1、约余万元，租房企业还可新增产值约亿，新增利税约万元，无论是村集体还是各中小企业，均会产生很好经济效益。社会效益分析本项目投资建设可以增进地方政府财政税收，加强了相关产业配套，增加当地劳动力就业，带动相关产业发展，从而也可以拉动了当地增长，因此，投资本项目社会效益显著。附件宁波市固定资产投资项目合理用能登记表项目名称观海卫镇昭十三房村标准厂房项目填表日期年月日项目概况项目单位观海卫镇昭十三房村经济合作社盖章单位负责人沈新根通讯地址观海卫镇昭十三房村负责人电话建设地点观海卫镇昭十三房村邮编联系人沈剑挺联系人电话项目性质新建改建扩建总投资万元项目类型公用建筑居住建筑工业项目基础设施其它年消耗需求量能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年需要标煤量吨标煤电力万千瓦时天然气万立方米热力百万千焦原煤。

2、有家庭作坊式小企业已不能适应形势发展，为提高群众生活质量，加强环境整治，加快社会主义新农村建设，急需扩大企业经营场地及搬迁出村庄。村域范围内家企业，遍布村每个角落，主要是利用村原生产队仓库学校等简易房屋。现租房户租用面积约，根据调查摸底，普遍认为面积偏小，严重阻碍了企业进步发展，对厂房需求颇为迫切。经初步统计，如村域内企业整体搬迁，需用厂房面积逾，同时，周边村落也有明确意向落户新建村标准厂房，预计需求面积已大大超出设计面积。实施本基建项目优点包括以下几点是解决小企业经营场地困难问题。现有小企业因生产发展需要，急需厂房扩大生产，但在现有条件下单个项目实施新建厂房不够规模。通过村标准厂房建设，可以缓解小企业经营场地问题，同时促进小企业互相协作，并促使本村工业经济飞跃发展。二是可以改善环境质量，。

3、过村标准厂房建设，可以缓解小企业经营场地问题，同时促进小企业互相协作，并促使本村工业经济飞跃发展。二是可以改善环境质量，缓解邻里关系，提高村民生活质量。小企业大多厂居混杂，噪声污水垃圾等对周边居民生活带来不便，导致邻里关系紧张，社会治安压力加重，规划个标准厂房，可以集中处理环境污染，减少邻里矛盾，促进社会和谐。三是增加集体收入。标准厂房建设，每年可增加集体收入数百万元。四是标准厂房建设可以集约利用土地。在当前土地供求矛盾十分突出情况下，如何提高土地利用率是迫切需要解决现实矛盾，而拟建项目标准厂房建设可以巩固上阶段土地市场治理个成果，保护耕地节约用地和提高土地利用效率，优化本镇可用土地资源配置，又可以集中利用公用设施，从分析根据市场实际，考虑出租标准厂房价格定位在元，标准厂房出租每年可收取房。

4、会效益分析经济效益分析社会效益分析附件宁波市固定资产投资项目合理用能登记表总平面图总论项目概况项目名称观海卫镇昭十三房村标准厂房项目承办单位观海卫镇昭十三房村经济合作社法人代表沈新根项目联系人沈剑挺项目主要内容根据市政府有关文件精神，在镇政府统规划下，拟在本村建造村级标准厂房，计划建造三层厂房幢，总建筑面积。项目总投资万元项目背景和建设必要性昭十三房村地处观海卫镇中心地段,国道两侧,东与沈师桥村接壤,南与王叶村相连,西与小浦村毗邻,北面紧挨观海卫镇工业集聚地，地理位置比较优越。全村现有常住户户，人口人，年村实现农村经济总收入亿元，农民人均收入达到元。村域内个体私营经济发达，工业配套能力强，全村现有各类小企业达家，经营范围主要有电子电器配件文具制笔塑料制品五金等。随着村内企业进步发展规范，现。

5、出租企业约可新增产全村现有各类小企业达家，经营范围主要有电子电器配件文具制笔塑料制品五金等。随着村内企业进步发展规范，现有家庭作坊式小企业已不能适应形势发展，为提高群众生活质量，加强环境整治，加快社会主义新农村建设，急需扩大企业经营场地及搬迁出村庄。村域范围内家企业，遍布村每个角落，主要是利用村原生产队仓库学校等简易房屋。现租房户租用面积约，根据调查摸底，普遍认为面积偏小，严重阻碍了企业进步发展，对厂房需求颇为迫切。经初步统计，如村域内企业整体搬迁，需用厂房面积逾，同时，周边村落也有明确意向落户新建村标准厂房，预计需求面积已大大超出设计面积。实施本基建项目优点包括以下几点是解决小企业经营场地困难问题。现有小企业因生产发展需要，急需厂房扩大生产，但在现有条件下单个项目实施新建厂房不够规模。通。

6、吨冼精煤吨其它冼煤吨型煤吨原油吨汽油吨煤油吨柴油吨燃料油吨液化石油气吨焦炭吨其它焦化产品吨炼厂干气吨其它石油制品吨其它燃料吨项目节能措施简述采用节能设计标准规范以及节能新技术新产品并说明项目能源利用效率本项目在建筑热工设计通风空调等方面严格执行相关标准和规范要求，经综合测算，本项目单位建筑面积年能耗为,单位投资能耗为万元，符合国家及省市节能设计要求。其它需要说明情况总论项目概况项目背景和建设必要性编制依据和研究范围项目主要经济技术指标结论和建议建设条件和项目选址建设条件项目选。夏秋间多热带风暴。境内灾害性气候以水旱风潮为主，另有气温异常等。工程及水文地质条件本项目所处近山平原母质复杂，多属水稻土，土层深厚土质均细粘粒含量高蓄水量足，质地以重壤为主，丘陵区多为自然土壤，正逐步红壤化中，有红壤。

