1、多种职能。小城镇建设和发展，是我国社会主义新农村建设个重要组成部分，也是构建和谐社会个重要环节。项目实施将使分散居民集中化，向城镇化靠近，也极大程度上改善了拆迁居民生活居住条件。项目建设有利于盘活土地资产，充分利用土地资源般拆迁地块建筑密度大，容积率低，土地利用不充分，对土地资源日益紧张城镇建设区来说，是种资源浪费。本项目依据城市规划，合理利用容积率，将土地这稀缺资源空间利用发挥到最大且由于该项目实施，盘活了周边大面积城中村土地，大幅度提升其原有价值，真正体现了城镇土地价值。项目建设可行性项目所在地社会支持本项目建设能够消除社会不稳定因素，提升当地居住环境，完善公共服务设施建设，为当地社会经济发展提供更广阔空间，受到了项目所在地政府及民众支持。因此本项目在互适性上是可行。外部设施及环境优。

2、城镇。项目建设必要性项目实施可以大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件住房问题是重要民生问题，直接关系老百姓生活水平提高和生活质量改善。目前马店镇还有部分困难家庭建筑面积狭小，住房结构性矛盾比较突出，商品住房价格上涨过快，影响了人民群众切身利益。本项目建成后，不仅解决了拆迁户住房问题，同时也解决了部分拆迁户家庭住房环境差状况，逐步改善其居住条件，是全面建设小康社会客观需要，是促进房地产市场健康发展重要途径，也是深入贯彻落实科学发展观促进社会和谐重要内容。项目实施可从根本上改善人民群众生存环境提高生活质量。同时，也有利于城镇集聚效应和规模效应发挥，加快了城镇化进程。项目建设是进步加快霍邱县城镇化进程需要城镇作为种社会形态，是生产力水平发展到定历史阶段产物，它既有定区域内政治文化中心职能，还具有。

3、是非常便捷，主要以汽车运题，直接关系老百姓生活水平提高和生活质量改善。目前马店镇还有部分困难家庭建筑面积狭小，住房结构性矛盾比较突出，商品住房价格上涨过快，影响了人民群众切身利益。本项目建成后，不仅解决了拆迁户住房问题，同时也解决了部分拆迁户家庭住房环境差状况，逐步改善其居住条件，是全面建设小康社会客观需要，是促进房地产市场健康发展重要途径，也是深入贯彻落实科学发展观促进社会和谐重要内容。项目实施可从根本上改善人民群众生存环境提高生活质量。同时，也有利于城镇集聚效应和规模效应发挥，加快了城镇化进程。项目建设是进步加快霍邱县城镇化进程需要城镇作为种社会形态，是生产力水平发展到定历史阶段产物，它既有定区域内政治文化中心职能，还具有组织生产商品流通交流信息技术服务交通运输金融信贷及提供其他服务。

4、实现地区生产总值增长实现财政收入万元，增长农民人均纯收入元，增长全社会固定资产投资万元，增长规模以上工业企业增加个，实现总产值万元。马店镇地形独特，山岗丘陵滩地错落相间。镇内地藏资源丰富，拥有大理石紫砂页岩等多个优质品种，以及大量建筑石料铁矿石石煤等矿产资源。境内已探明地矿矿藏品种有多种，具有理想开采价值，其中紫砂页岩储量亿吨，大理石万吨，石灰石万吨，并已初探优质铁矿石储量亿吨。马店镇镇区总体规划现已基本完成。规划分近期和远景两个阶段。到年，镇区建设用地规模平方公里，常住人口万人远景规划到年，建设成为新兴城市，建设用地规模平方公里，总人口达到万人。镇区规划目标定位为霍邱西部商贸中心，仓储物流中心，金融服务中心，职业教育培训中心，联合办公政务中心，旅游休闲度假中心，全面打造风景如画生态宜居。

5、有利于房屋及其他建筑物建设。地震根据安徽省地震动参数区划图，项目所在区域地震动峰值加速度，相当于地震基本烈度度，房屋建筑工程般应按基本烈度采取抗震措施。自然条件对建设项目影响对工程方案影响项目建筑用地地势平坦，选址交通也较为便利。对施工条件影响城区建筑用地水源丰富，光照充足，无霜期长等这些自然条件对工程建设是有利，但该区域春夏之交季风造成梅雨和夏雨时间较长，暴雨洪涝。伏秋季干旱和台风等自然灾害常有出现，对工程施工产生不利应针对每年雨情旱情及地形条件合理组织安排施工计划。对工程造价影响自然条件较好，对本项目工程造价影响较小。建筑材料及运输条件本项目所在地区建筑材料较丰富，有道路相通，运输通畅便捷，对项目建设较有利。同时，项目建设地址在城区，其用需任何建筑材料都可在城区内或周边购买，并且运输。

