鹤峰地税走马分局业务综合楼项目立项初步设计报告

湖北省地方税务局关于恩施州鹤峰县地方税务局新建走马分局业务综合楼批复鄂地税函号。

鹤峰县人民政府关于同意划拨走马镇新建地税分局业务综合楼土地批复鹤政函号。

走马镇关于全力支持县地税局第二分局加快发展会议纪要走纪号。

项目位置情况该项目位于走马镇古城新区。

项目西临新区横街，建设用地红线距道路中心线米南临新区侧街，建设用地红线距道路中心线米东临走马镇古城新区建成区张重菊周桃容建筑物及围墙北临古城大道，建设用地红线距道路中心线米。

建设用地面积平方米，交通十分便利。

报告编制原则项目建设本着因地制宜合理布局综合配套兼顾发展原则。

受建设场地相对固定制约和本着节约投资原则，本项目要在功能完善基础上，尽量做到简洁端庄大方。

方案设计本着功能合理变通性强包容和开放性明显建筑特点安全可行经济结构特点技术先进，运行可靠节能环保设备特点进行创作，并在创作中始终贯彻安全卫生公益环保和生态原则。

严格执行国家和地方有关节能环保消防等规定标准和规范，符合循环经济原则与标准。

项目建设规模及内容建设规模该项目拟用地面积平方米，总建筑面积平方米，容积率，总绿地面积平方米，绿地率，建筑最高层数层，建筑主体高度米，设计车位个，抗震设防烈度为度，耐火等级为二级。

建设内容功能方面项目拟用地面积平方米，总建筑面积平方米，办公综合楼栋，包括纳税大厅办公用房培训基地信息中心档案用房会议室接待室等。

二空间方面考虑功能布局同时着重兼顾建筑良好景观朝向，力图使人们工作办公同时可以放松身心。

三生态技术鹤峰县地方税务局走马分局办公综合楼设计上较为充分考虑了建筑自然通风，采光，隔热，力求实现节能环保。

四建设规模及内容鹤峰县地方税务局走马分局办公综合楼建设，设计为层钢混结构总建设规模平方米。

建设内容及布局如下层为办税服务大厅，主要办理税务登记申报征收发票领购认证和核销代开发票税务事项申请税务行政处罚及其他纳税服务工作二楼为税源管理办公室税源管理股主要负责走马镇企业个体纳税人税源管理工作税源管理二股主要负责铁炉白族乡企业个体纳税人税源管理工作税源管理三股主要负责五里乡企业个体纳税人税源管理工作。

三楼设为行政办公室会议室局长办公室。

四楼为培训基地。

全面增强干部三种能力。

是建设思想教育基地，增强干部防腐拒变能力，让干部职工时刻不忘为民服务宗旨，始终牢记聚财为国执法为民信念。

二是建设税收培训基地，提高干部管税兴税能力。

为提高干部业务水平和管税能力，方面，邀请企业管理人员为干部讲解企业生产流程及生产经营模式，让干部了解企业运转特点，掌握涉税点。

另方面，通过业务尖子讲解税收知识剖析典型案例等，提高干部尤其是年轻干部管税能力。

三是建设素质拓展基地，提高干部团结协作能力。

拓展训练是增强团队精神，提高团队综合素质重要途径。

为了增强分局凝聚力，全体职工年内开展两次参加拓展训练，让职工们在活动中学会给予学会宽容学会信任学会合作，培养干部团队意识协作意识，增强相互信任。

投资估算及资金筹措项目建设总投资项目总投资万元，具体构成如下勘察费用万元设计费用万元监理费用万元建安工程万元设备费用万元安装费用万元其它费用万元土地费用万元建设资金筹措项目总投资估算万元，由鹤峰县地方税务局负责解决资金。

主要技术经济指标项目数量计量单位备注规划用地面积总建筑面积容积率首层占地面积建筑密度绿地面积绿化率建筑最高层数层建筑主体高度米道路广场面积总停车位辆可行性研究结论该项目建设满足了纳税人合理需求。

该项目建成增强办税服务厅整体服务功能。

该项目建成有效促进了纳税服务水平和层次提升。

该项目建成符合总局和省州局纳税服务工作要求。

本项目已作了大量前期准备工作，项目建设无论从选址服务功能配套设施建设标准上都是十分必要。

综上所述，该项目符合国家政策和行业发展要求，现建设条件已经具备，建设规模合理，建设标准适当，具有显著社会效益，研究结果认为本项目建设是必要且可行，建议尽快组织实施。

第章项目建设提出背景及必要性项目建设背景以纳税人为中心，始于纳税人需求，终于纳税人满意是地方税务总局关于新时期推进纳税服务工作总体要求。

结合本县多年来开展纳税服务工作实践和经验，按照办税服务厅为服务载体，以依法治税为基础，以纳税人需求为导向，以制度建设为抓手，以多元化信息化为手段，以科学发展构建和谐征纳关系为目标，整体推进工作思路，对走马镇乃至鹤峰县当好推动标准化办税服务，增强办税服务整体服务功能具有决定性意义。

政策背线距道路中心线米。

建设用地面积平方米，交通十分便利。

报告编制原则项目建设本着因地制宜合理布局综合配套兼顾发展原则。

受建设场地相对固定制约和本着节约投资原则，本项目要在功能完善基础上，尽量做到简洁端庄大方。

方案设计本着功能合理变通性强包容和开放性明显建筑特点安全可行经济结构特点技术先进，运行可靠节能环保设备特点进行创作，并在创作中始终贯彻安全卫生公益环保和生态原则。

