鲜活农产品冷链物流中心项目立项初步设计报告

食品冷链物流是项系统工程，从生产到消费各个环节均有套严格技术指标体系，对不同产品品种和不同品质均要求有相应产品控制与储存时间，保证农产品流通过程质量安全。

促进农民增收。

发展食品冷链物流方面有利于降低农产品损耗，直接提高农民收入另方面有利于提高农产品流通产业化程度组织化程度信息化程度标准化程度等，有利于解决目前宁夏农产品小生产与大市场对接问题，引导农民科学生产稳定供给，大大提高农民收入水平。

第二章建设条件建设地区概况该项目宁夏鲜活农产品冷链物流中心在众大型货运市场附近。

依托于银川发达交通，通过对贺兰县县政府和习岗镇政府科学规划和基础设施投入以及周边蔬菜果品等鲜活农产品生产聚集优势，该项目区配套设施健全，产业互补优势明显。

二自然条件地形地貌地质。

银川市是宁夏回族自治区首府，银川地处宁夏平原引黄灌区中部，西部有贺兰山保护屏障，东部有黄河从境内流过，地势开阔平坦，平均海拔米。

水文气象。

银川市属温带大陆性气候，冬无严寒，夏无炎热，四季分明，年日照时数小时，年均气温，年均降水量约毫米，无霜期天。

三基础配套设施水电供应充足，该区域东临黄河，年平均径流量多亿立方米，地下水储量亿立方米，且水质较好，埋藏较浅。

电力年供应量亿千瓦时，供应充裕，配套电网齐全。

四宁夏农业资源宁夏具有发展特色农业巨大优势和潜力，被誉为塞上江南，土地资源丰富，光照充裕，黄河穿越全境区内沟渠纵横天然湖波湿地星罗棋布，是国家级两高优农业示范区蔬菜和果品产业发达，需蔬菜果品冷藏需求量大。

年，全区种植面积达到万亩，设施农产品通过绿色食品认证，形成了冬菜北上夏菜南下产销格局，设施农产品销往区外及中亚俄罗斯蒙古等市场。

第三章建设内容建设内容描述建设计划占地面积总用地地，计划总建筑面积约，总投资亿元。

二具体内容土建工程恒温库气调库低温库配送中心商务中心商业中心加工包装车间冷库场地绿化硬化美化及道路二设施设备冷库系统设施设备配送中心设施设备检验设施设备供电设施设备供排水设施设备消防设施设备后勤生活设施第四章工程技术方案施工计划与工程管理工程技术方案项目组成冷链仓储及加工配送区域检疫检测信息中心商业商务服务中心车辆物流调控中心综合行政办公区二各项目主要功能检验功能主要对农产品检验检疫。

仓储功能包括农产品储存及常温库低温库储存。

配送功能包括了农产品分装和配送。

配套设施包括动力中心，三废处理及机修库。

办公生活区作为整个中心运营管理枢纽，是整个项目管理中心，检验检疫中心，信息中心。

三生产工艺生产设备氨制冷压缩机风式蒸发器吊顶风机低温高温和其它电器部件。

关键技术本项目采用土建复合式冷库储藏农产品。

土建复合式冷库采用国际先进制冷设备和保温材质。

主要工艺流程鲜活农产品清洁处理田间预冷快速冷冻恒温冷藏冷藏运输店铺冷藏销售该工艺方案具有简单，易操作，具有节能降耗特点。

二施工计划建设工期该项目基础设施建设工程拟安排在月内筹备和建设完成。

全过程主要为工程建设准备阶段完成项目建设前期工作，包括项目立项可研论证及报批等设计阶段初步设计和施工设计项目实施阶段建设项目施工设备招标采购设备安装调试阶段竣工监理验收阶段等，最后交付使用，使之达到设计规模。

二进度安排本项目实施过程中各项投资和各工作环节有些是同时开展和交叉进行，因此，在项目报批及可研阶段需将项目实施各阶段工作环节进行统规划，以便对项目实施做出切实合理安排。

项目建设期月，项目建设大体分为三个阶段前期准备阶段，项目执行阶段，竣工验收阶段，具体有如下工作前期准备工作项目立项，项目建议书，确定项目资金来源，约个月时间。

可行性研究定性定量进行项目可行性分析论证投资估算落实资金来源，约月时间。

项目评估对项目可行性进行评价，对项目建设规模工程方案建设条件软件建设等进行综合方案评价，确定最佳方案，约个月。

工程设计筛选有资质设计单位通过招标进行项目总体方案设计初步设计设备选型施工图设计等，约月。

工程建设组织实施工程建设，设备购置辅助设施建设设备安装等，约个月。

竣工验收工程竣工验收约个月投入使用进入正常使用贺兰山保护屏障，东部有黄河从境内流过，地势开阔平坦，平均海拔米。

水文气象。

银川市属温带大陆性气候，冬无严寒，夏无炎热，四季分明，年日照时数小时，年均气温，年均降水量约毫米，无霜期天。

三基础配套设施水电供应充足，该区域东临黄河，年平均径流量多亿立方米，地下水储量亿立方米，且水质较好，埋藏较浅。

电力年供应量亿千瓦时，供应充裕，配套电网齐全。

四宁夏农业资源宁夏具有发展特色农业巨大优势和潜力，被誉为塞上江南，土地资源丰富，光照充裕，黄河穿越全境区内沟渠纵横天然湖波湿地星罗棋布，是国家级两高优农业示范区蔬菜和果品产业发达，需蔬菜果品冷藏需求量大。

