龙河湾休闲立体产业园建设项项目立项初步设计报告

祥云广场占地亩。

位于园区景观最高处，提供游客停车休憩及公用设施，诸如亭廊坐凳标志牌垃圾箱以及各式圆灯等。

以人性化设计为本，兼顾功能与美观，体现绿色生态现代化要求。

园路亭阁占地亩。

其中主园路亩，次园路亩，亭阁亩。

娱乐活动区占地亩。

人家集群栋，占地亩。

内设酒吧棋牌室健身器材，体现人在绿中居花在庭院开鱼在水中游情到农家来优美环境，为游客提供健康娱乐休闲养生世外桃源，给游客种高品位精神享受。

儿童乐园占地亩。

园中设置淘气堡毛绒木制发声摇马摇椅滑梯秋千组合球池充气蹦床等儿童游乐设备，在这里，孩子们可以跑可以钻可以爬可以攀可以滑可以翻可以滚。

为儿童提供集跳，爬，钻，滑，荡，滚，摇等功能性动作于体综合性儿童游乐设施，把孩子们带入童话般地境地，体验牧童梦幻与诗意，享受牧童欢声与笑语。

垂钓园占地亩。

位于人家集群旁，是集垂钓烧烤餐饮住宿为体综合休闲胜地。

幽雅林间小路，醉人山谷月色，清澈山涧小河，甘冽潺潺清泉，肥美冷水鲜鱼绘制龙河湾农业观光园道靓丽风景。

成为您厌倦都市烦嚣，渴望回归大自然快乐天堂。

嬉水园占地亩。

座落在龙河湾农业观光园区芦沟河谷，四周青山环抱，景色宜人，为游客提供夏日休闲娱乐场所。

以自然景观作衬景，叠泉雕塑音乐声控喷泉，为嬉水园平添生趣。

池边建造巨树古树群巨石奇石群和青松翠竹园，栽植忘忧草柽柳金丝柳梧桐石楠木槿紫薇南天竺红叶李金叶女贞等，在树林中设有帐篷竹楼，供人们纳凉休憩，以方便游客周末节假日休闲度假。

三建设期限建设期为年四建设内容年月年月计划重点建设基础设施按功能规划为生产体验区接待服务区景观游览区娱乐活动区和办公管理区等，并进行具体分区兴建生产体验区修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区修建园区道路园门集散广场供电及给排水等基础设施，满足生态观光园交通照明动力等需要建设滴灌节水系统，发展果树种植和间种农作物将无线射频识别技术运用到安全管理和养殖业中，通过采用技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理珍禽目，同时为食品安全提供保障。

年月年月计划重点建设多功能休闲园区兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于体多功能休闲园区。

休闲园规划结构为休闲区水果采摘区观光植物区观景品茗区。

运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

建立绿色农产品生产基地。

进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主生态农业高科技示范园，生产质优价高无公害瓜果蔬菜和畜禽肉类等。

建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园休闲特点，建造巨树古树群巨石奇石群和青松翠竹园，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合特色旅游。

资金构成项目估算总投资万元，其中固定资产投资万元含固定资产无形资产递延资产预备费用，流动资金万元。

可行性研究报告编制依据�中华人民共和国土地管理法�中华人民共和国环境保护法�中华人民共和国城乡规划法�中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见�中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定�国家农业综合开发资金和项目管理办法财政部令第号�国家农业综合开发项目建设试行标准国农综字号�农业部关于促进设施农业发展意见农机发号�农业部关于创建国家现代农业示范区意见农计发号�省政府关于加快旅游体制改革加快旅游产业发展决定�屯昌县国民经济和社会发展十五规划�屯昌县城市总体规划年�屯昌县旅游发展总体规划�风景旅游及相关专业技术规范标准�企业提供相关技术资料�企业提供相关协议资质证书�公司财务报表主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元固定资产投资万元流动资金万元年均收入万元年均营业税金及附加万元年均营业成本万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元净现值所得税前万元净现值所得税后万元投资回收期所得税前年含建设期年投资回收期所得税后年含建设期年内部收益率所得税前内部收益率所得税后年均投资利润率年均投资利税率盈亏平衡点项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过休闲立体农业产业园建设，引导和推动屯昌县农业结构调整。

