高效都市生态农业示范基地项目立项初步设计报告

中国绿色蔬菜目前无论是规模还是发育程度还很低，总体上还处在起步阶段，并有着巨大发展潜力，可望成为个新型食品支柱产业。

从市场份额看，绿色蔬菜目前在国内市场份额几乎为零，现有认证绿色产品都是面向国际市场。

从发达国家需求趋势看，绿色有机蔬菜食品在今后十年时间有望达到份额，因此从总量上将有较大提高。

国内绿色蔬菜食品在未来年内也有望达到市场份额，市场前景非常乐观。

同时，从区域范围来看，湘潭市范围及长株潭城市群范围内，随着城市建设扩张和城市人口增多，城市周边耕地菜地减少非常迅速，据湘潭市政府统计数据十五期间，湘潭蔬菜基地从万亩减至万亩。

而城市人口增加，对蔬菜需求却在逐渐大幅增加，市场缺口非常巨大，要缓解土地减少和需求增加矛盾，蔬菜产业发展势必要朝着高效高科技高产出方向发展。

据统计湘潭市年城镇居民人均消费性支出元，同比增长农村居民人均生活消费支出元，增长。

随着人们生活水平提高环境污染加重和近年来层出不穷食品安全事件发生，消费者对蔬菜安全品质营养要求也越来越高，对符合绿色食品需求蔬菜需求也越来越大，购买能力也逐年增强。

还有目前湘潭市及周边地区餐饮行业竞争日趋激烈，各个餐饮服务商也竞相打特色牌品质牌健康牌，以此来吸引消费者和提升高端餐饮服务能力。

这些餐饮企业对于高品质食材采购也越来越重视，蔬菜作为餐饮企业重要采购食材，因此高品质高营养安全绿色蔬菜对这些餐饮企业具有极大吸引力。

高效生态农业是种全新农业生产方式，其不但可以提高生产效率提高单位土地产值保障农产品质量安全，同时也具有定观光旅游和科普示范价值，在湘潭市区周边还没有个上规模有档次高效农业示范基地，项目建设必将成为湘潭都市周边旅游新亮点，可以让饱尝都市喧嚣和职场压力人们，在空气清新整洁静谧蔬菜基地内参观高科技给农业带来变革，亲自种植采摘体验，认购种苗定期养护，放松心情，同时方便采购品尝到新鲜健康美味绿色蔬菜及农家菜肴，体验都市田园美好生活画卷，同时对周边地区蔬菜生产也具有很强科普示范作用。

综上述高效都市生态农业示范基地项目就是基于以上几个方面背景，项目建设和运营具有良好市场前景和发展前途，必将为提升湘潭现代农业生产水平，改善蔬菜产品结构和增添农业观光旅游亮点做出巨大贡献。

项目建设有利条件区位优势明显，农业基础条件优良项目选址建设地在湘潭市雨湖区姜畲镇泉塘子农业示范区，姜畲镇地处湘潭市西大门，是湘潭市最早建制镇之。

它濒临涟水，国道潭邵高速公路潭衡高速西线湘黔铁路复线穿越其境，区位优势较为明显。

韶山灌渠右干渠渠系交织成网，遍布姜畲镇，形成整体灌溉系统，水利条件较为优越，为项目建设提供了优良硬件基础。

剩余劳力丰富，农业生产技术很高姜畲镇地区湘潭市城乡结合部，镇区经济发达，农业生产集约化程度高，剩余劳力丰富。

同时姜畲镇泉塘子农技站是全国最有名农技站之，农技推广工作直走在全国前列，党和国家几代领导人都亲临视察指导。

自年以来，湘潭泉塘子直是中国国家杂交水稻工程技术研究中心杂交水稻中试示范和高产展示基地，是杂家水稻之父袁隆平院士重点扶持示范基地。

周边农民农业生产水平较高和专业知识掌握较为全面，为项目建设提供坚实软件条件。

物流配送便捷，辐射周边能力很强项目选址建设地在湘潭市雨湖区姜畲镇泉塘子农业示范区，距离湘潭市区只有公里距离，同时紧邻国道潭邵高速公路潭衡高速西线，交通物流十分便捷。

