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西南地块土地一级开发项目立项初步设计报告 西南地块土地一级开发项目立项初步设计报告

格式:word 上传:2022-06-24 18:40:20

《西南地块土地一级开发项目立项初步设计报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....第三章项目市场分析第节市土地市场分析市场环境情况现土地市场政策明朗,市土地利用总体规划年年市土地供应计划年市土地供应计划安排使用方案市土地储备和级开发管理办法等文件规定都明确了这样信息是政府将有计划地稳定供应土地二是土地交易实行市场化运作模式。实现土地稳定供应和房地产业健康发展......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....但成交价格继续上扬统计数据显示年房地产开发投资继续增长,但增幅低于年同期商品房买卖成交套数和面积均呈现同比下降态势,其中现房买卖成交继续保持旺盛趋势,但期房买卖成交有所萎缩各类商品房买卖成交价格均呈增长状态。具体数据如下年,全市商品住宅期房预售平均价格元平方米,比上年上涨了元平方米,涨幅为其中普通商品住宅元平方米,比上年增长。年,全市预售商品住宅中,以成交套数统计,预售单价低于元平方米占商品住宅成交总套数其中低于元平方米占。年,全市存量住房买卖平均价格元平方米,比上年增长。其中,二手商品住宅买卖平均价格元平方米,比上年增长已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格元平方米,比上年增长。市场状况之二土地成交价格稳步上涨年月,市土地供应总量为公顷。其中,出让土地面积为公顷划拨用地面积为公顷。住宅供地为公顷,规划建筑面积万平方米。其中,出让住宅用地公顷......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....规划建筑面积万平方米。国土资源部公布年度我国重点地区和主要城市地价动态监测报告以下简称城市地价监测报告显示,京津两地地价继续处于高位,综合地价水平为元平方米,远高于全国平均元平方米,其中商业住宅用地地价分别为元平方米元平方米,但京津两市综合地价增长率为,基本与全国平均增长率持平。影响地价主要因素中,社会经济发展持续向好,投资与需求强劲仍然是地价上涨主要动力。土地供应情况依据发布年土地供应计划,年在土地供应政策导向方面,将优化土地供应结构,保持住宅商品房用地经济适用住房用地平稳供应,并向普通住宅商品房倾斜,促进房价稳定,抑制房地产投资过度惯性回落。今年土地供应计划安排供应总量为公顷,其中经济适用住房用地公顷,住宅商品房用地公顷新增建设用地公顷,存量建设用地公顷城八区指标约占,向朝阳海淀丰台区倾斜,远郊个区县指标约占,向顺义通州亦庄三个重点新城倾斜。此外......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....这是政府主管部门首次通过土地供应来调控普通商品房供应。相比年土地供应计划,今年住宅商品房用地供应量比去年减少了公顷,而经济适用房供应量则比去年增加了公顷。年土地供应计划中,住宅土地供应用地和经济适用房用地总量为公顷,而实际供应则为公顷,按照今年土地供应计划,年住宅商品房和经济适用房供应量达到公顷,而年全市商品住宅期房批准预售面积为万平方米,预售成交面积为万平方米。据市国土资源局有关官员表示,年已经通过预审土地项目达到个,其中部分土地已经在年进入市场,还有部分则在年进入土地市场。此外,年通过土地大限可继续协议出让项目共个,土地面积多公顷,其中去年已经开始进行开发并入市土地面积达到多公顷。若正常话,今年将有其剩下多公顷进入市场。从土地供应计划可以看出......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....开发商对土地市场信心将有所改变,土地供应形成良好循环,对于未来地价过快上扬将有明显抑制作用。第二节市房地产市场分析年房地产状况房地产开发投资完成情况及住宅用地供应情况年,全市房地产开发投资完成亿元,比上年增长,低于年个百分点占全社会固定资产投资比重为,低于年个百分点。其中,商品住宅开发投资完成亿元,比上年增长。年,全市住宅供地为公顷,规划建筑面积万平方米。其中,出让住宅用地公顷,规划建筑面积万平方米划拨住宅经济适用房用地公顷,规划建筑面积万平方米。年住宅供销情况分析年,全市住宅买卖成交万平方米,同比下降。