黄山中国书画生态城项目立项初步设计报告

工业发展基础基本形成。

基本形成以茧丝绸果蔬食品旅游商品机电制造高档纺织木竹精深加工为主特色工业体系。

年，全县规模以上工业企业户，规模工业增加值完成万元全县工业增加值完成万元，工业对经济贡献率达。

农业产业特色鲜明。

桑茶果竹木等农业产业化初具规模，基本形成以叶村为代表蚕桑基地以溪下村为代表有机茶基地以五里村为代表桃业基地以胡门村为代表皖南花猪养殖基地。

白厂丝产量居全省县域前列，五溪山毛峰糖水板板栗罐头获安徽省名牌产品称号，竹针全国市场占有率以上。

年农民人均纯收入达元，增长。

黟县旅游业发展概况现已开发景区景点处，其中级景区处，级景区处，全国农业旅游示范点处，省级农家乐旅游示范点处。

级景区总数居全省县域首位。

建成三星级以上饭店处在建三星级以上饭店处。

年，旅游接待万人次，实现旅游直接收入亿元，旅游商品购物市场营业收入达多万元，旅游对财政收入贡献率超过。

成功举办届中国黄山国际山地车节届中国黟县国际摄影节和画里乡村追日日全食观测等重大活动。

中国黄山黟县国际山地车节成为国内知名度较高节庆品牌。

中国画里乡村形象成功进入中国首部形象广告片，黟县知名度大幅跃升。

以构筑大景区推进国际化为主线，编制实施黟县乡村旅游总体规划中法徽州乡村旅游合作黟县示范区项目规划黟西北山区旅游规划及打鼓岭景区建设详细规划西递宏村发展战略规划。

扎实推进旅游与文化生态和新农村建设三个结合，旅游经济转型升级步伐加快，形成了以文化旅游为龙头休闲度假为核心生态旅游为补充多元旅游业态。

猪栏酒吧三号小镇秀里影视村等以文化体验为特色旅游新业态，龙池湾农耕文化园木坑竹海塔川秋色美溪打鼓岭等乡村生态旅游产品，山地车体育旅游水上漂流等专项旅游产品，五里深冲社会主义新农村旅游等，深受市场青睐，呈现出良好发展前景，与西递宏村古村落观光旅游互为补充相得益彰。

项目建设意义可以极大地提升黟县知名度和影响力西递宏村以及国际山地车节秀里影视村等旅游品牌建设，使黟县具有了较高知名度，但黟县经济引力和活力还不够。

文化艺术张力是强大，通过中国书画生态城建设，将项目提升到国家层面，打造全国独无二最适合艺术创作文化氛围和生态环境，吸引全国书画大家艺术名流影视明星等文化名人入驻，并通过各种形式艺术交流和文化活动，广泛地吸引国际国内社会各界人士，极大提高黟县知名度和影响力。

可以再打响张全国书画基地名片黟县有世界文化遗产地国家生态示范区中国旅游强县中国画里乡村四张名片，这四张名片更多是旅游功能，而没有很强文化经济功能。

依托中国书画家协会有利资源以及黟县悠久书画艺术历史底蕴，将项目建成为中国最大书画艺术创作基地交流基地教学基地和展销基地，就能打响全国书画基地这张名片，形成全国性书画产业品牌，吸引广泛客流商流，文化搭台，经济唱戏，有力地推动黟县社会经济发展。

可以推动黟县旅游产业大发展旅游经济是黟县主导和支柱产业，财政贡献率超过，但黟县旅游产业配套还不完善，游客消费购买额还不高。

中国书画生态城不仅本身可以成为黟县旅游新亮点新品牌，吸引更多商家游客和艺术写生而且可以通过开发旅游商业步行街，引进和培育美食品牌，完善旅游住宿休闲娱乐功能，开展书画艺术品交易，提高游客过夜率和消费力，促进黟县旅游大发展。

可以打造黟县长期税源基地和扩大就业文化产业和旅游产业是现代高端服务业，也是知识密集劳动密集产业，附加值高，竞争力强，是长效可持续朝阳产业，税源稳定性强质量高，是可靠长期税源基地。

同时，书画创作交易旅游商业等均可以吸纳大量社会就业人口。

根据项目功能和经营规划，我们初步预测，本项目建成三年左右可以带来年万左右旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献万元左右五年左右，有望实现万左右旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献亿元左右。

项目分析与定位项目分析项目优势分析黟县旅游资源丰富，旅游业发展基础较好。

黟县现已开发景区景点处，其中级景区处，级景区处，全国农业旅游示范点处，其中西递宏村入选世界文化遗产，享誉海内外，国际山地车节国际摄影节等成为品牌旅游节庆活动。

年，旅游接待万人次，实现旅游直接收入亿元。

黟县旅游业持续发展为本项目开发及运营奠定了良好基础。

黟县所处黄山板块，知名度和号召力巨大。

黄山冠绝天下，五岳独尊，在国内外享有很高知名度和巨大影响力。

黟县属于黄山旅游板块部分，借助黄山号召力，使本项目定位及运作有了较好依托，更好吸引国内外知名书画艺术家加盟，增强社会各界认可。

黟县人文历史悠久，书画艺术底蕴深厚。

黟县建制于秦朝公元前年，是全国历史最为悠久文明古县之，是徽商和徽文化主要发祥地之，历史上人文荟萃，新安画派徽州版画徽州雕刻独树帜，影响深远，是中国书画艺术起源地之，具有深厚历史积淀和良好书画艺术氛围，为本项目奠定了坚实人文基础。

