生活日用消费品配送中心升级改造项目立项初步设计报告

四项目建设地点选择本项目地点位于商张公路以南集商公路以东，距七台镇公里处，占地亩。

该处地势平坦开阔，地质条件好，交通运输方便，建设条件非常理想。

五项目实现目标本项目建设旨在采用现代物流新理念新技术，实现规范科学合理生活日用消费品配送，充分实现高质量高效率高效益，确保商品质量安全，推动市场消费，扩大覆射面，提高幅盖率，进步降低运营成本，更好地为农牧民服务。

具体目标为利用供销社发展多个农家店和多个综合服务店作为配送终端，并根据总部统下达配送计划及门店要求配送货物，做到成本最小，路线最佳，小时内配送到位，确保年实现商品销售在万元以上。

六项目实施主要内容和特色本项目为县超市有限责任公司利用县供销社参与新建生活日用消费品配送中心，项目定位于农村市场，建设终端受益者是广大农村牧区消费者，目是为了便农，惠民。

其主要运作模式是按照自愿原则，以配送中心和中心店为龙头，以乡镇村连锁店便民店为主体，发展周围乡村店加盟，采用先进计算机技术网络通讯技术数据库技术，进行连锁经营，统配送，直接面向农牧民服务。

项目具体建设内容为新建商品仓库平方米新建商品展销厅平方米新建宿舍办公楼平方米新建停车场平方米购买东风厢式配货车辆喷淋式消防系统套通风系统套制冷设备套变压器台配电室及高低压输电线路系统套照明系统套监控及警报系统套商品货架副信息及电子结算系统二套七项目投资规模及资金来源项目投资规模项目建设需总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

项目资金来源总投资中，中央及自治区财政配套万元，市财政配套万元，县财政配套万元，企业自筹万元。

八项目经济效益和社会效益经济效益销售收入项目建成后年可实现销售收入万元。

销售税金及附加项目正常年份实现销售税金及附加万元，其中增值税万元，城市维护建设税万元，教育附加万元。

利润总额项目正常年份实现利润总额万元。

财务盈利能力由项目全部投资计算项目投资利润率为依据全部投资现金流量表计算所得税前财务评价指标为项目投资回收期年，财务净现值万元，财务内部收益率。

盈亏平衡点项目盈亏平衡点为。

社会效益物流业属于劳动密集型服务产业，可安排城乡富余劳动力名以上，每人最低年收入元。

改善农村消费环境，扩大农村消费，拉动内需。

建设农村新型流通网络，传播现代流通理念。

最重要是能够切实解决农民消费不方便不安全不实惠问题，物流业发展能够真正实现它终极目标，保持长久旺盛生命力。

县生活日用消费品配送中心升级改造项目可行性研究报告县超市有限责任公司二年二月目录第章总论项目名称项目概况承办单位及负责人预期效益可行性研究报告编制依据及主要范围结论第二章项目提出背景项目提出政策背景项目提出现实背景第三章项目建设必要性和可行性项目建设必要性项目建设可行性第四章市场分析及营销方案市场分析项目运营特色日用消费品配送实施方案第五章项目建设方案项目建设指导思想项目建设目标项目建设原则及内容工艺方案公用工程方案地震设防第六章项目区概况及项目建设地点选择项目所在地区域概况项目建设地点选择第七章环境保护节能消防及劳动保护环境保护节能消防劳动保护第八章组织机构及人力资源配置组织机构人力资源配置第九章项目实施进度建设工期民店为主体，发展周围乡村店加盟，采用先进计算机技术网络通讯技术数据库技术，进行连锁经营，统配送，直接面向农牧民服务。

项目具体建设内容为新建商品仓库平方米新建商品展销厅平方米新建宿舍办公楼平方米新建停车场平方米购买东风厢式配货车辆喷淋式消防系统套通风系统套制冷设备套变压器台配电室及高低压输电线路系统套照明系统套监控及警报系统套商品货架副信息及电子结算系统二套七项目投资规模及资金来源项目投资规模项目建设需总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

项目资金来源总投资中，中央及自治区财政配套万元，市财政配套万元，县财政配套万元，企业自筹万元。

八项目经济效益和社会效益经济效益销售收入项目建成后年可实现销售收入万元。

销售税金及附加项目正常年份实现销售税金及附加万元，其中增值税万元，城市维护建设税万元，教育附加万元。

利润总额项目正常年份实现利润总额万元。

财务盈利能力由项目全部投资计算项目投资利润率为依据全部投资现金流量表计算所得税前财务评价指标为项目投资回收期年，财务净现值万元，财务内部收益率。

盈亏平衡点项目盈亏平衡点为。

社会效益物流业属于劳动密集型服务产业，可安排城乡富余劳动力名以上，每人最低年收入元。

改善农村消费环境，扩大农村消费，拉动内需。

建设农村新型流通网络，传播现代流通理念。

最重要是能够切实解决农民消费不方便不安全不实惠问题，物流业发展能够真正实现它终极目标，保持长久旺盛生命力。

县生活日用消费品配送中心升级改造项目可行性研究报告县超市有限责任公司二年二月目录第章总论项目名称项目概况承办单位及负责人预期效益可行性研究报告编制依据及主要范围结论遗产。

节能设计依据国务院发布节约能源暂行条例国家技术监督局发布评价企业合理用电技术导则国家技术监督局发布评价企业合理用热技术导则国家技术监督局发布企业节能量计算方法国家技术监督局发布综合能耗计算通则节能措施房顶部及侧墙均设臵采光窗，最大限度利用自然光线。

