设宗旨依托该公司果蔬批发市场发展平台在农产品流通行业优势地位，把项目建设成为东北地区规模最大功能最完善配套最齐全辐射范围最广阔绿色安全生态级农产品批发市场。为东北华北内蒙地区菜篮子供应和食品安全提供有力保障。项目建设内容项目占地面积折合亩，建筑面积。功能划分办公客栈生活区网络电子信息交易平台果品交易区蔬菜交易区生态停车场保鲜冷库菜窖等。本项目综合技术经济指标见下表表序号指标名称单位指标值备注总用地面积总建筑面积建设总工期年建筑密度容积率绿化率水电负荷用电负荷用水负荷日项目总投资万元主要经济指静态投资回收期年税后投资内部收益率税后财务净现值万元结论与建议盘锦市果蔬批发市场项目符合国家产业政策和盘锦市产业总体规划，已被列入盘锦市及双台子区十二五重点规划项目。项目用地符合选址原则，地理位臵优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。项目建设有利于促进辽宁省盘锦地区现代农产品流通业发展，有利于保障辽宁省盘锦市菜篮子工程稳定安全供应，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期稳定型增长项目，有利于巩固盘锦市果蔬批发市场在农产品批发市场领域领先优势，增强核心竞争能力。项目建设具有巨大社会效益和经济效益。因此，盘锦市果蔬批发市场项目区域规划是可行，经济上是合理，建设条件是充分。第二章项目建设必要性项目建设背景经济发展条件经济发展是农产品批发市场产生源泉，其发展规模在定条件下反映了人民对农产品需求规模。同时，在经济发展过程中形成专业化分工与协作以及经济布局空间差异，是大量物流资源信息资金人员等要素流动发生最直接原因。也因为在经济发展过程中必然伴随着投资和消费，都成为促进物资和商品流动因素。因此，经济发展条件是发展现代物流基本条件之，盘锦市在经济总量水平和经济结构两个方面具备了发展现代农产品物流市场条件。地区经济发展总量根据盘锦市国民经济和社会发展第十五规划纲要和盘锦市国民经济持续稳定增长到全市地区生产总值预计可达到亿元，年均增长。其中，油田经济年均增长，地方经济年均增长。人均国内生产总值达到美元，年均增长。财政般预算收入达到亿元，年均增长。社会消费品零售总额达到亿元，年均增长。以盘锦市物流成本占地区生产总值左右分析，每年盘锦市用于物流管理和组织费用将达到亿元左右。因此，盘锦市具备发展现代农产品市场基本经济规模条件。物流效率和效益提高，对盘锦市及周边辐射地区经济发展也具有重要意义盘锦市经济积聚和扩散能力在省内城市中具有领先水平，将继续保持稳定增长态势从盘锦市经济地位和与周边城市比较优势分析，盘锦市也具备了发展现代化农产品批发市场总体经济条件。二经济结构在十五期间，盘锦市把石化产业作为接续产业发展重中之重，形成对区域经济发展重要支撑能力。提升石化产业整体技术水平，促进炼化体化延伸加工，延长产业链条。充分利用国内外两种油气资源，扩大原油加工规模，提高原油延伸加工能力。推进辽河石化公司万吨稠油加工扩建及后续加工华锦集团万吨原料油加工北方沥青万吨环烷基润滑油等重大项目建设，原油加工能力达到万吨，沥青生产能力达到万吨，建设全国最大稠油加工和沥青生产基地。建成万吨乙烯扩建项目，发展聚乙烯聚丙烯聚苯乙烯等聚烯烃系列产品，合成树脂生产能力达到万吨，同时发展环氧丙烷醋酸乙烯乙二醇等有机合成系列产品，建设全国重要合成树脂生产基地。以华锦集团中润化工有限公司等为依托，发展氮肥复合肥生物有机肥，建设全国重要化肥生产基地。大力发展工业助剂医药中间体催化剂涂料等精细化工产品，拉长石化工业产业链条。充分利用盐卤水资源发展氯碱化工系列产品。培育壮大装备制造塑料建材食品等具有发展潜力产业。开发和引进先进生产技术，发展新型钻井机械隔热管高低压阀门等石油开采专用设备制造。培育发展汽车零配件加工专用汽车改装船舶制造和环保设备制造等先进装备制造业。充分发挥原料优势，大力发展农用工业用建筑用塑料制品，努力将塑料产业培育成新兴主导产业。积极发展各类新型防水材料，建设全国重要防水卷材生产基地扩大彩钢板钢结构生产规模，增加聚氨脂复合板等产品品种发展芦苇人造板新型轻质墙体材料等新型建材开发做大食品加工业。以大型优质大米加工企业为龙头，推进中小加工企业整合，创建在国内有影响力无公害绿色和有机大米品牌。积极发展各种水产品肉食品乳制品饼业调味品等食品加工业，打造特色鲜明食品加工基地。坚持走苇浆纸体化道路，大力发展以芦苇稻草为主要原料制浆造纸业，到十五期末形成万吨造纸能力。加大对现有药业企业研发工艺技术和设备改造力度，形成在生物制药化学药品和中成药等方面产业群体优势。大力发展现安全供应，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期稳定型增长项目，有利于巩固盘锦市果蔬批发市场在农产品批发市场领域领先优势，增强核心竞争能力。项目建设具有巨大社会效益和经济效益。