生物产业园服务大楼项目立项初步设计报告

县城距南昌公里，全县总面积平方公里，辖个镇个乡芦溪镇园区镇上埠镇南坑镇银河镇源南乡长丰乡张家坊乡新泉乡万龙山乡，共有个居委会个村委会，总人口万人，其中非农人口万人。

县园区镇，是市市东大门，紧临宜春，是中国花木之乡，风景秀美。

沪昆高速公路浙赣铁路杭长高速铁路国道贯穿境内，交通和区位条件得天独厚。

随着县委县政府发展决策，高度重视工业园区建设与发展，功能齐全园区大楼建设滞后，阻碍了当地经济社会发展，很有必要建设座具有现代化水平园区服务大楼。

随着经济高速发展随着园区不断扩张，面貌日新月异，更需要建立个集综合性服务性现代性于体园区服务大楼，用来承载芦溪经济社会发展历史变迁，当前火热开发，未来城市蓝图欣欣向荣和美好明天。

二项目建设单位概况园区生物产业园位于县政治经济文化中心园区镇，年月经省发改委批准建设，纳入南昌国家生物产业基地发展规划，是我市目前唯以生物产业为主特色园区，为加快我市经济转型，促进我市招商引资工作搭建了新发展平台，对加快发展地方经济具有重要意义。

园区在整合提升市生物医药生物农业资源基础上，计划用年时间，投资亿元，建设生物产业创新基地和产业基地，形成生物创新生物医药生物农业生物制造四个专业园区，打造成集研发孵化生产物流行政文化居住为体，基础设施齐全，产业链完善，产业分工明确，竞争力优势明显赣西生物城。

五项目建设必要性是企业入驻园区了解园区新平台。

园区服务大楼将具有集综合性服务性亲民性于体特点，作为个为公众服务公共场所，立足于最大程度吸引企业投资商参与，强调服务大楼与外界互动，企业以及办证人员通过服务大楼，可以更加安全便捷地办理有关手续并了解园区过去现在和未来，也可以感受园区服务周到性，将成为企业入驻园区了解园区，有关单位办理安全便捷手续新平台。

县展示平台，园区服务大楼宣传园区展示园区建设成就，展望未来园区蓝图为专家和园区投资者建设者提供学术报告场所。

园区服务大楼定位于提升园区文化品位展示园区未来宏伟蓝图宣传园区美好形象重要阵地，将成为展示园区发展现状和规划远景重要窗口，是对外宣传园区重要载体以及介绍园区发展全貌重要平台。

成为个全方位多角度展现园区建园史经济文化建设成果与园区规划光明前景园区会客厅园区金名片。

六项目选址及外部配套条件项目选址园区服务大楼项目选址市市县园区镇，江西园区生物产业园区内，紧邻宜春，沪昆高速公路浙赣铁路杭长高速铁路国道贯穿境内，交通和区位条件得天独厚。

二项目外部配套条件项目区域内山地丘陵河谷平原交叉分布，地形比较复杂地貌类型以丘陵为主。

项目区域内地势大多为山地，西部地势较低，相对较为平整，基岩已出露地面。

场地地基稳定，适宜建设园区服务大楼项目。

四周环境优美，配套设施齐全，且靠近高速路出口，交通便捷，区内水电气配套设施完善，能很好满足园区服务大楼交通和停车要求工作和展览要求等。

项目选址场地条件和地块配套满足园区服务大楼建设要求和功能要求。

七项目规划设计要求项目规划设计要求项目规划总体要求园区服务大楼应体现和符合县总体规划年。

规划将适当采用高科技手段，在采用展板模型等传统展示手段基础上，将现代声光电技术融入多项展示环节，全面展示园区过去现在和未来。

规划上注重人流动线科学设计，注重参观者参与互动，让参观者在轻松心情下认识园区了解园区，极具专业性知识性互动性趣味性和艺术性。

二项目规划设计条件满足项目所在园区，整体现代简洁风格特点满足规划展览等功能要求基础上，用地应经济满足建筑和功能要求基础上，用材应合理。

三规划指导思想本着满足功能齐全兼容性强要求，考虑整体布局，能使用有限土地和定资金，发挥最大作用。

八项目平面功能要求总体功能要求建成后园区服务大楼，除了满足办公基本要求外，还应具备对外服务功能，满足举办各行业各领域学术报告会，科学技术文化艺术等领域交流与合作。

二具体功能要求园区服务大楼作为园区规划与建设成就重要窗口，应考虑以下五个功能园区展览功能。

充分展示园区发展变化，使市民更多了解园区过去现在和将来，使投资者更多了解园区发展信息。

规划公示功能。

展示园区总体规划专项规划和重要地块详细规划等城市规划内容通过公示征求市民意见，增进园区与市民相互沟通与了解，使园区规划更为科学合理，更具可行性。

咨询交流功能。

举办学术报告规划专题咨询专业场所，为专家与建设者提供个小型交流平台，进步提高城市规划水平。

宣传教育功能。

宣传园区规划法律法规和政策，提高全社会规划意识，让更多市民了解关注参与监督园区规划。

九项目建设和设计规范依据公共建筑设计通则公共建筑节能设计标准城镇道路和建筑物无障碍设计规范展览馆建筑设计规范建筑设计防火规范年版建筑内部装修设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范建设项目环境保护管理条例中华人民共和国环境保护法国家有关城市规划建筑设计建筑消防环境保护等各项规定要意义。

园区在整合提升市生物医药生物农业资源基础上，计划用年时间，投资亿元，建设生物产业创新基地和产业基地，形成生物创新生物医药生物农业生物制造四个专业园区，打造成集研发孵化生产物流行政文化居住为体，基础设施齐全，产业链完善，产业分工明确，竞争力优势明显赣西生物城。