所有建筑物围墙屋顶采取保温措施。

新购臵设备均选用高效低耗设备。

建立各类能源计量考核制度。

消防设计依据建筑设计防火规范年版建筑物防雷设计规范建筑灭火器配臵设计规范爆炸和火灾危险场所电力装臵设计规范消防用水消防用水由城镇给水管网接入。

消防措施严格按照防火规范要求进行建筑电气等设计，并满足建筑设计防火要求。

项目提出政策背景项目提出现实背景第三章项目建设必要性和可行性项目建设必要性项目建设可行性第四章市场分析及营销方案市场分析项目运营特色日用消费品配送实施方案第五章项目建设方案项目建设指导思想项目建设目标项目建设原则及内容工艺方案公用工程方案地震设防第六章项目区概况及项目建设地点选择项目所在地区域概况项目建设地点选择概况项目名称生活日用消费品配送中心升级改造项目建设单位县超市有限责任公司负责人薛录建设地点县七台镇建设性质改造起止时间年月年月二项目承担单位基本情况县超市有限责任公司位于县七台镇新风路北段，是家集日用百货文化体育用品烟酒副食食盐农副产品销售为主物流配送批发零售商业企业，法定代表人薛录。

公司占地面积平方米，建筑面积平方米，其中仓库面积平方米，注册资本万元，总资产万元，净资产万元。

现有职工人，其中管理人员人，以上员工有大专学历并有相应专业资格证书。

公司设有综合办公室，人力资源部，财务部，采购部，配送部，后勤保障部。

公司现有户连锁店，乡镇直营超市个，农家店综合服务店网点个，网络覆盖乡镇，覆盖村。

年公司实现销售收入核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，万元，其中网络销售额万元，净利润万元，资产负债率，资台配电室及高低压输电线路系统套照明系统套监控及警报系统套商品货架副信息及电子结算系统二套建设地点县七台镇建设性质改造建设期限年月年月项目总投资项目建设需总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

资金筹措总投资中，中央及自治区财政配套万元，市财政配套万元，县财政配套万元，企业自筹资金万元。

承办单位及负责人项目承担单位基本情况企业名称县超市有限责任公司企业驻址县七台镇新风路北段法定代表人薛录经营范围连锁零售物流配送。

注册资金企业注册资金万元。

资产情况企业建筑面积平方米，其中仓库平方米，总资产万元，净资产万元。

人员结构现有职工人，其中管理人员人，员工中以上有大专学历并有相应专业资格证书。

组织机构公司设有综合办公室，人力资源部，财务部，采购部，配送部，后勤保障部。

网点数量公司现有户连锁店，乡镇直营超市个，农家店综合服务店网点个，网络覆盖乡镇，覆盖村。

财务状况年公司实现销售收入万元，其中网络销售额万元，净利润万元，资产负债率，资产利润率。

项目负责人简介姓名薛录性别男出生年月年月个人简历年前为县食品公司屠宰工年后在县原二道洼乡开办砖厂年在七台镇与人合伙创办砖瓦厂年起合股新建县超市有限责任公司，任董事长。

经过多年创办实业，积累了定资金和丰富经营管理经验。

预期效益经济效益该项目实施后，年实现销售收入万元，利润万元，税金万元。

社会效益通过项目实施，促进农村牧区经济繁荣和社会发展，提升消费档次，降低消费成本，改善消费环境，实现连锁网络网多用，双向物流综合服务功能。

方便快概况项目名称生活日用消费品配送中心升级改造项目建设单位县超市有限责任公司负责人薛录建设地点县七台镇建设性质改造起止时间年月年月二项目承担单位基本情况县超市有限责任公司位于县七台镇新风路北段，是家集日用百货文化体育用品烟酒副食食盐农副产品销售为主的物流配送批发零售商业企业，法定代表人薛录。

公司占地面积平方米，建筑面积平方米，其中仓库面积平方米，注册资本万元，总资产万发展农村经济好事，是为三农服务和建设社会主义新农村实事。

加快发展物流配送服务业不仅是实现全面协调可持续发展战略需要，也是经济社会发展战略需要。

进入新世纪新阶段，党中央国务院高度重视现代农村物流配送网络建设，采取了系列政策和措施。

农村市场体系建设十五规划中指出进步引导城市连锁和超市向农村延伸，鼓励有实力流通企业改造夫妻店代销店，发展特许经营销售代理引导各类大中型流通企业利用品牌配送管理等优势，通过投资或加盟连锁方式建立或改造农村消费品零售网络支持各类中小型企业自愿结合，统采购，统建立销售网络充分发挥供销合作社在农村物流中作用，利用其点多面广优势，提升连锁配送网络在农村市场中功能，完善农村社会化服务体系。

国务院办公厅转发商务部等部门关于进步做好农村商品流通工作意见通知中指出认真总结和推广近年来开拓农村市场试点工作经验，加快农村消费品市场项目提出政策背景项目提出现实背景第三章项目建设必要性和可行性项目建设必要性项目建设可行性第四章市场分析及营销方案市场分析项目运营特色日用消费品配送实施方案第五章项目建设方案项目建设指导思想项目建设目标项目建设原则及内容工艺方案公用工程方案地震设防第六章项目区概况及项目建设地点选择项目所在地区域概况项目建设地点选择第七章环境保护节