第二章项目背景项目由来生态观光农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

随着收入闲暇时间增多，生龙河湾农业观光园区芦沟河谷，四周青山环抱，景色宜人，为游客提供夏日休闲娱乐场所。

以自然景观作衬景，叠泉雕塑音乐声控喷泉，为嬉水园平添生趣。

池边建造巨树古树群巨石奇石群和青松翠竹园，栽植忘忧草柽柳金丝柳梧桐石楠木槿紫薇南天竺红叶李金叶女贞等，在树林中设有帐篷竹楼，供人们纳凉休憩，以方便游客周末节假日休闲度假。

三建设期限建设期为年四建设内容年月年月计划重点建设基础设施按功能规划为生产体验区接待服务区景观游览区娱乐活动区和办公管理区等，并进行具体分区兴建生产体验区修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区修建园区道路园门集散广场供电及给排水等基础设施，满足生态观光园交通照明动力等需要建设滴灌节水系统，发展果树种植和间种农作物将无线射频识别技术运用到安全管理和养殖业中，通过采用技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理珍禽目，同时为食品安全提供保障。

年月年月计划重点建设多功能休闲园区兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于体多功能休闲园区。

休闲园规划结构为休闲区水果采摘区观光植物区观景品茗区。

运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

建立绿色农产品生产基地。

进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主生态农业高科技示范园，生产质优价高无公害瓜果蔬菜和畜禽肉类等。

建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园休闲特点，建造巨树古树群巨石奇石群和青松翠竹园，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合特色旅游。

资金构成项目估算总投资万元，其中固定资产投资万元含固定资产无形资产递延资产预备费用，流动资金万元。

可行性研究报告编制依据�中华人民共和国土地管理法�中华人民共和国环境保护法�中华人民共和国城乡规划法�中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见�中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定�国家农业综合开发资金和项目管理办法财政部令第号�国家农业综合开发项目建设试行标准设具有良好社会经济环境效益，项目建设可行。

建议工程建设中应多听取有关专家意见和建议，有关论证设计监理施工要紧密配合，对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较论证。

在设计监理和施工中，吸取省市类似规模项目建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。

加强宣传，营造种良好旅游文化氛围。

要结合中国人特点，细说旅游消费不仅仅是种生活享受，而且十分有益于人身心健康。

生态农业观光旅游是人通过与人文景观与自然景观接触，体验生活乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张城市喧嚣所带来身心疲惫亚健康状况很有帮助。

从这个意义上讲，它是种十分有效保健措施。

生态农业观光旅游使人乐观开朗，有助于形成种积极向上人生态度。

同时，生态农业观光旅游能够开阔人视野，增长知识与才干。

还有助于增添家庭生活乐趣和睦家庭关系增强家庭凝聚力等等。

总之，要把生态农业观光旅游与现代人生活方式联系在起，造就种旅游人生观念，营造种良好旅游文化氛围。

提高服务质量，增强消费者旅游意识。

生态农业观光旅游是种消费行为，生态农业观光旅游服务质量好坏直接关系到消费者生态农业观光旅游满意度与舒适度。

服务质量好，消费者旅游意愿会加强，反之，则会削弱。

从这个意义上讲，生态农业观光旅游服务不但关系到消费者旅游意识培育，还涉及到如何使消费者旅游意愿转化为旅游消费行为。

因为，只有当人民大众热心参与旅游活动，生态农业观光旅游业才能得到真正可持续发展。

提供相关协议资质证书�公司财务报表主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元固定资产投资万元流动资金万元年均收入万元年均营业税金及附加万元年均营业成本万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元净现值所得税前万元净现值所得税后万元投资回收期所得税前年含建设期年投资回收期所得税后年含建设期年内部收益率所得税前内部收益率所得税后年均投资利润率年均投资利税率盈亏平衡点项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施第章总论项目提要项目名称项目名称龙河湾休闲立体产业园建设项目项目建设单位法人代表所有制形式项目建设单位屯昌县海南现代农业科技开发有限责任公司法人代表注册资本万元企业类型股份制有限责任公司注册地址屯昌县屯城镇村成立日期年月建设地点建设规模建设期限建设内容建设地点龙河湾休闲立体产业园座落于屯昌县屯城镇龙河湾两岸溪近村大东村大长村沙湾村和大石村等五个自然村，山清水秀，绿树成荫。

二建设规模龙河湾休闲立体产业园是个以生态农业开发为宗旨，集农业现代化生产科研成果转化，并具有开发经营博览园是以市场为导向，以区域优势为基础，以农业高新技术示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体现代农业新体系。

龙河