6、势良好项目建设场地位于交通便利地段材料运输及施工车辆进出方便，物资堆放很好处理，附近配套设施齐全，水电通讯宽带网络等都覆盖至此处，因此本项目在施工条件上是可行。综上所述，项目也是民心工程，政府应该建立更民主更开放决策执行模式，如此方可使城市改造与扩容真正符合公共利益，并得到最大多数民意认同。建议该项目为民生工程项目，建议尽早开展地质勘察工作和设计工作，为下阶段工作打好基础。为尽量利用规划用地，节约建设资金，应最合理方案整合资源，物尽其用，在每个施工阶段前可结合资金状况地方部门意见等进步优化。建议强化项目进程中投资管理质量监控进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。讯宽带网络等都覆盖至此处，因此本项目在施工条件上是可行。综上所述，项目建设具有巨大社会效。

7、织生产商品流通交流信息技术服务交通运输金融信贷及提供其他服务等多种职能。小城镇建设和发展，是我国社会主义新农村建设个重要组成部分，也是构建和谐社会个重要环节。项目实施将使分散居民集中化，向城镇化靠近，也极大程度上改善了拆迁居民生活居住条件。项目建设有利于盘活土地资产，充分利用土地资源般拆迁地块建筑密度大，容积率低，土地利用不充分，对土地资源日益紧张城镇建设区来说，是种资源浪费。本项目依据城市规划，合理利用容积率，将土地这稀缺资源空间利用发挥到最大且由于该项目实施，盘活了周边大面积城中村土地，大幅度提升其原有价值，真正体现了城镇土地价值。项目建设可行性项目所在地社会支持本项目建设能够消除社会不稳定因素，提升当地居住环境，完善公共服务设施建设，为当地社会经济发展提供更广阔空间，受到了项目所在。

8、型，项目建成后可以提供套住宅。该建设项目是马店镇水圩村鞍东村马井村被拆迁户安置房。配套建设小区内道路给排水民提供个较好生产生活环境。注意保护项目周边生态环境与自然景观，尽量降低房基填土高度，减少建筑物占地及取土占地。建筑内容及设计方案建筑内容马店镇水圩安置小区项目共建设安置房栋数栋，其中层高层共栋，层多层共栋。各栋至层均为商业用房。户型分为三型，项目建成后可以提供套住宅。该建设项目是马店镇水圩村鞍东村马井村被拆迁户安置房。配套设小区内道路给排水广场消防供电及绿化等。详见后附平面布置图及户型图项目工程设计设计思想本项目设计应体现以人为本规划设计指导思想，处处考虑到满足居民居住要求和生活便利性。建筑总体规划要符合马店镇区域特征，与周边建筑和环境相协调。外部空间和环境营造设计，应达到空间和景观。

9、政府及民众支持。因此本项目在互适性上是可行。外部设施及环境优势良好项目建设场地位于交通便利地段材料运输及施工车辆进出方便，物资堆放很好处理，附近配套设施齐全，水电通讯宽带网络等都覆盖至此处，因此本项目在施工条件上是可行。综上所述，项目建设具有巨大社会效益，项目建设是十分必要，也是可行。第三章建设条件及建设内容建设条件自然条件地理位置项目选址位于马店镇中天大道与首矿大道交叉口西北侧。占地亩，建筑面积平方米。气候项目所在区处在亚热带湿润季风气候向北温带湿润季风气候过渡带上。四季分明，气候温和，雨量适中。项目区域水文特征主要受降雨量支配，旱期流量小，汛期及雨季流量大，地表径流主要集中在洪汛期间。区域工程地质评价项目所在地区域属淮河平原。场地无影响稳定性地质构造经调查，建筑用地工程地质条件较好，。

10、目建议书编制依据和原则霍邱豫皖城镇建设投资有限责任公司简介主要技术经济指标第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设必要性项目建设可行性第三章建设条件及建设内容建设条件建设方案建筑内容及设计方案第四章工程环境影响评估社会环境分析工程环境影响减缓工程环境影响对策环境影响评价结论第五章节能分析设计依据节能措施能源管理组织制度节能效果分析结论与建议第六章投资估算与资金筹措概述估算依据资金筹措第七章结论与建议结论建议第章总论概述项目名称马店镇水圩安置小区项目项目建设单位霍邱豫皖城镇建设投资有限责任公司项目建设地点首矿大道与中天大道北侧建设性质新建建设用地占地亩建设规模总建筑面积建设规模与内容马店镇水圩安置小区项目共建设安置房栋数栋，其中层高层共栋，层多层共栋。各栋至层均为商业用房。户型分为三。

