投资万元。详见投资估算表景区保护规划总面积约亩近期建设用地面积约亩远期发展用地约亩新建建筑总面积核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,其中祠堂接待中心服务中心有机食品加工场建筑层数二层六编制依据中共贵州省委省人民政府关于加快旅游业发展意见年国家旅游局旅游规划通则年国家旅游局旅游资源分类调查与评估绿色度假公园管理要求国家旅游局旅游发展规划管理暂行办法年贵州旅游发展总体规划中华人民共和国星际酒店评定标准中华人民共和国环境保护法市城乡规划管理技术规定公园设计规范中华人民共和国行业标准工程建设专业规范及相关要求七项目所在地概况仡佬族苗族自治县位于贵州省最北部，市下属个自治县。位于东经,北纬。西北东北与重庆直辖市之南川市武隆县彭水苗族土家族自治县毗邻西南东南分别与本省正安县务川仡佬族苗族自治县接壤。总面积平方公里，辖镇乡含民族乡。地形地处贵州高原向四川盆地过渡斜坡地带，最高海拔米，最低海拔米，平均海拔米左右，气候垂直差异明显，有利于大农业全面发展和立体农业配置。气候属中亚热带高原湿润季风气候，常年雨量充沛，四季分明，无霜期长达天以上，年平均气温，年降水量毫米，是省内茶叶烤烟油菜药材经济林木最适宜种植区。旅游资源气候宜人，喀斯特地貌形成奇山异洞幽谷小溪等自然风光星罗棋布，珍稀动植物形成独特景观，引人入胜。历史遗迹民族风情别具特色。大沙河仙女洞两自然保护区，位置靠近长江上游旅游区，与国家级风景名胜区金佛山咫尺相望。大沙河银杉自然保护区，既有极高科学考察价值，又有很好旅游功能。仙女洞岩溶洞穴群，是座座雄伟壮丽地下宫殿，造型奇特钟乳石气象万千，巧夺天工，令人目不暇接，流连忘返。另外，较为原始与完整地保存着被誉为戏剧活化石傩文化，并形成中国傩戏在贵州，贵州傩戏在基调，现傩戏已列入第二批国家级非物质文化遗产。社会经济自年被划定为国家扶贫开发工作重点县起，县扶贫攻坚力度加大，基础设施不断完善，农村产业结构不断优化，社会事业全面发展。基本形成了生态立县，农业稳县，工业强县，招商富县，科教兴县，旅游促县发展格局。年，全县年末户籍人口万人，完成国民生产总值亿元，其中第产业亿元第二产业亿元第三产业亿元。财政总收入亿元，其中地方财政收入万元。农村居民人均纯收入元。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景在党和国家领导人提出构建社会主义和谐社会为长远发展目标总体背景下，中共贵州省委贵州省人民政府公布了关于加快旅游业发展意见，并由贵州省人民政府主持编制了贵州旅游发展总体规划，要求将旅游业作为贵州省个主要支柱产业实现快速可持续和跨越式发展，同时，将环境和文化资源作为全省社会经济可持续发展主要基础加以保护，绘制出将贵州省建设成为自然生态和民族文化相结合旅游大省蓝图。根据优质旅游资源数量和集中程度区域内外可进入性市场需求现状和潜力等标准，在全省范围内划分出个旅游区综合旅游区六个，特色旅游区六个，其中本项目所在地属于特色旅游区之。古为播州属地，山川俊秀，准中华人民共和国环境保护法市城乡规划管理技术规定公园设计规范中华人民共和国行业标准工程建设专业规范及相关要求七项目所在地概况仡佬族苗族自治县位于贵州省最北部，市下属个自治县。位于东经,北纬。西北东北与重庆直辖市之南川市武隆县彭水苗族土家族自治县毗邻西南东南分别与本省正安县务川仡佬族苗族自治县接壤。总面积平方公里，辖镇乡含民族乡。地形地处贵州高原向四川盆地过渡斜坡地带，最高海拔米，最低海拔米，平均海拔米左右，气候垂直差异明显，有利于大农业全面发展和立体农业配置。气候属中亚热带高原湿润季风气候，常年雨量充沛，四季分明，无霜期长达天以上，年平均气温，年降水量毫米，是省内茶叶烤烟油菜药材经济林木最适宜种植区。旅游资源气候宜人，喀斯特地貌形成奇山异洞幽谷小溪等自然风光星罗棋布，珍稀动植物形成独特景观，引人入胜。历史遗迹民族风情别具特色。大沙河仙女洞两自然保护区，位置靠近长江上游旅游区，与国家级风景名胜区金佛山咫尺相望。大沙河银杉自然保护区，既有极高科学考察价值，又有很好旅游功能。仙女洞岩溶洞穴群，是座座雄伟壮丽地下宫殿，造型奇特钟乳石气象万千，巧夺天工，令人目不暇接，流连忘返。另外，较为原始与完整地保存着被誉为戏剧活化石傩文化，并形成中国傩戏在贵州，贵州傩戏在基调，现傩戏已列入第二批国家级非物质文化遗产。社会经济自年主要用以解决建设中不可预见因素，市场物价涨价因素等需要投资。二投资估算根据建设方案估算，本项目建设总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，具体投资构成见表建设项目投资估算表二资金筹措本项目总投资为万元。本项目资金来源为自筹。第七章效益分析经济效益项目自身经济效益本项目通过住宿餐饮会议接待休闲娱乐观光为途径，进行有偿服务来进行盈利。二附带产业经济效益本项目通过生态农业来带动周边地区产业发展。在项目区域内规划种植葡萄柑橘蔬菜水稻和养殖生猪奶牛水产等，并进行有机食品加工。不仅解决项目餐饮等基础成本，同时也能为周边劳动力提供就业机会。