在更大范围来看，项目建设地点位于长株潭城市群腹地，通达三市中心均不超过小时车程，可以保障今后物流配送保鲜和时间上需求，同时为周末城郊农业休闲观光提供了很便捷交通条件。

为项目建设立足湘潭辐射周边提供强大交通物流保障。

三项目建设政策条件和必要性项目建设政策条件建立综合性农业科技示范园是加快开发推广现代农业技术重要途径，是促进产业以市场为导向，以科技为手段，实现资源合理流动，走科技型农业产业化发展之路重要举措，是传统农业向现代农业转型重要步骤。

根据中央关于农业产业化结构调整和新农村建设文件精神，开展现代农业示范项目建设，对于充分发挥政府投资导向性和示范作用，促进当地优势农业资源合理开发和有效利用，提升农业产业化经营水平和农业整体素质，加快开发农业多功能性和拓展农业发展新领域，引导和带动农民增收致富，探索不同地区现代农业发展道路和模式，提高我国农业现代化水平和农产品市场竞争力，都具有十分重要作用。

年月国家发改委印发现代农业示范项目建设规划明确提出中央补助投资重点支持五类示范项目是特色农业发展项目外向型农业示范项目农业适用新技术综合应用项目农业可持续发展项目农业多功能性拓展项目。

支持观光休闲和文化传承等项目发展，向农业广度和深度进军，促进农业多功能性开发。

年月国务院批准湖南省长株潭城市群为全国两型社会资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，在湘潭市雨湖区姜畲镇泉塘子农业示范区建设该项目符合规划要求。

项目建设必要性根据市场调查情况来看，及周边地区餐饮行业竞争日趋激烈，各个餐饮服务商也竞相打特色牌品质牌健康牌，以此来吸引消费者和提升高端餐饮服务能力。

这些餐饮企业对于高品质食材采购也越来越重视，蔬菜作为餐饮企业重要采购食材，因此高品质高营养安全绿色蔬菜对这些餐饮企业具有极大吸引力。

高效生态农业是种全新农业生产方式，其不但可以提高生产效率提高单位土地产值保障农产品质量安全，同时也具有定观光旅游和科普示范价值，在湘潭市区周边还没有个上规模有档次高效农业示范基地，项目建设必将成为湘潭都市周边旅游新亮点，可以让饱尝都市喧嚣和职场压力人们，在空气清新整洁静谧蔬菜基地内参观高科技给农业带来变革，亲自种植采摘体验，认购种苗定期养护，放松心情，同时方便采购品尝到新鲜健康美味绿色蔬菜及农家菜肴，体验都市田园美好生活画卷，同时对周边地区蔬菜生产也具有很强科普示范作用。

综上述高效都市生态农业示范基地项目就是基于以上几个方面背景，项目建设和运营具有良好市场前景和发展前途，必将为提升湘潭现代农业生产水平，改善蔬菜产品结构和增添农业观光旅游亮点做出巨大贡献。