五项目建设必要性是企业入驻园区了解园区新平台。

园区服务大楼将具有集综合性服务性亲民性于体特点，作为个为公众服务公共场所，立足于最大程度吸引企业投资商参与，强调服务大楼与外界互动，企业以及办证人员通过服务大楼，可以更加安全便捷地办理有关手续并了解园区过去现在和未来，也可以感受园区服务周到性，将成为企业入驻园区了解园区，有关单位办理安全便捷手续新平台。

县展示平台，园区服务大楼宣传园区展示园区建设成就，展望未来园区蓝图为专家和园区投资者建设者提供学术报告场所。

园区服务大楼定位于提升园区文化品位展示园区未来宏伟蓝图宣传园区美好形象重要阵地，将成为展示园区发展现状和规划远景重要窗口，是对外宣传园区重要载体以及介绍园区发展全貌重要平台。

成为个全方位多角度展现园区建园史经济文化建设成果与园区规划光明前景园区会客厅园区金名片。

六项目选址及外部配套条件项目选址园区服务大楼项目选址市市县园区镇，江西园区生物产业园区内，紧邻宜春，沪昆高速公路浙赣铁路杭长高速铁路国道贯穿境内，交通和区位条件得天独厚。

二项目外部配套条件项目区域内山地丘陵河谷平原交叉分布，地形比较复杂地貌类型以丘陵为主。

项目区域内地势大多为山地，西部地势较低，相对较为平整，基岩已出露地面。

场地地基稳定，适宜建设园区服务大楼项目。

四周环境优美，配套设施齐全，且靠近高速路出口，交通便捷，区内水电气配套设施完善，能很好满足园区服务大楼交通和停车要求工作和展览要求等。

项目选址场地条件和地块配套满足园区服务大楼建设要求和功能要求。

七项目规划设计要求项目规划设计要求项目规划总体要求园区服务大楼应体现和符合县总体规划年。

规划将适当采用高科技手段，在采用展板模型等传统展示手段基础上，将现代声光电技术融入多项展示环节，全面展示园区过去现在和未来。

规划上注重人流动线科学设计，注重参观又可以吸引外界学者来园区学术交流。

方面以此为平台，增加园区知名度。

另方面，以此为平台更好地展示园区企业和产品。

完善了园区功能。

服务大楼建成后，在满足办公提供各类服务规划展览功能基础上，还可以兼顾开展文化艺术交流活动，完善了园区服务大楼功能。

二社会风险分析本项目存在社会风险很少，应作好施工和运营期管理工作。

因建址在园区内，对周边居民日常生活影响也较少。

三社会效益评价结论园区生物产业园服务大楼建设，既填补了芦溪没有相应场所空白，也通过丰富多彩展览活动，塑造了园区特有品牌，激发园区活力和创造性，促进当地经济社会各项事业快速发展说明园区生物产业园服务大楼能创造出很强社会综合效益，建设是可行。

二十结论结论本项目建设符合社会经济总体发展。

本项目选址合理，地块配套齐全，场址能满足建设要求和规划展览功能要求。

本项目建设内容和工程建设方案，经过详细分析和论证，证明是可行。

本项目对环境影响非常小，通过施工时防护，把施工对环境影响降到了最低，本项目在环境影响评价是可行。

本项目在节能和劳动安全方面，经过分析是可行。

本项目施工周期为两年，施工时间合理，建设可行。

本项目人员配备合理，通过专业人员施工，能满足园区服务大楼建设。

本项目投资回收期合理，建设投资是可行。

综上所述，江西园区生物产业园服务大楼建设是必要，是可行，项目建成后将成为芦溪城市会客厅和城市金名片。

定资金，发挥最大作用。

八项目平面功能要求总体功能要求建成后园区服务大楼，除了满足办公基本要求外，还应具备对外服务功能，满足举办各行业各领域学术报告会，科学技术文化艺术等领域交流与合作。

二具体功能要求园区服务大楼作为园区规划与建设成就重要窗口，应考虑以下五个功能园区展览功能。

充分展示园区发展变化，使市民更多了解园区过去现在和将来，使投资者更多了解园区发展信息。

规划公示功能。

展示园区总体规划专项规划和重要地块详细规划等城市规划内容通过公示征求市民意见，增进园区与市民相互沟通与了解，使园区规划更为科学合理，更具可行性。

咨询交流功能。

举办学术报告规划专题咨询专业场所，为专家与建设者提供个小型交流平台，进步提高城市规划水平。

宣传教育功能。

宣传园区规划法律法规和政策，提高全社会规划意识，让更多市民了解关注参与监督园区规划。

九项目建设和设计规范依据公共项目概况项目名称。

服务大楼项目。

二建设单位。

人民政府。

三项目性质新建项目。

四建设地址。

五建设规模及内容项目用地面积。

平方米约亩，建筑面积。

平方米。

配套通风通讯安全监控信息网络等辅助工程和供水供电排水等公共设施。

六建设工期项目建设工期为两年，从年至年。

七投资估算及资金筹措项目建设投资总额万元。

项目建设资金镇人民政府自筹。

八项目产生社会效益项目建成后，将填补。

工业园区没有专门服务大厅空白，在满足办公提供给雷服务规划园区建设基础上，还可以开展，做到安全可靠经济适用，提高利用率，满足使用要求。

绿色节能环保。

建筑设计中应充分考虑建筑节能技术应用，应用节能型新材料新技术新工艺，做到绿色环保节能，在