大小共个棋牌室健身房等休闲娱乐场所功能齐全，环境幽雅宴会厅大餐厅和个风格各异餐厅包厢凤凰祥林大酒店商务标间套房共余间大小共个包房间和商务会所包房间装修豪华宴会厅个不能与线城市高端餐饮同步，不能满足旅客对各地不同餐饮口味需求。建筑风貌建筑风貌随着城市经济发展，对外接待需求快速增长，酒店建筑风貌对涉外型商务酒店经营影响会越来越明显。特色本项目在投资时考虑到差异化经营，把酒店特色在顾客面前表现淋漓尽致，留住每位顾客，形成更大顾客群体，故而争取到最大市场份额。会议及活动随着六盘水市每年政府会议召开及各项政府性活动，每年有大大小小经销商会议企业商务会议，这么大市场空间，却只有二家高级酒店去接待。这也为本项目市场发展提供了很大空间。二度假避暑游客六盘水市素有凉都称号，其气候特点已经在全国范围鲜有名望，是当下避暑重点旅游城市之，加上周边旅游景点众多，驰名中外。随着大力发展旅游业，六盘水市旅游收入逐年增加。政府也非常支持旅游酒店业发展。但很多游客对高端服务需求，却很少有酒店可以满足。三外地投资商随着六盘水市开发和政策优惠，很多外地投资商会到六盘水市及周边进行项目考察。他们考察范围不光是项目本身，还有软件环境，以及未来有可能举办展会商务谈判会议选址问题。作为六盘水市开发整体配套项目，它投资开发势在必行。由此看出，目前市场上酒店无论星级档次，还是配套设施方面都不能够满足现代化旅游商务会议会展政府接待等多方面高层次需要，这也为本项目开发提供了可发展之路。发展趋势目前六盘水市只有两家四星级酒店，其余多是商务经济型酒店，因此基本不存在四五星级酒店竞争，给我们项目未来发展提供了足够大空间。第章项目条件项目地点贵州省六盘水市钟山区南环中路号世纪广场东侧自然条件六盘水市素有凉都称号，其气候特点已经在全国范围鲜有名望，是当下避暑旅游城市重点之，加上周边旅游景点众多，驰名中外。随着大力发展旅游业，六盘水市旅游收入逐年增加。政府也非常支持旅游酒店业发展。但很多游客对高端服务需求，却很少有酒店可以满足。矿产资源丰富。境内有煤铁锰锌石灰石煤层气等多种矿产资源，其中煤炭资源远景储量亿吨，已探明储量亿吨，保有储量亿吨，煤种全煤质好，是国家重点规划建设十大煤炭基地之，素有江南煤都之称，是国家西电东送重点电源基地之。社会经济条件区位优势明显。全市地处川滇黔桂结合处，是国家国土资源开发规划确定攀西六盘水资源综合开发区及南贵昆经济区重要组成部分，有四省立交桥之称。境内贵昆铁路株六复线横贯东西，南昆铁路内昆铁路水柏铁路南北连接，拥有西南较大铁路编组站六盘水南站，形成了西南地区重要铁路交通枢纽。优势分析地理位置发展趋势明显，本项目是招商引资项目，政府给予定政策优惠和帮助。生态环境良好。自然资源丰富。劣势分析地处内陆城市。流动人口量较小。第章项目总体规划和布局总体规划项目定位五星级涉外商务酒店功能定位以住宿餐饮为核心业务，同时具备商务会议休闲娱乐多功能商务酒店。形象定位六盘水市标志性建筑。建筑风格突出高档大方建筑特征。功能分类本项目总建筑面积约平方米，其中客房部分平方米，占总建筑面积，客房设置包括单人间，豪华单人间，标准间，豪华标准间，标准套房，豪华套房等。公用设施部分平方米，占总建筑面积，包括大堂走廊机电设备房办公室及电梯候梯厅垃圾道烟道和消防楼梯商务中心会议室餐厅便利店康体中心健身房棋牌室行政酒廊等。地下室部分平方米，占总建筑面积，包括停车场仓库等。第章项目开发及实施计划主体工程主要指标项目指标备注占地面积总建筑面积含地下室容积率绿化率层数地下层，地上层地下车位建设方式拟采取面向省内外具有承担该项目工程能力施工队伍，以公开投标方式进行招标。择优选择具备流技术装备和管理水平施工队伍。同时聘请资深监理专家实施工程全过程监督，以保证科学有效合理公正控制项目工期成本和质量。第章环境保护环境评价依据名望，是当下避暑重点旅游城市之，加上周边旅游景点众多，驰名中外。随着大力发展旅游业，六盘水市旅游收入逐年增加。政府也非常支持旅游酒店业发展。但很多游客对高端服务需求，却很少有酒店可以满足。三外地投资商随着六盘水市开发和政策优惠，很多外地投资商会到六盘水市及周边进行项目考察。他们考察范围不光是项目本身，还有软件环境，以及未来有可能举办展会商务谈判会议选址问题。作为六盘水市开发整体配套项目，它投资开发势在必行。由此看出，目前市场上酒店无论星级档次，还是配套设施方面都不能够满足现代化旅游商务会议会展政府接待等多方面高层次需要，这也为本项目开发提供了可发展之路。发展趋势目前六盘水市只有两家四星级酒店，其余多是商务经济型酒店，因此基本不存在四五星级酒店竞争，给我们项目未来发展提供了足够大空间。第章项目条件项目地点贵州省六盘水市钟山区南环中路号世纪广场东侧自然条件六盘水市素有凉都称号，其气候特点已经在全国范围鲜有名望，是当下避暑旅游城市重点之，加上周边旅游景点众多，驰名中外。随着大力发展旅游业，六盘水市旅游收入逐年增加。政府也非常支持旅游酒店业发展。但很多游客对高端服务需求，却很少有酒店可以满足。