其中,商品住宅现房买卖成交万平方米,比上年增长商品住宅期房预售成交万平方米,比上年下降存量住房买卖成交万平方米,比上年增现土地稳定供应和房地产业健康发展。市场状况之房地产交易成交量有所收缩,但成交价格继续上扬统计数据显示年房地产开发投资继续增长......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....其中现房买卖成交继续保持旺盛趋势,但期房买卖成交有所萎缩各类商品房买卖成交价格均呈增长状态。具体数据如下年,全市商品住宅期房预售平均价格元平方米,比上年上涨了元平方米,涨幅为其中普通商品住宅元平方米,比上年增长。年,全市预售商品住宅中,以成交套数统计,预售单价低于元平方米占商品住宅成交总套数其中低于元平方米占。年,全市存量住房买卖平均价格元平方米,比上年增长。其中,二手商品住宅买卖平均价格元平方米,比上年增长已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格元平方米,比上年增长。市场状况之二土地成交价格稳步上涨年月,市土地供应总量为公顷。其中,出让土地面积为公顷划拨用地面积为公顷。住宅供地为公顷,规划建筑面积万平方米。其中,出让住宅用地公顷,规划建筑面积万平方米划拨住宅经济适用房用地公顷,规划建筑面积万平方米。国土资源部公布年度我国重点地区和主要城市地价动态监测报告以下简称城市地价监测报告显示......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....综合地价水平为元平方米,远高于全国平均元平方米,其中商业住宅用地地价分别为元平方米元平方米,但京津两市综合地价增长率为,基本与全国平均增长率持平。影响地价主要因素中,社会经济发展持续向好,投资与需求强劲仍然是地价上涨主要动力。土地供应情况依据发布年土地供应计划,年在土地供应政策导向方面,将优化土地供应结构,保持住宅商品房用地经济适用住房用地平稳供应,并向普通住宅商品房倾斜,促进房价稳定,抑制房地产投资过度惯性回落。今年土地供应计划安排供应总量为公顷,其中经济适用住房用地公顷,住宅商品房用地公顷新增建设用地公顷,存量建设用地公顷城八区指标约占,向朝阳海淀丰台区倾斜,远郊个区县指标约占,向顺义通州亦庄三个重点新城倾斜。此外......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....五建筑设计设计原则合理建筑朝向简洁建筑轮廓立面与体积合适比例自然通风系统。建筑尺度住宅均层公建层建筑形式现代与民俗有机结合,统色调,不过大体盆,将人与镇带入永久和谐。六经济指标总规划用地公顷其中建设用地公顷城市道路公顷总规划建设面积平方米公建用地用地面积平方米建设面积平方米尹容积率建筑密度绿地率停车位辆公建用地用地面积平方米建设面积平方米容积率建筑密度绿地率停车位辆医疗用地用地面积平方米建设面积平方米容积率建筑密度绿地率停车位辆教育用地用地面积平方米建设面积平方米容积率建筑密度绿地率居住用地用地面积平方米建筑面积平方米容积率建筑密度绿地率户数户停车位辆居住用地用地面积平方米建筑面积平方米容积率建筑密度绿地率户数户停车位辆注总住宅面积配套平方米平方米户户,占户户,占主题公园用地面积平方米镇区绿地用地面积平方米用地总量为公顷,而实际供应则为公顷,按照今年土地供应计划......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....而年全市商品住宅期房批准预售面积为万平方米,预售成交面积为万平方米。据市国土资源局有关官员表示,年已经通过预审土地项目达到个,其中部分土地已经在年进入市场,还有部分则在年进入土地市场。此外,年通过土地大限可继续协议出让项目共个,土地面积多公顷,其中去年已经开始进行开发并入市土地面积达到多公顷。若正常话,今年将有其剩下多公顷进入市场。从土地供应计划可以看出,年放量土地质量和数量都比去年有所提升,开发商对土地市场信心将有所改变,土地供应形成良好循环,对于未来地价过快上扬将有明显抑制作用。第二节市房地产市场分析年房地产状况房地产开发投资完成情况及住宅用地供应情况年,全市房地产开发投资完成亿元,比上年增长,低于年个百分点占全社会固定资产投资比重为,低于年个百分点。其中第章项目基本情况第节项目概述项目名称项目名称市县天运家园期区域位置本项目位于县沈家营镇镇中心地区,地处八峪公路延琉公路和沈韩公路三角交汇处......”

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