1、市场，商品定位在中档偏低和常规商品上。些商品品牌产品将开设专卖专营店，在居民集中社区开设便民店，从而形成不同档次，不同营销方式，互为补充新商区。建材超市是专业零售型业态，是目前最新最现代种商业形态。是未来占主导地位市场。发展趋势之三，批发市场都盲目扩大经营面积，云集众多小商小户状况将发生变化。通过竞争，批经营有方经营户将不断扩大，形成大经营户群，而经营乏术小商小户将逐渐被淘汰。市场中各大经营户与零售商大户之间，逐步建立起相对稳定营销网络，各自做大经营不同品牌商品。市场更加规范有序，交易环境市容场貌得到根本改善。发展趋势之四，市场将向有特色专业市场发展。而超市特色专业市场将越来越受到消费者欢迎而得到发展。发展趋势之五，物流作为向产业将越来越被人重视。建材商品个重要特点是用量大价值高物流费。

2、成熟规范，市场管理者和经营户都将提高效率，降低营销成本，扩展营销业务为目标，在这个内在动力作用下，必将促使市场各种功能合理有效地进行分离。其发展趋势大致是发展趋势之，批零分工将逐步清晰。发展趋势之二，大城市中零售市场将向错位经营发展。大城市中市场布局比较密，为避免盲目竞争，在商品定位上将以特色来锁定各自消费群。超市经营中档偏高档商品。摊位制零售市场定位将向两极发展，城市中心地区，向经营高精新商品，或向有特色专业市场发展。在城市边缘地区市场，商品定位在中档偏低和常规商品上。些商品品牌产品将开设专卖专营店，在居民集中社区开设便民店，从而形成不同档次，不同营销方式，互为补充新商区。建材超市是专业零售型业态，是目前最新最现代种商业形态。是未来占主导地位市场。发展趋势之三，批发市场都盲目扩大经营。

3、格局转变。城市化进程大大加快，城市建成区面积达到多平方公里。在这块沃土上，已经形成了个相对各个产业比较繁荣商圈，但目前没有个综合性规模化市场，就区域范围来讲，远远不能满足市民需求，投资创办个综合性现代大型建材超市是雁塔人民愿望，已迫在眉睫，条件和形势已相当成熟，望家旺南郊店开办，可以填补这不足。三项目意义和作用随着社会进步和人民生活水平不断提高，这种消费环境可以更高满足社会和市民需求，让消费者建材购物更为方便。望家旺南郊店横空出世，将打破西安地区南郊建材超市空白局面，并积极倡导和开辟环保时尚平价新概念，顺应了时代和人们要求，为都市品定位上将以特色来锁定各自消费群。超市经营中档偏高档商品。摊位制零售市场定位将向两极发展，城市中心地区，向经营高精新商品，或向有特色专业市场发展。在城市边缘地。

4、其发展对个国家和地区都会产生重大影响。当前，西安整体市场呈现出多元化格局。多数为门店集市型摊位租赁型物业管理型和混合型。摊位租赁型市场占绝大多数，约占以上。现有摊位制市场管理，大部分是物业管理型，存在种种弊端，如商区布局零乱，交易行为不规范，纠纷多，购物环境差，市场信誉度低等，发展初期尚未形成竞争压力阶段尚可维持，但随着发展竞争，这种管理模式，对内缺乏凝聚力，对外缺乏竞争力，是难以为继。市场管理从物业管理型向新经营管理型发展是必然之势。当前摊位制市场普遍存在以下几个问题是批发零售功能不清，二是市场占地规模大，三是市场中经营户小而多，四是市场配送功能没有发挥出来，物流功能没有合理有效分离出来。这些问题虽说是市场培育发展过程中不可避免问题，但它影响着市场效率提高，阻碍市场发展，随着市场逐步。

5、站式购货开架经营顾客自选统结账，全方位售前售中售后服务同时，建材超市增设特殊订单大订单，面向中小集团消费，价格上给予定优惠，而且完善导购服务家装服务必将使超市产生极大吸引力。因此，开发具有环境协调性超市这个支撑我国国民经济发展支柱产业，在执行国家节约资源保护环境基本国策中起着举足轻重作用。望家旺采用国际化管理模式，实行天天低价站购齐经营方式，采用国际流行统规划统管理统形象统宣传统配送管理模式，采用站式购物。二雁塔区发展情况简述雁塔区地处西安市南郊，全区总面积平方公里。雁塔区素有科技文化区之称，城市基础设施完备，邮电通讯快捷通畅。第三产业繁荣兴旺。近年来，招商引资突破了由过去以地招商广种薄收向突出重点项目和区域开发转变，招商引资额连续九年位居全市各区县之首，产业结构成功实现了由二三向三二。

6、用在商品成本中占定比重。降低物流成本，是提高竞争能力重要途径。同时配送中心发展，也呼唤高效率，低成本物流产业。因此，物流从市场中附属地位，将形成个专业化现代化社会化产业，建材超市物流成为竞争实力基础。秉承先进管理连锁经营建材超市是市场未来发展主流方向之建材超市业态主要是零售，它发展对以批发零售不分和规模实力小摊位制市场冲击会比较大，而对批发为主市场影响相对要小。从我国地区来看，建材超市将首先在大消费城市和经济较发达地区发展起来，由东到西逐步推进。经过定时间发展，它市场占有额在些城市和地区将与现在占据主渠道地位摊位制零售市场抗衡。但就全国而言，由于受其本身业态限制，它所能占据市场份额尚不能替代摊位制市场地位。但超市不仅环境优美，还能提供专业化咨询设计预算材料施工等服务，而且个超市辐射面可。