黟县生态环境优越，徽派建筑艺术杰出。

黟县山林面积万公顷，占国土面积，森林覆盖率达，有桃中国首部形象广告片，黟县知名度大幅跃升。

以构筑大景区推进国际化为主线，编制实施黟县乡村旅游总体规划中法徽州乡村旅游合作黟县示范区项目规划黟西北山区旅游规划及打鼓岭景区建设详细规划西递宏村发展战略规划。

扎实推进旅游与文化生态和新农村建设三个结合，旅游经济转型升级步伐加快，形成了以文化旅游为龙头休闲度假为核心生态旅游为补充多元旅游业态。

猪栏酒吧三号小镇秀里影视村等以文化体验为特色旅游新业态，龙池湾农耕文化园木坑竹海塔川秋色美溪打鼓岭等乡村生态旅游产品，山地车体育旅游水上漂流等专项旅游产品，五里深冲社会主义新农村旅游等，深受市场青睐，呈现出良好发展前景，与西递宏村古村落观光旅游互为补充相得益彰。

项目建设意义可以极大地提升黟县知名度和影响力西递宏村以及国际山地车节秀里影视村等旅游品牌建设，使黟县具有了较高知名度，但黟县经济引力和活力还不够。

文化艺术张力是强大，通过中国书画生态城建设，将项目提升到国家层面，打造全国独无二最适合艺术创作文化氛围和生态环境，吸引全国书画大家艺术名流影视明星等文化名人入驻，并通过各种形式艺术交流和文化活动，广泛地吸引国际国内社会各界人士，极大提高黟县知名度和影响力。

可以再打响张全国书画基地名片黟县有世界文化遗产地国家生态示范区中国旅游强县中国画里乡村四张名片，这四张名片更多是旅游功能，而没有很强文化经济功能。

依托中国书画家协会有利资源以及黟县悠久书画艺术历史底蕴，将项目建成为中国最大书画艺术创作基地交流基地教学基地和展销基地，就能打响全国书画基地这张名片，形成全国性书画产业品牌，吸引广泛客流商流，文化搭台，经济唱戏，有力地推动黟县社会经济发展。

可以推动黟县旅游产业大发展旅游经济是黟县主导和支柱产业，财政贡献率超过，但黟县旅游产业配套还不完善，游客消费购买额还不高。

中国书画生态城不仅本身可以成为黟县旅游新亮点新品牌，吸引更多商家游客和艺术写生而且可以通过开发旅游商业步行街，引进和培育美食品牌，完善旅游住宿休闲娱乐功能，开展书画艺术品交易，提高游客过夜率和消费力，促进黟县旅游大发展。

可以打造黟县长期税源基地和扩大就业文化产业和旅游，黟县旅游新亮点，黟县形象新名片，极大提升黟县知名度和影响力，将成为个致富方造福社会好项目。

对开发商而言，则面临着前期投入较大，投资回收期较长，需要付出艰辛努力协调多方关系，承担定市场风险等困难。

为此，政府应尽力减轻开发商负担，全力扶持开发商运作，努力促成该项目建设。

将土地出让价格控制在个合理范围内根据我们成本测算和效益分析，作为文化旅游产业项目，将开发商投资回收期界定在年左右，该项目土地出让价格宜控制在每亩万元左右。

争取该项目成为安徽省重点文化产业项目为扩大项目影响和权威性，便于开发商整合各方面资源，降低市场经营风险，同时积极利用各方面优惠政策，建议该项目上报为省级重点文化产业项目，条件许可争取成为国家级重点文化产业项目。

配合开发进度积极争取建设用地指标根据计划开发进度，第年用地需亩左右，第二年用地需亩左右，第三年用地需亩，其余山林水体面积全部次性流转。

个项目建设时间不宜拖得过长，否则影响项目形象和市场气候形成。

成立由政府把手挂帅项目推进小组为协调各相关职能部门关系，加快项目推进实施，建议由把手挂帅成立项目推进小组，同时在国家政策允许范围内专门制定针对本项目各项优惠扶持政策和举措，加强政府层面宣传造势，积极争取上级优惠政策。

旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献万元左右五年左右，有望实现万左右旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献亿元左右。

项目分析与定位项目分析项目优势分析黟县旅游资源丰富，旅游业发展基础较好。

黟县现已开发景区景点处，其中级景区处，级景区处，全国农业旅游示范点处，其中西递宏村入选世界文化遗产，享誉海内外，国际山地车节国际摄影节等成为品牌旅游节庆活动。

年，旅游接待万人次，实现旅游直接收入亿元。

黟县旅游业持续发展为本项目开发及运营奠定了良好基础。

黟县所处黄山板块，知名度和号召力巨大。

黄山冠绝天下，五岳独尊，在国内外享有很高知名度和巨大影响力。

黟县属于黄山旅游板块部分，借助黄山号召力，使本项目定位及运作有了较好依托，更好吸引国内外知名书画艺术家加盟，增强社会各界认可。

黟目录项目建设背景与意义项目建设背景项目建设意义项目分析与定位项目分析项目总体定位项目总体规划街旅游商业街二区书画创作区和写生教学区三中心博览中心会议中心度假中心项目运作计划项目工程计划项目投资计划项目运营计划项目效益分析经济效益分析社会效益分析核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，结论与建议项目建设背景与意义项目建设背景项目概况与名称拟建项目概况项目初步规划总占地面积约亩，其中保护山林及水面约亩，可用建设开发用地约亩。

项目南望著名笔架山，与规划中高铁黟县站年建成相距约公里。

项目地形北高南低，山丘起伏，生态植被原始，沟谷溪林丰富，自然景观十分优美，非常适合建设高端文和经营必须绝大部分依托外地市场