7、缓解邻里关系，提高村民生活质量。小企业大多厂居混杂，噪声污水垃圾等对周边居民生活带来不便，导致邻里关系紧张，社会治安压力加重，规划个标准厂房，可以集中处理环境污染，减少邻里矛盾，促进社会和谐。三是增加集体收入。标准厂房建设，每年可增加集体收入数百万元。四是标准厂房建设可以集约利用土地。在当前土地供求矛盾十分突出情况下，如何提高土地利用率是迫切需要解决现实矛盾，而拟建项目标准厂房建设可以巩固上阶段土地市场治理个成果，保护耕地节约用地和提高土地利用效率，优化本镇可用土地资源配置，又可以集中利用公用设施，从而达到节约用地目，这对于本镇工业经济可持续发展也具有积极作用。因此，观海卫镇昭十三房村经济合作社投资兴建本项目确实非常必要。编制依据和研究范围编制依据中华人民共和国城市规划法慈溪市国民经济和社。

8、投资项目提供生产经营场所发展平台。推进标准厂房建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾有利于优化生产内绿化均衡地分布在各个区域中，保证了公共景观资源被充分利用和分享，达到了比较高和谐性和均好性，形成了丰富多变生产环境。小区内道路分为主干路或和支路。小区主干路直接与厂房各个出入口相连，支路均与主干路相连，充分保证了交通顺畅，同时满足消防要求。入园企业和主要运营办法根据各标准厂房园区实际，按照不同项目所适合产业特点，规定企业进入标准厂房园区以及使用标准工业厂房标准界限。明确高新技术项目无污染工业项目，允许和鼓励各类外资项目按实际需要可优先使用标准厂房。禁止污染类低效投资项目进区。在符合规划前提下，所有进区项目建设都要按照投资实际需要批准并安排占用土地数量。对凡是符合使用标准工业厂房入区企业原。

9、发展第十个五年年总体规划纲要镇规划标准慈溪市域总体规划慈溪市土地利用总体规划关于同意观海卫镇昭十三房村标准厂房建设项目二期立项批复慈发改投号等研究范围本项目可行性研究报告工作范围如下分析项目背景,研究项目市场需求和发展趋势分析项目建设方案包括厂房及配套设施建设给排水供电通信等专业方案环保职业安全卫生消防及节能措施项目投资估算经济效益和社会效益分析。项目主要经济技术指标序号项目数量单位备注总用地面积总建筑面积建筑占地面积绿化面积容积率建筑密度绿化率结论和建议本项目建成投产后，可带来定经济效益和社会效益，从居民区迁出小规模企业，可以改善居民区环境，又可以在定程度上缓解邻里矛盾，促进精神文明和物质文明同步发展，同时还给村和企业带来丰厚经济效益。标准厂房出租，每年可新增集体经济收入万元，同时这部分。

10、起，观海卫镇开始工业集中区块建设，目前已形成东西两大工业区块，总规划面积达多亩，现已建成余亩，吸引了多家企业进驻。其中东部工业区块，集聚了以欧式插座打火机为主产业群，全世界欧式插座从这里生产出口，是全球最大欧式插座生产基地。此外，观海卫镇还累计投入多万元资金，用于工业区块基础设施建设，为海内外投资者在这里设厂兴业提供完善软硬件环境。市场预测和拟建规模市场定位分析本项目主要围绕标准工业厂房及办公等附属设施整体开发，采取标准工业厂房招租生产为主和自主生产为辅经营方式，对市场前景良好环保污染少项目优先引入，择优选择生产商，同时又可以对整个项目进行协调管理，形成小区域内经济互补，减少投资盲目性和失误。标准厂房是指在规定区域内统规划，具有通用性配套性集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业。

11、则上均要应用标准厂房，对使用标准厂房尤其是多层标准工业厂房企业给予优惠条件。公用工程给排水本项目系生活用水，日用量吨，由师桥自来水厂供应，标准厂房建成后可就近接通。排水室内采用雨污业发展找到了条出路。综上所述，该项目是加快社会主义新农村建设，为民办好事办实事项目，在规划技术经济方面都是切实可行。建设条件和项目选址建设条件气象条件本项目所在地处于北亚热带南缘，属季风型气候。四季分明，冬夏稍长，春秋略短。年平均气温，月最高，平均，月最低，平均。历史极端最高气温，最低。雨量充足，年平均降水量毫米，平均年径流总量亿立方米，降水高峰月为月，平均占年降水量。冬季盛行西北至北风，夏季盛行东到东南风，全年以东风为主，年平均风速米秒，年平均大风日数天。夏秋间多热带风暴。境内灾害性气候以水旱风潮为主，另有气温。

12、潮土水稻土个土类，多石砾，粘粒含量高，质地为中壤至轻粘，酸性重，养分贫乏，保肥保水性能差。项目选址观海卫镇昭十三房村，西至卫西村标准厂房，北侧临河，东侧紧邻桃园路，南至走路。所选地址交通便捷，有利于项目建设进度和村集体经济效益实现。本项目选址符合慈溪市观海卫镇土地利用规划，属待置换用地，符合观海卫镇城镇建设总体规划。所在区域现状观海卫镇位于浙东东海之滨，东接北仑港，北倚杭州湾，是全国四大名卫之。坚持全面协调可持续发展道路，让观海卫这片古老土地散发出浓郁现代气息，成为全省小城镇综合改革试点镇杭州湾大桥经济圈中最具发展潜力区域之。年全镇实现国民生产总值亿元，财政总收入亿元。观海卫镇区位优势突出，国道和杭州湾跨海大桥南岸连接线穿镇而过，使这里成为沪杭甬三地交汇中心。为了能给更多企业搭建发展平台，。

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