因此，盘锦市果蔬批发市场项目区域规划是可行，经济上是合理，建设条件是充分。第二章项目建设必要性项目建设背景经济发展条件经济发展是农产品批发市场产生源泉，其发展规模在定条件下反映了人民对农产品需求规模。同时，在经济发展过程中形成专业化分工与协作以及经济布局空间差异，是大量物流资源信息资金人员等要素流动发生最直接原因。也因为在经济发展过程中必然伴随着投资和消费，都成为促进物资和商品流动因素。因此，经济发展条件是发展现代物流基本条件之，盘锦市在经济总量水平和经济结构两个方面具备了发展现代农产品物流市场条件。地区经济发展总量根据盘锦市国民经济和社会发展第十五规划纲要和盘锦市国民经济持续稳定增长到全市地区生产总值预计可达到亿元，年均增长。其中，油田经济年均增长，地方经济年均增长。人均国内生产总值达到美元，年均增长。财政般预算收入达到亿元，年均增长。社会消费品零售总额达到亿元，年均增长。以盘锦市物流成本占地区生产总值左右分析，每年盘锦市用于物流管理和组织费用将达到亿元左右。因此，盘锦市具备发展现代农产品市场基本经济规模条件。物流效率和效益提高，对盘锦市及周边辐射地区经济发展也具有重要意义盘锦市经济积聚和扩散能力在省内城市中具有领先水平，将继续保持稳定增长态势从盘锦市经济地位和与周边城市比较优势分析，盘锦市也具备了发展现代化农产品批发市场总体经济条件。二经济结构在十五期间，盘锦市把石化产业作为接续产业发展重中之重，形成对区域经济发展重要支撑能力。提升石化产业整体技术水平，促进炼化体化延伸加工，延长产业链条。充分利用国内外两种油气资源，扩大原油加工规模，提高原油延伸加工能力。推进辽河石化公司万吨稠油加工扩建及后续加工华锦集团万吨原料油加工北方沥青万吨环烷基润滑油等重大项目建设，原油加工能力达到万吨伸产业链条，如储藏服务信息服务检验服务通关服务配送服务等，提高整个供应链节点服务功能，提升竞争力。技术风险项目通过引进权威物流专家组著名设计院进行规划设计，保证项目建设计术可靠性和体现决策前瞻性。项目规划设计施工监理等技术性工作可考虑采取招标方式，在风险处臵方面通过合同方式将风险降到最低点。第十三章结论该项目投资利润率为投资利税率为，内部收益率，投资回报率较好投资回收期为年，回收期比较短，风险性小盈亏平衡点为设计生产能力，该项目具有较大抗风险能力具有很好社会效益和经济效益，因此建设该项目是可行。建议建设单位抓紧实施，争取早日达产达标。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松,生产能力达到万吨，同时发展环氧丙烷醋酸乙烯乙二醇等有机合成系列产品，建设全国重要合成树脂生产基地。以华锦集团中润化工有限公司等为依托，发展氮肥复合肥生物有机肥，建设全国重要化肥生产基地。大力发展工业助剂医药中间体催化剂涂料等精细化工产品，拉长石化工业产业链条。充分利用盐卤水资源发展氯碱化工系列产品。培育壮大装备制造塑料建材食品等具有发展潜力产业。开发和引进先进生产技术，发展新型钻井机械隔热管高低压阀门等石油开采专用设备制造。培育发展汽车零配件加工专用汽车改装船舶制造和环保设备制造等先进装备制造业。充分发挥原料优势，大力发展农用工业用建筑用塑料制品，努力将塑料产业培育成新兴主导产业。积极发展各类新型防水材料，建设全国重要防水卷材生产基地扩大彩钢板钢结构生产规模，增加聚氨脂复合板等产品品种发展芦苇人造板新型轻质墙体材料等新型建材开发做大食品加工业第章总论承办单位概况盘锦市果品有限公司成立于年月日。座落在盘锦市双台子区新华街号。该公司经营果品批发市场占地面积库房座，建筑面积钢架大棚座。年实现交易额万元，上缴税金万元，利润万元。该果品批发市场建设于上个世纪年代，由于受规模功能和格局限制，市场内软硬件设施相对落后，市场发展已至瓶颈期，发展速度缓慢，并呈现衰退迹象。已不能满足日益增长农产品消费及对食品安全需求。随着我市经济快速增长，人民生活水平迅速提高，果篮子菜篮子工程备受关注,让全市人民吃上新鲜放心优价果菜，已成为盘锦市民生工程主体工程。盘锦市政府十分关注我市菜果篮子工程，决定乘铁东小区改造配套资源，重新规划建设盘锦市果蔬批发市场。以满足盘锦市及周边地区对安全保鲜果品蔬菜需求。编制依据和原则编制依据核准通过公里，国道条公里，省道条公里，县道条公里，公路网密度为每百平方公里公里，跃居全省前列。沿海沿河有码头个，盘锦港已经投入使用。盘锦离周边营口港鲅鱼圈港锦州港较近，距大连港仅公里。距沈阳桃仙公里机场大连机场公里。沟海铁路和京沈高速铁路贯穿盘锦，优越交通为农产品批发市场发展提供了有力保障。信息网络支撑条件盘锦市是重要通信枢纽，与世界多个国家和地区建立了联系，具备了国民经济信化通信能力。截止年，全市现有程控电话交换机万门，电话普及率达到部百人，居全省前列。到年底，全市电信业务总量亿元，年末交换机容量万门，电缆长度万皮长公里，长话电路万路，城乡电话用户万户，移动电话用户万户，每百人移动电话占有量部