年，全区种植面积达到万亩，设施农产品通过绿色食品认证，形成了冬菜北上夏菜南下产销格局，设施农产品销往区外及中亚俄罗斯蒙古等市场。

第三章建设内容建设内容描述建设计划占地面积总用地地，计划总建筑面积约，总投资亿元。

二具体内容土建工程恒温库气调库低温库配送中心商务中心商业中心加工包装车间冷库场地绿化硬化美化及道路二设施设备冷库系统设施设备配送中心设施设备检验设施设备供电设施设备供排水设施设备消防设施设备后勤生活设施第四章工程技术方案施工计划与工程管理工程技术方案项目组成冷链仓储及加工配送区域检疫检测信息中心商业商务服务中心车辆物流调控中心综合行政办公区二各项目主要功能检验功能主要对农产品检验检疫。

仓储功能包括农产品储存及常温库低温库储存。

配送功能包括了农产品分装和配送。

配套设施包括动力中心，三废处理及机修库。

办公生活区作为整个中心运营管理枢纽，是整个项目管理中心，检验检疫中心，信息中心。

三生产工艺生产设备氨制冷压缩机风式蒸发器吊顶风机低温高温和其它电器部件。

关键技术本项目采用土建复合式冷库储藏农产品。

土建复合式湾地区农产品最大出口市场，台湾农产品出口至香港和大陆占出口农产品总值比率为从大陆和香港进口农产品总值维持在。

发展农产品冷链物流项目对促进港澳台两岸三地交流交往和经济互动，提供了良好基础设施平台。

第十章结论与建议项目建设看将更大程度地保证食品安全，提高人民生活质量，保障任命身体健康，将推动银川乃至整个宁夏冷链物流业发展，加强银川冷链物流体系建设。

该项目符合国家有关政策和发展方向，具有良好经济效益和社会效益。

其工程规划方案合理，项目可行。

建议项目承办单位加快前期工作，积极落实建设资金，早日开工，保证质量完成项目建设，使项目尽早投入使用，发挥其应有效益品。

土建复合式冷库采用国际先进制冷设备和保温材质。

主要工艺流程鲜活农产品清洁处理田间预冷快速冷冻恒温冷藏冷藏运输店铺冷藏销售该工艺方案具有简单，易操作，具有节能降耗特点。

二施工计划建设工期该项目基础设施建设工程拟安排在月内筹备和建设完成。

全过程主要为工程建设准备阶段完成项目建设前期工作，包括项目立项可研论证及报批等设计阶段初步设计和施工设计项目实施阶段建设项目施工设备招标采购设备安装调试阶段竣工监理验收阶段等，最后交付使用，使之达到设计规模。

二进度安排本项目实施过程中各项投资和各工作环节有些是同时开展和交叉进行，因此，在项目报批及可研阶段需将项目实施各阶段工作环节进行统规划，以便对项目实施做出切实合理安排。

项目建设期月，项目建设大体分为三个阶段前期准备阶段，项目执行阶段，竣工验收阶段，具体有如下工作前期准备工作项目立项，项目第章项目建设背景与建设必要性项目建设背景冷链物流般情况下是指具有保持定低温环境下物品，如农产品禽禽肉类水产品花卉加工食品冷冻或速冻食品冰淇淋和蛋奶制品快餐原料酒品饮料等。

特殊商品有药品疫苗血液。

这些产品在生产仓储或运输和销售过程中，直到消费前各个环节中始终处于产品规定最佳低温环境下，才能保证食品质量，减少食品损耗项系统工程。

美国欧盟和加拿大日本等发达国家和地区发展冷链物流起步较早，肉禽蛋乳制品及饮料冷链物流比例也达到以上，完全建立起了从田间到饭桌体化冷链物流体系，同时对温度有特别要求食品，可以得到妥善保存。

我国农产品冷链物流发展起步较晚，对温度有特别要求食品，只有可以得到妥善保存。

建立冷链物流体系不仅是确保农产品和食品安全关键环节，也是有效解决农产品销售走不远难题突破点，是构建现代农业重要组成部分。

农产品冷链物流是生鲜农产品在低温条件下物流。

由于生鲜农行分别招标，分别发包给不同性质承包商。

由于工作内容单化，可以吸引更多有资格投标人参加投标，有助于业主取得有竞争性价格合同而节约投资，另外，业主直接参与各个阶段实施管理，可以保障项目建设顺利实施。

当然，这也同时要求业主有较强项目管理能力。

何种发包方式最适合项目目标，取决于项目性质和复杂程度投资来源业主技术和管理能力。

由于本项目包括内容繁多，专业要求较强，较为复杂，因此采用单项工作内容发包方式较为适合。

二招标组织形式招标组织形式有自行招标和委托招标两种形式。

具备编制相应招标文件和标底，组织开标评标能力业主可以自行招标凡不具备条件业主应当委托具有相应资质证书建设工程招标投标代理机构招标。

鉴于项目具有定复杂性，建议委托具有相应资质招标代理机构进行招标。

三招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标两种类型。

公开招标又称无限竞争性招标。

是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告凡具备相应资质，符合投标条件单位不受地域和行业限制均可以申请投标。

这种招标方式优点是，业主可以在较广范围内选择承包实施单位，投标竞争激烈，因此有利于将工程项目建设任务交给可靠承包商实施，并取得有竞争性报价。

但其缺点是，由于申请投标人数量多，般要设置资格预审程序，而且评标工作量也较大，因此招标时间长费用高。

因此通常大型工程项目施工采用公开招标方式选择实施单位，尤其是使用国债资金建设工程项目，都必须按照规定通过国际或国内公开招标方式选择承包商。

本项目投资额较大，为了在较大范围内选择施工单位，节约投资成本，建议采用公开招标方式。

四招标基本情况表招标基本情况表招项目建设背景与建设的必要性项目建设背景冷链物流般情况下是指具有保持定低温环境