高岚景区朝天吼漂流项目立项初步设计报告

该公司在保护自然生态环境前提下，以客源市场为导向，把握现代旅游发展趋势，聘请相关专业人才，对高岚风景区旅游资源系统评价分析，选定优势资源，高立意高起点高标准地进行旅游资源开发和建设。

项目可行性研究依据本规划主要依据是联合国教科文组织联合国环境规划署和世界旅游组织可持续旅游发展宪章和可持续旅游发展行动计划，年月，西班牙可持续旅游发展世界会议通过国家旅游局中国旅游业发展九五计划和年远景目标纲要国家质量监督检验检疫总局旅游规划通则国家质量监督检验检疫总局中华人民共和国国家标准旅游区点质量等级划分与评定，批准国务院号文件关于风景名胜区管理暂行条例湖北省旅游局湖北省旅游业发展十五计划和年远景目标纲要建设部号文，风景名胜区建设管理规定湖北省旅游局中山大学旅游发展与规划中心湖北省旅游发展总体规划，年湖北大学县旅游总体规划县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要草案县高岚旅游有限责任公司关于本项目可研报告编制委托书关于县旅游发展初步考察建议方案武汉大学县高岚风景区总体规划暨重点地块控制性规划国家环保局国家旅游局建设部林业部国家文物局环法号关于加强旅游区环境保护工作通知湖北省第九届人大常委会第七次会议通过湖北省旅游管理条例，年月日建设项目环境保护管理条例中华人民共和国环境保护法。

可行性研究范围与内容研究范围高岚朝天吼漂流选址于县中南部开放地区高岚，东起杉树坪水月寺镇线，西止于黄粮坪线南以杨道河狼皮山线为界，北抵杨家山古龙岩线。

控制面积，本项目规划面积约。

该区域地理坐标为东经，北纬，本项目规划区域海拔在米以上。

项目区域主体由两条峡谷河段组成。

四周群山环抱，山上植被为原始次生林峡谷四周山峦起伏多变，风景优美，漂流河道水流量大局部地段地势较平缓，为漂流河段设施布局及漂流生活区建设提供了优越地貌条件。

该景区地理和气候环境具有自然性独特性多样性舒适性和承载力大特点，是开展漂流现代休闲和营地旅游经典场所。

根据县旅游发展总体规划要求，以全省旅游发展政策为指导，以近中期开发建设为目标，对该区域资源可持续利用及主要公路河道漂流基础设施建设和供电给排水等进行研究规划，使高岚区域形成以漂流为主体结合部分观光游览，并兼顾健身旅游项目，设施完善环境优良现代体验式休闲观光景区。

研究内容按建设项目可行性研究报告要求，本报告研究主要内容包括项目提出背景和必要性项目建设条件分析旅游客源市场分析高岚风景区总体规划暨重点地块控制性规划项目建设规模及建设方案生态环境恢复与环境保护项目运行组织及劳动定员建设管理与实施进度投资估算及资金筹措项目经济效益及财务评价投资风险分析生态效益评价与社会效益分析等等。

可行性研究主要结论项目建设必要性鉴于国内外体验式旅游及生态旅游发展前景和朝天吼区域天然优越地理气候环境，依据湖北省旅游业十五发展计划和县十五国民经济社会发展计划，县高岚景区朝天吼漂流项目建设将成为湖北江两山大旅游区规划中重要补充部分，可以弥补湖北江两山大旅游区体验性旅游项目不足，形成湖北旅游精品。

选址高岚风景区是山神农架和江连接线路上景点空白重要补充，这既便利了游客，又增强了景区市场竞争力。

同时，传统观光旅游产品单供给已经不能满足旅游者多样化需求，而选址区域得天独厚自然条件足以支撑起体验性旅游产品，是江两山观光旅游产品完善补充和拓展，通过开发建设朝天吼漂流项目，以此为龙头，将朝天吼漂流项目涉及两河周围高岚风景区范围控制起来，带动资源有效利用，激活旅游，提升新县城人气，促进当地经济发展，解决三峡库区移民脱贫致富问题都是十分必要。

旅游客源市场分析本项目旅游功能定位为漂流时尚休闲和观光。

利用选址牛场高岚区域优越地理和气候条件，形成个集漂流时尚运动休闲观光为体风景区。

随着新三峡江两山旅游格局形成，高岚风景区作为其重要过路地段，将在定程度上吸引三峡和神农架客流。

按照目前省内相关景区目前游客接待人次类比及发展趋势，并结合自身特点，预测项目建设初期，第年接待夏季游客万人次，鉴于漂流旅游市场发展态势，前四年内游客将快速增长，随后将年按递增，接待游客量达到万人次以后，已经达到本项目环境容量近，此时要控制增长速度，或者启动远期规划项目。

建设规模及建设内容规划建设漂流场位于县湖北大学县旅游总体规划县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要草案县高岚旅游有限责任公司关于本项目可研报告编制委托书关于县旅游发展初步考察建议方案武汉大学县高岚风景区总体规划暨重点地块控制性规划国家环保局国家旅游局建设部林业部国家文物局环法号关于加强旅游区环境保护工作通知湖北省第九届人大常委会第七次会议通过湖北省旅游管理条例，年月日建设项目环境保护管理条例中华人民共和国环境保护法。