11、列丰富生动，主体性强。道路系统架构清晰，通达顺畅，人流车流组织合理，既减少人车相互干扰，又能满足消防救护要求。引入生态节能建筑设计理念，通过对总体布局和建筑单体精心处理，使整个地块对自然界阳光自然风绿化等具备更强亲和力，并达到节能节地。总平面布局为图营造宁静亲切空间氛围，在建设区内组织半开放性绿化空间及休闲场地，与整体结构统协调，形成个优美和谐居住环境。住宅区环境舒适，便于治安防范和噪音综合治理，道路交通组织合理，社区服务设施配套。排水工程排水系统设计原则是在城镇总体规划指导下进行，严格保护城镇水体环境，根据城镇地区自然地形，确定合理污水收集排放区域，并结合规划道路灯要求布置排水系统，使之技术上可行经济上合理。以下为排水系统布局原则符合地形趋势，顺总论概述项目建议书编制的依据和原则运输车。

12、，项目建设是十分必要，也是可行。第三章建设条件及建设内容建设条件自然条件地理位置项目选址位于马店镇中天大道与首矿大道交叉口西北侧。占地亩，建筑面积平方米。气候项目所在区处在亚热带湿润季风气候向北温带湿润季风气候过渡带上。四季分明，气候温和，雨量适中。项目区域水文特征主要受降雨量支配，旱期流量小，汛期及雨季流量大，地表径流主要集中在洪汛期间。区域工程地质评价项目所在地区域属淮河平原。场地无影响稳定性地质构造经调查，建筑用地工程地质条件较好，有利于房屋及其他建筑物建设。地震根据安徽省地震动参数区划图，项目所在区域地震动峰值加速度，相当于地震基本烈度度，房屋建筑工程般应按基本烈度采取抗震措施。自然条件对建设项目影响对工程方案影响项目建筑用地地势平坦，选址交通也较为便利。对施工条目录第章总论概述。

参考资料：

[1]马庄村新农村建设科技示范项目立项初步设计报告（第15页，发表于2022-06-24）

[2]马家堡酒店式公寓项目立项初步设计报告（第20页，发表于2022-06-24）

[3]马场吉生1号羊草良种繁育基地项目立项初步设计报告（第40页，发表于2022-06-24）

[4]马场优良马匹繁育、饲养、驯教项目立项初步设计报告（第113页，发表于2022-06-24）

[5]马优良马匹饲养、繁育、驯教项目立项初步设计报告（第74页，发表于2022-06-24）

[6]香醇雁养殖项目立项初步设计报告（第9页，发表于2022-06-24）

[7]香蜜湖B303-004宗地项目立项初步设计报告（第37页，发表于2022-06-24）

[8]香蕉组培苗基地项目立项初步设计报告（第12页，发表于2022-06-24）

[9]香蕉深加工技术应用及原料基地项目立项初步设计报告（第14页，发表于2022-06-24）

[10]香蕉机械化生产示范基地项目立项初步设计报告（第39页，发表于2022-06-24）

[11]香菇菌多糖开发项目立项初步设计报告（第67页，发表于2022-06-24）

[12]香菇种植示范基地项目立项初步设计报告（第16页，发表于2022-06-24）

[13]香菇深加工生产线项目立项初步设计报告（第55页，发表于2022-06-24）

[14]香菇深加工创汇示范项目立项初步设计报告（第47页，发表于2022-06-24）

[15]香菇公司食用菌生产项目立项初步设计报告（第18页，发表于2022-06-24）

[16]香菇、木耳、花生、葛粉食用菌产品深加工项目项目立项初步设计报告（第33页，发表于2022-06-24）

[17]香菇30万公斤，黑木耳5万公斤食用菌生产加工项目立项初步设计报告（第20页，发表于2022-06-24）

[18]香菇-果园-土鸡”立体循环农业栽培模式示范技术项目立项初步设计报告（第24页，发表于2022-06-24）

[19]香草湖体验农业项目立项初步设计报告（第11页，发表于2022-06-24）

[20]香茹栽培基地项目立项初步设计报告（第14页，发表于2022-06-24）