功能。

文明消费功能死亡本是种自然现象，但受绵延已久灵魂不灭观念影响，中国人相信人死后多变成鬼，鬼是要害人，所以田野林间山地出现墓地，都给人以压抑感和恐惧感。

殡葬是个民族个地方传统文化重要组成部分，它制约规范着人行为，人们在祭扫墓时，往往自觉不自觉地夹杂着些潜意识迷信落后东西严重地侵蚀了人心灵，不利于社会进步。

现代公墓出现较好地解决了乱埋乱葬这种有碍观瞻大煞风景行为。

另外，现代公墓环境幽雅庄严祥和，使祭扫者得到熏陶，心灵得以净化，行为受到约束，自觉告别不文明不健康消费悼念方率仅为，差距甚远。

与年全市火化率要达到目标差距较大。

这次会议提出，要在提高火化率上实现新突破，凡是划定为火葬区，要坚决推行火葬，严格禁止土葬，确保火化率提高。

要制定相应优惠及鼓励政策，促进火化率提高。

下达给个县市区火化率指标是项刚性指标，每年要进行考核，各县市区要确保完成。

要在殡葬设施建设上取得新突破，加大财政投入，抓紧农村公益性公墓建设，到年底，全市要建成农村公益性公墓个，年再建设个。

根据规划，殡葬改革重点将向农村延伸，并规划建设座农村公益性公墓，在火化区规划建设骨灰公墓，解决边远山区群众死亡后遗体火化问题对暂不具备火化条件农村地区，也要因地制宜地划定荒山瘠地作为公益性遗体公墓，从而规范农村村民丧葬行为，严禁乱埋乱葬。

同时，将大规模清理取缔活人墓及空墓穴，并有计划地将现葬于耕地良田中坟墓统迁进公墓。

在此背景下，本项目开发建设具有很大迫切性。

项目建设必要性公墓是社会公共设施重要组成部分，也是社会建设组成部分。

如果把医院产房比作生命起点，把少年青年中年老年视为，生命之旅各个驿站，那么陵园和墓地则是人生终点站和归宿。

其存在本身具有定合理性。

随着社会发展和人们生活质量提高，人们对公墓需求也越来越高，搞好公墓建设正是满足社会发展需要。

公墓建设是精神文明建设需要。

丧葬消费是种精神消费，由于其相对稳定性和传承性，它易与封建迷信风俗习惯连在起，产生些不文明行为，如哭闹，烧纸，冥钱等，这就需要政府去引导，用先进科学文明丧葬理念取代愚昧落后迷信丧葬观念。

所以现代公墓建设是精神文明发展需要。

公墓建设是殡葬改革需要。

公墓是党和国家推进殡葬改革重要载体，可以规范人们丧葬消费。

建国以来，殡葬工作取得了很大成就，人们基本上树立了正确文叨丧葬观，丧葬作为种传统民俗，本身具有很多落后东西，旦条件允可，很可能死灰复燃，因此，加强公墓建设与管理，提供多元化骨灰处理方式，满足不同层次消费者需求，可以起到引导殡葬消费作用。

公墓建设是城市建设发展规划需要。

陵园建设水平在定意义上象征着现代城市文明与进步。

综观其他城市公墓陵园，无不以其优美环境独奇艺术形态浓厚文化底蕴成为城市历史人文景观。

公墓是城市组损所得税税后利润盈余公积金累计盈余公积金特种基金可分配利润附表利润及利润分配表单位万元序号项目生态陵园建设项目年份经营收入税金及附加总成本费用利润总额累计亏损弥补以前年度亏损所得税税后利润盈余公积金累计盈余公积金特种基金可分配利润附表利润及利润分配表单位万元序号项目生态陵园建设项目年份经营收入税金及附加总成本费用利润总额累计亏损弥补以前年度亏损所得税税后利润盈余公积金累计盈余公积金特种基金可分配利润附表利润及利润分配表单位万元序号项目生态陵园建设项目年份经营收入税金及附加总成本费用利润总额累计亏损弥补以前年度亏损所得税税后利润盈余公积金累计盈余公积金特种基金可分配利润石林县狮山生态陵园建设项目可行性研究报告第十三章结论与建议结论通过对本项目建设可行性研究，本项目在财务市场社会经济和自然环境条件都有着较强可行性，必要性显著，项目点选择合理，建设方案科学可行，组织管理计划周密，环保措施得力，经济效益，社会效益显著。

建议有关部门应尽快批复本项目，并在建设过程中给予更多支持。

项目建成后，要加大宣传力度，使得项目在预定期内按计划销售，同时按计划取得更多收入。

用土地，同时又充分照顾人们对先辈怀念之情，是现代社会文明进步象征。

公墓是人们寄托感情场所和国家推行殡葬改革载体，是社会化服务中不可或缺相对行业。

随着历史变迁社会发展，公墓已有简单单处理骨灰或遗体功能演变这为多功能集合体。

充分认清公墓价值与功能对于公墓建设具有重要意义。

第三章市场预测及分析项目定位生态陵园建设项目要充分利用石林品牌优势，在规划设计方面要将文化融入殡葬文化之中，要充分利用这方面优势。

把历史文化，佛家文化融入我们殡葬文化陵园之中，建座活人乐死人安集旅游，休闲，娱乐为体殡葬文化主题公园，既解决了殡葬又能带动地区经济发展。

根据目前选址，距石林县城约十公里，面山背水，完全有条件打造个园林式主题公园。

同时，本项目实施也将具有以下功能。

文明消费功能死亡本是种自然现象，但受绵延已久灵魂不灭观念影响，中国人相信人死后多变成鬼，鬼是要害人，所以田野第章总论项目概况项日名称生态陵园建设项目项目建设单位单位名称陵园开发管理有限公司法定代表人地址自治县项目建设地点项目建设单位概况陵园开发管理有限公司简介陵园开发管理有限公司成立于年月，公司注册资本金万元人民币。

公司成立宗旨是全力开发建设管理石林殡仪馆及公墓项目。

注册资金各股东简介公司注册资本万元。

，男，公司法人代表，本人从事商业经营管理近余年，核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，对企业经营管理有丰富经验，个人和家族有较雄厚资本积累。

，男，本人祖籍福建，从事商业工作余年，曾任玉昆钢铁公司董事大究造成很大不便。

幸亏有了墓葬这种古人有意无意留下遗产，才使我们能够完整地考察解读文明时代人思想生活生产和习俗等。

几十年几百年后，现代公墓也将成为历史遗迹，我们子孙后代若要研究现代人生活方式价值取向或习俗演变，很可能也要借助于墓地这实物形态。

四教育纪念功能就绝大多数人而言，不管是英雄人物，还是普通