可行性研究范围与内容研究范围高岚朝天吼漂流选址于县中南部开放地区高岚，东起杉树坪水月寺镇线，西止于黄粮坪线南以杨道河狼皮山线为界，北抵杨家山古龙岩线。

控制面积，本项目规划面积约。

该区域地理坐标为东经，北纬，本项目规划区域海拔在米以上。

项目区域主体由两条峡谷河段组成。

四周群山环抱，山上植被为原始次生林峡谷四周山峦起伏多变，风景优美，漂流河道水流量大局部地段地势较平缓，为漂流河段设施布局及漂流生活区建设提供了优越地貌条件。

该景区地理和气候环境具有自然性独特性多样性舒适性和承载力大特点，是开展漂流现代休闲和营地旅游经典场所。

根据县旅游发展总体规划要求，以全省旅游发展政策为指导，以近中期开发建设为目标，对该区域资源可持续利用及主要公路河道漂流基础设施建设和供电给排水等进行研究规划，使高岚区域形成以漂流为主体结合部分观光游览，并兼顾健身旅游项目，设施完善环境优良现代体验式休闲观光景区。

研究内容按建设项目可行性研究报告要求，本报告研究主要内容包括项目提出背景和必要性项目建设条件分析旅游客源市场分析高岚风景区总体规划暨重点地块控制性规划项目建设规模及建设方案生态环境恢复与环境保护项目运行组织及劳动定员建设管理与实施进度投资估算及资金筹措项目经济效益及财务评价投资风险分析生态效益评价与社会效益分析等等。

可行性研会员制等多元化经营。

积极推介漂流套餐，努力发展观光漂流漂流购物漂流保健漂流度假等多元化复合型旅游产品，以便增加吸引力，提高食宿消费水平，延长旅游者停留时间。

推动漂流旅游向产业化方向发展，拉动其他众多相关产业。

注重环境保护，通过生态环境多样性建设，保证漂流地四季景美，盛夏则开发成为避暑胜地，并及时根据客源市场开发新其它季节项目。

重视调研细分市场，准确定位培育市场对于朝天吼旅游公司乃至整个旅游业来说，漂流旅游是个新兴项目，必须积极开拓市场加强营销。

要对漂流旅游产业消费群体和消费标准做好细分和定位，要及时系统地掌握漂流旅游者人数发展情况。

漂流场应根据自身条件，寻求合适市场定位，满足不同层次漂流者需求。

举办漂流节等节庆活动，增加新闻媒体炒作力度。

不同区域不同层次不同类别漂流旅游者不同需求心理等等，在宣传促销中都应考虑，提出针对性强有巨大号召力宣传口号，招徕更多漂流旅游客人。

发展计划和县十五国民经济社会发展计划，县高岚景区朝天吼漂流项目建设将成为湖北江两山大旅游区规划中重要补充部分，可以弥补湖北江两山大旅游区体验性旅游项目不足，形成湖北旅游精品。

选址高岚风景区是山神农架和江连接线路上景点空白重要补充，这既便利了游客，又增强了景区市场竞争力。

同时，传统观光旅游产品单供给已经不能满足旅游者多样化需求，而选址区域得天独厚自然条件足以支撑起体验性旅游产品，是江两山观光旅游产品完善补充和拓展，通过开发建设朝天吼漂流项目，以此为龙头，将朝天吼漂流项目涉及两河周围高岚风景区范围控制起来，带动资源有效利用，激活旅游，提升新县城人气，促进当地经济发展，解决三峡库区移民脱贫致富问题都是十分必要。

旅游客源市场分析本项目旅游功能定位为漂流时尚休闲和观光。

利用选址牛场高岚区域优越地理和气候条件，形成个集漂流时尚运动休闲观光为体目录总论项目简况及项目承办单位项目简况项目承办单位基本情况项目可行性研究依据可行性研究范围与内容研究范围研究内容可行性研究主要结论项目建设必要性旅游客源市场分析建设规模及建设内容生态环境保护措施投资估算及资金筹措经济评价主要指标生态效益评价分析结论社会效益评价分析结论结论项目提出背景及建设必要性项目提出背景项目区域在湖北旅游发展中地位资源背景核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目建设必要性项目建设是激活旅游，凝聚新县城人气需要是丰富湖北省旅游发展战略重点江两山连线区域产品需要解决三峡库区移民脱贫致富需要调整产业结构，资源可持续利用需要项目建设条件自然条件地理位置与面积地质地貌森林植被气象气候特征水资源状况社会经济条件项目建设条件道路交通供电给排水邮政通讯旅游资源条件旅游资源特色漂流资源优势应制定生态环境保护性规章制度，使景区生态环境保护有章可循。

在开发建设时尽量减少大规模土石方开挖，同时，对于漂流河段清理要严格遵循分期实施滚动发展原则。

另外，对漂流游客容量要进行冷静评估注重安全防范，不要盲目贪多，造成人满为患产生负面效应。

高岚集镇生活区住宿接待能力应有限制。

投资估算及资金筹措根据国家和有关部门关于项目总投资规定，本项目总投资万元，其中固定资产投资万元其中基础设施项目投资万元公用及游务设施项目投资万元旅游项目投资万元旅游服务保障体系，建设期贷款利息万元，铺底流动资金万元。

本项目建设投资资金拟采取股东投资为主筹资方式。

为了提高资金利用率，将采取企业自筹资金结合银行贷款等方式进行筹资，资金来源主要分为三部分股东出资商业性贷款。

具体资金筹措方案为按照国际上较为标准资产负债率左右计算自有资金和借款资金比率。

这种资产负债结构是比较健康企业资本结构。

此方案下筹资情况见附表。

项目投营后各年所需流动资金，由企业逐年用自有资金增补。

经济评价主要指标经济评价主要指标如表。

表主要经济指标汇总表序号指标名称单位数据备注预计年均旅游人次万人次计算期年平均数据项目总投资万元建设投资万元铺底流