严格执行国家和地方有关节能环保消防等规定标准和规范，符合循环经济原则与标准。

项目建设规模及内容建设规模该项目拟用地面积平方米，总建筑面积平方米，容积率，总绿地面积平方米，绿地率，建筑最高层数层，建筑主体高度米，设计车位个，抗震设防烈度为度，耐火等级为二级。

建设内容功能方面项目拟用地面积平方米，总建筑面积平方米，办公综合楼栋，包括纳税大厅办公用房培训基地信息中心档案用房会议室接待室等。

二空间方面考虑功能布局同时着重兼顾建筑良好景观朝向，力图使人们工作办公同时可以放松身心。

三生态技术鹤峰县地方税务局走马分局办公综合楼设计上较为充分考虑了建筑自然通风，采光，隔热，力求实现节能环保。

四建设规模及内容鹤峰县地方税务局走马分局办公综合楼建设，设计为层钢混结构总建设规模平方米。

建设内容及布局如下层为办税服务大厅，主要办理税务登记申报征收发票领购认证和核销代开发票税务事项申请税务行政处罚及其他纳税服务工作二楼为税源管理办公室税源管理股主要负责走马镇企业个体纳税人税源管理工作税源管理二股主要负责铁炉白族乡企业个体纳税人税源管理工作税源管理三股主要负责五里乡企业个体纳税人税源管理工作。

三楼设为行政办公室会议室局长办公室。

四楼为培训基地。

全面增强干部三种能力。

是建设思想教育基地，增强干部防腐拒变能力，让干部职工时刻不忘为民服务宗旨，始终牢记聚财为国执法为民信念。

二是建设税收培训基地，提高干部管税兴税能力。

为提高干部业务水平和管税能力，方面，邀请企业管理人员为干部讲解企业生产流程及生产经营模式，让干部了解企业运转特点，掌握涉税点。

另方面，通过业务尖子讲解税收知识剖析典型案例等，提高干部尤其是年轻干部管税能力。

三是建设素质拓展基地，提高干部团结协作能力价格变动机具价格变化机械设备租赁变动工人工资变化进度计划不当设计变更付款未到位自然环境影响因素素员工素质低工方法工艺不当机械设备陈旧材原村料不合格筹资方式和金额支付款进度慢贷款利息变动贷款期数变动项目经理项目副经理项目总工程师经营科质控科工程科材料科测量科管线施工建安施工绿化施工风险控制加强管理风险增强员工防范意识。

加强管理，对于原材料质量和施工现场进行有效监督。

做到剩余控制权和剩余索取权致，也就是说责权利对等。

项目总投资估算万元，由上级地税机关解决。

风险转移风险转移即投资主体将其可能发生风险损失有意识转嫁给与其有相互经济利益关系另方承担。

通过保险转移风险是商业投资常用种做法，保险对于减轻或弥补投资者损失，实现资金循环运动，保证项目正常进行等方面具有十分重要意义。

第章总结建设和谐地税就是要遵循现代税收管理发展客观规律和变化趋势，牢固树立科学发展观，不断提高队伍依法治税能力，强化服务先导，营造法治公平文明有序税收环境，促进地方经济全面发展。

本项目建设不但符合国家政策和鹤峰县经济发展要求，而且强化了走马镇地税服务先导，营造法治公平文明有序税收环境。

该项目位于鹤峰县走马镇古城新区，拟用地面积平方米，总建筑面积平方米，容积率，绿地率，建筑层数层。

项目总投资估算万元其中其中勘察费万元设计费万元建安工程万元设备万元安装万元监理万元其它万元。

由湖北省地方税务局拨款解决资金。

综合分析本项目，我们认为本项目建设是必要且可行，建议尽快按建设程序报批后组织实施。

它费用万元土地费用万元建设资金筹措项目总投资估算万元，由鹤峰县地方税务局负责解决资金。

主要技术经济指标项目数量计量单位备注规划用地面积总建筑面积容积率首层占地面积建筑密度绿地面积绿化率建筑最高层数层建筑主体高度米道路广场面积总停车位辆可行性研究结论该项目建设满足了纳税人合理需求。

该项目建成增强办税服务厅整体服务功能。

该项目建成有效促进了纳税服务水平和层次提升。

该项目建成符合总局和省州局纳税服务工作要求。

本项目已作了大量前期准备工作，项目建设无论从选址服务功能配套设施建设标准上都是十分必要。

综上所述，该项目符合国家政策和行业发展要求，现建设条件已经具备，建设规模合理，建设标准适当，具有显著社会效益，研究结果认为本项目建设是必要且可行，建议尽快组织实施。

第章项目建设提出背景及必要性项目建设背景以纳税人为中心，始于纳税人需求，终于纳税人满意是地目录第章总论项目提出项目概况报告编制依据项目位臵情况报告编制原则项目建设规模及内容投资估算及资金筹措可行性研究结论第章项目建设提出背景及必要性项目建设背景项目建设必要性及意义第章项目选址及建设条件项目建设地址项目建设条件第章项目建设规模及规划设计构想总体规划设计工程建设标准土建工程公用辅助设施工程建筑新材料新技术利用用能标准和节能规范项