二社会效益项目对社会影响分析本项目建设实施，能丰富县旅游资源，为提升县县域经济竞争力提供有效帮助，为县旅游事业带来积极社会影响，并且能为当地群众带来实实在在好处。项目与所在地互适性分析该项目影响群体为大部分人民群众，他们也是本项目受益者，对本项目实施持欢迎态度。各级政府对项目态度及支持程度。从县人民政府和各级行政部门对本项目均持支持态度。社会风险分析项目建设符合国家投资政策，技术成熟可靠，不存在政策风险和技术风险。项目风险因素主要为项目建设资金不能及时到位，造成工期延误不能按时交付使用。项目单位可通过建立完善预算体系，积极落实和拓宽资金来源，严格项目资金管理使用等措施，确保本项目顺利实施。第八章结论县盛世山庄旅游度假村建设项目经以上研究分析表明，该项目符合县城市规划，对完善县级旅游基础设施具有非常重要现实意义，是县当前急需实施项目，项目建设条件良好，前期准备工作充分，既十分必要，又切实可行。建成后对加快县旅游事业全面发展，促进县乃至市经济社会发展将发挥积极重大推动作用。因此，本项目是完全可行，建议上级有关部门批准并支持本项目建设。项目投资估算表表序号工程项目单位数量单价元金额万元备注工程费用建筑工内游客避暑圣地，每到夏秋季节，来此避暑着络绎不绝，但随着游客人数日益剧增，而建设资金紧张和管理困难等诸多具体因素，致使地区旅游服务相关基础设施极为贫乏，其中住宿接待生态旅游等旅游项目缺乏最为严重，导致旅游接待工作异常困难。本项目拟利用当地环境打造成座集住宿餐饮接待文化创作会议为体多功能度假山庄，以缓解县旅游接待能力薄弱压力。同时，利用当地生态农业基础，合理开发新型产业，以带动当地社会经济发展。因此，本项目实施，是非常有必要。三项目开发有利条件景观配套性好品位高项目场地内绿化植被较好，山体险峻。有奇石古木水田流水山谷等丰富自然风貌组成了中国传统文化中世外桃源般田园景象，是造景良好地点。二产业基础较好项目场地内有部分水田湿地和高地旱田，可以将其打造为生态农业园，既能改善生态环境，又能丰富当地产业。以形成本项目优越市场竞争力。三搬迁工作量少项目用地范围内仅有少量住户，区内荒山草坡林地耕地和少量开荒地可收归国有，土地征用量不大，山体台地宽平，环境容量大，是开展旅游理想地方，景区开发条件较好。第三章市场分析及预测市场现状随着我国国民经济高速发展，国民生活水平大幅度提高，物质文明和精神文明建设进步加强，人们开始追求生活乐趣，提高生活品质，其中旅游是达到这目标最佳途径。据世界旅游组织预测，到年，中国将接待入境游客亿人次，占世界份额，位居世界第。贵州省旅游增长速度同样惊人，据相关专家预测，到年贵州旅游接待人数达到亿人左右。据初步统计，目前进入县旅游主要人群为本县休闲度假散客，地区双休日休闲度假散客，重庆节假日或避暑常客以及观光散客，重庆贵阳铜仁以及其他全国各地旅游团，过境旅游团及散客。二市场方位预测县旅游资源主要辐射范围为重庆贵阳以及临近各县市自治县等。辐射人口达数千万人以上。本项目景观独特类型丰富，有鲜明特色和较高品位，在可以独树帜，对不同层次不同类型旅游都项目概述项目背景项目名称县盛世山庄旅游度假村建设项目二项目建设单位盛杰成都必控科技股份有限公司三项目法人代表盛杰四建设地点市县镇五建设规模及主要内容主要建设内容本项目建筑工程水电安装工程消防工程道路工程园林景观工程绿化工程附属基础设施工程及其他相关设施设备采购工程等。估算总投资万元。市现行建筑市场行情，采用投资指标法估算。工程建设其他费用土地及市政设施建设费主要考虑本项目所需用地征收费用及水电路建设费用地方政府投资部分。建设单位管理费取费标准为基本建设财务管理规定财建号。勘察设计费取费标准为工程勘察设计收费标准版并结合市场行情。工程监理费取费标准为建设工程监理与相关服务收费管理规定通知黔价房号。招标代理费取费标准为招标代理服务收费管理暂行办法计价格号。咨询服务费取费标准为建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号。预备费主要用以解决建设中不可预见因素，市场物价涨价因素等需要投资。二投资估算根据建设方案估算，本项目建设总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，具体投资构成见表建设项目投资估算表二资金筹措本项目总投资为万元。本项目资金来源为自筹。第七章效益地旱田，可以将其打造为生态农业园，既能改善生态环境，又能丰富当地产业。以形成本项目优越市场地势较高，无影响建筑物地下水。该场地地震烈度小于六度，属中软土，二类建筑场地。二城镇规划基础设施条件本项目符合市城市技术管项目概述项目背景项目名称县盛世山庄旅游度假村建设项目二项目建设单位盛杰成都必控科技股份有限公司三项目法人代表盛杰四建设地点市县镇五建设规模及主要内容主要建设内容本项目建筑工程水电安装工程消防工程道路工程园林景观工程绿化工程附属基础设施工程及其他相关设施设备采购工程等。估算总投资万元。市现行建筑市场行情，采用投资指标法估算。工程建设其他费用土地及市政设施建设费主要考虑本项目所需用地征收费用及水电路建设费用地方政府投资部分。建设单位管理