7、面积，云集众多小商小户状况将发生变化。通过竞争，批经营有方经营户将不断扩大，形成大经营户群，而经营乏术小商小户将逐渐被淘汰。市场中各大经营户与零售商大户之间，逐步建立起相对稳定营销网络，各自做大经营不同品牌商品。市场更加规范有序，交易环境市容场貌得到根本改善。发展趋势之四，市场将向有特色专业市场发展。而超市特色专业市场将越来越受到消费者欢迎而得到发展。发展趋势之五，物流作为向产业将越来越被人重视。建材商品个重要特点是用量大价值高物流费用在商品成本中占定比重。降低物流成本，是提高竞争能力重要途径。同时配送中心发展，也呼唤高效率，低成本物流产业。因此，物流从市场中附属地位，将形成个专业化现代化社会化产业，建材超市物流成为竞争实力基础。秉承先进管理连锁经营建材超市是市场未来发展主流方向之建材。

8、。二雁塔区发展情况简述雁塔区地处西安市南郊，全区总面积平方公里。雁塔区素有科技文化区之称，城市基础设施完备，邮电通讯快捷通畅。第三产业繁荣兴旺。近年来，招商引资突破了由过去以地招商广种薄收向突出重点项目和区域开发转变，招商引资额连续九年位居全市各区县之首，产业结构成功实现了由二三向三二格局转变。城市化进程大大加快，城市建成区面积达到多平方公里。在这块沃土上，已经形成了个相对各个产业比较繁荣商圈，但目前没有个综合性规模化市场，就区域范围来讲目录第章总论第二章项目概况第三章项目市场及环境分析建材市场发展趋势二雁塔区发展情况简述三项目意义和作用第四章项目市场可行性基础客源和潜在市场消费群二服务定位三选址说明第五章项目规划总体规划二功能分区第六章管理模式核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,。

9、市业态主要是零售，它发展对以批发零售不分和规模实力小摊位制市场冲击会比较大，而对批发为主市场影响相对要小。从我国地区来看，建材超市将首先在大消费城市和经济较发达地区发展起来，由东到西逐步推进。经过定时间发展，它市场占有额在些城市和地区将与现在占据主渠道地位摊位制零售市场抗衡。但就全国而言，由于受其本身业态限制，它所能占据市场份额尚不能替代摊位制市场地位。但超市不仅环境优美，还能提供专业化咨询设计预算材料施工等服务，而且个超市辐射面可敌数家专卖店，更由于直接采购等因素可以造成超市综合费用降低。据西安市品牌瓷砖代理商所称，目前该品牌瓷砖在超市销量已占在陕销售量半壁江山。由此我们可以得出，秉承先进管理连锁经营建材超市具有广阔发展空间。随着居民生活水平提高也为建材超市成长提供了肥沃土壤。在完成。

10、管理经营理念受到市民欢迎和支持，超市业务和市场份额得到了快速发展，已经具备了相当实力。其投资拟建望家旺南郊店项目，此项目经有关专家评价，具有战略眼光前景乐观，应尽快报批，抓紧建设，尽快投入经营必将产生预期经济效益，可以满足市民休闲和购物需求，同时满足西北地区商贸流通需求。并对周遍环境具有带动和促进作用，为今后项目开发和创新提供个可靠保证。为此我们认为，望家旺南郊店项目可行性研究报告，其方案合理，经济分析合理，切实可行。服务家装服务必将使超市产生极大吸引力。因此，开发具有环境协调性超市这个支撑我国国民经济发展支柱产业，在执行国家节约资源保护环境基本国策中起着举足轻重作用。望家旺采用国际化管理模式，实行天天低价站购齐经营方式，采用国际流行统规划统管理统形象统宣传统配送管理模式，采用站式购物。

11、第七章社会效益和经济分析第八章项目投资预算分析项目投资分析二社会效益分析第九章项目保证基础第章总论西安地处中国中西两大经济地域结合部，是西北各省通往西南中原及华东门户与交通枢纽，第二条欧亚大陆桥陇海兰新线上最大中心城市，在全国经济总体布局上具有承东启西东联西进重要战略地位。优越地理区位和深远历史渊源，使西安成为中国北方西部最大商品流通中心与物资集散地。改革开放以经销商。二商品定位目前，西安市场中大型家居建材超市除望家旺外，还有家世界安美居森达。除家世界属于规范超市型外，其它超市综合性和专业性还有待规范，而且商品价格偏高，经过市场细分可知，望家旺已经将打破这种经营方式，商品全面化，突出实惠使用倡导平价休闲购物这特色，在激烈市场竞争中立足，望家旺南郊店再凭借已有强大号召力，增加服务品种。坚。

12、敌数家专卖店，更由于直接采购等因素可以造成超市综合费用降低。据西安市品牌瓷砖代理商所称，目前该品牌瓷砖在超市销量已占在陕销售量半壁江山。由此我们可以得出，秉承先进管理连锁经营建材超市具有广阔发展空间。随着居民生活高起点有特色聚人气高品位建材超市新品牌。第九章项目保障基础投资商陕西大光阳实业集团核心企业陕西大光阳家居广场创建于年，是家称雄西北板材市场大型民营股份制连锁企业，目前大光阳在全国拥有家饰业连锁店。曾多次被省市工商局消协质量技术监督局等部门授予重商德守信誉消费者信得过环保产品质量合格单位等荣誉。大光阳经过多年风雨历程，积蕴了充足经验，具备有雄厚经济实力。目前，大光阳实业集团已形成房产装饰家居建材体化大型企业。年陕西大光阳实业集团公司成功开办了现代大型仓储式建材超市望家旺。由于其先。

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