矿产资源丰富。境内有煤铁锰锌石灰石煤层气等多种矿产资源，其中煤炭资源远景储量亿吨，已探明储量亿吨，保有储量亿吨，煤种全煤质好，是国家重点规划建设十大煤炭基地之，素有江南煤都之称，是国家西电东送重点电源基地之。社会经济条件区位优势明显。全市地处川滇黔桂结合处，是国家国土资源开发规划确定攀西六盘水资源综合开发区及南贵昆经济区重要组成部分，有四省立交桥之称。境内贵昆铁路株六复线横贯东西，南昆铁路内昆铁路水柏铁路南北连接，拥有西南较大铁路是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。攀西六盘水资源综合开发区及南贵昆经济区重要组成部分，有四省立交桥之称。境内贵昆铁路株六复线横贯东西，南昆铁路内昆铁路水柏铁路南北连接，拥有西南较大铁路编组站六盘水南站，形成了西南地区重要铁路交通枢纽。优势分析地理位置发展趋势明显，本项目是招商引资项目，政府给予定政策优惠和帮助。生态环境良好。自然资源丰富。劣势分析地处内陆城市。流动人口量较小。第章项目总体规划和布局总体规划项目定位五星级涉外商务酒店功能定位以住宿餐饮为核心业务，同时具备商务会议休闲娱乐多功能商务酒店。形象定位六盘水市标志性建筑。建筑风格突出高档大方建筑特征。功能分类本项目总建筑面积约平方米，其中客房部分平方米，占总建筑面积，客房设置包括单人间，豪华单人间，标准间，豪华标准间，标准套房，豪华套房等。公用设施部分平方米，占总建筑面积，包括大堂走廊机电设备房办公室及电梯候梯厅第章项目总论项目概况项目名称贵州国际大酒店有限公司项目性质改造项目建设地点贵州省编制依据中华人民共和国节约能源法中华人民共和国电力法中华人民共和国清洁生产促进法循环经济促进法环保部门对本项目环保要求项目单位提供其他项目有关材料核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,编制研究范围本可研报告研究范围如下市场分析环境保护节能分析劳动卫生安全与消防企业组织与劳动定员投资估算经济评价效益分析可行性研究概论投资估算本项目总投资为万元。资金筹措本项目总投资为万元，全部由企业方自筹。主要技术经济指标经财务预测表明，项目正常经营年份营业收入达到万元，利润万元，净利润万元。投资利润率，根据对项目年运营期全部投资现金流量分析，税后全部投资内部收益率为，投资回收期年不含改造期，因此项目从财务角度分析是可行。项目基本具有较高盈利能力，盈亏平衡点较低，说明该项目可以抵抗定市场风险。可行性研究结论项目目标明确，项目市场前景广阔。对提高人民生活水平，提高城市形象，加大城市接待水平，促进当地经济快速发展具有重要意义。项目优美环境。环境评价鉴于本项目开发改建过程中环境压力，要严格执行相关环保控制管理规范及上述相关保护措施，力争环境评价达标，为区域综合发展规划树立良好形象。第章资源节能节能原则根据国家有关能源政策和法规，因地制宜选择能源种类与材质。充分挖掘潜力，结合具体情况，尽可能做到能源综合利用。节能措施节水水是基础性自然资源和战略性稀缺资源。本项目在运营后，严格按照中国节水技术政策大纲以及六盘水市行业用水标准。本项目应采取有效节水措施，制定节水管理制度。在日常管理和工作岗位中实行经济目标责任制，做到防止跑冒滴漏，以降低水资源损耗。节电采用建筑照明节能技术和材料，选用效率高配光合理灯具及绿化照明设施等。采用中央空调制冷节能技术和产品。采用节能型变压器，降低变压器能耗。制定节电管理制度。节能管理加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备管线进行检修，杜绝跑冒滴漏现象，减少不必要浪费。制定节能目标和节能奖惩措施，并严格落实执行。定期对职工进行节能培训，加强节能意识，提高职工责任，以充分有效利用能源，节能降耗。节能效果分析项目通过采用先进节能设计节能工艺节能设备节能材料和节能管理等多种节能措施综合运用，努力降低运行能源消耗，提高运行节能水平注重提高能源和资源利用率，切实达到节能效果。杜绝高能耗产品。电气给排水采暖等专项设计严格遵循国家及地方节能设计相关标准及第章项目总论项目概况项目名称贵州国际大酒店有限公司项目性质改造项目建设地点贵州省编制的依据中华人民共和国节约能源法中华人民共和国电力法中华人民共和国清洁生产促进法循环经济促进法环保部门对本项目的环保要求项目单位提供的其他项目有关材料核准通过，归档资料。用经国家检测达到安全性能要求专业厂家制造设备，并要提出超压安全设计，在所有控制阀门处及转换点均必需安装可燃气体安全警报装置，并配以自动灭火强制排风装置。总图库房设有灭火器等消防设备，并有专人值班巡查。主要建筑物道路网通过各对外出入口与厂外道路形成不同方向连接，按不同功能要求，满足对外所需，也满足消防安全需要。酒店消防通道路面宽度各建筑物间防火间距等严格执行建筑设计规范要求。建筑选用高性能防火涂料并保证涂层厚度，达到级耐火等级，以满足