项目建设有利条件区位优势明显，农业基础条件优良项目选址建设地在湘潭市雨湖区姜畲镇泉塘子农业示范区，姜畲镇地处湘潭市西大门，是湘潭市最早建制镇之。

它濒临涟水，国道潭邵高速公路潭衡高速西线湘黔铁路复线穿越其境，区位优势较为明显。

韶山灌渠右干渠渠系交织成网，遍布姜畲镇，形成整体灌溉系统，水利条件较为优越，为项目建设提供了优良硬件基础。

剩余劳力丰富，农业生产技术很高姜畲镇地区湘潭市城乡结合部，镇区经济发达，农业生产集约化程度高，剩余劳力丰富。

同时姜畲镇泉塘子农技站是全国最有名农技站之，农技推广工作直走在全国前列，党和国家几代领导人都亲临视察指导。

自年以来，湘潭泉塘子直是中国国家杂交水稻工程技术研究中心杂交水稻中试示范和高产展示基地，是杂家水稻之父袁隆平院士重点扶持示范基地。

周边农民农业生产水平较高和专业知识掌握较为全面，为项目建设提供坚实软件条件。

物流配送便捷，辐射周边能力很强项目选址建设地在湘潭市雨湖区姜畲镇泉塘子农业收入如下表序号名称产量单位单价元合计万元蔬菜秧苗株速生芽菜千克速生蔬菜千克反季节蔬菜千克果蔬盆景盆包装净菜千克合计旅游观光收入本项目按照日均接待游客人次，年营业时间天计算，年接待游客人次，按照人均消费元人次，本项目旅游观光收入为万元。

税率计算本项目蔬菜销售为农业种植免税项目，旅游收入按照营业税计算，城市建设费和教育费附加分别按照和征收，企业所得税按照征收，本项目年上缴税收万元。

成本费用估算本项目年生产成本为，土地租金万元年，种子购臵万元年，绿色有机肥料万元年，病虫害防治费万年，电费万年，外购燃料万年，人员工资按照人均万年计算为万年，办公及维修费万元年，其他成本万元年，年生产成本为万元。

财务评价指标本项目年利润为万元，上缴营业税城建费教育附加和所得税万元，年税后净利润为万元。

静态投资回收年限为年含建设期年，项目资金内部收益率为，高于该类项目全国平均水平，该项目具有良好经济效益。

八社会效益分析该项目引入当今设施农业中先进温控大棚技术，开展工厂化育苗生产，结合绿色食品蔬菜生产操作规范，开展高品质绿色蔬菜生产。

该项还通过展示和体验生产，开展农业观光旅游，为都市人群提供个放松心情，亲近自然平台。

该项目建设有利于提升湘潭地区农业现代化水平有利于推广先进农业生产技术有利于改善湘潭市场上中蔬菜产品结构，填补中高端绿色蔬菜市场空白，满足市民日益提升消费水平和对绿色健康蔬菜需求。

同时可以辐射周边地市，提供优质蔬菜种苗和园艺产品。

项目建设和运营可以增加个就业岗位，带动周边户农户提升蔬菜种植水平，改良种植品种，年带动农民增加收入万元以上。

因此该项目建设社会效益十分显著。

项目概述项目名称高效都市生态农业示范基地项目项目性质新建项目建设地点湖南省湘潭市雨湖区姜畲镇泉塘子现代农业示范区项目实施单位湘潭三汇蔬菜种植有限公司项目概况本项目依托湘潭市雨湖区泉塘子地区完善的农业生产和灌溉条件便利的交通和良好的区位优势，通过土地流转和租赁方式取得亩土地使用权，建立个具有区域示范意义的高效都市生态农业示范基地，建立占地亩先进的智能温控育苗工厂，占地亩的反季节蔬菜种植大棚，同时改造平方米办公用房，铺现代农业示范项目建设，对于充分发挥政府投资导向性和示范作用，促进当地优势农业资源合理开发和有效利用，提升农业产业化经营水平和农业整体素质，加快开发农业多功姜畲镇泉塘子农业示范区项目设施建设建设占地面积亩，生产使用面积平方米智能温控大棚育苗生产车间建设占地面积亩，生产使用面积平方米日光大棚反季节蔬菜生产车间改造办公用房平方米，改造后形成接待展示中心平方米，办公用房平方米，餐饮面积平方米，厨房后勤用房平方米，职工宿舍平方米，检测试验中心平方米，商务会场平方米建立智能化生产监控平台和电子商务网络平台和配送中心，建设监控网络中心个，建设网络视频综合布线，建立电子商务网站个，实现网上订单交易和物流配送能力建设智能滴灌喷灌系统水池生态肥料发酵池道路围墙大门等配套工程。

项目设备采购主要设备清单序号项目数量台件套投资额万元备注生产设备大棚温控系统滴灌系统喷灌系统育苗盘生产农具频振试杀虫灯辅助设备视频监控系统网络服务器办公家具厨房